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桃園市八德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 36,804 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.6 萬/坪 平均 21.3 萬/坪
最低12萬/坪
最高37萬/坪
成交36,804筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.5 萬/坪透天28.3 萬/坪華廈27.4 萬/坪公寓20.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.5 萬/坪3–5年32.6 萬/坪5–10年29.7 萬/坪10–20年28.8 萬/坪20年以上24 萬/坪
一般樓層中位19.4 萬/坪36,023 筆
一樓（含店面、騎樓）24.6 萬/坪1,755 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 15,024 筆 · 單價中位 19.2 萬/坪 · 多數落在 12–33 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區永福街107巷52號 全F/2F 2021-02-05
25.7萬/坪 土地 37.5 萬/坪 總價 806 萬
透天 4房2廳2衛 31.38坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,055 萬 較當時 +249 萬（+31%）
桃園市八德區大興路102號 19F/22F 2021-02-05
18.8萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 79.76坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,963 萬 較當時 +463 萬（+31%）
桃園市八德區中正路160號 14F/15F 2021-02-05
19.4萬/坪 總價 782 萬（扣車位 782 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.26坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,023 萬 較當時 +241 萬（+31%）
桃園市八德區金和路12號 2F/23F 2021-02-04
27.5萬/坪 總價 1,982 萬（扣車位 1,842 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 72.17坪 屋齡5年 含車位 140萬
現在能賣多少 2,594 萬 較當時 +612 萬（+31%）
桃園市八德區金和路6號 2F/23F 2021-02-04
28.3萬/坪 總價 2,042 萬（扣車位 1,902 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 72.17坪 屋齡5年 含車位 140萬
現在能賣多少 2,672 萬 較當時 +630 萬（+31%）
桃園市八德區豐吉路122號 6F/6F 2021-02-04
15.5萬/坪 總價 816 萬（扣車位 816 萬）
華廈 3房2廳2衛 52.5坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +106 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +37 萬
現在能賣多少 1,068 萬 較當時 +252 萬（+31%）
桃園市八德區銀和街27巷2弄17號 7F/19F 2021-02-04
12.8萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.03坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 −4 萬
現在能賣多少 824 萬 較當時 +194 萬（+31%）
桃園市八德區介壽路二段1352巷102號 8F/11F 2021-02-04
16.9萬/坪 總價 845 萬（扣車位 845 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.96坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +95 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +30 萬
現在能賣多少 1,106 萬 較當時 +261 萬（+31%）
桃園市八德區東勇街125巷2號 7F/10F 2021-02-04
19.5萬/坪 總價 450 萬
華廈 2房2廳1衛 23.08坪 屋齡13年
現在能賣多少 589 萬 較當時 +139 萬（+31%）
桃園市八德區桃鶯路南僑巷32弄8號 3F/5F 2021-02-03
17.0萬/坪 總價 478 萬
公寓 3房2廳1衛 28.16坪 屋齡28年
現在能賣多少 626 萬 較當時 +148 萬（+31%）
桃園市八德區重慶街188巷11號 1F/5F 2021-02-03
17.0萬/坪 總價 638 萬
公寓 3房2廳2衛 37.56坪 屋齡27年
現在能賣多少 835 萬 較當時 +197 萬（+31%）
桃園市八德區建德路526號 14F/14F 2021-02-02
23.6萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,560 萬）
住宅大樓 3房3廳2衛 84.07坪 屋齡7年 含車位 240萬
現在能賣多少 2,356 萬 較當時 +556 萬（+31%）
桃園市八德區豐德路89巷16號 全F/1F 2021-02-02
25.1萬/坪 土地 20.5 萬/坪 總價 280 萬
透天 2房1廳1衛 11.17坪 屋齡46年
現在能賣多少 366 萬 較當時 +86 萬（+31%）
桃園市八德區茄苳路91巷10之1號 6F/6F 2021-02-01
16.1萬/坪 總價 370 萬
華廈 2房1廳1衛 23坪 屋齡27年
現在能賣多少 484 萬 較當時 +114 萬（+31%）
桃園市八德區豐德路222號 9F/15F 2021-02-01
19.0萬/坪 總價 885 萬（扣車位 885 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.63坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +5 萬
現在能賣多少 1,158 萬 較當時 +273 萬（+31%）
桃園市八德區建國路133巷1弄8號 1F/8F 2021-02-01
20.3萬/坪 總價 683 萬
華廈 3房2廳2衛 33.57坪 屋齡23年
現在能賣多少 894 萬 較當時 +211 萬（+31%）
桃園市八德區廣興二路75號 5F/16F 2021-01-31
22.5萬/坪 總價 1,058 萬（扣車位 928 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.75坪 屋齡6年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +72 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +12 萬
現在能賣多少 1,385 萬 較當時 +327 萬（+31%）
桃園市八德區福國北街72號 5F/8F 2021-01-31
19.4萬/坪 總價 550 萬
華廈 3房2廳2衛 28.3坪 屋齡29年
現在能賣多少 720 萬 較當時 +170 萬（+31%）
桃園市八德區介壽路二段252巷15弄4衖9號 全F/2F 2021-01-30
32.9萬/坪 土地 38.7 萬/坪 總價 920 萬
透天 3房2廳2衛 27.98坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,204 萬 較當時 +284 萬（+31%）
桃園市八德區廣興一路1號 12F/15F 2021-01-30
19.4萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 53.52坪 屋齡7年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,348 萬 較當時 +318 萬（+31%）
桃園市八德區廣興一路1號 13F/15F 2021-01-30
19.3萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 54.55坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,374 萬 較當時 +324 萬（+31%）
桃園市八德區豐田一路1號 2F/13F 2021-01-29
17.3萬/坪 總價 796 萬（扣車位 796 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.99坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,042 萬 較當時 +246 萬（+31%）
桃園市八德區中華路45號 12F/15F 2021-01-29
17.9萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 32.39坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 759 萬 較當時 +179 萬（+31%）
桃園市八德區茄苳路93巷11號 2F/10F 2021-01-29
14.5萬/坪 總價 480 萬
華廈 3房2廳2衛 33.11坪 屋齡21年
現在能賣多少 628 萬 較當時 +148 萬（+31%）
桃園市八德區霄裡路535巷236號 6F/7F 2021-01-28
12.5萬/坪 總價 450 萬
華廈 3房2廳2衛 36.12坪 屋齡7年
現在能賣多少 589 萬 較當時 +139 萬（+31%）
桃園市八德區廣豐路135號 14F/15F 2021-01-28
25.4萬/坪 總價 905 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.1坪 屋齡6年 含車位 135萬
較上次成交 ↑ +155 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +96 萬
現在能賣多少 1,184 萬 較當時 +279 萬（+31%）
桃園市八德區建德路1巷91弄63衖18號 全F/4F 2021-01-28
13.0萬/坪 土地 30.9 萬/坪 總價 575 萬
透天 5房2廳4衛 44.23坪 屋齡25年
現在能賣多少 753 萬 較當時 +178 萬（+31%）
桃園市八德區忠勇三街57號 2F/10F 2021-01-27
18.1萬/坪 總價 694 萬（扣車位 694 萬）
華廈 2房2廳1衛 38.3坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 908 萬 較當時 +214 萬（+31%）
桃園市八德區桃鶯路鶯鳴一巷42之3號 4F/5F 2021-01-27
12.5萬/坪 總價 535 萬
公寓 4房1廳2衛 42.87坪 屋齡32年
現在能賣多少 700 萬 較當時 +165 萬（+31%）
桃園市八德區介壽路一段645巷10弄67號 全F/4F 2021-01-25
26.3萬/坪 土地 68.1 萬/坪 總價 1,825 萬
透天 5房2廳3衛 69.47坪 屋齡17年
現在能賣多少 2,388 萬 較當時 +563 萬（+31%）
桃園市八德區豐德路338號 12F/17F 2021-01-25
20.9萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.84坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,636 萬 較當時 +386 萬（+31%）
桃園市八德區廣興二路71號 4F/16F 2021-01-24
19.7萬/坪 總價 888 萬（扣車位 888 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 45.11坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,162 萬 較當時 +274 萬（+31%）
桃園市八德區介壽路二段133巷2弄12號 全F/5F 2021-01-24
22.1萬/坪 土地 78.6 萬/坪 總價 1,625 萬
透天 3房3廳3衛 73.45坪 屋齡14年
現在能賣多少 2,127 萬 較當時 +502 萬（+31%）
桃園市八德區城仔街88號 全F/5F 2021-01-24
21.4萬/坪 土地 55.5 萬/坪 總價 1,528 萬（扣車位 1,528 萬）
透天 4房3廳4衛 71.28坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 2,000 萬 較當時 +472 萬（+31%）
桃園市八德區金和路2號 2F/23F 2021-01-23
27.5萬/坪 總價 2,128 萬（扣車位 1,988 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 77.42坪 屋齡5年 含車位 140萬
現在能賣多少 2,785 萬 較當時 +657 萬（+31%）
桃園市八德區金和路28號 7F/23F 2021-01-23
28.0萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.4坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +144 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +50 萬
現在能賣多少 2,028 萬 較當時 +478 萬（+31%）
桃園市八德區介壽路一段16巷56號 14F/14F 2021-01-23
15.9萬/坪 總價 819 萬（扣車位 819 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.39坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +149 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +56 萬
現在能賣多少 1,072 萬 較當時 +253 萬（+31%）
桃園市八德區和平路991巷352弄1衖19號 全F/4F 2021-01-23
17.6萬/坪 土地 48.5 萬/坪 總價 928 萬
透天 5房2廳2衛 52.67坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,214 萬 較當時 +286 萬（+31%）
桃園市八德區霄裡路492巷8號 全F/5F 2021-01-22
17.7萬/坪 土地 50.2 萬/坪 總價 1,195 萬
透天 4房4廳5衛 67.6坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,564 萬 較當時 +369 萬（+31%）
桃園市八德區建國路91巷15弄12號 全F/2F 2021-01-22
19.2萬/坪 土地 22.3 萬/坪 總價 650 萬
透天 5房3廳3衛 33.78坪 屋齡43年
現在能賣多少 851 萬 較當時 +201 萬（+31%）
桃園市八德區寶豐街15巷19弄9號 全F/3F 2021-01-22
18.0萬/坪 土地 40.4 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 8房2廳3衛 102.8坪 屋齡26年
現在能賣多少 2,421 萬 較當時 +571 萬（+31%）
桃園市八德區仁愛街8巷9號 2F/13F 2021-01-22
17.0萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 41.22坪 屋齡22年
現在能賣多少 916 萬 較當時 +216 萬（+31%）
桃園市八德區和平路991巷58弄70衖9號 3F/5F 2021-01-22
12.3萬/坪 總價 340 萬
公寓 3房2廳1衛 27.65坪 屋齡27年
現在能賣多少 445 萬 較當時 +105 萬（+31%）
桃園市八德區廣興三路42巷15號 全F/5F 2021-01-22
20.6萬/坪 土地 62.5 萬/坪 總價 1,907 萬
透天 4房3廳3衛 92.45坪 屋齡8年
現在能賣多少 2,496 萬 較當時 +589 萬（+31%）
桃園市八德區建德路386號 17F/25F 2021-01-22
26.1萬/坪 總價 2,588 萬（扣車位 2,318 萬）
住宅大樓 2房2廳3衛 113.14坪 屋齡3年 含車位 270萬
現在能賣多少 3,387 萬 較當時 +799 萬（+31%）
桃園市八德區桃鶯路11巷14弄3之2號 3F/3F 2021-01-22
14.3萬/坪 總價 330 萬
公寓 3房2廳1衛 23.17坪 屋齡41年
現在能賣多少 432 萬 較當時 +102 萬（+31%）
桃園市八德區銀和街27巷1弄1號 3F/18F 2021-01-21
11.2萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 104.3坪 屋齡23年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,531 萬 較當時 +361 萬（+31%）
桃園市八德區和平路1288號 全F/2F 2021-01-21
26.0萬/坪 土地 41.5 萬/坪 總價 1,333 萬
透天 3房3廳2衛 51.21坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,744 萬 較當時 +411 萬（+31%）
桃園市八德區中正路126號 2F/15F 2021-01-21
18.4萬/坪 總價 666 萬（扣車位 666 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 36.25坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 872 萬 較當時 +206 萬（+31%）
桃園市八德區霄裡路492巷1號 全F/5F 2021-01-20
17.7萬/坪 土地 47.4 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 4房4廳5衛 70.68坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,636 萬 較當時 +386 萬（+31%）

共 15,024 筆，依時間新→舊。第 5,151–5,200 筆（第 104／301 頁）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.6 萬/坪、平均 21.3 萬/坪，多數成交落在 12–37 萬/坪，共 36,804 筆，資料截至 2026 年第二季。

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