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桃園市八德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 36,804 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.6 萬/坪 平均 21.3 萬/坪
最低12萬/坪
最高37萬/坪
成交36,804筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.5 萬/坪透天28.3 萬/坪華廈27.4 萬/坪公寓20.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.5 萬/坪3–5年32.6 萬/坪5–10年29.7 萬/坪10–20年28.8 萬/坪20年以上24 萬/坪
一般樓層中位19.4 萬/坪36,023 筆
一樓（含店面、騎樓）24.6 萬/坪1,755 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 15,005 筆 · 單價中位 19.2 萬/坪 · 多數落在 12–33 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區仁德一路187號 全F/5F 2020-12-25
31.4萬/坪 土地 69.2 萬/坪 總價 7,808 萬（扣車位 7,808 萬）
透天 6房4廳8衛 248.76坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 12,114 萬 較當時 +4,306 萬（+55%）
桃園市八德區仁愛街18號 12F/13F 2020-12-25
16.6萬/坪 總價 719 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 43.3坪 屋齡21年
現在能賣多少 1,116 萬 較當時 +397 萬（+55%）
桃園市八德區建德路108號 20F/23F 2020-12-25
26.6萬/坪 總價 1,555 萬（扣車位 1,555 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 58.55坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↓ −45 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 −125 萬
現在能賣多少 2,413 萬 較當時 +858 萬（+55%）
桃園市八德區興豐路628巷1弄15號 全F/3F 2020-12-25
22.2萬/坪 土地 41.2 萬/坪 總價 810 萬
透天 4房2廳2衛 36.48坪 屋齡32年
現在能賣多少 1,257 萬 較當時 +447 萬（+55%）
桃園市八德區東勇街129號 1F/10F 2020-12-24
35.0萬/坪 總價 1,710.2 萬
華廈 2房1廳1衛 48.8坪 屋齡12年
現在能賣多少 2,653 萬 較當時 +943 萬（+55%）
桃園市八德區東勇街131號 1F/10F 2020-12-24
35.1萬/坪 總價 1,577.8 萬
華廈 2房1廳1衛 45.01坪 屋齡12年
現在能賣多少 2,448 萬 較當時 +870 萬（+55%）
桃園市八德區中華路31巷16號 9F/15F 2020-12-23
17.9萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.03坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 1,365 萬 較當時 +485 萬（+55%）
桃園市八德區建國路56號 3F/9F 2020-12-23
13.5萬/坪 總價 400 萬
華廈 3房2廳2衛 29.62坪 屋齡28年
現在能賣多少 621 萬 較當時 +221 萬（+55%）
桃園市八德區和平路991巷58弄76衖3號 5F/5F 2020-12-22
11.2萬/坪 總價 260 萬
公寓 2房2廳1衛 23.17坪 屋齡26年
現在能賣多少 403 萬 較當時 +143 萬（+55%）
桃園市八德區豐田一路13號 13F/13F 2020-12-22
19.1萬/坪 總價 893 萬（扣車位 893 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.84坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,386 萬 較當時 +493 萬（+55%）
桃園市八德區忠勇五街12號 6F/19F 2020-12-21
20.5萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,500 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 121.78坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +450 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +281 萬
現在能賣多少 3,879 萬 較當時 +1,379 萬（+55%）
桃園市八德區正福二街17號 2F/14F 2020-12-21
17.5萬/坪 總價 815 萬（扣車位 695 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.67坪 屋齡11年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,265 萬 較當時 +450 萬（+55%）
桃園市八德區豐田三路87號 14F/14F 2020-12-21
19.2萬/坪 總價 935 萬（扣車位 935 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.81坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +185 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +80 萬
現在能賣多少 1,451 萬 較當時 +516 萬（+55%）
桃園市八德區建德路140號 5F/25F 2020-12-20
20.7萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 72.43坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 2,327 萬 較當時 +827 萬（+55%）
桃園市八德區金和路62號 18F/23F 2020-12-20
28.7萬/坪 總價 1,355 萬（扣車位 1,355 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.2坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +136 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +53 萬
現在能賣多少 2,102 萬 較當時 +747 萬（+55%）
桃園市八德區仁德一路137號 11F/15F 2020-12-20
18.2萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.66坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,427 萬 較當時 +507 萬（+55%）
桃園市八德區高城七街15巷8之3號 4F/5F 2020-12-20
11.0萬/坪 總價 218 萬
公寓 3房2廳1衛 19.87坪 屋齡36年
現在能賣多少 338 萬 較當時 +120 萬（+55%）
桃園市八德區建德路526號 3F/14F 2020-12-20
20.4萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.57坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,598 萬 較當時 +568 萬（+55%）
桃園市八德區建德路251號 5F/18F 2020-12-20
18.6萬/坪 總價 758 萬（扣車位 758 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.83坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,176 萬 較當時 +418 萬（+55%）
桃園市八德區仁德一路128號 5F/13F 2020-12-20
18.5萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.99坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,179 萬 較當時 +419 萬（+55%）
桃園市八德區豐田二路162號 5F/8F 2020-12-18
18.4萬/坪 總價 835 萬（扣車位 835 萬）
華廈 2房2廳2衛 45.31坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 −23 萬
現在能賣多少 1,296 萬 較當時 +461 萬（+55%）
桃園市八德區廣興五街47號 2F/11F 2020-12-18
22.6萬/坪 總價 990 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.06坪 屋齡5年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +106 萬
現在能賣多少 1,536 萬 較當時 +546 萬（+55%）
桃園市八德區霄裡路535巷230號 2F/7F 2020-12-18
12.1萬/坪 總價 455 萬
華廈 3房2廳2衛 37.56坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +23 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 −2 萬
現在能賣多少 706 萬 較當時 +251 萬（+55%）
桃園市八德區仁德路153號 11F/15F 2020-12-17
18.8萬/坪 總價 745 萬（扣車位 745 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.67坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +39 萬
現在能賣多少 1,156 萬 較當時 +411 萬（+55%）
桃園市八德區豐德路360號 12F/19F 2020-12-17
19.3萬/坪 總價 1,205 萬（扣車位 1,205 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 62.6坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,870 萬 較當時 +665 萬（+55%）
桃園市八德區廣興五街93號 2F/13F 2020-12-17
18.4萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 62.43坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,784 萬 較當時 +634 萬（+55%）
桃園市八德區豐德一路19號 18F/18F 2020-12-17
20.6萬/坪 總價 1,938 萬（扣車位 1,938 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 93.85坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↓ −82 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 −181 萬
現在能賣多少 3,007 萬 較當時 +1,069 萬（+55%）
桃園市八德區介壽路一段645巷29之4號 5F/5F 2020-12-16
16.9萬/坪 總價 640 萬
公寓 3房2廳1衛 37.89坪 屋齡40年
現在能賣多少 993 萬 較當時 +353 萬（+55%）
桃園市八德區陸光街66巷10號 9F/13F 2020-12-16
14.5萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 43.48坪 屋齡21年
現在能賣多少 977 萬 較當時 +347 萬（+55%）
桃園市八德區永興街50巷9號 全F/2F 2020-12-16
30.8萬/坪 土地 47.3 萬/坪 總價 830 萬
透天 6房2廳4衛 26.92坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,288 萬 較當時 +458 萬（+55%）
桃園市八德區廣豐二街2號 全F/4F 2020-12-15
22.3萬/坪 土地 86.8 萬/坪 總價 3,560 萬
透天 4房3廳5衛 159.6坪 屋齡6年
現在能賣多少 5,524 萬 較當時 +1,964 萬（+55%）
桃園市八德區廣興二路1號 5F/15F 2020-12-15
18.3萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 68.04坪 屋齡6年 含車位 240萬
現在能賣多少 1,707 萬 較當時 +607 萬（+55%）
桃園市八德區仁德五路22號 全F/5F 2020-12-15
24.7萬/坪 土地 71.5 萬/坪 總價 2,800 萬
透天 4房2廳6衛 113.54坪 屋齡2年
現在能賣多少 4,344 萬 較當時 +1,544 萬（+55%）
桃園市八德區仁德路217號 7F/13F 2020-12-15
19.3萬/坪 總價 1,085 萬（扣車位 1,085 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 56.12坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +87 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +25 萬
現在能賣多少 1,683 萬 較當時 +598 萬（+55%）
桃園市八德區桃德路142巷5號 7F/7F 2020-12-15
17.1萬/坪 總價 530 萬
華廈 3房2廳1衛 30.96坪 屋齡28年
現在能賣多少 822 萬 較當時 +292 萬（+55%）
桃園市八德區茄苳路91巷10之1號 5F/6F 2020-12-15
11.1萬/坪 總價 255 萬
華廈 2房1廳1衛 23坪 屋齡26年
現在能賣多少 396 萬 較當時 +141 萬（+55%）
桃園市八德區豐德路270號 12F/13F 2020-12-13
19.3萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.04坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +89 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +23 萬
現在能賣多少 1,319 萬 較當時 +469 萬（+55%）
桃園市八德區茄苳路79號 9F/9F 2020-12-13
14.6萬/坪 總價 720 萬
華廈 4房1廳2衛 49.31坪 屋齡11年
現在能賣多少 1,117 萬 較當時 +397 萬（+55%）
桃園市八德區廣興路41號 6F/12F 2020-12-13
18.4萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.5坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,552 萬 較當時 +552 萬（+55%）
桃園市八德區豐田路47號 6F/13F 2020-12-13
16.5萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.47坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,396 萬 較當時 +496 萬（+55%）
桃園市八德區福德二街45號 1F/5F 2020-12-12
19.6萬/坪 總價 595 萬
公寓 3房2廳2衛 30.35坪 屋齡36年
現在能賣多少 923 萬 較當時 +328 萬（+55%）
桃園市八德區忠勇街281之1號 7F/7F 2020-12-12
16.8萬/坪 總價 525 萬
華廈 3房2廳2衛 31.25坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +58 萬
現在能賣多少 815 萬 較當時 +290 萬（+55%）
桃園市八德區和平路991巷123弄113號 15F/15F 2020-12-11
17.8萬/坪 總價 912 萬（扣車位 912 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.33坪 含車位
現在能賣多少 1,415 萬 較當時 +503 萬（+55%）
桃園市八德區興豐路1906巷82弄13衖29號 全F/4F 2020-12-11
12.4萬/坪 土地 31.8 萬/坪 總價 685 萬
透天 5房2廳4衛 55.2坪 屋齡26年
較上次成交 ↓ −65 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −100 萬
現在能賣多少 1,063 萬 較當時 +378 萬（+55%）
桃園市八德區中華路33號 5F/15F 2020-12-11
16.2萬/坪 總價 460 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 28.4坪 屋齡12年
現在能賣多少 714 萬 較當時 +254 萬（+55%）
桃園市八德區廣興路1360巷80弄24號 全F/2F 2020-12-11
14.7萬/坪 土地 25.8 萬/坪 總價 400 萬
透天 3房2廳1衛 27.22坪 屋齡39年
現在能賣多少 621 萬 較當時 +221 萬（+55%）
桃園市八德區東勇街400巷12號 全F/2F 2020-12-11
33.8萬/坪 土地 39.8 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 7房1廳2衛 36.98坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,939 萬 較當時 +689 萬（+55%）
桃園市八德區中華路292號 3F/17F 2020-12-11
17.5萬/坪 總價 339 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 19.41坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +74 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +51 萬
現在能賣多少 526 萬 較當時 +187 萬（+55%）
桃園市八德區中華路298號 17F/17F 2020-12-10
17.9萬/坪 總價 541 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 30.2坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +103 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +66 萬
現在能賣多少 839 萬 較當時 +298 萬（+55%）
桃園市八德區大勤街70巷13弄24號 全F/4F 2020-12-10
16.0萬/坪 土地 40.6 萬/坪 總價 930 萬
透天 4房2廳3衛 58.23坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,443 萬 較當時 +513 萬（+55%）

共 15,005 筆，依時間新→舊。第 5,301–5,350 筆（第 107／301 頁）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.6 萬/坪、平均 21.3 萬/坪，多數成交落在 12–37 萬/坪，共 36,804 筆，資料截至 2026 年第二季。

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