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桃園市八德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 36,804 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.6 萬/坪 平均 21.3 萬/坪
最低12萬/坪
最高37萬/坪
成交36,804筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.5 萬/坪透天28.3 萬/坪華廈27.4 萬/坪公寓20.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.6 萬/坪3–5年32.6 萬/坪5–10年29.7 萬/坪10–20年28.8 萬/坪20年以上24.1 萬/坪
一般樓層中位19.4 萬/坪36,023 筆
一樓（含店面、騎樓）24.6 萬/坪1,755 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 14,979 筆 · 單價中位 19.2 萬/坪 · 多數落在 12–33 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區長興二路67號 3F/11F 2016-09-06
17.3萬/坪 總價 1,015 萬（扣車位 915 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 62.03坪 屋齡1年 含車位 100萬
桃園市八德區公園路103號 5F/18F 2016-09-05
22.1萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,235 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 66.19坪 屋齡0年 含車位 115萬
桃園市八德區中興街7號 4F/7F 2016-09-05
12.3萬/坪 總價 450 萬
華廈 3房2廳2衛 36.63坪 屋齡22年
桃園市八德區廣興五街113號 12F/13F 2016-09-05
17.3萬/坪 總價 950 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 60.44坪 屋齡1年 含車位 250萬
桃園市八德區建國路92巷21號 5F/5F 2016-09-05
8.3萬/坪 總價 200 萬
公寓 2房1廳1衛 24.05坪 屋齡25年
桃園市八德區廣興五街53號 9F/11F 2016-09-04
19.7萬/坪 總價 715 萬（扣車位 595 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 39.33坪 屋齡1年 含車位 120萬
桃園市八德區高城六街55號 9F/15F 2016-09-04
14.3萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.35坪 屋齡10年 含車位
桃園市八德區介壽路二段685巷50弄49號 4F/4F 2016-09-04
11.4萬/坪 總價 290 萬
公寓 3房1廳1衛 25.41坪 屋齡35年
桃園市八德區廣豐路151號 14F/15F 2016-09-04
20.9萬/坪 總價 1,540 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 77.48坪 屋齡1年 含車位 290萬
桃園市八德區豐吉路30號 12F/13F 2016-09-04
16.3萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.82坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↓ −45 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 −87 萬
桃園市八德區建德路273號 1F/15F 2016-09-03
60.0萬/坪 總價 3,459 萬（扣車位 3,199 萬）
店面 — 69.17坪 屋齡1年 含車位 260萬
桃園市八德區建安街87巷9號 全F/5F 2016-09-03
17.4萬/坪 土地 42.8 萬/坪 總價 932.5 萬
透天 6房3廳6衛 53.6坪 屋齡1年
桃園市八德區介壽路二段685巷50弄76號 3F/4F 2016-09-03
14.8萬/坪 總價 375 萬
公寓 3房1廳2衛 25.41坪 屋齡35年
桃園市八德區仁愛街8巷8號 2F/12F 2016-09-03
14.4萬/坪 總價 545 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.85坪 屋齡17年
桃園市八德區浮筧街125巷66號 1F/7F 2016-09-03
9.8萬/坪 總價 396 萬（扣車位 396 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.6坪 屋齡12年 含車位
桃園市八德區金和路30號 15F/23F 2016-09-02
27.6萬/坪 總價 1,734 萬（扣車位 1,619 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 64.73坪 屋齡0年 含車位 115萬
桃園市八德區豐田三路91號 5F/14F 2016-09-02
16.5萬/坪 總價 768 萬（扣車位 638 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.88坪 屋齡1年 含車位 130萬
桃園市八德區廣興五街111號 12F/13F 2016-09-02
17.8萬/坪 總價 839 萬（扣車位 719 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.05坪 屋齡1年 含車位 120萬
桃園市八德區豐田三路107號 13F/14F 2016-09-02
16.9萬/坪 總價 775 萬（扣車位 655 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.01坪 屋齡1年 含車位 120萬
桃園市八德區豐田三路103號 13F/14F 2016-09-02
17.5萬/坪 總價 795 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.49坪 屋齡1年 含車位 115萬
桃園市八德區天祥街102巷50號 4F/13F 2016-09-01
20.9萬/坪 總價 1,033 萬（扣車位 1,033 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.35坪 屋齡1年 含車位
桃園市八德區天祥街102巷56號 13F/13F 2016-09-01
19.7萬/坪 總價 967 萬（扣車位 967 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.97坪 屋齡1年 含車位
桃園市八德區建德路241號 15F/18F 2016-09-01
25.0萬/坪 總價 1,618 萬（扣車位 1,478 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 69.37坪 屋齡2年 含車位 140萬
桃園市八德區介壽路二段133巷17號 9F/15F 2016-09-01
16.6萬/坪 總價 592 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 35.73坪 屋齡23年
桃園市八德區介壽路二段923巷1號 4F/5F 2016-09-01
11.7萬/坪 總價 488 萬（扣車位 488 萬）
華廈 0房0廳2衛 41.66坪 屋齡22年 含車位
桃園市八德區建德路132號 9F/25F 2016-08-31
21.1萬/坪 總價 1,332 萬（扣車位 1,212 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 62.38坪 屋齡0年 含車位 120萬
桃園市八德區公園路97號 11F/18F 2016-08-31
22.6萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,265 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 66.19坪 屋齡0年 含車位 115萬
桃園市八德區廣興五街99號 3F/13F 2016-08-31
16.4萬/坪 總價 718 萬（扣車位 593 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.91坪 屋齡1年 含車位 125萬
桃園市八德區大和路107號 9F/11F 2016-08-31
19.0萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 60.43坪 屋齡9年 含車位
桃園市八德區仁德一路69號 9F/13F 2016-08-31
15.7萬/坪 總價 580 萬（扣車位 440 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.11坪 屋齡1年 含車位 140萬
桃園市八德區仁德二路12號 3F/13F 2016-08-31
15.8萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 63.31坪 屋齡3年 含車位
桃園市八德區仁德二路12號 12F/13F 2016-08-31
13.6萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 63.31坪 屋齡3年 含車位
桃園市八德區中山路160巷24號 全F/5F 2016-08-31
16.4萬/坪 土地 54.7 萬/坪 總價 860 萬
透天 4房1廳3衛 52.34坪 屋齡18年
桃園市八德區廣興五街107號 12F/13F 2016-08-31
16.5萬/坪 總價 732 萬（扣車位 597 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.91坪 屋齡1年 含車位 135萬
桃園市八德區豐田三路25號 10F/13F 2016-08-31
15.5萬/坪 總價 700 萬（扣車位 590 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.12坪 屋齡2年 含車位 110萬
桃園市八德區陸光街57號 6F/13F 2016-08-30
13.3萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 43.48坪 屋齡17年
桃園市八德區東勇街489巷8弄32號 全F/4F 2016-08-30
16.9萬/坪 土地 42.9 萬/坪 總價 1,120 萬
透天 4房2廳3衛 66.32坪 屋齡11年
桃園市八德區仁愛街6號 5F/12F 2016-08-30
12.6萬/坪 總價 470 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.38坪 屋齡17年
桃園市八德區建德路528號 13F/14F 2016-08-30
15.3萬/坪 總價 938 萬（扣車位 938 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 61.28坪 屋齡2年 含車位
桃園市八德區和平路234號 10F/13F 2016-08-30
14.2萬/坪 總價 790 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 55.51坪 屋齡23年 含車位
桃園市八德區豐田三路9號 5F/13F 2016-08-30
14.9萬/坪 總價 800 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.69坪 屋齡2年 含車位 120萬
桃園市八德區永福西街10巷15弄6之3號 4F/4F 2016-08-30
15.5萬/坪 總價 318 萬
公寓 3房2廳1衛 20.49坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +191 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +93 萬
桃園市八德區豐田一路53號 10F/14F 2016-08-29
24.9萬/坪 總價 866 萬（扣車位 741 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 39.29坪 屋齡1年 含車位 125萬
桃園市八德區建德路241號 4F/18F 2016-08-29
23.8萬/坪 總價 1,547 萬（扣車位 1,407 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 69.37坪 屋齡2年 含車位 140萬
桃園市八德區大興路92號 9F/21F 2016-08-29
22.3萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,310 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 70.14坪 屋齡1年 含車位 120萬
桃園市八德區廣興一路3號 12F/15F 2016-08-29
19.6萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.66坪 屋齡2年 含車位
桃園市八德區中華路5巷62號 4F/15F 2016-08-29
19.8萬/坪 總價 551.8 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 27.83坪 屋齡1年
桃園市八德區豐田三路77號 6F/14F 2016-08-29
15.2萬/坪 總價 575 萬（扣車位 450 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.81坪 屋齡1年 含車位 125萬
桃園市八德區中正路170號 12F/15F 2016-08-29
15.0萬/坪 總價 763 萬（扣車位 643 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.64坪 屋齡1年 含車位 120萬
桃園市八德區永豐南路31巷50弄32衖17號 全F/4F 2016-08-28
11.9萬/坪 土地 28.2 萬/坪 總價 660 萬
透天 4房2廳3衛 55.63坪 屋齡21年

共 14,979 筆，依時間新→舊。第 14,651–14,700 筆（第 294／300 頁）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.6 萬/坪、平均 21.3 萬/坪，多數成交落在 12–37 萬/坪，共 36,804 筆，資料截至 2026 年第二季。

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