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桃園市八德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 36,804 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.6 萬/坪 平均 21.3 萬/坪
最低12萬/坪
最高37萬/坪
成交36,804筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.5 萬/坪透天28.3 萬/坪華廈27.5 萬/坪公寓20.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.6 萬/坪3–5年32.6 萬/坪5–10年29.7 萬/坪10–20年28.8 萬/坪20年以上24.1 萬/坪
一般樓層中位19.4 萬/坪36,023 筆
一樓（含店面、騎樓）24.6 萬/坪1,755 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 14,989 筆 · 單價中位 19.2 萬/坪 · 多數落在 12–33 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區建國路50巷7弄7號 1F/9F 2016-08-27
12.8萬/坪 總價 400 萬
華廈 3房1廳2衛 31.35坪 屋齡24年
桃園市八德區富城街50之7號 2F/6F 2016-08-27
13.0萬/坪 總價 320 萬
華廈 3房2廳1衛 24.55坪 屋齡21年
桃園市八德區大和路138號 8F/15F 2016-08-27
18.1萬/坪 總價 738 萬（扣車位 738 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.67坪 屋齡7年 含車位
桃園市八德區公園路105號 18F/18F 2016-08-26
21.2萬/坪 總價 1,347 萬（扣車位 1,227 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 68.22坪 屋齡0年 含車位 120萬
桃園市八德區廣興五街107號 9F/13F 2016-08-26
15.7萬/坪 總價 690 萬（扣車位 570 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.91坪 屋齡1年 含車位 120萬
桃園市八德區豐田三路19號 2F/13F 2016-08-26
15.7萬/坪 總價 560 萬（扣車位 450 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.65坪 屋齡2年 含車位 110萬
桃園市八德區豐田三路25號 3F/13F 2016-08-26
16.3萬/坪 總價 740 萬（扣車位 620 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.12坪 屋齡2年 含車位 120萬
桃園市八德區公園路97號 7F/18F 2016-08-25
22.1萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,235 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 66.19坪 屋齡0年 含車位 115萬
桃園市八德區介壽路二段585號 全F/3F 2016-08-25
11.1萬/坪 土地 28 萬/坪 總價 606 萬
透天 3房2廳3衛 54.52坪 屋齡36年
桃園市八德區豐田三路85號 14F/14F 2016-08-25
16.1萬/坪 總價 600 萬（扣車位 475 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.66坪 屋齡1年 含車位 125萬
桃園市八德區公園路93號 14F/18F 2016-08-24
21.4萬/坪 總價 1,665 萬（扣車位 1,425 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 87.04坪 屋齡0年 含車位 240萬
桃園市八德區廣興二路83號 3F/17F 2016-08-24
17.6萬/坪 總價 850 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.67坪 屋齡1年 含車位 90萬
桃園市八德區永福西街46巷2弄11號 5F/6F 2016-08-24
15.1萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
華廈 3房2廳2衛 48.22坪 屋齡19年 含車位
桃園市八德區天祥街102巷50號 13F/13F 2016-08-24
18.4萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.35坪 屋齡1年 含車位
桃園市八德區和義二街61號 3F/12F 2016-08-24
18.4萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 62.46坪 屋齡8年 含車位
桃園市八德區大興路191巷21號 11F/11F 2016-08-24
15.9萬/坪 總價 868 萬（扣車位 868 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.46坪 屋齡4年 含車位
桃園市八德區廣豐路83號 11F/15F 2016-08-24
21.8萬/坪 總價 1,391 萬（扣車位 1,246 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 65.98坪 屋齡1年 含車位 145萬
桃園市八德區大興路100號 4F/21F 2016-08-23
18.6萬/坪 總價 975 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.26坪 屋齡1年 含車位 105萬
桃園市八德區廣興五街107號 11F/13F 2016-08-23
16.8萬/坪 總價 742 萬（扣車位 607 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.91坪 屋齡1年 含車位 135萬
桃園市八德區廣福路481號 全F/5F 2016-08-23
13.3萬/坪 土地 36.4 萬/坪 總價 960 萬
透天 4房3廳4衛 72.28坪 屋齡11年
桃園市八德區和平路146號 5F/12F 2016-08-22
17.6萬/坪 總價 855 萬（扣車位 855 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.73坪 屋齡3年 含車位
桃園市八德區廣興五街105號 13F/13F 2016-08-22
16.6萬/坪 總價 573 萬（扣車位 458 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 37.55坪 屋齡1年 含車位 115萬
桃園市八德區豐田三路35號 8F/13F 2016-08-22
15.5萬/坪 總價 700 萬（扣車位 590 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.2坪 屋齡2年 含車位 110萬
桃園市八德區豐田三路83號 8F/14F 2016-08-22
18.5萬/坪 總價 835 萬（扣車位 715 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.88坪 屋齡1年 含車位 120萬
桃園市八德區中正路168號 8F/15F 2016-08-22
14.9萬/坪 總價 769 萬（扣車位 639 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.68坪 屋齡1年 含車位 130萬
桃園市八德區東勇街35巷9號 1F/7F 2016-08-21
23.4萬/坪 總價 600 萬
店面 0房0廳1衛 25.66坪 屋齡20年
桃園市八德區豐田一路9號 10F/13F 2016-08-21
15.7萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 39.58坪 屋齡3年 含車位
桃園市八德區長興二路71號 10F/11F 2016-08-21
18.5萬/坪 總價 895 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.68坪 屋齡1年 含車位 105萬
桃園市八德區龍宮街73巷8弄8號 4F/7F 2016-08-20
11.2萬/坪 總價 242 萬
華廈 2房1廳1衛 21.59坪 屋齡21年
桃園市八德區金和路22號 13F/23F 2016-08-19
27.9萬/坪 總價 1,739 萬（扣車位 1,644 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 64.93坪 屋齡0年 含車位 95萬
桃園市八德區豐田一路53號 5F/14F 2016-08-19
24.9萬/坪 總價 860 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 39.29坪 屋齡1年 含車位 120萬
桃園市八德區中華路45號 6F/15F 2016-08-19
15.3萬/坪 總價 465 萬（扣車位 465 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 30.38坪 屋齡8年 含車位
桃園市八德區鴻昌街32巷2號 全F/2F 2016-08-19
22.8萬/坪 土地 34.7 萬/坪 總價 620 萬
透天 5房2廳3衛 27.23坪 屋齡39年
桃園市八德區八德區銀和街27巷2弄17號 15F/19F 2016-08-19
13.5萬/坪 總價 490 萬（扣車位 490 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.27坪 屋齡18年 含車位
桃園市八德區廣興五街101號 13F/13F 2016-08-19
15.8萬/坪 總價 685 萬（扣車位 565 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.39坪 屋齡1年 含車位 120萬
桃園市八德區豐德路45巷17號 全F/1F 2016-08-19
16.5萬/坪 土地 12.6 萬/坪 總價 160 萬
透天 1房1廳1衛 9.68坪 屋齡43年
桃園市八德區順昌街72巷7號 全F/5F 2016-08-19
13.2萬/坪 土地 32.9 萬/坪 總價 900 萬
透天 4房2廳3衛 68.34坪 屋齡11年
桃園市八德區豐德一路11號 7F/18F 2016-08-19
24.4萬/坪 總價 1,286 萬（扣車位 1,166 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.72坪 屋齡1年 含車位 120萬
桃園市八德區豐德一路11號 12F/18F 2016-08-19
22.1萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,055 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.09坪 屋齡1年 含車位 115萬
桃園市八德區豐田一路63號 9F/14F 2016-08-18
25.0萬/坪 總價 1,273 萬（扣車位 1,148 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.42坪 屋齡1年 含車位 125萬
桃園市八德區和平路961巷32弄10衖1號 4F/6F 2016-08-18
11.8萬/坪 總價 520 萬（扣車位 520 萬）
華廈 3房2廳1衛 44.08坪 屋齡23年 含車位
桃園市八德區忠勇六街3號 19F/19F 2016-08-18
17.1萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,200 萬）
住宅大樓 5房2廳3衛 128.78坪 屋齡7年 含車位
桃園市八德區大成街71號 全F/5F 2016-08-18
15.9萬/坪 土地 61.7 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 6房1廳5衛 81.7坪 屋齡12年
桃園市八德區天祥街102巷46號 3F/13F 2016-08-17
18.8萬/坪 總價 915 萬（扣車位 915 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.74坪 屋齡1年 含車位
桃園市八德區長生路16之8號 5F/6F 2016-08-17
10.5萬/坪 總價 400 萬（扣車位 400 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.22坪 屋齡24年 含車位
桃園市八德區中正路162號 10F/15F 2016-08-17
15.1萬/坪 總價 738 萬（扣車位 613 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.54坪 屋齡1年 含車位 125萬
桃園市八德區金和路57號 11F/15F 2016-08-16
17.9萬/坪 總價 670 萬（扣車位 670 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.46坪 屋齡9年 含車位
桃園市八德區公園路55號 12F/21F 2016-08-16
21.1萬/坪 總價 1,538 萬（扣車位 1,538 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 72.75坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +229 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +142 萬
桃園市八德區永福西街72號 13F/13F 2016-08-16
13.1萬/坪 總價 745 萬（扣車位 745 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.08坪 屋齡23年 含車位
桃園市八德區興仁路60之11號 4F/12F 2016-08-16
12.2萬/坪 總價 325 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 26.68坪 屋齡20年

共 14,989 筆，依時間新→舊。第 14,701–14,750 筆（第 295／300 頁）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.6 萬/坪、平均 21.3 萬/坪，多數成交落在 12–37 萬/坪，共 36,804 筆，資料截至 2026 年第二季。

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