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桃園市八德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 36,959 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.6 萬/坪 平均 21.4 萬/坪
最低12萬/坪
最高37萬/坪
成交36,959筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.9 萬/坪透天28.2 萬/坪華廈27.5 萬/坪公寓20.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.6 萬/坪3–5年32.6 萬/坪5–10年29.7 萬/坪10–20年28.8 萬/坪20年以上24.1 萬/坪
一般樓層中位19.4 萬/坪36,182 筆
一樓（含店面、騎樓）24.7 萬/坪1,758 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 5,695 筆 · 單價中位 31.9 萬/坪 · 多數落在 19–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區中山一路121巷1號 全F/4F 2024-11-14
33.4萬/坪 土地 91.2 萬/坪 總價 2,650 萬
透天 3房2廳5衛 權狀 79.29 坪 屋齡1年
桃園市八德區高城八街76之3號 11F/15F 2024-11-14
27.4萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 41.94 坪 屋齡18年 含車位
桃園市八德區介壽路二段685巷50弄93號 1F/4F 2024-11-14
24.0萬/坪 總價 610 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 25.41 坪 屋齡43年
桃園市八德區豐吉路138巷20弄26號 7F/10F 2024-11-13
30.6萬/坪 總價 1,122 萬（扣車位 1,122 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 36.68 坪 屋齡1年 含車位
桃園市八德區大忠街116巷3號 9F/10F 2024-11-13
28.9萬/坪 總價 1,398 萬（扣車位 1,398 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 48.35 坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +482 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +215 萬
桃園市八德區大興路191巷21號 8F/11F 2024-11-13
26.8萬/坪 總價 1,458 萬（扣車位 1,458 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.46 坪 屋齡12年 含車位
桃園市八德區永豐路518巷26號 14F/15F 2024-11-12
38.8萬/坪 總價 1,224 萬（扣車位 1,073 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.16 坪 含車位 151萬
桃園市八德區介壽路二段923巷3號 5F/5F 2024-11-11
22.3萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.66 坪 屋齡30年 含車位
桃園市八德區廣興路102號 1F/14F 2024-11-10
41.0萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,410 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.27 坪 含車位 170萬
桃園市八德區興豐路1801巷100號 2F/5F 2024-11-10
34.4萬/坪 總價 1,499 萬（扣車位 1,329 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.23 坪 含車位 170萬
桃園市八德區仁德路215號 6F/13F 2024-11-10
30.3萬/坪 總價 1,456 萬（扣車位 1,456 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.14 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +566 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +425 萬
桃園市八德區介壽路二段951巷8號 全F/2F 2024-11-10
30.9萬/坪 土地 38.6 萬/坪 總價 960 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 31.06 坪 屋齡45年
桃園市八德區介壽路二段252巷71弄83號 11F/11F 2024-11-09
24.0萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 3房3廳2衛 權狀 35.47 坪 屋齡31年
桃園市八德區陸光街50巷22號 8F/13F 2024-11-09
22.7萬/坪 總價 1,266 萬（扣車位 1,266 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 55.74 坪 屋齡25年 含車位
桃園市八德區廣興二路75號 9F/16F 2024-11-09
31.3萬/坪 總價 1,620 萬（扣車位 1,620 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.75 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +635 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +476 萬
桃園市八德區和平路1486號 5F/10F 2024-11-09
31.0萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,130 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.46 坪 屋齡14年 含車位 120萬
桃園市八德區和義一街8巷8號 全F/4F 2024-11-08
24.5萬/坪 土地 93.8 萬/坪 總價 2,120 萬
透天 5房1廳4衛 權狀 86.58 坪 屋齡15年
桃園市八德區介壽路二段43號 全F/10F 2024-11-08
19.6萬/坪 土地 138.3 萬/坪 總價 24,005 萬（扣車位 24,005 萬）
透天 — 權狀 1221.41 坪 屋齡28年 含車位
桃園市八德區義勇街126巷1弄12號 6F/9F 2024-11-08
20.7萬/坪 總價 865 萬（扣車位 865 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.81 坪 屋齡30年 含車位
桃園市八德區銀和街27巷2弄10號 3F/18F 2024-11-08
17.6萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,780 萬）
住宅大樓 6房2廳2衛 權狀 101.34 坪 屋齡26年 含車位
桃園市八德區豐德路358號 13F/19F 2024-11-07
25.6萬/坪 總價 2,608 萬（扣車位 2,608 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 101.79 坪 屋齡11年 含車位
桃園市八德區豐德路89巷55弄28號 全F/1F 2024-11-07
24.1萬/坪 土地 17.4 萬/坪 總價 238 萬
透天 1房1廳1衛 權狀 9.88 坪 屋齡49年
桃園市八德區前程街27號 6F/15F 2024-11-06
40.9萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.27 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +457 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +238 萬
桃園市八德區富榮街36巷47號 5F/14F 2024-11-06
34.1萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.94 坪 屋齡0年 含車位 170萬
桃園市八德區和平路991巷58弄61之2號 3F/4F 2024-11-05
14.6萬/坪 總價 350 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 23.95 坪 屋齡42年
桃園市八德區忠勇街433巷22之3號 4F/4F 2024-11-04
32.6萬/坪 總價 700 萬
公寓 3房0廳3衛 權狀 21.47 坪 屋齡44年
桃園市八德區興仁路60之7號 7F/12F 2024-11-04
24.6萬/坪 總價 460 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 18.73 坪 屋齡28年
桃園市八德區明光街49巷19號 3F/12F 2024-11-04
28.9萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 25.92 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +94 萬
桃園市八德區長興一路26號 9F/20F 2024-11-03
29.3萬/坪 總價 1,440 萬（扣車位 1,340 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.19 坪 屋齡8年 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +333 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +181 萬
桃園市八德區建德路106號 5F/23F 2024-11-03
33.9萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,950 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 57.51 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +832 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +516 萬
桃園市八德區長興路81號 13F/16F 2024-11-03
31.8萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 79.9 坪 屋齡9年 含車位 300萬
較上次成交 ↑ +750 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +448 萬
桃園市八德區豐田三路95號 6F/14F 2024-11-03
30.7萬/坪 總價 1,498 萬（扣車位 1,498 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.81 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +746 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +473 萬
桃園市八德區建德路90號 9F/23F 2024-11-03
32.1萬/坪 總價 2,180 萬（扣車位 2,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 67.97 坪 屋齡8年 含車位
桃園市八德區大福街189號 13F/13F 2024-11-02
44.1萬/坪 總價 1,513 萬（扣車位 1,345 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.83 坪 含車位 168萬
桃園市八德區東勇街79號 6F/13F 2024-11-02
27.8萬/坪 總價 930 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.49 坪 屋齡29年
桃園市八德區建德路276號 7F/14F 2024-11-02
34.0萬/坪 總價 1,705 萬（扣車位 1,705 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.12 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +462 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +224 萬
桃園市八德區長興一路30號 19F/20F 2024-11-02
26.9萬/坪 總價 2,240 萬（扣車位 2,240 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 83.38 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +80 萬
桃園市八德區大福街202巷11號 全F/2F 2024-11-02
35.2萬/坪 土地 43.7 萬/坪 總價 868 萬
透天 3房2廳1衛 權狀 24.65 坪 屋齡46年
桃園市八德區廣興路96號 10F/14F 2024-11-01
41.0萬/坪 總價 1,601 萬（扣車位 1,411 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.27 坪 含車位 190萬
桃園市八德區中華路322號 3F/17F 2024-11-01
31.5萬/坪 總價 695 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.09 坪 屋齡28年
桃園市八德區介壽路二段1159號 全F/2F 2024-11-01
30.8萬/坪 土地 78.2 萬/坪 總價 2,820 萬
透天 6房3廳3衛 權狀 91.43 坪 屋齡52年
桃園市八德區桃鶯路鶯鳴一巷24號 1F/5F 2024-10-31
27.6萬/坪 總價 872 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.55 坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +352 萬 · 持有 9.6 年 · 估賣家收益 +265 萬
桃園市八德區豐德路240號 13F/14F 2024-10-31
31.7萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.75 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +727 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +473 萬
桃園市八德區長興路714之1號 全F/5F 2024-10-30
25.8萬/坪 土地 63.4 萬/坪 總價 2,250 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 87.34 坪 屋齡17年
桃園市八德區東勇北路546號 全F/5F 2024-10-30
32.2萬/坪 土地 97.4 萬/坪 總價 3,800 萬
透天 5房3廳5衛 權狀 118.01 坪 屋齡18年
桃園市八德區興豐路1801巷128號 2F/5F 2024-10-29
33.6萬/坪 總價 1,528 萬（扣車位 1,353 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.45 坪 含車位 175萬
桃園市八德區興豐路1801巷122號 5F/5F 2024-10-29
35.8萬/坪 總價 1,238 萬（扣車位 1,068 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 35.45 坪 含車位 170萬
桃園市八德區介壽路二段1022巷112號 14F/15F 2024-10-29
40.6萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,047 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.27 坪 含車位 153萬
桃園市八德區和平路649巷11號 10F/13F 2024-10-29
28.0萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.95 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +141 萬
桃園市八德區仁愛街8巷11之1號 4F/13F 2024-10-29
21.8萬/坪 總價 885 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.66 坪 屋齡25年

共 5,695 筆，依時間新→舊。第 1,501–1,550 筆（第 31／114 頁）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.6 萬/坪、平均 21.4 萬/坪，多數成交落在 12–37 萬/坪，共 36,959 筆，資料截至 2026 年第三季。

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