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桃園市八德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 36,804 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.6 萬/坪 平均 21.3 萬/坪
最低12萬/坪
最高37萬/坪
成交36,804筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.5 萬/坪透天28.3 萬/坪華廈27.4 萬/坪公寓20.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.6 萬/坪3–5年32.6 萬/坪5–10年29.7 萬/坪10–20年28.8 萬/坪20年以上24.1 萬/坪
一般樓層中位19.4 萬/坪36,023 筆
一樓（含店面、騎樓）24.6 萬/坪1,755 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 650 筆 · 單價中位 30.2 萬/坪 · 多數落在 19–42 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區仁德一路45號 4F/13F 2023-11-25
30.4萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 28坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +332 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +202 萬
現在能賣多少 879 萬 較當時 +29 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段685巷50弄16號 4F/4F 2023-11-23
17.7萬/坪 總價 450 萬
公寓 2房2廳1衛 25.41坪 屋齡42年
現在能賣多少 465 萬 較當時 +15 萬（+3%）
桃園市八德區新興路106巷25弄34衖22號 全F/1F 2023-11-22
40.5萬/坪 土地 24.1 萬/坪 總價 570 萬
透天 2房1廳1衛 14.08坪 屋齡45年
現在能賣多少 590 萬 較當時 +20 萬（+4%）
桃園市八德區桃鶯路南僑巷17弄9號 6F/7F 2023-11-19
24.9萬/坪 總價 500 萬
華廈 2房1廳1衛 20.04坪 屋齡30年
現在能賣多少 517 萬 較當時 +17 萬（+3%）
桃園市八德區廣興路37號 3F/12F 2023-11-18
25.6萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 1,088 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 42.52坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,125 萬 較當時 +37 萬（+3%）
桃園市八德區廣興二路5號 10F/15F 2023-11-16
25.9萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,290 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 49.84坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,334 萬 較當時 +44 萬（+3%）
桃園市八德區高城八街72之1號 13F/15F 2023-11-13
21.3萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 44.56坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 983 萬 較當時 +33 萬（+3%）
桃園市八德區銀和街27巷2弄17號 18F/19F 2023-11-13
23.2萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 28.07坪 屋齡25年
現在能賣多少 672 萬 較當時 +22 萬（+3%）
桃園市八德區中正路116號 12F/15F 2023-11-11
26.5萬/坪 總價 990 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.42坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +385 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +197 萬
現在能賣多少 1,024 萬 較當時 +34 萬（+3%）
桃園市八德區大和路140號 9F/15F 2023-11-11
29.8萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.56坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,221 萬 較當時 +41 萬（+3%）
桃園市八德區中華路5巷62號 3F/15F 2023-11-11
23.7萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 42.17坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,034 萬 較當時 +34 萬（+3%）
桃園市八德區豐田三路85號 11F/14F 2023-11-11
30.9萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 39.66坪 屋齡8年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,096 萬 較當時 +36 萬（+3%）
桃園市八德區長興路72號 13F/14F 2023-11-10
34.3萬/坪 總價 865 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.19坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +115 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +36 萬
現在能賣多少 895 萬 較當時 +30 萬（+3%）
桃園市八德區廣興三路112號 12F/14F 2023-11-09
36.9萬/坪 總價 1,186 萬（扣車位 1,063 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.24坪 屋齡0年 含車位 123萬
現在能賣多少 1,227 萬 較當時 +41 萬（+3%）
桃園市八德區中華路41號 3F/15F 2023-11-09
27.6萬/坪 總價 692 萬（扣車位 592 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 28.45坪 屋齡15年 含車位 100萬
現在能賣多少 716 萬 較當時 +24 萬（+3%）
桃園市八德區銀和街71巷1號 5F/18F 2023-11-07
26.9萬/坪 總價 685 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.5坪 屋齡25年
現在能賣多少 709 萬 較當時 +24 萬（+4%）
桃園市八德區仁德路91號 12F/13F 2023-11-05
29.8萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.66坪 屋齡8年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +132 萬
現在能賣多少 1,055 萬 較當時 +35 萬（+3%）
桃園市八德區金鎰街6號 4F/10F 2023-11-04
33.1萬/坪 總價 858 萬
華廈 2房1廳1衛 25.89坪 屋齡1年
現在能賣多少 887 萬 較當時 +29 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段133巷13號 9F/15F 2023-11-04
23.1萬/坪 總價 640 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 27.72坪 屋齡30年
現在能賣多少 662 萬 較當時 +22 萬（+3%）
桃園市八德區豐田三路85號 10F/14F 2023-11-01
27.0萬/坪 總價 1,072 萬（扣車位 1,072 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.66坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +477 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +298 萬
現在能賣多少 1,109 萬 較當時 +37 萬（+3%）
桃園市八德區長興二路75號 5F/11F 2023-11-01
31.4萬/坪 總價 1,588 萬（扣車位 1,588 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 50.65坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,643 萬 較當時 +55 萬（+3%）
桃園市八德區公園路120號 21F/24F 2023-10-31
38.4萬/坪 總價 1,258 萬（扣車位 1,258 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.77坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,301 萬 較當時 +43 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路128號 3F/6F 2023-10-31
27.0萬/坪 總價 750 萬
華廈 2房2廳1衛 27.77坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +322 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +205 萬
現在能賣多少 776 萬 較當時 +26 萬（+3%）
桃園市八德區豐德路370號 12F/17F 2023-10-30
26.6萬/坪 總價 1,590 萬（扣車位 1,590 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 59.82坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,645 萬 較當時 +55 萬（+3%）
桃園市八德區金鎰街6號 5F/10F 2023-10-30
32.9萬/坪 總價 1,026 萬（扣車位 851 萬）
華廈 2房1廳1衛 36.94坪 屋齡1年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,061 萬 較當時 +35 萬（+3%）
桃園市八德區和平路41號 4F/12F 2023-10-29
34.4萬/坪 總價 830 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.15坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +290 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +176 萬
現在能賣多少 859 萬 較當時 +29 萬（+3%）
桃園市八德區廣興五街97號 6F/13F 2023-10-28
24.7萬/坪 總價 1,166 萬（扣車位 1,166 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 47.17坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,206 萬 較當時 +40 萬（+3%）
桃園市八德區仁德路165號 7F/15F 2023-10-25
24.6萬/坪 總價 961 萬（扣車位 961 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.03坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +311 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +185 萬
現在能賣多少 994 萬 較當時 +33 萬（+3%）
桃園市八德區建德路282號 13F/14F 2023-10-24
28.0萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.23坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,138 萬 較當時 +38 萬（+3%）
桃園市八德區仁德一路29號 10F/12F 2023-10-23
27.8萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.32坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +412 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +261 萬
現在能賣多少 1,014 萬 較當時 +34 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段428巷17弄3衖3之3號 4F/4F 2023-10-21
14.2萬/坪 總價 325 萬
公寓 2房2廳1衛 22.9坪 屋齡43年
現在能賣多少 336 萬 較當時 +11 萬（+3%）
桃園市八德區中華路306號 2F/17F 2023-10-21
32.4萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 21坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +23 萬
現在能賣多少 703 萬 較當時 +23 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路一段16巷52號 5F/14F 2023-10-19
26.8萬/坪 總價 701 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.17坪 屋齡26年
現在能賣多少 725 萬 較當時 +24 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路138巷20弄2號 7F/9F 2023-10-16
27.9萬/坪 總價 868 萬
華廈 2房2廳1衛 31.12坪 屋齡0年
現在能賣多少 898 萬 較當時 +30 萬（+3%）
桃園市八德區中正路156號 4F/15F 2023-10-15
25.9萬/坪 總價 940 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.33坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +327 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +242 萬
現在能賣多少 972 萬 較當時 +32 萬（+3%）
桃園市八德區仁德一路108號 9F/13F 2023-10-11
27.3萬/坪 總價 1,072.4 萬（扣車位 1,072 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.22坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +364 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +219 萬
現在能賣多少 1,109 萬 較當時 +37 萬（+3%）
桃園市八德區中正一路6號 17F/24F 2023-10-10
27.8萬/坪 總價 1,138 萬（扣車位 1,138 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.97坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,177 萬 較當時 +39 萬（+3%）
桃園市八德區中正路142號 10F/15F 2023-10-10
26.9萬/坪 總價 985 萬（扣車位 985 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.69坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,019 萬 較當時 +34 萬（+3%）
桃園市八德區廣興二路77號 8F/17F 2023-10-08
29.5萬/坪 總價 1,218 萬（扣車位 1,068 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 46.72坪 屋齡8年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +362 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +261 萬
現在能賣多少 1,260 萬 較當時 +42 萬（+3%）
桃園市八德區建德路249號 12F/18F 2023-10-04
24.4萬/坪 總價 1,056 萬（扣車位 1,056 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 43.24坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +195 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +118 萬
現在能賣多少 1,092 萬 較當時 +36 萬（+3%）
桃園市八德區國豐六街51號 8F/14F 2023-09-27
32.8萬/坪 總價 1,111 萬（扣車位 981 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.74坪 屋齡8年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +426 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +264 萬
現在能賣多少 1,149 萬 較當時 +38 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路138巷35號 8F/10F 2023-09-26
29.7萬/坪 總價 960 萬（扣車位 860 萬）
華廈 2房2廳1衛 38.72坪 屋齡0年 含車位 100萬
現在能賣多少 993 萬 較當時 +33 萬（+3%）
桃園市八德區義勇街153之1號 7F/8F 2023-09-25
31.6萬/坪 總價 720 萬
華廈 2房2廳1衛 22.81坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +203 萬
現在能賣多少 745 萬 較當時 +25 萬（+3%）
桃園市八德區東勇街65號 3F/13F 2023-09-24
20.5萬/坪 總價 552 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.96坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +152 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +72 萬
現在能賣多少 571 萬 較當時 +19 萬（+3%）
桃園市八德區青溪三街23巷5之2號 3F/5F 2023-09-23
23.5萬/坪 總價 638 萬
華廈 2房2廳1衛 27.1坪 屋齡32年
現在能賣多少 660 萬 較當時 +22 萬（+3%）
桃園市八德區銀和街27巷2弄6號 14F/18F 2023-09-22
22.0萬/坪 總價 618.4 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 28.11坪 屋齡25年
現在能賣多少 640 萬 較當時 +22 萬（+3%）
桃園市八德區豐德路218號 15F/15F 2023-09-22
27.4萬/坪 總價 915 萬（扣車位 915 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.33坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +325 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +241 萬
現在能賣多少 946 萬 較當時 +31 萬（+3%）
桃園市八德區大和路136號 14F/15F 2023-09-21
33.9萬/坪 總價 1,030 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 30.4坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,065 萬 較當時 +35 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路138巷9號 8F/11F 2023-09-20
25.7萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.31坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +196 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +75 萬
現在能賣多少 993 萬 較當時 +33 萬（+3%）
桃園市八德區中正一路10號 5F/24F 2023-09-19
31.9萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.4坪 屋齡8年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +171 萬
現在能賣多少 1,138 萬 較當時 +38 萬（+3%）

共 650 筆，依時間新→舊。第 551–600 筆（第 12／13 頁）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.6 萬/坪、平均 21.3 萬/坪，多數成交落在 12–37 萬/坪，共 36,804 筆，資料截至 2026 年第二季。

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