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桃園市八德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 36,959 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.6 萬/坪 平均 21.4 萬/坪
最低12萬/坪
最高37萬/坪
成交36,959筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.6 萬/坪透天28.3 萬/坪華廈27.5 萬/坪公寓20.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.5 萬/坪3–5年32.6 萬/坪5–10年29.7 萬/坪10–20年28.8 萬/坪20年以上24 萬/坪
一般樓層中位19.4 萬/坪36,182 筆
一樓（含店面、騎樓）24.7 萬/坪1,758 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,650 筆 · 單價中位 25.3 萬/坪 · 多數落在 15–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區瑞安街118之3號 15F/15F 2024-06-06
27.8萬/坪 總價 1,970 萬（扣車位 1,670 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 76.8坪 屋齡10年 含車位 300萬
較上次成交 ↑ +680 萬 · 持有 9.9 年 · 估賣家收益 +497 萬
桃園市八德區陸光街50巷16號 1F/13F 2024-06-05
28.1萬/坪 總價 1,380 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 49.12坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +660 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +349 萬
桃園市八德區永福街73巷16弄6之2號 3F/4F 2024-06-05
19.8萬/坪 總價 605 萬
公寓 3房2廳2衛 30.59坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +206 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +106 萬
桃園市八德區義勇街165之1號 7F/8F 2024-06-04
28.5萬/坪 總價 650 萬
華廈 2房1廳1衛 22.82坪 屋齡29年
桃園市八德區義勇街173之1號 7F/8F 2024-06-04
28.9萬/坪 總價 660 萬
華廈 2房1廳1衛 22.82坪 屋齡29年
桃園市八德區仁德路221號 10F/13F 2024-06-04
33.6萬/坪 總價 885 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.32坪 屋齡9年
桃園市八德區廣興三路23號 3F/5F 2024-06-04
23.6萬/坪 總價 1,170 萬
華廈 3房2廳2衛 49.65坪 屋齡11年
桃園市八德區仁德一路129號 12F/15F 2024-06-03
29.8萬/坪 總價 1,198 萬（扣車位 1,198 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.18坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +578 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +372 萬
桃園市八德區豐田七街30巷11號 全F/4F 2024-06-03
34.6萬/坪 土地 102.5 萬/坪 總價 2,080 萬
透天 4房2廳4衛 60.17坪 屋齡5年
桃園市八德區高城七街5巷7之4號 5F/5F 2024-06-02
17.7萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房2廳1衛 22.6坪 屋齡43年
桃園市八德區建興街37號 1F/8F 2024-06-02
32.3萬/坪 總價 940 萬
華廈 2房2廳2衛 29.1坪 屋齡28年
桃園市八德區中正一路22號 6F/24F 2024-06-02
32.9萬/坪 總價 1,958 萬（扣車位 1,958 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 59.57坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +318 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +130 萬
桃園市八德區中正北路28號 3F/14F 2024-06-02
25.8萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,410 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.69坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +560 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +353 萬
桃園市八德區長生路16之7號 5F/6F 2024-06-02
16.8萬/坪 總價 590 萬
華廈 3房2廳2衛 35.2坪 屋齡32年
桃園市八德區豐田一路68號 4F/15F 2024-06-01
35.0萬/坪 總價 1,340 萬（扣車位 1,190 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44坪 屋齡2年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +485 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +251 萬
桃園市八德區山下街9號 8F/11F 2024-06-01
19.4萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.7坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +112 萬
桃園市八德區廣興二路89號 6F/16F 2024-05-31
30.1萬/坪 總價 1,558 萬（扣車位 1,558 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.75坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +528 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +387 萬
桃園市八德區忠勇街281之1號 7F/7F 2024-05-31
25.6萬/坪 總價 800 萬
華廈 3房2廳2衛 31.25坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +42 萬
桃園市八德區陸光街50巷5號 13F/13F 2024-05-31
21.0萬/坪 總價 930 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 44.26坪 屋齡25年
桃園市八德區公園路128號 18F/24F 2024-05-31
43.1萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,410 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.71坪 屋齡3年 含車位
桃園市八德區銀和街71巷2號 12F/18F 2024-05-30
20.6萬/坪 總價 910 萬（扣車位 660 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 44.23坪 屋齡26年 含車位 250萬
桃園市八德區永福西街46巷2弄9號 5F/6F 2024-05-30
26.1萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
華廈 4房2廳2衛 48.22坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +195 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +68 萬
桃園市八德區福德二街38之2號 3F/5F 2024-05-29
24.1萬/坪 總價 590 萬
公寓 3房2廳1衛 24.5坪 屋齡40年
桃園市八德區介壽路一段399巷16之2號 3F/4F 2024-05-29
27.8萬/坪 總價 680 萬
公寓 3房2廳1衛 24.42坪 屋齡44年
桃園市八德區建德路1巷70弄47衖2號 3F/7F 2024-05-29
17.2萬/坪 總價 666 萬
華廈 3房2廳2衛 38.8坪 屋齡30年
桃園市八德區興豐路382號 12F/12F 2024-05-28
25.2萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 70.55坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +820 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +432 萬
桃園市八德區建德路280號 3F/14F 2024-05-28
37.4萬/坪 總價 1,075 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 28.75坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +135 萬
桃園市八德區仁和街248巷42弄8衖10號 5F/5F 2024-05-28
13.6萬/坪 總價 385 萬
公寓 3房2廳2衛 28.42坪 屋齡30年
桃園市八德區大興路191巷36號 6F/11F 2024-05-27
26.1萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 63.22坪 屋齡12年 含車位
桃園市八德區中山一路121巷23號 全F/4F 2024-05-26
30.6萬/坪 土地 84.2 萬/坪 總價 2,310 萬
透天 4房2廳5衛 75.5坪 屋齡1年
桃園市八德區豐德路118巷46號 全F/2F 2024-05-25
34.7萬/坪 土地 41 萬/坪 總價 855 萬
透天 3房2廳2衛 24.61坪 屋齡31年
桃園市八德區和平路240號 11F/13F 2024-05-25
19.9萬/坪 總價 1,265 萬（扣車位 1,265 萬）
住宅大樓 5房2廳2衛 63.47坪 屋齡31年 含車位
桃園市八德區桃鶯路南僑巷31弄16號 11F/13F 2024-05-25
29.9萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.93坪 屋齡17年 含車位
桃園市八德區中山一路121巷17號 全F/4F 2024-05-24
32.8萬/坪 土地 88.2 萬/坪 總價 2,670 萬
透天 3房2廳5衛 81.44坪 屋齡1年
桃園市八德區中山一路121巷7號 全F/4F 2024-05-24
32.8萬/坪 土地 88.2 萬/坪 總價 2,670 萬
透天 3房2廳5衛 81.44坪 屋齡1年
桃園市八德區仁德一路122號 12F/13F 2024-05-24
30.6萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.19坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +491 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +258 萬
桃園市八德區建德路102號 12F/23F 2024-05-24
33.3萬/坪 總價 1,960 萬（扣車位 1,960 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 58.8坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +310 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +125 萬
桃園市八德區榮興路855巷9號 全F/2F 2024-05-24
38.7萬/坪 土地 61.4 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 3房2廳3衛 27.12坪 屋齡42年
桃園市八德區高城七街5巷11之4號 5F/5F 2024-05-23
15.3萬/坪 總價 360 萬
公寓 3房1廳1衛 23.59坪 屋齡43年
桃園市八德區建國路203號 9F/11F 2024-05-23
28.6萬/坪 總價 1,172 萬（扣車位 1,172 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.97坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +522 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +327 萬
桃園市八德區中華路201巷32號 10F/13F 2024-05-22
26.8萬/坪 總價 1,128 萬（扣車位 1,128 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 42.15坪 屋齡6年 含車位
桃園市八德區建德路190號 5F/21F 2024-05-22
36.5萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,430 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.89坪 屋齡3年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +721 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +381 萬
桃園市八德區大勤街100巷18弄36號 全F/4F 2024-05-22
13.8萬/坪 土地 25.4 萬/坪 總價 800 萬
透天 4房2廳3衛 57.74坪 屋齡27年
桃園市八德區建國路50巷3號 5F/9F 2024-05-21
21.8萬/坪 總價 730 萬
華廈 2房2廳2衛 33.52坪 屋齡32年
桃園市八德區正福二街13號 12F/15F 2024-05-21
20.7萬/坪 總價 323 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 15.61坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 −16 萬
桃園市八德區和平路184之4號 5F/5F 2024-05-21
19.4萬/坪 總價 770 萬
公寓 4房2廳2衛 39.79坪 屋齡35年
桃園市八德區中華路306號 3F/17F 2024-05-21
24.0萬/坪 總價 745 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 30.99坪 屋齡28年
桃園市八德區建國路133巷6弄12號 7F/7F 2024-05-19
21.3萬/坪 總價 680 萬
華廈 3房2廳2衛 32坪 屋齡26年
桃園市八德區仁德一路29號 6F/12F 2024-05-19
34.4萬/坪 總價 1,215 萬（扣車位 1,215 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.32坪 屋齡7年 含車位
桃園市八德區和平路146號 10F/12F 2024-05-19
33.3萬/坪 總價 1,260 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.8坪 屋齡11年

共 4,650 筆，依時間新→舊。第 1,251–1,300 筆（第 26／93 頁）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.6 萬/坪、平均 21.4 萬/坪，多數成交落在 12–37 萬/坪，共 36,959 筆，資料截至 2026 年第三季。

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