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桃園市八德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 36,804 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.6 萬/坪 平均 21.3 萬/坪
最低12萬/坪
最高37萬/坪
成交36,804筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.5 萬/坪透天28.3 萬/坪華廈27.4 萬/坪公寓20.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.5 萬/坪3–5年32.6 萬/坪5–10年29.7 萬/坪10–20年28.8 萬/坪20年以上24 萬/坪
一般樓層中位19.4 萬/坪36,023 筆
一樓（含店面、騎樓）24.6 萬/坪1,755 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,279 筆 · 單價中位 28.1 萬/坪 · 多數落在 17–40 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區廣興五街111號 7F/13F 2025-09-21
26.7萬/坪 總價 1,362 萬（扣車位 1,362 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.05坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +212 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +83 萬
桃園市八德區豐吉路22號 7F/13F 2025-09-20
30.4萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.44坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +611 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 +477 萬
桃園市八德區建德路506號 5F/14F 2025-09-20
28.7萬/坪 總價 1,758 萬（扣車位 1,758 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 61.33坪 屋齡11年 含車位
桃園市八德區建德路168號 3F/24F 2025-09-20
38.2萬/坪 總價 788 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 20.61坪 屋齡1年
桃園市八德區和平路122號 11F/12F 2025-09-18
30.5萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,430 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.85坪 屋齡12年 含車位
桃園市八德區永福西街32巷12之3號 4F/4F 2025-09-16
13.1萬/坪 總價 264 萬
公寓 3房2廳1衛 20.13坪 屋齡46年
桃園市八德區富城街50之3號 3F/6F 2025-09-15
22.9萬/坪 總價 680 萬
華廈 3房2廳2衛 29.76坪 屋齡30年
桃園市八德區仁愛街16之1號 9F/13F 2025-09-14
21.5萬/坪 總價 920 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 42.81坪 屋齡26年
桃園市八德區豐田一路101號 2F/23F 2025-09-14
40.0萬/坪 總價 1,578 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 39.44坪 屋齡0年
桃園市八德區豐德路290號 5F/13F 2025-09-14
27.1萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 1,068 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 39.42坪 屋齡7年 含車位
桃園市八德區豐田一路109號 7F/23F 2025-09-14
42.0萬/坪 總價 1,499 萬（扣車位 1,319 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 41.89坪 屋齡0年 含車位 180萬
桃園市八德區豐田一路103號 13F/23F 2025-09-13
45.4萬/坪 總價 1,270 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 27.97坪 屋齡0年
桃園市八德區中華北街6巷8號 2F/12F 2025-09-13
22.3萬/坪 總價 905 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 40.64坪 屋齡27年
桃園市八德區中山一路105號 全F/4F 2025-09-12
36.5萬/坪 土地 87.8 萬/坪 總價 3,250 萬
透天 3房2廳5衛 89.11坪 屋齡2年
桃園市八德區金城街4巷5號 全F/1F 2025-09-12
27.4萬/坪 土地 18.7 萬/坪 總價 210 萬
透天 1房1廳1衛 7.67坪 屋齡48年
桃園市八德區建德路36號 4F/13F 2025-09-11
26.5萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.46坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +412 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +254 萬
桃園市八德區忠勇街347號 2F/7F 2025-09-10
27.3萬/坪 總價 960 萬
華廈 3房2廳2衛 35.21坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +410 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +216 萬
桃園市八德區廣豐路129號 11F/14F 2025-09-09
35.8萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.51坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +625 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +384 萬
桃園市八德區建德路275號 10F/15F 2025-09-09
33.2萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.13坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +475 萬 · 持有 9.8 年 · 估賣家收益 +352 萬
桃園市八德區永豐南路31巷550弄26號 全F/4F 2025-09-08
21.8萬/坪 土地 47.7 萬/坪 總價 1,170 萬
透天 4房2廳3衛 53.79坪 屋齡26年
桃園市八德區高城一街33巷3號 2F/2F 2025-09-07
28.8萬/坪 總價 780 萬
公寓 3房2廳2衛 27.13坪 屋齡50年
桃園市八德區仁和街248巷42弄7衖5號 5F/5F 2025-09-06
10.9萬/坪 總價 310 萬
華廈 3房2廳2衛 28.42坪 屋齡31年
桃園市八德區豐田一路101號 3F/23F 2025-09-06
40.0萬/坪 總價 1,654 萬（扣車位 1,474 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 49.48坪 屋齡0年 含車位 180萬
桃園市八德區豐田一路103號 12F/23F 2025-09-06
45.0萬/坪 總價 1,426 萬（扣車位 1,246 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.17坪 屋齡0年 含車位 180萬
桃園市八德區建德路168號 17F/24F 2025-09-04
34.7萬/坪 總價 1,265 萬（扣車位 1,265 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.48坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +453 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +230 萬
桃園市八德區陸光街49號 13F/13F 2025-09-04
23.1萬/坪 總價 950 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 41.22坪 屋齡26年
桃園市八德區建國路133巷1弄9號 2F/8F 2025-09-04
19.3萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.69坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +212 萬
桃園市八德區豐德路40巷18弄49號 全F/4F 2025-09-03
24.2萬/坪 土地 62.2 萬/坪 總價 1,298 萬
透天 4房2廳3衛 53.59坪 屋齡20年
桃園市八德區仁德路56號 7F/12F 2025-09-02
26.6萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.41坪 屋齡12年 含車位
桃園市八德區豐田一路101號 11F/23F 2025-08-31
43.7萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,610 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 47.34坪 屋齡0年 含車位 190萬
桃園市八德區豐田一路159號 8F/14F 2025-08-31
36.9萬/坪 總價 1,258 萬（扣車位 1,258 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.1坪 屋齡0年 含車位
桃園市八德區豐田一路101號 4F/23F 2025-08-30
39.5萬/坪 總價 1,635 萬（扣車位 1,455 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 50.93坪 屋齡0年 含車位 180萬
桃園市八德區豐田一路109號 4F/23F 2025-08-30
39.5萬/坪 總價 1,240 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 31.41坪 屋齡0年
桃園市八德區豐田一路143號 7F/14F 2025-08-30
41.6萬/坪 總價 980 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.56坪 屋齡0年
桃園市八德區銀和街71巷2號 3F/18F 2025-08-29
22.4萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.13坪 屋齡27年 含車位
桃園市八德區茄苳路91巷7號 3F/6F 2025-08-29
19.9萬/坪 總價 720 萬
華廈 3房2廳2衛 36.21坪 屋齡31年
桃園市八德區仁德一路63號 12F/12F 2025-08-29
30.8萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.08坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +445 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +231 萬
桃園市八德區豐吉路368號 8F/14F 2025-08-29
35.5萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,240 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.98坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +164 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +51 萬
桃園市八德區中華路332號 13F/17F 2025-08-28
25.7萬/坪 總價 535 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 20.81坪 屋齡29年
桃園市八德區忠勇街377巷1號 1F/7F 2025-08-27
28.1萬/坪 總價 980 萬
華廈 3房2廳2衛 34.82坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −50 萬
桃園市八德區永豐路487號 15F/15F 2025-08-25
31.6萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,420 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.97坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +295 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +132 萬
桃園市八德區和平路649巷3號 2F/14F 2025-08-24
29.0萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 35.89坪 屋齡9年 含車位
桃園市八德區忠勇五街2號 13F/19F 2025-08-23
37.8萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.77坪 屋齡16年
桃園市八德區豐德二路51號 13F/15F 2025-08-23
29.8萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.88坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +470 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +293 萬
桃園市八德區豐田一路107號 8F/23F 2025-08-23
43.0萬/坪 總價 2,120 萬（扣車位 1,930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.37坪 屋齡0年 含車位 190萬
桃園市八德區廣興三路112號 14F/14F 2025-08-22
40.1萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.94坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −23 萬
桃園市八德區介壽路二段212巷4號 1F/4F 2025-08-22
40.6萬/坪 總價 930 萬
公寓 2房1廳1衛 22.88坪 屋齡42年
桃園市八德區前程街45號 5F/15F 2025-08-21
47.0萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.33坪 屋齡3年 含車位 120萬
桃園市八德區建德路178號 22F/24F 2025-08-21
34.8萬/坪 總價 1,510 萬（扣車位 1,510 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.36坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +532 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +270 萬
桃園市八德區介壽路二段133巷91號 4F/13F 2025-08-21
25.9萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,850 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 71.32坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +770 萬 · 持有 9.7 年 · 估賣家收益 +583 萬

共 2,279 筆，依時間新→舊。第 351–400 筆（第 8／46 頁）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.6 萬/坪、平均 21.3 萬/坪，多數成交落在 12–37 萬/坪，共 36,804 筆，資料截至 2026 年第二季。

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