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桃園市八德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 36,959 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.6 萬/坪 平均 21.4 萬/坪
最低12萬/坪
最高37萬/坪
成交36,959筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.9 萬/坪透天28.2 萬/坪華廈27.5 萬/坪公寓20.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.6 萬/坪3–5年32.6 萬/坪5–10年29.7 萬/坪10–20年28.8 萬/坪20年以上24.1 萬/坪
一般樓層中位19.4 萬/坪36,182 筆
一樓（含店面、騎樓）24.7 萬/坪1,758 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 14,966 筆 · 單價中位 19.3 萬/坪 · 多數落在 12–33 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區大和路120號 3F/13F 2016-10-12
19.8萬/坪 總價 888 萬（扣車位 888 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.79坪 屋齡7年 含車位
桃園市八德區永興街119號 全F/2F 2016-10-12
18.5萬/坪 土地 29.1 萬/坪 總價 780 萬
透天 4房1廳2衛 42.12坪 屋齡40年
桃園市八德區建德路261號 3F/18F 2016-10-12
24.4萬/坪 總價 1,615 萬（扣車位 1,475 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 70.63坪 屋齡2年 含車位 140萬
桃園市八德區福德一路46號 1F/5F 2016-10-12
23.1萬/坪 總價 350 萬
公寓 2房1廳1衛 15.17坪 屋齡32年
桃園市八德區富城街54巷14號 4F/7F 2016-10-11
15.5萬/坪 總價 394 萬
華廈 3房1廳1衛 25.38坪 屋齡21年
桃園市八德區大和路70號 6F/15F 2016-10-11
18.6萬/坪 總價 730 萬（扣車位 530 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.92坪 屋齡9年 含車位 200萬
桃園市八德區建德路520號 13F/14F 2016-10-10
16.4萬/坪 總價 858 萬（扣車位 858 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.24坪 屋齡2年 含車位
桃園市八德區金和路55號 13F/15F 2016-10-08
15.8萬/坪 總價 650 萬（扣車位 450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.84坪 屋齡9年 含車位 200萬
桃園市八德區廣福路20巷42號 全F/2F 2016-10-08
25.8萬/坪 土地 42.3 萬/坪 總價 3,000 萬
透天 — 116.4坪 屋齡25年
桃園市八德區廣豐路157號 14F/15F 2016-10-08
20.7萬/坪 總價 1,475 萬（扣車位 1,185 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 74.87坪 屋齡1年 含車位 290萬
桃園市八德區義勇街126巷1弄10號 4F/9F 2016-10-08
13.6萬/坪 總價 570 萬（扣車位 570 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.8坪 屋齡22年 含車位
桃園市八德區榮興路468巷13弄19號 全F/5F 2016-10-08
13.8萬/坪 土地 38.8 萬/坪 總價 1,020 萬
透天 4房2廳3衛 73.65坪 屋齡9年
桃園市八德區金和路16號 16F/23F 2016-10-07
28.5萬/坪 總價 2,242 萬（扣車位 2,012 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 82.69坪 屋齡0年 含車位 230萬
桃園市八德區中興街16巷6之2號 3F/7F 2016-10-07
9.8萬/坪 總價 330 萬
華廈 3房2廳2衛 33.72坪 屋齡22年
桃園市八德區忠勇街424巷6弄2號 1F/4F 2016-10-07
11.5萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房1廳1衛 26.1坪 屋齡36年
桃園市八德區廣興二路63號 4F/7F 2016-10-07
18.0萬/坪 總價 1,000 萬
華廈 4房2廳2衛 55.62坪 屋齡1年
桃園市八德區豐田一路27號 10F/12F 2016-10-07
16.5萬/坪 總價 591 萬（扣車位 466 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.94坪 屋齡2年 含車位 125萬
桃園市八德區金和路62號 23F/23F 2016-10-07
27.9萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,155 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.21坪 屋齡1年 含車位 115萬
桃園市八德區國豐六街51號 7F/14F 2016-10-07
18.3萬/坪 總價 693 萬（扣車位 548 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.74坪 屋齡1年 含車位 145萬
桃園市八德區國豐六街39號 6F/14F 2016-10-07
18.4萬/坪 總價 700 萬（扣車位 565 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.51坪 屋齡1年 含車位 135萬
桃園市八德區介壽路二段685巷66弄37號 4F/4F 2016-10-06
8.9萬/坪 總價 227.5 萬
公寓 3房1廳1衛 25.41坪 屋齡35年
桃園市八德區長興二路75號 6F/11F 2016-10-06
18.5萬/坪 總價 890 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.66坪 屋齡1年 含車位 100萬
桃園市八德區廣興五街117號 13F/13F 2016-10-05
16.8萬/坪 總價 805 萬（扣車位 685 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.78坪 屋齡1年 含車位 120萬
桃園市八德區大智路129號 4F/12F 2016-10-05
20.5萬/坪 總價 990 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.27坪 屋齡3年 含車位
桃園市八德區福國北街68號 3F/8F 2016-10-05
14.1萬/坪 總價 380 萬
華廈 3房2廳2衛 27.05坪 屋齡24年
桃園市八德區中正路178號 5F/15F 2016-10-05
14.8萬/坪 總價 780 萬（扣車位 640 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 50.98坪 屋齡1年 含車位 140萬
桃園市八德區公園路95號 17F/18F 2016-10-04
21.2萬/坪 總價 1,449 萬（扣車位 1,229 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 77.46坪 屋齡0年 含車位 220萬
桃園市八德區仁德一路67號 10F/13F 2016-10-04
16.1萬/坪 總價 600 萬（扣車位 460 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.73坪 屋齡1年 含車位 140萬
桃園市八德區豐吉路309巷2號 全F/5F 2016-10-04
18.3萬/坪 土地 57.7 萬/坪 總價 2,150 萬（扣車位 2,150 萬）
透天 5房2廳5衛 117.68坪 屋齡2年 含車位
桃園市八德區廣豐路85號 11F/15F 2016-10-04
21.0萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 74.87坪 屋齡1年 含車位 280萬
桃園市八德區仁德一路69號 10F/13F 2016-10-04
16.6萬/坪 總價 465 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 28坪 屋齡1年
桃園市八德區銀和街27巷2弄7號 17F/18F 2016-10-04
13.3萬/坪 總價 340 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.54坪 屋齡18年
桃園市八德區介壽路二段748巷2弄6號 全F/2F 2016-10-04
12.3萬/坪 土地 20.9 萬/坪 總價 380 萬
透天 4房2廳2衛 31.01坪 屋齡37年
桃園市八德區仁德一路57號 6F/12F 2016-10-04
15.4萬/坪 總價 560 萬（扣車位 420 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.41坪 屋齡1年 含車位 140萬
桃園市八德區廣興路37號 8F/12F 2016-10-04
18.0萬/坪 總價 673 萬（扣車位 563 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 41.51坪 屋齡1年 含車位 110萬
桃園市八德區銀和街71巷2號 14F/18F 2016-10-03
12.8萬/坪 總價 498 萬（扣車位 498 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 38.86坪 屋齡18年 含車位
桃園市八德區桃德路450號 12F/13F 2016-10-03
18.6萬/坪 總價 495 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.65坪 屋齡7年
桃園市八德區高城六街65號 13F/15F 2016-10-03
12.8萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.07坪 屋齡10年 含車位
桃園市八德區竹興街41號 全F/4F 2016-10-03
12.3萬/坪 土地 44.1 萬/坪 總價 848.3 萬（扣車位 848 萬）
透天 4房2廳3衛 69.04坪 屋齡18年 含車位
桃園市八德區長興二路75號 11F/11F 2016-10-03
18.5萬/坪 總價 891 萬（扣車位 791 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.72坪 屋齡1年 含車位 100萬
桃園市八德區介壽路二段685巷66弄2號 4F/4F 2016-10-03
12.4萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房1廳2衛 32.14坪 屋齡35年
桃園市八德區廣興路33號 3F/12F 2016-10-03
18.7萬/坪 總價 937 萬（扣車位 817 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 55坪 屋齡1年 含車位 120萬
桃園市八德區中華路306號 14F/17F 2016-10-03
13.3萬/坪 總價 295 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 22.09坪 屋齡20年
桃園市八德區豐田三路37號 10F/13F 2016-10-03
15.6萬/坪 總價 718 萬（扣車位 598 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.36坪 屋齡2年 含車位 120萬
桃園市八德區廣豐路151號 13F/15F 2016-10-03
21.0萬/坪 總價 1,535 萬（扣車位 1,255 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 77.48坪 屋齡1年 含車位 280萬
桃園市八德區國豐六街33號 7F/14F 2016-10-03
18.6萬/坪 總價 570 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 30.69坪 屋齡1年
桃園市八德區仁德一路30號 全F/5F 2016-10-02
19.0萬/坪 土地 60.4 萬/坪 總價 2,010 萬
透天 4房2廳5衛 105.91坪 屋齡0年
桃園市八德區長興二路63號 1F/11F 2016-10-02
33.3萬/坪 總價 1,625 萬（扣車位 1,520 萬）
店面 — 54.61坪 屋齡1年 含車位 105萬
桃園市八德區廣豐路131號 9F/14F 2016-10-02
20.9萬/坪 總價 760 萬（扣車位 620 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.51坪 屋齡1年 含車位 140萬
桃園市八德區豐德路170號 10F/15F 2016-10-02
19.9萬/坪 總價 875 萬（扣車位 875 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.08坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +36 萬

共 14,966 筆，依時間新→舊。第 14,451–14,500 筆（第 290／300 頁）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.6 萬/坪、平均 21.4 萬/坪，多數成交落在 12–37 萬/坪，共 36,959 筆，資料截至 2026 年第三季。

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