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桃園市八德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 36,804 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.6 萬/坪 平均 21.3 萬/坪
最低12萬/坪
最高37萬/坪
成交36,804筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.6 萬/坪透天28.3 萬/坪華廈27.4 萬/坪公寓20.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.6 萬/坪3–5年32.6 萬/坪5–10年29.7 萬/坪10–20年28.8 萬/坪20年以上24.1 萬/坪
一般樓層中位19.4 萬/坪36,023 筆
一樓（含店面、騎樓）24.6 萬/坪1,755 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 14,976 筆 · 單價中位 19.2 萬/坪 · 多數落在 12–33 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區廣興二路1號 5F/15F 2021-04-29
17.8萬/坪 總價 875 萬（扣車位 875 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.13坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +149 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +60 萬
現在能賣多少 1,145 萬 較當時 +270 萬（+31%）
桃園市八德區重慶街177巷45弄6之4號 5F/5F 2021-04-29
13.0萬/坪 總價 660 萬
公寓 4房2廳2衛 50.79坪 屋齡32年
現在能賣多少 864 萬 較當時 +204 萬（+31%）
桃園市八德區廣豐路151號 2F/15F 2021-04-29
20.0萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 77.48坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 −37 萬
現在能賣多少 2,028 萬 較當時 +478 萬（+31%）
桃園市八德區中正一路12號 22F/24F 2021-04-29
24.7萬/坪 總價 865 萬（扣車位 735 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.97坪 屋齡6年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,132 萬 較當時 +267 萬（+31%）
桃園市八德區仁德路286號 10F/15F 2021-04-29
22.6萬/坪 總價 560 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.72坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +52 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +13 萬
現在能賣多少 733 萬 較當時 +173 萬（+31%）
桃園市八德區豐德路350號 19F/19F 2021-04-29
19.6萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 62.62坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,610 萬 較當時 +380 萬（+31%）
桃園市八德區長興路85號 13F/16F 2021-04-29
23.8萬/坪 總價 1,148 萬（扣車位 1,148 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.25坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +248 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +115 萬
現在能賣多少 1,502 萬 較當時 +354 萬（+31%）
桃園市八德區豐德路326號 3F/15F 2021-04-29
19.3萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,310 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 68.07坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,714 萬 較當時 +404 萬（+31%）
桃園市八德區霄裡路492巷9號 全F/5F 2021-04-28
18.9萬/坪 土地 42.9 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 4房4廳5衛 68.64坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,701 萬 較當時 +401 萬（+31%）
桃園市八德區建德路278號 12F/14F 2021-04-28
27.5萬/坪 總價 1,275 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.54坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,669 萬 較當時 +394 萬（+31%）
桃園市八德區銀和街27巷2弄1號 16F/18F 2021-04-28
16.8萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.69坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,112 萬 較當時 +262 萬（+31%）
桃園市八德區廣豐路137號 5F/15F 2021-04-28
27.8萬/坪 總價 918 萬（扣車位 778 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.85坪 屋齡6年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +198 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +87 萬
現在能賣多少 1,201 萬 較當時 +283 萬（+31%）
桃園市八德區仁德一路71號 12F/13F 2021-04-28
21.4萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 35.11坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 982 萬 較當時 +232 萬（+31%）
桃園市八德區和平路1488號 8F/10F 2021-04-28
21.5萬/坪 總價 568 萬
華廈 2房2廳1衛 26.45坪 屋齡11年
現在能賣多少 743 萬 較當時 +175 萬（+31%）
桃園市八德區豐田一路23號 4F/13F 2021-04-28
21.1萬/坪 總價 915 萬（扣車位 795 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.44坪 屋齡7年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +211 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +144 萬
現在能賣多少 1,197 萬 較當時 +282 萬（+31%）
桃園市八德區和平路649巷1號 8F/13F 2021-04-27
18.4萬/坪 總價 498 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 27.13坪 屋齡5年
現在能賣多少 652 萬 較當時 +154 萬（+31%）
桃園市八德區興隆街20巷14號 全F/4F 2021-04-27
23.8萬/坪 土地 65.6 萬/坪 總價 1,345 萬（扣車位 1,345 萬）
透天 4房2廳4衛 56.45坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 1,760 萬 較當時 +415 萬（+31%）
桃園市八德區豐德路362號 4F/19F 2021-04-27
19.8萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 88.61坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 2,290 萬 較當時 +540 萬（+31%）
桃園市八德區中華路5巷38號 10F/15F 2021-04-26
20.4萬/坪 總價 1,365 萬（扣車位 1,105 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 73.6坪 屋齡8年 含車位 260萬
現在能賣多少 1,786 萬 較當時 +421 萬（+31%）
桃園市八德區開隆街76巷12弄15號 全F/3F 2021-04-25
24.1萬/坪 土地 49.6 萬/坪 總價 3,500 萬
透天 4房2廳4衛 145.05坪 屋齡27年
現在能賣多少 4,580 萬 較當時 +1,080 萬（+31%）
桃園市八德區介壽路二段1436號 10F/12F 2021-04-25
23.8萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.56坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +27 萬
現在能賣多少 1,636 萬 較當時 +386 萬（+31%）
桃園市八德區仁德一路27號 5F/12F 2021-04-25
22.0萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.49坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +173 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +117 萬
現在能賣多少 1,021 萬 較當時 +241 萬（+31%）
桃園市八德區仁和街220巷26弄21號 全F/4F 2021-04-25
14.2萬/坪 土地 43.1 萬/坪 總價 936 萬
透天 5房2廳4衛 65.72坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,225 萬 較當時 +289 萬（+31%）
桃園市八德區和平路41號 11F/12F 2021-04-25
22.8萬/坪 總價 806 萬（扣車位 806 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 35.29坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,055 萬 較當時 +249 萬（+31%）
桃園市八德區仁德路221號 11F/13F 2021-04-25
20.7萬/坪 總價 718 萬（扣車位 718 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.66坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 940 萬 較當時 +222 萬（+31%）
桃園市八德區介壽路一段613巷50號 全F/4F 2021-04-24
27.3萬/坪 土地 70.2 萬/坪 總價 2,230 萬
透天 4房3廳6衛 81.77坪 屋齡15年
現在能賣多少 2,918 萬 較當時 +688 萬（+31%）
桃園市八德區大勤街69巷28弄12號 全F/4F 2021-04-24
17.7萬/坪 土地 43.8 萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
透天 4房3廳4衛 58.23坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,348 萬 較當時 +318 萬（+31%）
桃園市八德區長興路97號 5F/16F 2021-04-24
19.6萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 46.34坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,191 萬 較當時 +281 萬（+31%）
桃園市八德區忠勇街424巷52弄18號 2F/7F 2021-04-24
19.2萬/坪 總價 818 萬（扣車位 818 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.57坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,071 萬 較當時 +253 萬（+31%）
桃園市八德區桃鶯路2巷20號 4F/5F 2021-04-24
15.6萬/坪 總價 460 萬
公寓 3房2廳2衛 29.58坪 屋齡26年
現在能賣多少 602 萬 較當時 +142 萬（+31%）
桃園市八德區建德路269號 4F/15F 2021-04-24
20.1萬/坪 總價 995 萬（扣車位 995 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.47坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↓ −13 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 −64 萬
現在能賣多少 1,302 萬 較當時 +307 萬（+31%）
桃園市八德區桃鶯路南僑巷31弄16號 5F/13F 2021-04-24
18.6萬/坪 總價 870 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 46.9坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,139 萬 較當時 +269 萬（+31%）
桃園市八德區仁德路62號 10F/13F 2021-04-24
17.3萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.26坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,204 萬 較當時 +284 萬（+31%）
桃園市八德區天祥街102巷52號 8F/13F 2021-04-23
22.4萬/坪 總價 739 萬（扣車位 739 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.97坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +51 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +8 萬
現在能賣多少 967 萬 較當時 +228 萬（+31%）
桃園市八德區廣興二路1號 10F/11F 2021-04-23
17.2萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.61坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 916 萬 較當時 +216 萬（+31%）
桃園市八德區大興路98號 13F/21F 2021-04-23
21.5萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 81.51坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 2,290 萬 較當時 +540 萬（+31%）
桃園市八德區介壽路二段1440號 8F/12F 2021-04-23
16.1萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 46.6坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 982 萬 較當時 +232 萬（+31%）
桃園市八德區介壽路二段595號 全F/3F 2021-04-23
28.8萬/坪 土地 74 萬/坪 總價 1,570 萬
透天 5房3廳3衛 54.55坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,055 萬 較當時 +485 萬（+31%）
桃園市八德區仁德路155號 5F/15F 2021-04-22
19.4萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 39.67坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,008 萬 較當時 +238 萬（+31%）
桃園市八德區東勇街400巷2弄76號 全F/2F 2021-04-22
19.7萬/坪 土地 32.2 萬/坪 總價 600 萬
透天 3房2廳2衛 30.44坪 屋齡41年
現在能賣多少 785 萬 較當時 +185 萬（+31%）
桃園市八德區金和路67號 13F/13F 2021-04-22
18.9萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.01坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,112 萬 較當時 +262 萬（+31%）
桃園市八德區桃德路452號 12F/12F 2021-04-22
17.4萬/坪 總價 808 萬（扣車位 808 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.45坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 1,057 萬 較當時 +249 萬（+31%）
桃園市八德區高城八街69之1號 3F/12F 2021-04-21
19.0萬/坪 總價 480 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.3坪 屋齡16年
現在能賣多少 628 萬 較當時 +148 萬（+31%）
桃園市八德區和平路991巷58弄54之2號 3F/4F 2021-04-21
16.4萬/坪 總價 460 萬
公寓 3房2廳1衛 28.12坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +46 萬
現在能賣多少 602 萬 較當時 +142 萬（+31%）
桃園市八德區大興路1045巷16號 全F/4F 2021-04-21
6.9萬/坪 土地 23.7 萬/坪 總價 600 萬
透天 4房2廳4衛 86.62坪 屋齡27年
現在能賣多少 785 萬 較當時 +185 萬（+31%）
桃園市八德區浮筧街125巷68號 7F/7F 2021-04-20
14.1萬/坪 總價 430 萬
華廈 3房2廳2衛 30.42坪 屋齡17年
現在能賣多少 563 萬 較當時 +133 萬（+31%）
桃園市八德區豐德路220號 11F/15F 2021-04-20
23.3萬/坪 總價 990 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.51坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +242 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +169 萬
現在能賣多少 1,296 萬 較當時 +306 萬（+31%）
桃園市八德區豐田三路27號 8F/13F 2021-04-20
21.9萬/坪 總價 1,035 萬（扣車位 1,035 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.2坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +257 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +182 萬
現在能賣多少 1,355 萬 較當時 +320 萬（+31%）
桃園市八德區大興路622巷14號 全F/2F 2021-04-20
20.5萬/坪 土地 28.4 萬/坪 總價 650 萬
透天 5房1廳2衛 31.68坪 屋齡40年
現在能賣多少 851 萬 較當時 +201 萬（+31%）
桃園市八德區自強街59巷1號 1F/7F 2021-04-19
19.3萬/坪 總價 880 萬
華廈 4房2廳2衛 45.5坪 屋齡23年
現在能賣多少 1,152 萬 較當時 +272 萬（+31%）

共 14,976 筆，依時間新→舊。第 4,851–4,900 筆（第 98／300 頁）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.6 萬/坪、平均 21.3 萬/坪，多數成交落在 12–37 萬/坪，共 36,804 筆，資料截至 2026 年第二季。

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