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桃園市八德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 36,804 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.6 萬/坪 平均 21.3 萬/坪
最低12萬/坪
最高37萬/坪
成交36,804筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.5 萬/坪透天28.3 萬/坪華廈27.4 萬/坪公寓20.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.5 萬/坪3–5年32.6 萬/坪5–10年29.7 萬/坪10–20年28.8 萬/坪20年以上24 萬/坪
一般樓層中位19.4 萬/坪36,023 筆
一樓（含店面、騎樓）24.6 萬/坪1,755 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,659 筆 · 單價中位 25.3 萬/坪 · 多數落在 15–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區廣興五街113號 9F/13F 2021-11-08
21.4萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.41坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +307 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +147 萬
現在能賣多少 1,413 萬 較當時 +333 萬（+31%）
桃園市八德區仁和街248巷38號 5F/5F 2021-11-07
12.9萬/坪 總價 368 萬
公寓 3房2廳1衛 28.42坪 屋齡27年
現在能賣多少 482 萬 較當時 +114 萬（+31%）
桃園市八德區中正路166號 6F/15F 2021-11-07
22.4萬/坪 總價 1,246 萬（扣車位 1,246 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 55.64坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +404 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +246 萬
現在能賣多少 1,631 萬 較當時 +385 萬（+31%）
桃園市八德區義勇街150之1號 6F/8F 2021-11-07
22.6萬/坪 總價 870 萬
華廈 3房2廳2衛 38.42坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +115 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +36 萬
現在能賣多少 1,139 萬 較當時 +269 萬（+31%）
桃園市八德區廣福路20巷27弄3號 3F/5F 2021-11-07
21.5萬/坪 總價 670 萬
公寓 5房0廳5衛 31.16坪 屋齡35年
現在能賣多少 877 萬 較當時 +207 萬（+31%）
桃園市八德區建德路259號 7F/18F 2021-11-07
24.3萬/坪 總價 1,308 萬（扣車位 1,168 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.42坪 屋齡7年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,712 萬 較當時 +404 萬（+31%）
桃園市八德區高城八街71號 2F/12F 2021-11-07
17.4萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.29坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 759 萬 較當時 +179 萬（+31%）
桃園市八德區大智路142號 13F/13F 2021-11-07
26.5萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 46.36坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,610 萬 較當時 +380 萬（+31%）
桃園市八德區和平路641之2號 全F/2F 2021-11-07
20.9萬/坪 土地 80.7 萬/坪 總價 1,720 萬（扣車位 1,720 萬）
透天 3房2廳1衛 82.12坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 2,251 萬 較當時 +531 萬（+31%）
桃園市八德區豐田七街48號 全F/4F 2021-11-07
30.5萬/坪 土地 104.8 萬/坪 總價 1,820 萬
透天 4房3廳5衛 59.59坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,382 萬 較當時 +562 萬（+31%）
桃園市八德區建德路268號 3F/14F 2021-11-06
25.5萬/坪 總價 912 萬（扣車位 752 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.6坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,194 萬 較當時 +282 萬（+31%）
桃園市八德區建德路268號 7F/14F 2021-11-06
28.8萬/坪 總價 848 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 29.45坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,110 萬 較當時 +262 萬（+31%）
桃園市八德區中華路31巷18號 9F/15F 2021-11-06
19.4萬/坪 總價 925 萬（扣車位 925 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.75坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 1,211 萬 較當時 +286 萬（+31%）
桃園市八德區廣興路575巷123弄1號 全F/5F 2021-11-06
21.4萬/坪 土地 62.2 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 4房3廳3衛 67.78坪 屋齡8年
現在能賣多少 1,898 萬 較當時 +448 萬（+31%）
桃園市八德區中路南街16號 10F/15F 2021-11-06
25.4萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.2坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,505 萬 較當時 +355 萬（+31%）
桃園市八德區廣福路20巷15弄4號 3F/5F 2021-11-05
13.4萬/坪 總價 415 萬
公寓 3房2廳2衛 31.03坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +17 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 −5 萬
現在能賣多少 543 萬 較當時 +128 萬（+31%）
桃園市八德區建德路253號 10F/18F 2021-11-05
20.5萬/坪 總價 917 萬（扣車位 767 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 44.68坪 屋齡7年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,200 萬 較當時 +283 萬（+31%）
桃園市八德區高城八街68之1號 13F/15F 2021-11-05
18.2萬/坪 總價 937 萬（扣車位 937 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 51.51坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,226 萬 較當時 +289 萬（+31%）
桃園市八德區長興二路81號 2F/11F 2021-11-05
22.6萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 62.02坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +278 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +181 萬
現在能賣多少 1,832 萬 較當時 +432 萬（+31%）
桃園市八德區中華路314號 4F/17F 2021-11-05
20.2萬/坪 總價 420 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 20.8坪 屋齡25年
現在能賣多少 550 萬 較當時 +130 萬（+31%）
桃園市八德區仁愛街8巷13號 13F/13F 2021-11-05
17.4萬/坪 總價 715 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 41.05坪 屋齡22年
現在能賣多少 936 萬 較當時 +221 萬（+31%）
桃園市八德區豐田七街52號 全F/4F 2021-11-05
31.3萬/坪 土地 89.5 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 4房3廳6衛 70.38坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,879 萬 較當時 +679 萬（+31%）
桃園市八德區豐德路346號 14F/19F 2021-11-04
22.6萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 88.63坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 2,617 萬 較當時 +617 萬（+31%）
桃園市八德區廣興一路3號 13F/15F 2021-11-01
23.2萬/坪 總價 1,045 萬（扣車位 915 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.01坪 屋齡7年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +307 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +132 萬
現在能賣多少 1,368 萬 較當時 +323 萬（+31%）
桃園市八德區廣興五街95號 7F/13F 2021-10-31
21.3萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.12坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +131 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +63 萬
現在能賣多少 1,426 萬 較當時 +336 萬（+31%）
桃園市八德區興隆街21巷38號 全F/5F 2021-10-31
19.3萬/坪 土地 51 萬/坪 總價 1,270 萬
透天 4房3廳3衛 65.88坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,662 萬 較當時 +392 萬（+31%）
桃園市八德區建德路241號 6F/18F 2021-10-31
22.1萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,530 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 69.37坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 2,002 萬 較當時 +472 萬（+31%）
桃園市八德區中華路265巷14之3號 4F/5F 2021-10-31
20.4萬/坪 總價 430 萬
公寓 3房2廳1衛 21.02坪 屋齡38年
現在能賣多少 563 萬 較當時 +133 萬（+31%）
桃園市八德區介壽路二段685巷50弄79號 2F/4F 2021-10-31
16.7萬/坪 總價 425 萬
公寓 3房2廳1衛 25.41坪 屋齡40年
現在能賣多少 556 萬 較當時 +131 萬（+31%）
桃園市八德區和平路649巷13號 3F/13F 2021-10-31
19.7萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 50.74坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,309 萬 較當時 +309 萬（+31%）
桃園市八德區豐田一路63號 7F/14F 2021-10-31
23.7萬/坪 總價 1,313 萬（扣車位 1,313 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.42坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +43 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 −28 萬
現在能賣多少 1,718 萬 較當時 +405 萬（+31%）
桃園市八德區明光街49巷25號 8F/12F 2021-10-31
15.2萬/坪 總價 490 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.2坪 屋齡27年
現在能賣多少 641 萬 較當時 +151 萬（+31%）
桃園市八德區仁德路288號 8F/15F 2021-10-31
20.4萬/坪 總價 888 萬（扣車位 888 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 43.45坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,162 萬 較當時 +274 萬（+31%）
桃園市八德區廣豐路113號 10F/15F 2021-10-31
27.9萬/坪 總價 970 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.6坪 屋齡6年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +159 萬
現在能賣多少 1,269 萬 較當時 +299 萬（+31%）
桃園市八德區高城八街66之1號 11F/15F 2021-10-31
17.3萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.28坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 982 萬 較當時 +232 萬（+31%）
桃園市八德區豐田七街62巷12號 全F/4F 2021-10-31
34.8萬/坪 土地 71.4 萬/坪 總價 1,690 萬
透天 4房3廳5衛 48.57坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,212 萬 較當時 +522 萬（+31%）
桃園市八德區豐田七街62巷10號 全F/5F 2021-10-31
30.6萬/坪 土地 116.1 萬/坪 總價 1,690 萬
透天 5房3廳5衛 55.23坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,212 萬 較當時 +522 萬（+31%）
桃園市八德區金和路28號 3F/23F 2021-10-30
32.2萬/坪 總價 1,740 萬（扣車位 1,740 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.1坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +383 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +208 萬
現在能賣多少 2,277 萬 較當時 +537 萬（+31%）
桃園市八德區中華路292號 6F/17F 2021-10-30
19.0萬/坪 總價 570 萬（扣車位 570 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.94坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 746 萬 較當時 +176 萬（+31%）
桃園市八德區高城七街6巷6之4號 5F/5F 2021-10-30
15.0萬/坪 總價 540 萬（扣車位 540 萬）
公寓 3房2廳2衛 36坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 707 萬 較當時 +167 萬（+31%）
桃園市八德區國豐六街49號 11F/14F 2021-10-30
26.2萬/坪 總價 1,302 萬（扣車位 1,167 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.35坪 屋齡6年 含車位 135萬
較上次成交 ↑ +374 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +181 萬
現在能賣多少 1,704 萬 較當時 +402 萬（+31%）
桃園市八德區中正一路12號 4F/24F 2021-10-30
23.2萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 40.97坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,243 萬 較當時 +293 萬（+31%）
桃園市八德區和平路991巷58弄17衖1之2號 3F/4F 2021-10-30
14.2萬/坪 總價 430 萬
公寓 3房2廳1衛 30.3坪 屋齡39年
現在能賣多少 563 萬 較當時 +133 萬（+31%）
桃園市八德區豐田一路67號 7F/14F 2021-10-30
22.6萬/坪 總價 886 萬（扣車位 886 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.29坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,160 萬 較當時 +274 萬（+31%）
桃園市八德區豐田一路23號 11F/13F 2021-10-30
22.7萬/坪 總價 995 萬（扣車位 995 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.84坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +307 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +228 萬
現在能賣多少 1,302 萬 較當時 +307 萬（+31%）
桃園市八德區豐田一路23號 5F/13F 2021-10-30
21.0萬/坪 總價 935 萬（扣車位 935 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.44坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +185 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +119 萬
現在能賣多少 1,224 萬 較當時 +289 萬（+31%）
桃園市八德區正福街40號 4F/15F 2021-10-29
17.8萬/坪 總價 455 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.51坪 屋齡14年
現在能賣多少 595 萬 較當時 +140 萬（+31%）
桃園市八德區中正一路18號 3F/24F 2021-10-29
21.8萬/坪 總價 895 萬（扣車位 895 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.97坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,171 萬 較當時 +276 萬（+31%）
桃園市八德區忠勇街426巷10之2號 3F/4F 2021-10-29
15.0萬/坪 總價 318 萬
公寓 3房2廳1衛 21.24坪 屋齡41年
現在能賣多少 416 萬 較當時 +98 萬（+31%）
桃園市八德區公園路73號 19F/23F 2021-10-29
26.8萬/坪 總價 1,988 萬（扣車位 1,708 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 79.19坪 屋齡7年 含車位 280萬
現在能賣多少 2,602 萬 較當時 +614 萬（+31%）

共 4,659 筆，依時間新→舊。第 4,201–4,250 筆（第 85／94 頁）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.6 萬/坪、平均 21.3 萬/坪，多數成交落在 12–37 萬/坪，共 36,804 筆，資料截至 2026 年第二季。

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