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桃園市八德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 36,804 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.6 萬/坪 平均 21.3 萬/坪
最低12萬/坪
最高37萬/坪
成交36,804筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.5 萬/坪透天28.3 萬/坪華廈27.4 萬/坪公寓20.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.5 萬/坪3–5年32.6 萬/坪5–10年29.7 萬/坪10–20年28.8 萬/坪20年以上24 萬/坪
一般樓層中位19.4 萬/坪36,023 筆
一樓（含店面、騎樓）24.6 萬/坪1,755 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,279 筆 · 單價中位 28.1 萬/坪 · 多數落在 17–40 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區介壽路二段428巷13之3號 4F/4F 2024-03-16
17.8萬/坪 總價 520 萬
公寓 3房2廳1衛 29.24坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +149 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +63 萬
桃園市八德區介壽路二段748巷5弄2號 4F/4F 2024-03-16
19.8萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
公寓 3房2廳2衛 43.46坪 屋齡22年 含車位
桃園市八德區豐德路178號 3F/15F 2024-03-15
30.6萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.68坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +475 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +364 萬
桃園市八德區龍宮街36巷10弄11號 全F/2F 2024-03-15
14.9萬/坪 土地 16.5 萬/坪 總價 400 萬
透天 3房2廳1衛 26.82坪 屋齡44年
桃園市八德區廣興三路98號 5F/14F 2024-03-14
30.8萬/坪 總價 1,778 萬（扣車位 1,532 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 62.67坪 屋齡1年 含車位 246萬
桃園市八德區廣興三路106號 3F/14F 2024-03-14
33.7萬/坪 總價 1,378 萬（扣車位 1,245 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.4坪 屋齡1年 含車位 133萬
桃園市八德區廣福路20巷15弄11號 2F/5F 2024-03-14
11.0萬/坪 總價 320 萬
公寓 3房2廳2衛 29.19坪 屋齡38年
桃園市八德區建德路110號 16F/23F 2024-03-13
30.1萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 73.11坪 屋齡8年 含車位
桃園市八德區東勇街69巷5號 1F/13F 2024-03-13
34.5萬/坪 總價 510 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.8坪 屋齡29年
桃園市八德區桃鶯路宏福巷1弄12衖6號 1F/2F 2024-03-13
30.5萬/坪 總價 870 萬
公寓 3房2廳1衛 28.51坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +110 萬
桃園市八德區高城八街76之3號 15F/15F 2024-03-13
21.6萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 41.63坪 屋齡18年 含車位
桃園市八德區廣興路35號 10F/12F 2024-03-12
29.8萬/坪 總價 1,515 萬（扣車位 1,255 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 63.55坪 屋齡9年 含車位 260萬
桃園市八德區公園路146號 20F/24F 2024-03-12
41.8萬/坪 總價 1,368 萬（扣車位 1,368 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.71坪 屋齡3年 含車位
桃園市八德區中華路5巷28號 3F/15F 2024-03-12
11.7萬/坪 總價 300 萬（扣車位 300 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 25.56坪 屋齡11年 含車位
桃園市八德區浮筧街125巷52號 3F/7F 2024-03-12
21.0萬/坪 總價 645 萬
華廈 3房2廳2衛 30.7坪 屋齡20年
桃園市八德區介壽路一段645巷36之3號 4F/5F 2024-03-11
20.5萬/坪 總價 588 萬
公寓 2房2廳1衛 28.62坪 屋齡44年
桃園市八德區廣興三路98號 10F/14F 2024-03-11
32.7萬/坪 總價 1,828 萬（扣車位 1,542 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 60.03坪 屋齡1年 含車位 286萬
桃園市八德區桃鶯路宏福巷1弄2衖30號 全F/2F 2024-03-11
32.0萬/坪 土地 61.1 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 5房2廳2衛 34.37坪 屋齡43年
桃園市八德區中正一路140號 5F/15F 2024-03-11
30.5萬/坪 總價 975 萬（扣車位 975 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 31.95坪 屋齡4年 含車位
桃園市八德區廣興二路79號 4F/17F 2024-03-11
28.7萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 45.73坪 屋齡9年 含車位 140萬
桃園市八德區廣興二路83號 9F/17F 2024-03-10
31.9萬/坪 總價 1,526 萬（扣車位 1,376 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.67坪 屋齡9年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +651 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +401 萬
桃園市八德區豐德路218號 15F/15F 2024-03-10
33.4萬/坪 總價 1,114 萬（扣車位 1,114 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.33坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +199 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +74 萬
桃園市八德區仁德一路20號 11F/13F 2024-03-10
27.6萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.92坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +520 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +319 萬
桃園市八德區豐德路248號 7F/14F 2024-03-10
36.5萬/坪 總價 1,398 萬（扣車位 1,258 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.69坪 屋齡6年 含車位 140萬
桃園市八德區銀和街27巷2弄10號 5F/18F 2024-03-10
25.5萬/坪 總價 718 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 28.12坪 屋齡26年
桃園市八德區中山一路111巷20號 全F/4F 2024-03-09
32.0萬/坪 土地 86.2 萬/坪 總價 2,610 萬
透天 3房2廳5衛 81.44坪 屋齡1年
桃園市八德區長興路493巷520弄26號 全F/4F 2024-03-08
25.9萬/坪 土地 61.1 萬/坪 總價 1,480 萬
透天 2房2廳4衛 57.18坪 屋齡0年
桃園市八德區國豐六街37號 13F/14F 2024-03-08
28.3萬/坪 總價 1,598 萬（扣車位 1,598 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 56.51坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +563 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +343 萬
桃園市八德區前程街2號 11F/16F 2024-03-08
22.9萬/坪 總價 380 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 16.61坪 屋齡29年
桃園市八德區廣興二路71號 12F/16F 2024-03-08
26.8萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,210 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 45.11坪 屋齡9年 含車位
桃園市八德區廣興三路102號 9F/14F 2024-03-07
32.5萬/坪 總價 1,508 萬（扣車位 1,262 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.76坪 屋齡1年 含車位 246萬
桃園市八德區義勇街66巷6號 全F/5F 2024-03-06
30.8萬/坪 土地 104.1 萬/坪 總價 2,910 萬
透天 6房2廳4衛 94.61坪 屋齡18年
桃園市八德區瑞安街118之9號 7F/15F 2024-03-06
17.9萬/坪 總價 967 萬（扣車位 967 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.04坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +67 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +9 萬
桃園市八德區介壽路二段428巷17弄1衖4之1號 2F/4F 2024-03-06
22.5萬/坪 總價 670 萬
公寓 3房2廳1衛 29.78坪 屋齡44年
桃園市八德區廣興三路98號 9F/14F 2024-03-06
32.7萬/坪 總價 1,788 萬（扣車位 1,542 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 60.03坪 屋齡1年 含車位 246萬
桃園市八德區豐田三路9號 2F/13F 2024-03-06
25.6萬/坪 總價 1,630 萬（扣車位 1,630 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 63.72坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +377 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +153 萬
桃園市八德區高城三街13號 1F/2F 2024-03-06
30.8萬/坪 總價 582 萬
公寓 2房1廳1衛 18.9坪 屋齡49年
較上次成交 ↑ +92 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +32 萬
桃園市八德區仁德路91號 6F/13F 2024-03-06
27.2萬/坪 總價 1,105 萬（扣車位 1,105 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.66坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +399 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +295 萬
桃園市八德區忠勇街427巷9弄1之3號 4F/4F 2024-03-06
18.0萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房2廳1衛 27.77坪 屋齡44年
桃園市八德區介壽路一段719巷30之4號 5F/5F 2024-03-06
22.6萬/坪 總價 660 萬
公寓 5房5廳5衛 29.18坪 屋齡42年
桃園市八德區桃和街66號 4F/7F 2024-03-06
19.2萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,460 萬）
華廈 5房2廳2衛 76.11坪 屋齡29年 含車位
桃園市八德區建興街130巷6弄8號 全F/5F 2024-03-06
17.8萬/坪 土地 50 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房2廳5衛 67.33坪 屋齡26年
桃園市八德區長興路493巷520弄50號 全F/4F 2024-03-05
24.9萬/坪 土地 58.8 萬/坪 總價 1,570 萬
透天 5房2廳4衛 62.96坪 屋齡0年
桃園市八德區中正一路10號 12F/24F 2024-03-05
28.1萬/坪 總價 1,153 萬（扣車位 1,153 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.97坪 屋齡9年 含車位
桃園市八德區中山一路111巷11號 全F/4F 2024-03-04
31.1萬/坪 土地 86 萬/坪 總價 2,230 萬
透天 3房2廳4衛 71.72坪 屋齡1年
桃園市八德區大忠街116巷6號 2F/10F 2024-03-04
29.1萬/坪 總價 760 萬
華廈 2房2廳1衛 26.07坪 屋齡17年
桃園市八德區金和路56號 23F/23F 2024-03-04
39.8萬/坪 總價 1,878 萬（扣車位 1,728 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.2坪 屋齡9年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +725 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +448 萬
桃園市八德區山下街11號 11F/11F 2024-03-04
23.6萬/坪 總價 838 萬（扣車位 698 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 42.44坪 屋齡6年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +148 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +61 萬
桃園市八德區中正路8號 13F/14F 2024-03-03
26.4萬/坪 總價 1,335 萬（扣車位 1,335 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.52坪 屋齡13年 含車位
桃園市八德區力行街23號 4F/7F 2024-03-03
19.2萬/坪 總價 900 萬
華廈 4房2廳2衛 46.79坪 屋齡31年

共 2,279 筆，依時間新→舊。第 1,501–1,550 筆（第 31／46 頁）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.6 萬/坪、平均 21.3 萬/坪，多數成交落在 12–37 萬/坪，共 36,804 筆，資料截至 2026 年第二季。

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