首頁›桃園市›八德區

桃園市八德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 36,959 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

圖卡分享
實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.6 萬/坪 平均 21.4 萬/坪
最低12萬/坪
最高37萬/坪
成交36,959筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.6 萬/坪透天28.3 萬/坪華廈27.5 萬/坪公寓20.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.5 萬/坪3–5年32.6 萬/坪5–10年29.7 萬/坪10–20年28.8 萬/坪20年以上24 萬/坪
一般樓層中位19.4 萬/坪36,182 筆
一樓（含店面、騎樓）24.7 萬/坪1,758 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 2,270 筆 · 單價中位 28.1 萬/坪 · 多數落在 17–40 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區和義街37號 15F/15F 2025-05-06
31.4萬/坪 總價 1,508 萬（扣車位 1,508 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.95坪 屋齡14年 含車位
桃園市八德區中華路292號 7F/17F 2025-05-05
34.0萬/坪 總價 1,000 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 29.43坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +132 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +41 萬
桃園市八德區豐德路318號 5F/14F 2025-05-05
34.4萬/坪 總價 1,112 萬（扣車位 962 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.2坪 屋齡7年 含車位 150萬
桃園市八德區重慶街188巷39弄6之2號 3F/4F 2025-05-04
25.2萬/坪 總價 440 萬
公寓 2房2廳1衛 17.48坪 屋齡44年
桃園市八德區介壽路二段748巷5弄16號 5F/5F 2025-05-04
18.9萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
公寓 3房2廳2衛 45.38坪 屋齡23年 含車位
桃園市八德區豐吉路366號 2F/14F 2025-05-04
37.1萬/坪 總價 1,334 萬（扣車位 1,334 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.91坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +259 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +99 萬
桃園市八德區永福街53巷1弄3號 全F/2F 2025-05-04
26.1萬/坪 土地 44.7 萬/坪 總價 545 萬
透天 — 20.92坪 屋齡53年
桃園市八德區和平路290號 3F/12F 2025-05-04
26.0萬/坪 總價 1,211 萬（扣車位 1,211 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.61坪 屋齡21年 含車位
桃園市八德區公園路120號 20F/24F 2025-05-03
42.7萬/坪 總價 1,398 萬（扣車位 1,398 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.77坪 屋齡4年 含車位
桃園市八德區銀和街27巷2弄7號 4F/18F 2025-05-01
26.2萬/坪 總價 735 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 28.04坪 屋齡27年
桃園市八德區和平路692巷3弄69號 全F/2F 2025-05-01
43.8萬/坪 土地 5.7 萬/坪 總價 3,100 萬
透天 4房2廳4衛 70.76坪 屋齡26年
桃園市八德區高城八街70號 3F/15F 2025-05-01
23.4萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 51.31坪 屋齡19年 含車位 100萬
桃園市八德區桃鶯路11巷14弄2之1號 2F/3F 2025-05-01
28.8萬/坪 總價 670 萬
公寓 3房2廳2衛 23.27坪 屋齡45年
桃園市八德區長興一路52號 8F/14F 2025-04-30
30.9萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,240 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.2坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +640 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +413 萬
桃園市八德區興豐路338巷1弄10之1號 2F/5F 2025-04-29
22.1萬/坪 總價 650 萬
公寓 3房2廳1衛 29.42坪 屋齡43年
桃園市八德區前程街37號 15F/15F 2025-04-27
35.9萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.02坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +577 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +294 萬
桃園市八德區中正北路82號 14F/15F 2025-04-27
34.2萬/坪 總價 1,875 萬（扣車位 1,875 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.89坪 屋齡6年 含車位
桃園市八德區榮興路833巷9號 全F/5F 2025-04-27
24.2萬/坪 土地 70.9 萬/坪 總價 1,868 萬
透天 5房4廳4衛 77.24坪 屋齡21年
桃園市八德區和平路284號 3F/13F 2025-04-27
26.4萬/坪 總價 1,490 萬（扣車位 1,490 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 56.34坪 屋齡21年 含車位
桃園市八德區廣興路33號 4F/12F 2025-04-26
30.4萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55坪 屋齡10年 含車位 130萬
桃園市八德區天祥街123之4號 5F/5F 2025-04-25
16.2萬/坪 總價 450 萬
公寓 2房2廳2衛 27.74坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +62 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +23 萬
桃園市八德區大和路126號 13F/13F 2025-04-25
30.9萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.35坪 屋齡16年 含車位
桃園市八德區泰豐街72號 1F/2F 2025-04-25
24.2萬/坪 總價 280 萬
公寓 0房0廳1衛 11.57坪 屋齡50年
桃園市八德區廣興一路3號 12F/15F 2025-04-23
28.0萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.22坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +197 萬
桃園市八德區建德路80號 7F/13F 2025-04-23
31.6萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.67坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +685 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +448 萬
桃園市八德區和平路590號 5F/5F 2025-04-23
15.8萬/坪 總價 425.7 萬
公寓 3房2廳2衛 26.93坪 屋齡31年
桃園市八德區忠勇七街2號 3F/15F 2025-04-22
35.2萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.45坪 屋齡6年 含車位
桃園市八德區天祥街102巷42號 10F/13F 2025-04-21
34.8萬/坪 總價 1,115 萬（扣車位 1,115 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.09坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +535 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +338 萬
桃園市八德區文昌街111巷28弄2衖2號 4F/5F 2025-04-21
18.1萬/坪 總價 920 萬
公寓 4房2廳3衛 50.9坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +295 萬 · 持有 10 年 · 估賣家收益 +213 萬
桃園市八德區建德路68號 12F/13F 2025-04-21
29.4萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 43.51坪 屋齡6年 含車位
桃園市八德區豐吉路138巷39號 10F/10F 2025-04-20
28.8萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
華廈 3房2廳1衛 40.35坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +197 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +70 萬
桃園市八德區豐吉路366號 8F/14F 2025-04-20
36.4萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.9坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +112 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +23 萬
桃園市八德區廣興二路69號 8F/16F 2025-04-20
30.3萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.4坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +850 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +540 萬
桃園市八德區中華路39號 4F/15F 2025-04-20
26.6萬/坪 總價 790 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.71坪 屋齡17年 含車位
桃園市八德區建德路10號 8F/14F 2025-04-19
31.9萬/坪 總價 1,475 萬（扣車位 1,475 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.2坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +692 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +448 萬
桃園市八德區忠勇六街93號 10F/10F 2025-04-19
25.8萬/坪 總價 1,336 萬（扣車位 1,336 萬）
華廈 3房2廳2衛 51.87坪 屋齡18年 含車位
桃園市八德區中正路95號 2F/15F 2025-04-17
34.0萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.87坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +13 萬
桃園市八德區大和路80號 11F/13F 2025-04-17
35.1萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.61坪 屋齡18年 含車位
桃園市八德區力行街69之4號 5F/7F 2025-04-17
21.5萬/坪 總價 800 萬
華廈 3房2廳2衛 37.14坪 屋齡32年
桃園市八德區中正路81號 10F/15F 2025-04-17
34.3萬/坪 總價 1,256 萬（扣車位 1,256 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.65坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +48 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 −19 萬
桃園市八德區豐德路252號 2F/14F 2025-04-15
31.9萬/坪 總價 1,238 萬（扣車位 1,098 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.69坪 屋齡7年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +448 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +279 萬
桃園市八德區豐德路290號 6F/13F 2025-04-15
27.9萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.42坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +502 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +321 萬
桃園市八德區建德路52號 11F/13F 2025-04-14
29.8萬/坪 總價 1,340 萬（扣車位 1,340 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 44.98坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +600 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +315 萬
桃園市八德區中華路306號 6F/17F 2025-04-13
30.4萬/坪 總價 670 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.06坪 屋齡29年
桃園市八德區中正一路120號 6F/15F 2025-04-12
37.1萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.24坪 屋齡5年 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +65 萬
桃園市八德區中正路95號 10F/15F 2025-04-12
34.5萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.19坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +42 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 −24 萬
桃園市八德區前程街31號 10F/15F 2025-04-11
39.3萬/坪 總價 1,570 萬（扣車位 1,570 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.97坪 屋齡3年 含車位
桃園市八德區中正路95號 9F/15F 2025-04-11
34.2萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.69坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +4 萬
桃園市八德區桃鶯路宏福巷1弄12衖25之2號 3F/4F 2025-04-09
18.6萬/坪 總價 445 萬
公寓 4房2廳1衛 23.98坪 屋齡43年
桃園市八德區廣興三路126號 11F/14F 2025-04-09
37.2萬/坪 總價 1,615 萬（扣車位 1,472 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.03坪 屋齡2年 含車位 143萬
較上次成交 ↑ +145 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +30 萬

共 2,270 筆，依時間新→舊。第 601–650 筆（第 13／46 頁）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.6 萬/坪、平均 21.4 萬/坪，多數成交落在 12–37 萬/坪，共 36,959 筆，資料截至 2026 年第三季。

在八德區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在八德區要過戶?周邊 70 位登記代書（38 位 20 年+） —— 找這區代書

八德區過戶受理地政事務所:桃園市八德地政事務所(電話 (03)3667478)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…