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桃園市八德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 36,804 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.6 萬/坪 平均 21.3 萬/坪
最低12萬/坪
最高37萬/坪
成交36,804筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.5 萬/坪透天28.3 萬/坪華廈27.5 萬/坪公寓20.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.6 萬/坪3–5年32.6 萬/坪5–10年29.7 萬/坪10–20年28.8 萬/坪20年以上24.1 萬/坪
一般樓層中位19.4 萬/坪36,023 筆
一樓（含店面、騎樓）24.6 萬/坪1,755 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 14,989 筆 · 單價中位 19.2 萬/坪 · 多數落在 12–33 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區豐田一路53號 8F/14F 2016-08-15
24.8萬/坪 總價 863 萬（扣車位 738 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 39.29坪 屋齡1年 含車位 125萬
桃園市八德區介壽路二段133巷66號 3F/4F 2016-08-15
14.6萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房2廳1衛 27.45坪 屋齡35年
桃園市八德區中華路5巷26號 11F/15F 2016-08-15
18.5萬/坪 總價 682 萬（扣車位 682 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.83坪 屋齡3年 含車位
桃園市八德區興豐路1906巷185弄5號 全F/5F 2016-08-15
22.8萬/坪 土地 64.3 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 3房2廳3衛 81.17坪 屋齡4年
桃園市八德區長興二路67號 8F/11F 2016-08-15
17.6萬/坪 總價 1,125 萬（扣車位 935 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 70.02坪 屋齡1年 含車位 190萬
桃園市八德區瑞安街108號 全F/4F 2016-08-15
23.3萬/坪 土地 79.9 萬/坪 總價 2,175 萬
透天 3房3廳5衛 93.25坪 屋齡2年
桃園市八德區國豐六街29號 5F/14F 2016-08-15
18.1萬/坪 總價 880 萬（扣車位 745 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.95坪 屋齡1年 含車位 135萬
桃園市八德區廣豐路139號 13F/15F 2016-08-14
21.2萬/坪 總價 996 萬（扣車位 856 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.21坪 屋齡1年 含車位 140萬
桃園市八德區廣興一路1號 9F/15F 2016-08-14
15.3萬/坪 總價 688 萬（扣車位 688 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.82坪 屋齡2年 含車位
桃園市八德區金和路30號 7F/23F 2016-08-13
27.0萬/坪 總價 1,754 萬（扣車位 1,584 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 69.83坪 屋齡0年 含車位 170萬
桃園市八德區興豐路2143號 11F/12F 2016-08-13
14.8萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.73坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +14 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 −26 萬
桃園市八德區豐田一路63號 4F/14F 2016-08-13
24.6萬/坪 總價 1,248 萬（扣車位 1,128 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.42坪 屋齡1年 含車位 120萬
桃園市八德區大和路116號 10F/15F 2016-08-13
18.5萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.85坪 屋齡7年 含車位
桃園市八德區中正路116號 13F/15F 2016-08-13
15.4萬/坪 總價 565 萬（扣車位 565 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.77坪 屋齡2年 含車位
桃園市八德區永豐路238巷42之3號 4F/5F 2016-08-12
10.8萬/坪 總價 300 萬
公寓 2房2廳1衛 27.7坪 屋齡23年
桃園市八德區廣興二路5號 9F/15F 2016-08-12
19.6萬/坪 總價 980 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 49.94坪 屋齡2年
桃園市八德區建國路1180號 2F/5F 2016-08-12
19.3萬/坪 總價 3,999 萬
公寓 10房5廳7衛 207.3坪 屋齡35年
桃園市八德區正福街50號 4F/15F 2016-08-12
15.9萬/坪 總價 535 萬（扣車位 535 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 33.74坪 屋齡9年 含車位
桃園市八德區長興二路61號 7F/11F 2016-08-12
19.6萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,055 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 61.67坪 屋齡1年 含車位 95萬
桃園市八德區豐田三路53號 12F/13F 2016-08-12
14.7萬/坪 總價 920 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 64.29坪 屋齡2年 含車位 240萬
桃園市八德區豐田一路1號 3F/13F 2016-08-11
14.7萬/坪 總價 665 萬（扣車位 665 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.37坪 屋齡3年 含車位
桃園市八德區高城八街100號 8F/9F 2016-08-11
20.4萬/坪 總價 520 萬
華廈 2房2廳1衛 25.42坪 屋齡9年
桃園市八德區中正一路20號 8F/24F 2016-08-11
16.7萬/坪 總價 857 萬（扣車位 857 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.23坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↓ −30 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 −74 萬
桃園市八德區和平路991巷58弄14之1號 2F/4F 2016-08-11
14.4萬/坪 總價 345 萬
公寓 2房2廳1衛 23.95坪 屋齡34年
桃園市八德區仁德路90號 4F/12F 2016-08-11
15.9萬/坪 總價 1,325 萬（扣車位 1,325 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 83.3坪 屋齡3年 含車位
桃園市八德區廣興五街99號 6F/13F 2016-08-11
15.6萬/坪 總價 691 萬（扣車位 566 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.71坪 屋齡1年 含車位 125萬
桃園市八德區公園路97號 8F/18F 2016-08-10
22.1萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,235 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 66.19坪 屋齡0年 含車位 115萬
桃園市八德區豐田一路65號 10F/14F 2016-08-10
24.5萬/坪 總價 835 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 38.51坪 屋齡1年 含車位 125萬
桃園市八德區介壽路二段685巷66弄58號 4F/4F 2016-08-10
7.5萬/坪 總價 190 萬
公寓 2房2廳1衛 25.41坪 屋齡35年
桃園市八德區福國北街70號 2F/8F 2016-08-10
15.4萬/坪 總價 490 萬
華廈 3房2廳1衛 31.75坪 屋齡24年
桃園市八德區仁愛街8巷25號 4F/13F 2016-08-10
14.1萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 41.05坪 屋齡17年
桃園市八德區中山路160巷45弄22號 4F/5F 2016-08-10
10.5萬/坪 總價 330 萬
公寓 3房2廳2衛 31.45坪 屋齡23年
桃園市八德區豐德路342號 3F/17F 2016-08-10
15.7萬/坪 總價 938 萬（扣車位 938 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.88坪 屋齡3年 含車位
桃園市八德區廣興二路73號 13F/16F 2016-08-10
17.6萬/坪 總價 1,055 萬（扣車位 875 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 70.84坪 屋齡1年 含車位 180萬
桃園市八德區豐田三路25號 9F/13F 2016-08-10
15.5萬/坪 總價 700 萬（扣車位 590 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.12坪 屋齡2年 含車位 110萬
桃園市八德區豐德一路13號 6F/18F 2016-08-10
18.6萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.43坪 屋齡1年 含車位 130萬
桃園市八德區廣興五街113號 4F/13F 2016-08-09
16.0萬/坪 總價 766 萬（扣車位 646 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.05坪 屋齡1年 含車位 120萬
桃園市八德區廣興五街47號 8F/11F 2016-08-08
19.2萬/坪 總價 842 萬（扣車位 722 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.61坪 屋齡1年 含車位 120萬
桃園市八德區新生路457巷11號 全F/2F 2016-08-08
11.8萬/坪 土地 16.5 萬/坪 總價 350 萬
透天 1房2廳1衛 29.59坪 屋齡34年
桃園市八德區廣豐路159號 14F/15F 2016-08-08
21.2萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,210 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 74.83坪 屋齡1年 含車位 290萬
桃園市八德區仁德一路51號 2F/12F 2016-08-08
18.5萬/坪 總價 505 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 27.3坪 屋齡1年
桃園市八德區中正路172號 14F/15F 2016-08-08
15.1萬/坪 總價 850 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 55.62坪 屋齡1年 含車位 130萬
桃園市八德區中正路166號 13F/15F 2016-08-08
16.3萬/坪 總價 903 萬（扣車位 778 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 55.06坪 屋齡1年 含車位 125萬
桃園市八德區大興路102號 13F/22F 2016-08-07
22.8萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 79.76坪 屋齡1年 含車位 220萬
桃園市八德區長興二路73號 5F/11F 2016-08-07
18.4萬/坪 總價 890 萬（扣車位 785 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.69坪 屋齡1年 含車位 105萬
桃園市八德區陸光街40之1號 4F/13F 2016-08-07
13.8萬/坪 總價 560 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 40.66坪 屋齡17年
桃園市八德區高城七街11之3號 4F/5F 2016-08-07
8.7萬/坪 總價 158 萬
公寓 2房1廳1衛 18.19坪 屋齡35年
桃園市八德區廣豐路87號 4F/15F 2016-08-07
20.1萬/坪 總價 1,005 萬（扣車位 865 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.97坪 屋齡1年 含車位 140萬
桃園市八德區長興二路65號 2F/11F 2016-08-07
19.6萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 70.02坪 屋齡1年 含車位 190萬
桃園市八德區長興二路67號 2F/11F 2016-08-07
19.6萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 70.02坪 屋齡1年 含車位 190萬

共 14,989 筆，依時間新→舊。第 14,751–14,800 筆（第 296／300 頁）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.6 萬/坪、平均 21.3 萬/坪，多數成交落在 12–37 萬/坪，共 36,804 筆，資料截至 2026 年第二季。

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