首頁›桃園市›八德區

桃園市八德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 36,804 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

圖卡分享
實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.6 萬/坪 平均 21.3 萬/坪
最低12萬/坪
最高37萬/坪
成交36,804筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.6 萬/坪透天28.3 萬/坪華廈27.4 萬/坪公寓20.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.6 萬/坪3–5年32.6 萬/坪5–10年29.7 萬/坪10–20年28.8 萬/坪20年以上24.1 萬/坪
一般樓層中位19.4 萬/坪36,023 筆
一樓（含店面、騎樓）24.6 萬/坪1,755 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 14,976 筆 · 單價中位 19.2 萬/坪 · 多數落在 12–33 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區福僑街58巷34號 1F/2F 2020-11-10
18.6萬/坪 總價 270.9 萬
公寓 2房1廳1衛 14.56坪 屋齡37年
現在能賣多少 420 萬 較當時 +149 萬（+55%）
桃園市八德區建德路267號 10F/15F 2020-11-10
19.4萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.89坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,474 萬 較當時 +524 萬（+55%）
桃園市八德區富裕街16之3號 4F/4F 2020-11-10
8.7萬/坪 總價 475 萬
公寓 3房2廳2衛 54.61坪 屋齡31年
現在能賣多少 737 萬 較當時 +262 萬（+55%）
桃園市八德區介壽路二段208之3號 4F/4F 2020-11-10
10.5萬/坪 總價 260 萬
公寓 3房2廳1衛 24.79坪 屋齡36年
現在能賣多少 403 萬 較當時 +143 萬（+55%）
桃園市八德區豐田三路15號 3F/13F 2020-11-10
18.1萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.59坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +83 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +21 萬
現在能賣多少 1,334 萬 較當時 +474 萬（+55%）
桃園市八德區長興二路65號 8F/11F 2020-11-10
20.8萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 61.02坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +54 萬
現在能賣多少 1,970 萬 較當時 +700 萬（+55%）
桃園市八德區豐田一路29號 8F/13F 2020-11-10
19.6萬/坪 總價 1,108 萬（扣車位 1,108 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 56.58坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +208 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +134 萬
現在能賣多少 1,719 萬 較當時 +611 萬（+55%）
桃園市八德區永豐路590巷12弄16之2號 3F/4F 2020-11-10
14.9萬/坪 總價 290 萬
公寓 3房2廳1衛 19.46坪 屋齡37年
現在能賣多少 450 萬 較當時 +160 萬（+55%）
桃園市八德區華康街151之21號 全F/4F 2020-11-09
22.1萬/坪 土地 62.1 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 4房3廳6衛 95.02坪
現在能賣多少 3,258 萬 較當時 +1,158 萬（+55%）
桃園市八德區華康街151之11號 全F/4F 2020-11-09
23.2萬/坪 土地 66.1 萬/坪 總價 2,080 萬
透天 4房3廳6衛 89.66坪
現在能賣多少 3,227 萬 較當時 +1,147 萬（+55%）
桃園市八德區華康街157號 全F/4F 2020-11-09
25.0萬/坪 土地 71.2 萬/坪 總價 2,300 萬
透天 4房3廳6衛 92.01坪
現在能賣多少 3,569 萬 較當時 +1,269 萬（+55%）
桃園市八德區高城七街15巷11之4號 5F/5F 2020-11-09
10.5萬/坪 總價 210 萬
公寓 3房1廳1衛 20.05坪 屋齡38年
現在能賣多少 326 萬 較當時 +116 萬（+55%）
桃園市八德區中華路5巷52號 12F/15F 2020-11-09
21.6萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.74坪 屋齡5年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,753 萬 較當時 +623 萬（+55%）
桃園市八德區銀和街71巷6號 17F/18F 2020-11-09
14.9萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.36坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +30 萬
現在能賣多少 1,117 萬 較當時 +397 萬（+55%）
桃園市八德區介壽路一段645巷11弄24之3號 4F/5F 2020-11-09
12.7萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房1廳1衛 23.72坪 屋齡40年
現在能賣多少 465 萬 較當時 +165 萬（+55%）
桃園市八德區高城八街19巷38號 6F/14F 2020-11-08
16.0萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 58.06坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,443 萬 較當時 +513 萬（+55%）
桃園市八德區豐吉路40號 11F/13F 2020-11-08
20.6萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.9坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,629 萬 較當時 +579 萬（+55%）
桃園市八德區福德一路177巷60弄8號 4F/5F 2020-11-08
15.7萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.86坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 1,164 萬 較當時 +414 萬（+55%）
桃園市八德區中華路314號 6F/17F 2020-11-08
18.3萬/坪 總價 382 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 20.87坪 屋齡24年
現在能賣多少 593 萬 較當時 +211 萬（+55%）
桃園市八德區豐德路308號 11F/14F 2020-11-08
18.0萬/坪 總價 838 萬（扣車位 838 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.65坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +88 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +22 萬
現在能賣多少 1,300 萬 較當時 +462 萬（+55%）
桃園市八德區豐田一路35號 12F/13F 2020-11-08
18.7萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.32坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +134 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +81 萬
現在能賣多少 1,288 萬 較當時 +458 萬（+55%）
桃園市八德區中正一路2號 16F/24F 2020-11-07
19.7萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.23坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 −33 萬
現在能賣多少 1,567 萬 較當時 +557 萬（+55%）
桃園市八德區豐德路258號 13F/13F 2020-11-07
19.1萬/坪 總價 740 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 43.66坪 屋齡2年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,148 萬 較當時 +408 萬（+55%）
桃園市八德區豐德路563號 1F/13F 2020-11-07
43.5萬/坪 總價 1,431 萬（扣車位 1,286 萬）
住宅大樓 — 40.96坪 屋齡1年 含車位 145萬
現在能賣多少 2,220 萬 較當時 +789 萬（+55%）
桃園市八德區豐德路250號 2F/14F 2020-11-07
18.9萬/坪 總價 660 萬（扣車位 530 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.37坪 屋齡2年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,024 萬 較當時 +364 萬（+55%）
桃園市八德區金和路56號 19F/23F 2020-11-07
29.9萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,410 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.21坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +181 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +92 萬
現在能賣多少 2,188 萬 較當時 +778 萬（+55%）
桃園市八德區豐德路298號 13F/13F 2020-11-07
19.9萬/坪 總價 745 萬（扣車位 615 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 43.1坪 屋齡2年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,156 萬 較當時 +411 萬（+55%）
桃園市八德區長生路16之3號 6F/6F 2020-11-07
13.2萬/坪 總價 412 萬
華廈 3房2廳2衛 31.13坪 屋齡28年
現在能賣多少 639 萬 較當時 +227 萬（+55%）
桃園市八德區忠勇街285之3號 5F/7F 2020-11-07
16.2萬/坪 總價 530 萬
華廈 3房2廳2衛 32.69坪 屋齡28年
現在能賣多少 822 萬 較當時 +292 萬（+55%）
桃園市八德區中正路158號 2F/15F 2020-11-07
18.0萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.76坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +115 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +62 萬
現在能賣多少 1,334 萬 較當時 +474 萬（+55%）
桃園市八德區公園路61號 8F/21F 2020-11-07
23.0萬/坪 總價 3,000 萬（扣車位 3,000 萬）
住宅大樓 5房2廳3衛 130.5坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 4,655 萬 較當時 +1,655 萬（+55%）
桃園市八德區和平路140號 4F/12F 2020-11-07
19.0萬/坪 總價 1,328 萬（扣車位 1,088 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 69.8坪 屋齡7年 含車位 240萬
現在能賣多少 2,060 萬 較當時 +732 萬（+55%）
桃園市八德區永福西街70巷3號 11F/12F 2020-11-07
16.3萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.92坪 屋齡27年
現在能賣多少 807 萬 較當時 +287 萬（+55%）
桃園市八德區桃鶯路南僑巷1弄6之4號 5F/5F 2020-11-07
17.3萬/坪 總價 518 萬
公寓 4房0廳4衛 29.93坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +108 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +48 萬
現在能賣多少 804 萬 較當時 +286 萬（+55%）
桃園市八德區崁頂路1386巷8號 全F/4F 2020-11-06
15.7萬/坪 土地 46.8 萬/坪 總價 1,228 萬
透天 5房3廳4衛 78.11坪 屋齡10年
現在能賣多少 1,905 萬 較當時 +677 萬（+55%）
桃園市八德區高城八街71號 4F/12F 2020-11-06
15.6萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.44坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +21 萬
現在能賣多少 1,024 萬 較當時 +364 萬（+55%）
桃園市八德區中正路186號 1F/15F 2020-11-05
18.0萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.6坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +75 萬
現在能賣多少 1,303 萬 較當時 +463 萬（+55%）
桃園市八德區豐德路330號 2F/15F 2020-11-05
17.9萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 62.58坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,738 萬 較當時 +618 萬（+55%）
桃園市八德區金和路20號 10F/23F 2020-11-05
29.3萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 61.46坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 2,793 萬 較當時 +993 萬（+55%）
桃園市八德區豐德路258號 2F/13F 2020-11-04
20.3萬/坪 總價 765 萬（扣車位 625 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 42.99坪 屋齡2年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,187 萬 較當時 +422 萬（+55%）
桃園市八德區瑞發街107巷4弄13號 全F/2F 2020-11-04
22.3萬/坪 土地 26.5 萬/坪 總價 570 萬
透天 4房2廳2衛 25.56坪 屋齡36年
現在能賣多少 884 萬 較當時 +314 萬（+55%）
桃園市八德區豐德路272號 13F/13F 2020-11-04
19.4萬/坪 總價 748 萬（扣車位 618 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.04坪 屋齡2年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,161 萬 較當時 +413 萬（+55%）
桃園市八德區仁德一路128號 1F/13F 2020-11-03
31.7萬/坪 總價 1,290.3 萬
住宅大樓 — 40.73坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,002 萬 較當時 +712 萬（+55%）
桃園市八德區建德路249號 13F/18F 2020-11-03
18.9萬/坪 總價 815 萬（扣車位 815 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 43.08坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,265 萬 較當時 +450 萬（+55%）
桃園市八德區豐田路43號 13F/13F 2020-11-03
18.1萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.43坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,303 萬 較當時 +463 萬（+55%）
桃園市八德區和平路991巷123弄105號 6F/15F 2020-11-02
19.1萬/坪 總價 916 萬（扣車位 916 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.83坪 含車位
現在能賣多少 1,421 萬 較當時 +505 萬（+55%）
桃園市八德區廣興二路89號 13F/16F 2020-11-02
22.9萬/坪 總價 1,075 萬（扣車位 945 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.75坪 屋齡5年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 −46 萬
現在能賣多少 1,668 萬 較當時 +593 萬（+55%）
桃園市八德區富榮街125巷42號 7F/7F 2020-11-02
16.2萬/坪 總價 598 萬
華廈 3房2廳2衛 36.95坪 屋齡8年
現在能賣多少 928 萬 較當時 +330 萬（+55%）
桃園市八德區和平路991巷123弄103號 12F/15F 2020-11-01
18.1萬/坪 總價 1,094 萬（扣車位 1,094 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 60.45坪 含車位
現在能賣多少 1,697 萬 較當時 +603 萬（+55%）
桃園市八德區長興二路73號 8F/11F 2020-11-01
20.8萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.69坪 屋齡5年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +104 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +44 萬
現在能賣多少 1,567 萬 較當時 +557 萬（+55%）

共 14,976 筆，依時間新→舊。第 5,451–5,500 筆（第 110／300 頁）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.6 萬/坪、平均 21.3 萬/坪，多數成交落在 12–37 萬/坪，共 36,804 筆，資料截至 2026 年第二季。

在八德區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在八德區要過戶?周邊 70 位登記代書（38 位 20 年+） —— 找這區代書

八德區過戶受理地政事務所:桃園市八德地政事務所(電話 (03)3667478)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…