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桃園市八德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 36,804 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.6 萬/坪 平均 21.3 萬/坪
最低12萬/坪
最高37萬/坪
成交36,804筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.5 萬/坪透天28.3 萬/坪華廈27.4 萬/坪公寓20.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.6 萬/坪3–5年32.6 萬/坪5–10年29.7 萬/坪10–20年28.8 萬/坪20年以上24.1 萬/坪
一般樓層中位19.4 萬/坪36,023 筆
一樓（含店面、騎樓）24.6 萬/坪1,755 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 395 筆 · 單價中位 26.6 萬/坪 · 多數落在 17–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區廣興路410巷30弄1衖2號 全F/5F 2024-05-13
22.2萬/坪 土地 58.5 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 4房3廳3衛 62.17坪 屋齡27年
桃園市八德區永忠街9巷44號 全F/2F 2024-05-13
38.4萬/坪 土地 53.9 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 5房3廳3衛 27.38坪 屋齡45年
桃園市八德區忠勇一街70巷8號 全F/5F 2024-05-13
32.1萬/坪 土地 105.8 萬/坪 總價 2,708 萬
透天 4房3廳5衛 84.23坪 屋齡11年
桃園市八德區豐吉路272巷2號 全F/5F 2024-05-12
27.5萬/坪 土地 81.6 萬/坪 總價 3,750 萬（扣車位 3,750 萬）
透天 4房3廳5衛 136.33坪 屋齡4年 含車位
桃園市八德區忠勇街226巷7號 2F/9F 2024-05-12
21.5萬/坪 總價 952 萬（扣車位 952 萬）
華廈 4房2廳2衛 44.25坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +332 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +245 萬
桃園市八德區中山一路121巷76號 全F/4F 2024-05-11
32.1萬/坪 土地 87.7 萬/坪 總價 2,150 萬
透天 4房2廳5衛 67.06坪 屋齡1年
桃園市八德區中山路147號 8F/14F 2024-05-10
30.0萬/坪 總價 1,675 萬（扣車位 1,675 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 55.84坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +525 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +264 萬
桃園市八德區廣興二路1號 9F/15F 2024-05-10
30.2萬/坪 總價 1,720 萬（扣車位 1,420 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 68.04坪 屋齡10年 含車位 300萬
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +124 萬
桃園市八德區仁德一路175號 全F/5F 2024-05-08
30.0萬/坪 土地 66.2 萬/坪 總價 7,468 萬（扣車位 7,468 萬）
透天 7房4廳8衛 248.76坪 屋齡9年 含車位
桃園市八德區義勇街88巷59號 全F/5F 2024-05-08
31.2萬/坪 土地 104.8 萬/坪 總價 2,668 萬
透天 4房3廳5衛 85.63坪 屋齡18年
桃園市八德區和平路991巷58弄13衖4之3號 4F/4F 2024-05-07
24.3萬/坪 總價 730 萬
公寓 6房6廳6衛 30坪 屋齡42年
桃園市八德區介壽路二段252巷71弄90衖6號 全F/2F 2024-05-05
35.2萬/坪 土地 44.9 萬/坪 總價 1,115 萬
透天 6房2廳3衛 31.64坪 屋齡45年
桃園市八德區長興路493巷520弄20號 全F/4F 2024-05-02
26.6萬/坪 土地 62.6 萬/坪 總價 1,580 萬
透天 4房2廳4衛 59.51坪 屋齡0年
桃園市八德區中正一路28號 16F/24F 2024-05-01
29.7萬/坪 總價 2,075 萬（扣車位 2,075 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 69.93坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +439 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +199 萬
桃園市八德區仁和街248巷42弄7衖11號 5F/5F 2024-04-29
9.1萬/坪 總價 313 萬
公寓 4房2廳2衛 34.31坪 屋齡30年
桃園市八德區中山一路121巷25號 全F/4F 2024-04-28
30.7萬/坪 土地 84.9 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 4房2廳5衛 71.72坪 屋齡1年
桃園市八德區介壽路二段776號 12F/12F 2024-04-28
27.4萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,580 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 57.55坪 屋齡16年 含車位
桃園市八德區公園路57號 16F/21F 2024-04-27
35.9萬/坪 總價 2,930 萬（扣車位 2,630 萬）
住宅大樓 5房1廳2衛 81.65坪 屋齡9年 含車位 300萬
桃園市八德區介壽路二段685巷50弄132號 全F/5F 2024-04-27
21.4萬/坪 土地 63 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 5房2廳7衛 98.32坪 屋齡3年
桃園市八德區大興路100號 20F/21F 2024-04-23
36.3萬/坪 總價 3,950 萬（扣車位 3,950 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 108.77坪 屋齡9年 含車位
桃園市八德區中華路338號 8F/17F 2024-04-22
28.2萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 51.46坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +430 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +187 萬
桃園市八德區公園路93號 18F/18F 2024-04-22
36.6萬/坪 總價 3,150 萬（扣車位 3,150 萬）
住宅大樓 5房2廳2衛 85.98坪 屋齡8年 含車位
桃園市八德區東勇街69巷16號 2F/7F 2024-04-20
25.2萬/坪 總價 1,095 萬
華廈 4房2廳2衛 43.48坪 屋齡29年
桃園市八德區忠勇街424巷60號 全F/4F 2024-04-17
38.8萬/坪 土地 123.9 萬/坪 總價 4,238 萬
透天 5房2廳5衛 109.21坪 屋齡0年
桃園市八德區興隆街18巷18號 全F/4F 2024-04-17
29.5萬/坪 土地 80.8 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 4房2廳3衛 61.07坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +269 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +90 萬
桃園市八德區忠勇街240巷8號 7F/9F 2024-04-17
28.2萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
華廈 4房2廳2衛 44.28坪 屋齡27年 含車位
桃園市八德區建德路110號 14F/23F 2024-04-12
30.2萬/坪 總價 2,209 萬（扣車位 2,209 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 73.11坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +439 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +229 萬
桃園市八德區廣興三路98號 2F/14F 2024-04-10
30.5萬/坪 總價 1,761 萬（扣車位 1,515 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 62.67坪 屋齡1年 含車位 246萬
桃園市八德區仁安街5號 全F/4F 2024-04-10
30.0萬/坪 土地 97.9 萬/坪 總價 3,850 萬
透天 5房2廳5衛 128.26坪 屋齡13年
桃園市八德區瑞發街107巷1弄19號 全F/3F 2024-04-09
27.7萬/坪 土地 46.7 萬/坪 總價 950 萬
透天 4房1廳3衛 34.29坪 屋齡34年
桃園市八德區福國街95號 全F/2F 2024-04-09
34.1萬/坪 土地 65.9 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 4房3廳2衛 43.97坪 屋齡51年
桃園市八德區廣興一路1號 8F/15F 2024-04-09
28.6萬/坪 總價 1,630 萬（扣車位 1,630 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 56.89坪 屋齡10年 含車位
桃園市八德區中山一路121巷20號 全F/4F 2024-04-08
29.9萬/坪 土地 82.7 萬/坪 總價 2,160 萬
透天 4房2廳4衛 72.12坪 屋齡1年
桃園市八德區東泰街608號 全F/2F 2024-04-03
6.6萬/坪 土地 7.8 萬/坪 總價 219.7 萬（扣車位 220 萬）
透天 6房2廳6衛 33.06坪 屋齡39年 含車位
桃園市八德區介壽路二段685巷66弄85號 2F/4F 2024-04-02
20.9萬/坪 總價 530 萬
華廈 4房2廳2衛 25.41坪 屋齡43年
桃園市八德區長興路38巷5號 全F/2F 2024-04-01
17.5萬/坪 土地 34.1 萬/坪 總價 950 萬
透天 4房2廳2衛 54.15坪 屋齡35年
桃園市八德區聯明一街92號 全F/5F 2024-04-01
21.7萬/坪 土地 63.9 萬/坪 總價 1,438 萬
透天 4房3廳3衛 66.29坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +588 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +361 萬
桃園市八德區公園路101號 10F/18F 2024-03-31
38.0萬/坪 總價 2,835 萬（扣車位 2,835 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 74.53坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +1,450 萬 · 持有 10.2 年 · 估賣家收益 +1,132 萬
桃園市八德區中正路112號 4F/15F 2024-03-31
29.2萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,520 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 52.01坪 屋齡10年 含車位
桃園市八德區忠勇街181巷13之3號 4F/4F 2024-03-30
19.3萬/坪 總價 440 萬
公寓 4房0廳4衛 22.83坪 屋齡45年
桃園市八德區仁安街23號 全F/4F 2024-03-29
31.4萬/坪 土地 102.2 萬/坪 總價 3,988 萬
透天 6房2廳4衛 127.12坪 屋齡13年
桃園市八德區瑞安街118之5號 15F/15F 2024-03-29
25.4萬/坪 總價 1,585 萬（扣車位 1,585 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 62.46坪 屋齡10年 含車位
桃園市八德區和義街11號 6F/10F 2024-03-27
33.5萬/坪 總價 1,676 萬（扣車位 1,496 萬）
華廈 4房2廳2衛 52.62坪 屋齡12年 含車位 180萬
桃園市八德區豐田七街8巷12號 全F/4F 2024-03-22
33.3萬/坪 土地 100.6 萬/坪 總價 2,015 萬
透天 4房2廳4衛 60.61坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +315 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +121 萬
桃園市八德區忠勇街424巷66號 全F/4F 2024-03-22
39.4萬/坪 土地 128.9 萬/坪 總價 4,238 萬
透天 5房2廳5衛 107.44坪 屋齡0年
桃園市八德區豐田一路61號 12F/15F 2024-03-18
26.2萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,900 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 72.5坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +530 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +306 萬
桃園市八德區廣興三路98號 5F/14F 2024-03-14
30.8萬/坪 總價 1,778 萬（扣車位 1,532 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 62.67坪 屋齡1年 含車位 246萬
桃園市八德區廣興三路98號 10F/14F 2024-03-11
32.7萬/坪 總價 1,828 萬（扣車位 1,542 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 60.03坪 屋齡1年 含車位 286萬
桃園市八德區桃鶯路宏福巷1弄2衖30號 全F/2F 2024-03-11
32.0萬/坪 土地 61.1 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 5房2廳2衛 34.37坪 屋齡43年
桃園市八德區國豐六街37號 13F/14F 2024-03-08
28.3萬/坪 總價 1,598 萬（扣車位 1,598 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 56.51坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +563 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +343 萬

共 395 筆，依時間新→舊。第 201–250 筆（第 5／8 頁）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.6 萬/坪、平均 21.3 萬/坪，多數成交落在 12–37 萬/坪，共 36,804 筆，資料截至 2026 年第二季。

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