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桃園市八德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 36,804 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.6 萬/坪 平均 21.3 萬/坪
最低12萬/坪
最高37萬/坪
成交36,804筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.6 萬/坪透天28.3 萬/坪華廈27.4 萬/坪公寓20.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.6 萬/坪3–5年32.6 萬/坪5–10年29.7 萬/坪10–20年28.8 萬/坪20年以上24.1 萬/坪
一般樓層中位19.4 萬/坪36,023 筆
一樓（含店面、騎樓）24.6 萬/坪1,755 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,093 筆 · 單價中位 27.1 萬/坪 · 多數落在 17–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區建興街9巷11號 3F/6F 2023-12-05
23.2萬/坪 總價 715 萬
華廈 3房2廳2衛 30.85坪 屋齡31年
現在能賣多少 740 萬 較當時 +25 萬（+3%）
桃園市八德區仁愛街18之1號 2F/13F 2023-12-04
21.1萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 42.59坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +110 萬
現在能賣多少 931 萬 較當時 +31 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路32號 3F/13F 2023-12-03
29.0萬/坪 總價 1,485 萬（扣車位 1,485 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.18坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +708 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 +548 萬
現在能賣多少 1,536 萬 較當時 +51 萬（+3%）
桃園市八德區豐德路322號 4F/14F 2023-12-02
30.0萬/坪 總價 1,112 萬（扣車位 982 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.99坪 屋齡5年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +387 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +197 萬
現在能賣多少 1,150 萬 較當時 +38 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路39號 2F/13F 2023-12-02
26.6萬/坪 總價 1,470 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.38坪 屋齡9年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +610 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +389 萬
現在能賣多少 1,521 萬 較當時 +51 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路138巷33號 9F/10F 2023-12-01
26.4萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,155 萬）
華廈 3房2廳2衛 53.78坪 屋齡0年 含車位 105萬
現在能賣多少 1,303 萬 較當時 +43 萬（+3%）
桃園市八德區中華路227之7號 7F/9F 2023-11-30
25.1萬/坪 總價 670 萬
華廈 3房2廳2衛 26.67坪 屋齡26年
現在能賣多少 693 萬 較當時 +23 萬（+3%）
桃園市八德區金和路32號 14F/23F 2023-11-29
37.9萬/坪 總價 2,292 萬（扣車位 2,292 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 60.5坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +831 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +614 萬
現在能賣多少 2,371 萬 較當時 +79 萬（+3%）
桃園市八德區建德路56號 8F/13F 2023-11-29
21.3萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 44.62坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +193 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +85 萬
現在能賣多少 983 萬 較當時 +33 萬（+3%）
桃園市八德區仁愛街8巷23號 12F/13F 2023-11-29
21.9萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 41.05坪 屋齡24年
現在能賣多少 931 萬 較當時 +31 萬（+3%）
桃園市八德區豐德二路36號 5F/14F 2023-11-29
24.3萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 70.05坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +605 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +363 萬
現在能賣多少 1,758 萬 較當時 +58 萬（+3%）
桃園市八德區中華路322號 6F/17F 2023-11-26
28.4萬/坪 總價 880 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 30.98坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +80 萬
現在能賣多少 910 萬 較當時 +30 萬（+3%）
桃園市八德區豐田三路51號 12F/13F 2023-11-26
25.3萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,240 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.99坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +503 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +315 萬
現在能賣多少 1,283 萬 較當時 +43 萬（+3%）
桃園市八德區金和路58號 21F/23F 2023-11-26
40.7萬/坪 總價 1,880 萬（扣車位 1,730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.23坪 屋齡8年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +569 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +407 萬
現在能賣多少 1,945 萬 較當時 +65 萬（+3%）
桃園市八德區中山一路121巷19號 全F/4F 2023-11-25
32.1萬/坪 土地 87.3 萬/坪 總價 2,700 萬
透天 3房2廳5衛 84.02坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,793 萬 較當時 +93 萬（+3%）
桃園市八德區重慶街188巷32弄29號 8F/15F 2023-11-25
29.5萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.42坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +55 萬
現在能賣多少 1,417 萬 較當時 +47 萬（+3%）
桃園市八德區中華路223號 3F/9F 2023-11-25
22.4萬/坪 總價 590 萬
華廈 3房2廳1衛 26.35坪 屋齡26年
現在能賣多少 610 萬 較當時 +20 萬（+3%）
桃園市八德區福德一路36號 2F/5F 2023-11-24
19.8萬/坪 總價 600 萬
公寓 3房2廳1衛 30.35坪 屋齡39年
現在能賣多少 621 萬 較當時 +21 萬（+3%）
桃園市八德區建國路133巷6弄10號 2F/7F 2023-11-23
19.9萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
華廈 3房1廳2衛 38.19坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 786 萬 較當時 +26 萬（+3%）
桃園市八德區新興路1498號 12F/12F 2023-11-23
22.3萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.19坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +374 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +190 萬
現在能賣多少 1,086 萬 較當時 +36 萬（+3%）
桃園市八德區仁德一路18號 2F/13F 2023-11-23
24.9萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.92坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +513 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +327 萬
現在能賣多少 1,262 萬 較當時 +42 萬（+3%）
桃園市八德區建國路133巷3弄8號 2F/8F 2023-11-21
18.2萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.02坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 755 萬 較當時 +25 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段685巷50弄66號 4F/4F 2023-11-21
17.1萬/坪 總價 468 萬
公寓 3房1廳2衛 27.39坪 屋齡42年
現在能賣多少 484 萬 較當時 +16 萬（+3%）
桃園市八德區豐德路318號 4F/14F 2023-11-20
32.2萬/坪 總價 1,039 萬（扣車位 899 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 40.2坪 屋齡5年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,075 萬 較當時 +36 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段428巷28之1號 2F/4F 2023-11-20
16.8萬/坪 總價 520 萬
公寓 3房2廳1衛 31.05坪 屋齡43年
現在能賣多少 538 萬 較當時 +18 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段748巷5弄10號 3F/4F 2023-11-19
19.8萬/坪 總價 906 萬（扣車位 906 萬）
公寓 3房2廳2衛 45.69坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 937 萬 較當時 +31 萬（+3%）
桃園市八德區力霸街55巷4弄28號 全F/1F 2023-11-18
26.7萬/坪 土地 22.5 萬/坪 總價 530 萬
透天 3房1廳1衛 19.86坪 屋齡45年
現在能賣多少 548 萬 較當時 +18 萬（+3%）
桃園市八德區新興路1498之2號 3F/12F 2023-11-18
22.4萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.84坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +402 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +208 萬
現在能賣多少 1,107 萬 較當時 +37 萬（+3%）
桃園市八德區中路南街18號 7F/13F 2023-11-18
28.4萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,290 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.47坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 1,334 萬 較當時 +44 萬（+3%）
桃園市八德區廣興三路100號 2F/14F 2023-11-16
32.3萬/坪 總價 1,358 萬（扣車位 1,225 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.38坪 屋齡0年 含車位 133萬
現在能賣多少 1,405 萬 較當時 +47 萬（+3%）
桃園市八德區廣興三路150號 13F/14F 2023-11-16
32.2萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,264 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.18坪 屋齡0年 含車位 286萬
現在能賣多少 1,603 萬 較當時 +53 萬（+3%）
桃園市八德區廣興三路122號 10F/14F 2023-11-16
33.8萬/坪 總價 1,357 萬（扣車位 1,214 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.43坪 屋齡0年 含車位 143萬
現在能賣多少 1,404 萬 較當時 +47 萬（+3%）
桃園市八德區大和路76號 3F/13F 2023-11-15
28.5萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.26坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,303 萬 較當時 +43 萬（+3%）
桃園市八德區富榮街125巷46號 5F/7F 2023-11-15
21.3萬/坪 總價 990 萬（扣車位 990 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.59坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +302 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +179 萬
現在能賣多少 1,024 萬 較當時 +34 萬（+3%）
桃園市八德區義勇街126巷3弄9號 3F/9F 2023-11-15
22.0萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.81坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 952 萬 較當時 +32 萬（+3%）
桃園市八德區重慶街188巷32弄19號 3F/15F 2023-11-15
30.7萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.92坪 屋齡0年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +15 萬
現在能賣多少 1,345 萬 較當時 +45 萬（+3%）
桃園市八德區廣福路20巷26弄6之1號 2F/5F 2023-11-15
19.1萬/坪 總價 640 萬
公寓 3房2廳2衛 33.46坪 屋齡37年
現在能賣多少 662 萬 較當時 +22 萬（+3%）
桃園市八德區中華路5巷40號 10F/15F 2023-11-15
26.7萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.55坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,396 萬 較當時 +46 萬（+3%）
桃園市八德區國豐六街53號 4F/14F 2023-11-15
28.4萬/坪 總價 1,485 萬（扣車位 1,485 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.35坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +435 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +216 萬
現在能賣多少 1,536 萬 較當時 +51 萬（+3%）
桃園市八德區豐田路47號 2F/13F 2023-11-14
24.2萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.24坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,158 萬 較當時 +38 萬（+3%）
桃園市八德區豐田五街2號 8F/13F 2023-11-13
27.0萬/坪 總價 1,390 萬（扣車位 1,390 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.53坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,438 萬 較當時 +48 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路一段16巷85號 11F/15F 2023-11-13
21.3萬/坪 總價 1,280 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 60.09坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,324 萬 較當時 +44 萬（+3%）
桃園市八德區廣興一路3號 4F/15F 2023-11-13
25.3萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.02坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,179 萬 較當時 +39 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段748巷5弄1號 3F/4F 2023-11-13
22.2萬/坪 總價 716 萬
公寓 3房2廳2衛 32.21坪 屋齡21年
現在能賣多少 741 萬 較當時 +25 萬（+3%）
桃園市八德區建德路257號 7F/18F 2023-11-13
26.5萬/坪 總價 1,440 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.23坪 屋齡9年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,489 萬 較當時 +49 萬（+3%）
桃園市八德區中華路298號 3F/17F 2023-11-12
28.1萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 30.31坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +7 萬
現在能賣多少 879 萬 較當時 +29 萬（+3%）
桃園市八德區桃德路128巷75號 全F/3F 2023-11-11
18.1萬/坪 土地 51.3 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 3房2廳2衛 55.26坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,034 萬 較當時 +34 萬（+3%）
桃園市八德區仁愛街8巷19之1號 3F/13F 2023-11-11
19.8萬/坪 總價 840 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 42.45坪 屋齡24年
現在能賣多少 869 萬 較當時 +29 萬（+3%）
桃園市八德區中山一路121巷48號 全F/4F 2023-11-10
27.5萬/坪 土地 75.9 萬/坪 總價 1,760 萬
透天 3房2廳4衛 64.03坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,820 萬 較當時 +60 萬（+3%）
桃園市八德區高城七街5巷6之1號 2F/5F 2023-11-09
16.7萬/坪 總價 416 萬
公寓 3房2廳1衛 24.88坪 屋齡41年
現在能賣多少 430 萬 較當時 +14 萬（+3%）

共 1,093 筆，依時間新→舊。第 851–900 筆（第 18／22 頁）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.6 萬/坪、平均 21.3 萬/坪，多數成交落在 12–37 萬/坪，共 36,804 筆，資料截至 2026 年第二季。

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