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桃園市八德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 36,804 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.6 萬/坪 平均 21.3 萬/坪
最低12萬/坪
最高37萬/坪
成交36,804筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.5 萬/坪透天28.3 萬/坪華廈27.4 萬/坪公寓20.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.5 萬/坪3–5年32.6 萬/坪5–10年29.7 萬/坪10–20年28.8 萬/坪20年以上24 萬/坪
一般樓層中位19.4 萬/坪36,023 筆
一樓（含店面、騎樓）24.6 萬/坪1,755 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,278 筆 · 單價中位 28.1 萬/坪 · 多數落在 17–40 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區豐田一路107號 4F/23F 2025-08-19
40.0萬/坪 總價 1,975 萬（扣車位 1,795 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.37坪 屋齡0年 含車位 180萬
桃園市八德區廣興三路108號 3F/14F 2025-08-18
37.8萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.55坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +256 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +115 萬
桃園市八德區介壽路二段417巷2之2號 3F/5F 2025-08-18
18.9萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房2廳1衛 26.47坪 屋齡44年
桃園市八德區建德路200號 13F/21F 2025-08-17
36.1萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.82坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +587 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +376 萬
桃園市八德區豐德路298號 4F/13F 2025-08-17
27.1萬/坪 總價 1,175 萬（扣車位 1,175 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 43.28坪 屋齡7年 含車位
桃園市八德區金和路6號 23F/23F 2025-08-16
41.0萬/坪 總價 3,050 萬（扣車位 3,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 74.29坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +1,035 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +619 萬
桃園市八德區豐田一路105號 3F/23F 2025-08-16
39.9萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,470 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 47.34坪 屋齡0年 含車位 180萬
桃園市八德區豐田一路107號 3F/23F 2025-08-16
40.0萬/坪 總價 1,976 萬（扣車位 1,796 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.51坪 屋齡0年 含車位 180萬
桃園市八德區豐田一路101號 9F/23F 2025-08-16
43.0萬/坪 總價 1,775 萬（扣車位 1,585 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 47.34坪 屋齡0年 含車位 190萬
桃園市八德區中華路292號 9F/17F 2025-08-16
27.2萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 29.43坪 屋齡29年
桃園市八德區桃德路128巷73號 全F/3F 2025-08-15
25.5萬/坪 土地 72.3 萬/坪 總價 1,410 萬
透天 3房2廳2衛 55.26坪 屋齡36年
桃園市八德區銀和街27巷2弄17號 3F/19F 2025-08-15
23.9萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.03坪 屋齡27年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +82 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +11 萬
桃園市八德區中路南街12號 12F/15F 2025-08-13
30.5萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.75坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +390 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +237 萬
桃園市八德區豐田八街35號 7F/11F 2025-08-12
41.6萬/坪 總價 1,646 萬（扣車位 1,486 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.45坪 屋齡1年 含車位 160萬
桃園市八德區中正北路80號 5F/15F 2025-08-12
29.9萬/坪 總價 1,640 萬（扣車位 1,640 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.89坪 屋齡6年 含車位
桃園市八德區仁德路83號 10F/13F 2025-08-11
28.1萬/坪 總價 1,146 萬（扣車位 1,146 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.74坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +526 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +324 萬
桃園市八德區中正路156號 15F/15F 2025-08-10
27.5萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.33坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +372 萬 · 持有 10.2 年 · 估賣家收益 +276 萬
桃園市八德區豐田一路103號 2F/23F 2025-08-09
40.0萬/坪 總價 1,427 萬（扣車位 1,237 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 41.43坪 屋齡0年 含車位 190萬
桃園市八德區中正北路82號 7F/15F 2025-08-09
27.1萬/坪 總價 1,488 萬（扣車位 1,488 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.89坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +545 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +335 萬
桃園市八德區中正路83號 8F/15F 2025-08-09
34.5萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.38坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↓ −4 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −86 萬
桃園市八德區建德路20號 11F/14F 2025-08-08
27.6萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 39.1坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +87 萬
桃園市八德區豐田路283號 13F/13F 2025-08-08
30.7萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,290 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 42坪 屋齡12年 含車位
桃園市八德區廣福路128巷4號 全F/2F 2025-08-07
28.3萬/坪 土地 82 萬/坪 總價 1,368 萬
透天 0房0廳1衛 48.31坪 屋齡52年
桃園市八德區永豐路487號 3F/15F 2025-08-07
31.9萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.12坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +156 萬
桃園市八德區建國路145號 9F/9F 2025-08-07
20.2萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.07坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +139 萬
桃園市八德區大明街177號 1F/5F 2025-08-06
29.2萬/坪 總價 1,200 萬
華廈 3房1廳3衛 41.06坪 屋齡30年
桃園市八德區中正路93號 4F/15F 2025-08-05
34.2萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.46坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +7 萬
桃園市八德區和平路1441巷22弄4衖6號 全F/4F 2025-08-04
22.4萬/坪 土地 61.3 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 — 111.81坪 屋齡30年
桃園市八德區中正路93號 9F/15F 2025-08-04
37.4萬/坪 總價 1,555 萬（扣車位 1,375 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.33坪 屋齡1年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +22 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 −59 萬
桃園市八德區中正路75號 1F/15F 2025-08-04
55.0萬/坪 總價 2,314 萬
住宅大樓 — 42.06坪 屋齡1年
桃園市八德區富榮街36巷45號 4F/14F 2025-08-04
28.1萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 38.73坪 屋齡1年 含車位
桃園市八德區豐田一路72號 4F/15F 2025-08-04
35.6萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.06坪 屋齡3年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +555 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +286 萬
桃園市八德區豐田一路68號 5F/15F 2025-08-03
36.4萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.08坪 屋齡3年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +650 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +337 萬
桃園市八德區中山一路121巷13號 全F/4F 2025-08-03
31.7萬/坪 土地 85.7 萬/坪 總價 2,470 萬
透天 3房2廳5衛 77.85坪 屋齡2年
桃園市八德區中正路81號 10F/15F 2025-08-03
35.2萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,290 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.65坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +34 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −33 萬
桃園市八德區和平路991巷58弄70衖7號 2F/5F 2025-08-03
18.8萬/坪 總價 520 萬
公寓 2房2廳2衛 27.65坪 屋齡31年
桃園市八德區豐田一路105號 7F/23F 2025-08-02
42.0萬/坪 總價 1,738 萬（扣車位 1,548 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 47.34坪 屋齡0年 含車位 190萬
桃園市八德區中正北路76號 11F/14F 2025-08-01
31.3萬/坪 總價 1,177 萬（扣車位 1,177 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.62坪 屋齡6年 含車位
桃園市八德區陸光街57之1號 5F/13F 2025-08-01
25.1萬/坪 總價 1,070 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 42.59坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +139 萬
桃園市八德區廣興五街36號 1F/5F 2025-08-01
52.5萬/坪 總價 1,319 萬
華廈 0房0廳2衛 25.11坪 屋齡1年
桃園市八德區和平路528巷202弄55號 全F/3F 2025-08-01
24.0萬/坪 土地 37.9 萬/坪 總價 1,188 萬
透天 6房2廳4衛 49.42坪 屋齡24年
桃園市八德區中山一路121巷11號 全F/4F 2025-07-31
31.7萬/坪 土地 85.7 萬/坪 總價 2,470 萬
透天 3房2廳5衛 77.85坪 屋齡2年
桃園市八德區東勇街69巷8號 8F/13F 2025-07-30
21.4萬/坪 總價 722 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.82坪 屋齡30年
桃園市八德區陸光街50巷6之1號 13F/13F 2025-07-30
26.2萬/坪 總價 1,065 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 40.66坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +275 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +133 萬
桃園市八德區中華路275巷11號 8F/15F 2025-07-30
29.7萬/坪 總價 315 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.6坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +42 萬
桃園市八德區豐田一路68號 6F/15F 2025-07-27
29.7萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.35坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +430 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +221 萬
桃園市八德區仁德一路129號 6F/15F 2025-07-27
29.7萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 1,168 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.36坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +555 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +358 萬
桃園市八德區興豐路1820巷100號 6F/7F 2025-07-26
26.6萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
華廈 3房1廳1衛 41.42坪 屋齡4年 含車位
桃園市八德區中正路81號 9F/15F 2025-07-25
35.6萬/坪 總價 1,616 萬（扣車位 1,616 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 45.43坪 屋齡1年 含車位
桃園市八德區廣興五街95號 5F/13F 2025-07-24
27.4萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.12坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +629 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +386 萬

共 2,278 筆，依時間新→舊。第 401–450 筆（第 9／46 頁）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.6 萬/坪、平均 21.3 萬/坪，多數成交落在 12–37 萬/坪，共 36,804 筆，資料截至 2026 年第二季。

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