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桃園市八德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 36,959 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.6 萬/坪 平均 21.4 萬/坪
最低12萬/坪
最高37萬/坪
成交36,959筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.9 萬/坪透天28.2 萬/坪華廈27.5 萬/坪公寓20.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.6 萬/坪3–5年32.6 萬/坪5–10年29.8 萬/坪10–20年28.8 萬/坪20年以上24.1 萬/坪
一般樓層中位19.4 萬/坪36,182 筆
一樓（含店面、騎樓）24.7 萬/坪1,758 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,258 筆 · 單價中位 28.1 萬/坪 · 多數落在 17–40 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區富城街93號 全F/2F 2023-12-09
34.6萬/坪 土地 55.5 萬/坪 總價 930 萬
透天 — 權狀 26.89 坪 屋齡47年
現在能賣多少 956 萬 較當時 +26 萬（+3%）
桃園市八德區大忠街116巷3號 9F/10F 2023-12-09
18.9萬/坪 總價 916 萬（扣車位 916 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 48.35 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 941 萬 較當時 +25 萬（+3%）
桃園市八德區中華路265巷12號 1F/5F 2023-12-09
20.5萬/坪 總價 550 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 26.87 坪 屋齡40年
現在能賣多少 565 萬 較當時 +15 萬（+3%）
桃園市八德區金和路91號 15F/15F 2023-12-09
34.8萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.36 坪 屋齡14年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,254 萬 較當時 +34 萬（+3%）
桃園市八德區長興路693巷1號 5F/5F 2023-12-08
9.3萬/坪 總價 334 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 35.92 坪 屋齡29年
現在能賣多少 343 萬 較當時 +9 萬（+3%）
桃園市八德區國豐一街8號 1F/12F 2023-12-08
32.4萬/坪 總價 1,458 萬（扣車位 1,458 萬）
住宅大樓 — 權狀 45.06 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 1,498 萬 較當時 +40 萬（+3%）
桃園市八德區中山一路121巷36號 全F/4F 2023-12-07
30.1萬/坪 土地 63.1 萬/坪 總價 2,638 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 87.52 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,711 萬 較當時 +73 萬（+3%）
桃園市八德區廣興三路98號 13F/14F 2023-12-07
32.6萬/坪 總價 1,963 萬（扣車位 1,534 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 66.5 坪 屋齡0年 含車位 429萬
現在能賣多少 2,017 萬 較當時 +54 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路7號 8F/13F 2023-12-07
26.7萬/坪 總價 1,236 萬（扣車位 1,236 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.34 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +506 萬 · 持有 9.9 年 · 估賣家收益 +383 萬
現在能賣多少 1,270 萬 較當時 +34 萬（+3%）
桃園市八德區廣興三路102號 8F/14F 2023-12-06
32.6萬/坪 總價 1,408 萬（扣車位 1,265 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.29 坪 屋齡0年 含車位 143萬
現在能賣多少 1,447 萬 較當時 +39 萬（+3%）
桃園市八德區廣興三路100號 14F/14F 2023-12-06
32.5萬/坪 總價 1,376 萬（扣車位 1,233 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.38 坪 屋齡0年 含車位 143萬
現在能賣多少 1,414 萬 較當時 +38 萬（+3%）
桃園市八德區廣興三路106號 9F/14F 2023-12-06
33.9萬/坪 總價 1,498 萬（扣車位 1,252 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.87 坪 屋齡0年 含車位 246萬
現在能賣多少 1,539 萬 較當時 +41 萬（+3%）
桃園市八德區建興街9巷11號 3F/6F 2023-12-05
23.2萬/坪 總價 715 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.85 坪 屋齡31年
現在能賣多少 735 萬 較當時 +20 萬（+3%）
桃園市八德區銀和街29號 2F/18F 2023-12-05
26.3萬/坪 總價 393 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 14.93 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +228 萬 · 持有 10.8 年 · 估賣家收益 +181 萬
現在能賣多少 404 萬 較當時 +11 萬（+3%）
桃園市八德區仁愛街18之1號 2F/13F 2023-12-04
21.1萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.59 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +110 萬
現在能賣多少 925 萬 較當時 +25 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路32號 3F/13F 2023-12-03
29.0萬/坪 總價 1,485 萬（扣車位 1,485 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.18 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +708 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 +548 萬
現在能賣多少 1,526 萬 較當時 +41 萬（+3%）
桃園市八德區高城八街19巷47號 9F/13F 2023-12-03
22.7萬/坪 總價 1,033 萬（扣車位 1,033 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 45.52 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +137 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +50 萬
現在能賣多少 1,061 萬 較當時 +28 萬（+3%）
桃園市八德區豐德路118巷38弄9號 全F/1F 2023-12-03
31.6萬/坪 土地 23.2 萬/坪 總價 265 萬
透天 1房1廳1衛 權狀 8.39 坪 屋齡47年
現在能賣多少 272 萬 較當時 +7 萬（+3%）
桃園市八德區豐德路322號 4F/14F 2023-12-02
30.0萬/坪 總價 1,112 萬（扣車位 982 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.99 坪 屋齡5年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +387 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +197 萬
現在能賣多少 1,143 萬 較當時 +31 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路39號 2F/13F 2023-12-02
26.6萬/坪 總價 1,470 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.38 坪 屋齡9年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +610 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +389 萬
現在能賣多少 1,510 萬 較當時 +40 萬（+3%）
桃園市八德區豐田三路53號 8F/13F 2023-12-02
24.5萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,560 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 63.67 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,603 萬 較當時 +43 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路138巷33號 9F/10F 2023-12-01
26.4萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,155 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 53.78 坪 屋齡0年 含車位 105萬
現在能賣多少 1,295 萬 較當時 +35 萬（+3%）
桃園市八德區公園路106號 20F/24F 2023-12-01
39.3萬/坪 總價 1,289 萬（扣車位 1,289 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 32.77 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,324 萬 較當時 +35 萬（+3%）
桃園市八德區永豐路374巷79弄5號 全F/4F 2023-12-01
27.3萬/坪 土地 54.3 萬/坪 總價 1,615 萬
透天 4房2廳30衛 權狀 59.07 坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,659 萬 較當時 +44 萬（+3%）
桃園市八德區中華路227之7號 7F/9F 2023-11-30
25.1萬/坪 總價 670 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 26.67 坪 屋齡26年
現在能賣多少 688 萬 較當時 +18 萬（+3%）
桃園市八德區仁安街45號 全F/4F 2023-11-30
30.9萬/坪 土地 100.4 萬/坪 總價 3,988 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 129.25 坪 屋齡12年
現在能賣多少 4,098 萬 較當時 +110 萬（+3%）
桃園市八德區豐德二路8號 1F/17F 2023-11-30
38.9萬/坪 總價 2,660 萬（扣車位 2,660 萬）
住宅大樓 — 權狀 68.34 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 2,733 萬 較當時 +73 萬（+3%）
桃園市八德區金和路32號 14F/23F 2023-11-29
37.9萬/坪 總價 2,292 萬（扣車位 2,292 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 60.5 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +831 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +614 萬
現在能賣多少 2,355 萬 較當時 +63 萬（+3%）
桃園市八德區建德路56號 8F/13F 2023-11-29
21.3萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 44.62 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +193 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +85 萬
現在能賣多少 976 萬 較當時 +26 萬（+3%）
桃園市八德區仁愛街8巷23號 12F/13F 2023-11-29
21.9萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.05 坪 屋齡24年
現在能賣多少 925 萬 較當時 +25 萬（+3%）
桃園市八德區豐德二路36號 5F/14F 2023-11-29
24.3萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 70.05 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +605 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +363 萬
現在能賣多少 1,747 萬 較當時 +47 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路16號 13F/13F 2023-11-28
26.1萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,580 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 60.45 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +127 萬
現在能賣多少 1,623 萬 較當時 +43 萬（+3%）
桃園市八德區中華路5巷12號 14F/15F 2023-11-28
35.5萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.85 坪 屋齡1年 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +76 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +8 萬
現在能賣多少 1,141 萬 較當時 +31 萬（+3%）
桃園市八德區豐德路218號 14F/15F 2023-11-28
28.8萬/坪 總價 940 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.68 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 966 萬 較當時 +26 萬（+3%）
桃園市八德區中正路132號 14F/15F 2023-11-28
27.1萬/坪 總價 1,640 萬（扣車位 1,640 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 60.41 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +540 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +391 萬
現在能賣多少 1,685 萬 較當時 +45 萬（+3%）
桃園市八德區中華路332號 16F/17F 2023-11-27
21.7萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 20.75 坪 屋齡27年
現在能賣多少 462 萬 較當時 +12 萬（+3%）
桃園市八德區銀和街73號 2F/18F 2023-11-27
24.8萬/坪 總價 496 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 20.01 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +231 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +179 萬
現在能賣多少 510 萬 較當時 +14 萬（+3%）
桃園市八德區廣興二路1號 3F/11F 2023-11-26
24.3萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.23 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,027 萬 較當時 +27 萬（+3%）
桃園市八德區中華路322號 6F/17F 2023-11-26
28.4萬/坪 總價 880 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 30.98 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +80 萬
現在能賣多少 904 萬 較當時 +24 萬（+3%）
桃園市八德區豐田三路51號 12F/13F 2023-11-26
25.3萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,240 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.99 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +503 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +315 萬
現在能賣多少 1,274 萬 較當時 +34 萬（+3%）
桃園市八德區金和路58號 21F/23F 2023-11-26
40.7萬/坪 總價 1,880 萬（扣車位 1,730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.23 坪 屋齡8年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +569 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +407 萬
現在能賣多少 1,932 萬 較當時 +52 萬（+3%）
桃園市八德區中山一路121巷19號 全F/4F 2023-11-25
32.1萬/坪 土地 87.3 萬/坪 總價 2,700 萬
透天 3房2廳5衛 權狀 84.02 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,774 萬 較當時 +74 萬（+3%）
桃園市八德區華康街176巷271弄28號 全F/4F 2023-11-25
25.7萬/坪 土地 55.2 萬/坪 總價 1,480 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 57.52 坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,521 萬 較當時 +41 萬（+3%）
桃園市八德區重慶街188巷32弄29號 8F/15F 2023-11-25
29.5萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.42 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +55 萬
現在能賣多少 1,408 萬 較當時 +38 萬（+3%）
桃園市八德區仁德一路45號 4F/13F 2023-11-25
30.4萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28 坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +332 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +202 萬
現在能賣多少 873 萬 較當時 +23 萬（+3%）
桃園市八德區忠勇街424巷52弄1號 1F/5F 2023-11-25
29.5萬/坪 總價 1,300 萬
華廈 5房2廳3衛 權狀 44.08 坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,336 萬 較當時 +36 萬（+3%）
桃園市八德區中華路223號 3F/9F 2023-11-25
22.4萬/坪 總價 590 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 26.35 坪 屋齡26年
現在能賣多少 606 萬 較當時 +16 萬（+3%）
桃園市八德區永豐路485號 全F/5F 2023-11-24
23.3萬/坪 土地 71.5 萬/坪 總價 61,000 萬（扣車位 61,000 萬）
透天 — 權狀 2614.58 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 62,677 萬 較當時 +1,677 萬（+3%）
桃園市八德區新興路106巷25弄22衖1號 全F/5F 2023-11-24
21.9萬/坪 土地 59.7 萬/坪 總價 1,640 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 75.02 坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,685 萬 較當時 +45 萬（+3%）
桃園市八德區福德一路36號 2F/5F 2023-11-24
19.8萬/坪 總價 600 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 30.35 坪 屋齡39年
現在能賣多少 616 萬 較當時 +16 萬（+3%）

共 2,258 筆，依時間新→舊。第 1,801–1,850 筆（第 37／46 頁）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.6 萬/坪、平均 21.4 萬/坪，多數成交落在 12–37 萬/坪，共 36,959 筆，資料截至 2026 年第三季。

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