首頁›桃園市›八德區

桃園市八德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 36,804 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

圖卡分享
實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.6 萬/坪 平均 21.3 萬/坪
最低12萬/坪
最高37萬/坪
成交36,804筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.6 萬/坪透天28.3 萬/坪華廈27.4 萬/坪公寓20.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.6 萬/坪3–5年32.6 萬/坪5–10年29.7 萬/坪10–20年28.8 萬/坪20年以上24.1 萬/坪
一般樓層中位19.4 萬/坪36,023 筆
一樓（含店面、騎樓）24.6 萬/坪1,755 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 4,643 筆 · 單價中位 25.3 萬/坪 · 多數落在 15–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區中山一路103號 全F/4F 2024-06-18
39.2萬/坪 土地 99 萬/坪 總價 3,525 萬
透天 3房2廳5衛 89.87坪 屋齡1年
桃園市八德區廣豐路95號 5F/15F 2024-06-18
33.0萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.49坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +660 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +403 萬
桃園市八德區瑞泰街19巷10之2號 2F/4F 2024-06-18
28.1萬/坪 總價 460 萬
公寓 3房0廳3衛 16.37坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +19 萬
桃園市八德區豐德路192號 4F/15F 2024-06-17
30.6萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 52.26坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +374 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +153 萬
桃園市八德區興豐路2131號 8F/12F 2024-06-17
25.9萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.23坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +607 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 +468 萬
桃園市八德區仁愛街26之1號 13F/13F 2024-06-17
20.0萬/坪 總價 885 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 44.2坪 屋齡25年
桃園市八德區中正路118號 15F/15F 2024-06-16
30.6萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,288 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.15坪 屋齡10年 含車位
桃園市八德區中山一路121巷82號 全F/4F 2024-06-15
33.0萬/坪 土地 89.8 萬/坪 總價 2,210 萬
透天 3房2廳4衛 67.06坪 屋齡1年
桃園市八德區成功街248號 全F/4F 2024-06-15
26.5萬/坪 土地 59.4 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 4房2廳4衛 69.85坪 屋齡16年
桃園市八德區仁愛街16號 13F/13F 2024-06-15
22.7萬/坪 總價 985 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 43.41坪 屋齡25年
桃園市八德區豐田三路15號 11F/13F 2024-06-15
27.5萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,310 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.59坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +595 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +377 萬
桃園市八德區和平路1125巷41號 3F/4F 2024-06-14
29.4萬/坪 總價 2,100 萬
華廈 — 71.34坪 屋齡3年
桃園市八德區建德路267號 6F/15F 2024-06-14
33.6萬/坪 總價 1,538 萬（扣車位 1,378 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.89坪 屋齡9年 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +438 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +218 萬
桃園市八德區金鎰街6號 4F/10F 2024-06-14
33.1萬/坪 總價 1,598 萬（扣車位 1,413 萬）
華廈 3房2廳2衛 53.67坪 屋齡2年 含車位 185萬
桃園市八德區建安街42巷6號 全F/4F 2024-06-14
27.2萬/坪 土地 57.1 萬/坪 總價 1,280 萬
透天 4房2廳3衛 47.09坪 屋齡26年
桃園市八德區廣興五街36號 5F/5F 2024-06-13
30.7萬/坪 總價 850 萬
華廈 0房0廳1衛 27.65坪 屋齡0年
桃園市八德區正福五街50號 7F/14F 2024-06-12
28.0萬/坪 總價 958 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 34.27坪 屋齡17年
桃園市八德區大興路98號 10F/21F 2024-06-12
27.9萬/坪 總價 2,292 萬（扣車位 2,292 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 82.21坪 屋齡9年 含車位
桃園市八德區永興街39號 全F/2F 2024-06-12
18.5萬/坪 土地 29.5 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 — 108.34坪 屋齡37年
桃園市八德區長興一路113號 1F/14F 2024-06-12
42.6萬/坪 總價 1,300 萬
住宅大樓 — 30.49坪 屋齡1年
桃園市八德區介壽路一段943號 11F/12F 2024-06-11
28.1萬/坪 總價 585 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 20.84坪 屋齡28年
桃園市八德區中華路322號 8F/17F 2024-06-11
28.6萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 21.02坪 屋齡28年
桃園市八德區桃鶯路2巷12號 4F/5F 2024-06-11
22.8萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
公寓 3房2廳2衛 41.75坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +370 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +191 萬
桃園市八德區公園路108號 17F/24F 2024-06-09
44.4萬/坪 總價 2,255 萬（扣車位 2,255 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.83坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +1,083 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +695 萬
桃園市八德區陸光街50巷18之1號 11F/13F 2024-06-08
24.0萬/坪 總價 1,148 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 47.75坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +576 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +306 萬
桃園市八德區興隆街25巷17號 全F/5F 2024-06-08
30.0萬/坪 土地 68.5 萬/坪 總價 1,990 萬
透天 4房2廳3衛 66.31坪 屋齡19年
桃園市八德區仁和街208之3號 4F/4F 2024-06-08
25.2萬/坪 總價 584 萬
公寓 3房2廳1衛 23.14坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +54 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +12 萬
桃園市八德區東勇二路103號 10F/11F 2024-06-07
24.8萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 52.53坪 屋齡11年 含車位
桃園市八德區建德路48號 7F/13F 2024-06-07
31.2萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.3坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +580 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +304 萬
桃園市八德區仁德一路202號 全F/5F 2024-06-07
36.4萬/坪 土地 105 萬/坪 總價 3,990 萬
透天 4房2廳5衛 109.57坪 屋齡9年
桃園市八德區和平路991巷137弄30衖7號 4F/5F 2024-06-07
19.1萬/坪 總價 490 萬
公寓 3房2廳1衛 25.63坪 屋齡29年
桃園市八德區力行街23號 4F/7F 2024-06-07
14.5萬/坪 總價 500 萬
華廈 3房2廳2衛 34.41坪 屋齡31年
桃園市八德區陸光街47之1號 10F/13F 2024-06-06
21.6萬/坪 總價 878 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 40.66坪 屋齡25年
桃園市八德區介壽路一段16巷50號 12F/14F 2024-06-06
23.9萬/坪 總價 1,215.7 萬（扣車位 1,216 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.95坪 屋齡27年 含車位
桃園市八德區廣福路1123巷66弄6衖4號 全F/4F 2024-06-06
15.8萬/坪 土地 53.9 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 5房2廳3衛 63.1坪 屋齡30年
桃園市八德區金鎰街6號 2F/10F 2024-06-06
34.5萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 975 萬）
華廈 2房1廳1衛 39.35坪 屋齡2年 含車位 185萬
桃園市八德區瑞安街118之3號 15F/15F 2024-06-06
27.8萬/坪 總價 1,970 萬（扣車位 1,670 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 76.8坪 屋齡10年 含車位 300萬
較上次成交 ↑ +680 萬 · 持有 9.9 年 · 估賣家收益 +497 萬
桃園市八德區陸光街50巷16號 1F/13F 2024-06-05
28.1萬/坪 總價 1,380 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 49.12坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +660 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +349 萬
桃園市八德區永福街73巷16弄6之2號 3F/4F 2024-06-05
19.8萬/坪 總價 605 萬
公寓 3房2廳2衛 30.59坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +206 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +106 萬
桃園市八德區義勇街165之1號 7F/8F 2024-06-04
28.5萬/坪 總價 650 萬
華廈 2房1廳1衛 22.82坪 屋齡29年
桃園市八德區義勇街173之1號 7F/8F 2024-06-04
28.9萬/坪 總價 660 萬
華廈 2房1廳1衛 22.82坪 屋齡29年
桃園市八德區仁德路221號 10F/13F 2024-06-04
33.6萬/坪 總價 885 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.32坪 屋齡9年
桃園市八德區廣興三路23號 3F/5F 2024-06-04
23.6萬/坪 總價 1,170 萬
華廈 3房2廳2衛 49.65坪 屋齡11年
桃園市八德區仁德一路129號 12F/15F 2024-06-03
29.8萬/坪 總價 1,198 萬（扣車位 1,198 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.18坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +578 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +372 萬
桃園市八德區豐田七街30巷11號 全F/4F 2024-06-03
34.6萬/坪 土地 102.5 萬/坪 總價 2,080 萬
透天 4房2廳4衛 60.17坪 屋齡5年
桃園市八德區高城七街5巷7之4號 5F/5F 2024-06-02
17.7萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房2廳1衛 22.6坪 屋齡43年
桃園市八德區建興街37號 1F/8F 2024-06-02
32.3萬/坪 總價 940 萬
華廈 2房2廳2衛 29.1坪 屋齡28年
桃園市八德區中正一路22號 6F/24F 2024-06-02
32.9萬/坪 總價 1,958 萬（扣車位 1,958 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 59.57坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +318 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +130 萬
桃園市八德區中正北路28號 3F/14F 2024-06-02
25.8萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,410 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.69坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +560 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +353 萬
桃園市八德區長生路16之7號 5F/6F 2024-06-02
16.8萬/坪 總價 590 萬
華廈 3房2廳2衛 35.2坪 屋齡32年

共 4,643 筆，依時間新→舊。第 1,201–1,250 筆（第 25／93 頁）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.6 萬/坪、平均 21.3 萬/坪，多數成交落在 12–37 萬/坪，共 36,804 筆，資料截至 2026 年第二季。

在八德區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在八德區要過戶?周邊 70 位登記代書（38 位 20 年+） —— 找這區代書

八德區過戶受理地政事務所:桃園市八德地政事務所(電話 (03)3667478)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…