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桃園市八德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 36,959 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.6 萬/坪 平均 21.4 萬/坪
最低12萬/坪
最高37萬/坪
成交36,959筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.9 萬/坪透天28.2 萬/坪華廈27.5 萬/坪公寓20.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.6 萬/坪3–5年32.6 萬/坪5–10年29.8 萬/坪10–20年28.8 萬/坪20年以上24.1 萬/坪
一般樓層中位19.4 萬/坪36,182 筆
一樓（含店面、騎樓）24.7 萬/坪1,758 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 5,686 筆 · 單價中位 31.9 萬/坪 · 多數落在 19–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區國豐六街31號 14F/14F 2025-11-08
32.1萬/坪 總價 1,558 萬（扣車位 1,558 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.56 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +698 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +436 萬
桃園市八德區銀和街27巷2弄6號 10F/18F 2025-11-08
27.7萬/坪 總價 705 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 25.46 坪 屋齡27年
桃園市八德區龍宮街33巷11弄20號 全F/2F 2025-11-06
49.4萬/坪 土地 60.2 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 25.32 坪 屋齡46年
桃園市八德區金和路66號 11F/23F 2025-11-06
41.1萬/坪 總價 2,450 萬（扣車位 2,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.58 坪 屋齡10年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +1,110 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +686 萬
桃園市八德區豐吉路138巷9號 6F/11F 2025-11-06
30.8萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.31 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +397 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +201 萬
桃園市八德區中華路31巷10號 12F/15F 2025-11-05
23.6萬/坪 總價 1,438 萬（扣車位 1,438 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 61 坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +613 萬 · 持有 12.5 年 · 估賣家收益 +466 萬
桃園市八德區福僑街68巷35號 全F/1F 2025-11-04
24.9萬/坪 土地 18.7 萬/坪 總價 360 萬
透天 2房1廳1衛 權狀 14.44 坪 屋齡53年
桃園市八德區高城八街70號 3F/15F 2025-11-02
24.6萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 51.31 坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −6 萬
桃園市八德區豐田一路105號 12F/23F 2025-11-01
45.0萬/坪 總價 1,848 萬（扣車位 1,658 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 47.34 坪 屋齡0年 含車位 190萬
桃園市八德區重慶街150巷38號 4F/7F 2025-10-31
24.6萬/坪 總價 370 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 15.03 坪 屋齡29年
桃園市八德區介壽路二段748巷5弄2號 2F/4F 2025-10-31
21.9萬/坪 總價 950 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 43.46 坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +62 萬
桃園市八德區永豐路489號 6F/15F 2025-10-31
33.4萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 1,088 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.53 坪 屋齡2年 含車位
桃園市八德區中正一路8號 19F/24F 2025-10-30
31.6萬/坪 總價 1,620 萬（扣車位 1,620 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.23 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +792 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +498 萬
桃園市八德區豐德一路6號 1F/13F 2025-10-30
45.5萬/坪 總價 3,395 萬（扣車位 3,245 萬）
住宅大樓 0房0廳1衛 權狀 83.57 坪 屋齡7年 含車位 150萬
桃園市八德區豐德一路8號 1F/13F 2025-10-30
45.5萬/坪 總價 3,105 萬（扣車位 2,955 萬）
住宅大樓 0房0廳1衛 權狀 77.2 坪 屋齡7年 含車位 150萬
桃園市八德區豐吉路368號 3F/14F 2025-10-28
35.5萬/坪 總價 1,568 萬（扣車位 1,568 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.12 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +157 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +37 萬
桃園市八德區建德路32號 13F/13F 2025-10-28
36.8萬/坪 總價 1,163 萬（扣車位 1,003 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 38.71 坪 屋齡6年 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +515 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +328 萬
桃園市八德區建國路201號 3F/11F 2025-10-27
28.3萬/坪 總價 1,145 萬（扣車位 1,145 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.51 坪 屋齡9年 含車位
桃園市八德區廣興路698號 全F/4F 2025-10-27
12.9萬/坪 土地 32.3 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 6房1廳4衛 權狀 85.26 坪 屋齡31年
桃園市八德區豐田一路109號 9F/23F 2025-10-26
43.2萬/坪 總價 1,536 萬（扣車位 1,356 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.95 坪 屋齡0年 含車位 180萬
桃園市八德區廣豐路145號 5F/15F 2025-10-26
40.1萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.02 坪 屋齡10年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +605 萬 · 持有 11.4 年 · 估賣家收益 +440 萬
桃園市八德區豐田一路105號 10F/23F 2025-10-26
43.7萬/坪 總價 1,610 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.85 坪 屋齡0年
桃園市八德區中華路5巷10號 11F/15F 2025-10-26
35.6萬/坪 總價 1,438 萬（扣車位 1,288 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.21 坪 屋齡3年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +181 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +63 萬
桃園市八德區廣福路879巷85弄10號 全F/4F 2025-10-26
16.1萬/坪 土地 49.8 萬/坪 總價 1,070 萬
透天 5房3廳4衛 權狀 66.36 坪 屋齡31年
桃園市八德區福國北街205巷4號 全F/2F 2025-10-26
40.2萬/坪 土地 48 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 26.13 坪 屋齡45年
桃園市八德區和平路649巷9號 5F/13F 2025-10-26
29.6萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.96 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +463 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +273 萬
桃園市八德區茄苳路498巷18號 全F/4F 2025-10-25
26.2萬/坪 土地 69.9 萬/坪 總價 1,568 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 59.76 坪 屋齡23年
桃園市八德區高城二街35號 2F/2F 2025-10-25
19.2萬/坪 總價 440 萬
公寓 5房2廳2衛 權狀 22.95 坪 屋齡50年
桃園市八德區介壽路一段645巷38號 1F/5F 2025-10-25
20.7萬/坪 總價 670 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 32.41 坪 屋齡45年
桃園市八德區正福街42號 8F/15F 2025-10-25
26.6萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.75 坪 屋齡18年 含車位
桃園市八德區建國路583巷8弄13號 全F/2F 2025-10-24
19.3萬/坪 土地 34.3 萬/坪 總價 710 萬
透天 3房1廳2衛 權狀 36.71 坪 屋齡46年
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +38 萬
桃園市八德區高城二街41號 全F/2F 2025-10-24
22.9萬/坪 土地 36.1 萬/坪 總價 1,060 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 46.39 坪 屋齡49年
桃園市八德區中正一路39號 11F/15F 2025-10-24
37.1萬/坪 總價 1,315 萬（扣車位 1,315 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.43 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −38 萬
桃園市八德區前程街2號 7F/16F 2025-10-23
32.3萬/坪 總價 510 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 15.78 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 12.6 年 · 估賣家收益 +264 萬
桃園市八德區瑞發街67巷28號 全F/5F 2025-10-23
34.2萬/坪 土地 122.7 萬/坪 總價 3,150 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 92.11 坪 屋齡0年
桃園市八德區廣興二路5號 9F/15F 2025-10-23
25.1萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.84 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +500 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +313 萬
桃園市八德區介壽路二段748巷5弄11號 1F/4F 2025-10-23
20.0萬/坪 總價 920 萬（扣車位 810 萬）
公寓 3房2廳2衛 權狀 45.96 坪 屋齡23年 含車位 110萬
桃園市八德區豐田路41號 7F/12F 2025-10-23
28.3萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.75 坪 屋齡12年 含車位
桃園市八德區重慶街188巷61弄10號 全F/2F 2025-10-22
33.0萬/坪 土地 43.5 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 36.36 坪 屋齡44年
桃園市八德區豐吉路368號 11F/14F 2025-10-21
36.3萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.3 坪 屋齡1年 含車位 220萬
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +64 萬
桃園市八德區力霸街94號 全F/2F 2025-10-20
18.6萬/坪 土地 30.8 萬/坪 總價 435 萬
透天 2房1廳2衛 權狀 23.42 坪 屋齡47年
桃園市八德區高城八街19巷47號 8F/13F 2025-10-19
25.0萬/坪 總價 1,138 萬（扣車位 1,138 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 45.52 坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +440 萬 · 持有 12.3 年 · 估賣家收益 +329 萬
桃園市八德區仁愛街8巷15號 7F/13F 2025-10-19
23.1萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.05 坪 屋齡26年 含車位
桃園市八德區仁德一路67號 5F/13F 2025-10-19
31.6萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.4 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +520 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +321 萬
桃園市八德區永忠街9巷46號 全F/2F 2025-10-19
40.2萬/坪 土地 56.5 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 27.38 坪 屋齡46年
桃園市八德區介壽路一段16巷83號 1F/15F 2025-10-18
21.5萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,210 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.32 坪 屋齡33年 含車位
桃園市八德區高城九街31號 全F/2F 2025-10-18
34.1萬/坪 土地 43.7 萬/坪 總價 4,930 萬
透天 — 權狀 144.5 坪 屋齡41年
桃園市八德區豐田八街45號 9F/11F 2025-10-18
43.4萬/坪 總價 1,391 萬（扣車位 1,231 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.1 坪 屋齡1年 含車位 160萬
桃園市八德區正福五街70號 2F/15F 2025-10-18
31.0萬/坪 總價 816 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.34 坪 屋齡18年
桃園市八德區建德路516號 11F/14F 2025-10-18
33.9萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,470 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.38 坪 屋齡11年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +562 萬 · 持有 11.4 年 · 估賣家收益 +413 萬

共 5,686 筆，依時間新→舊。第 451–500 筆（第 10／114 頁）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.6 萬/坪、平均 21.4 萬/坪，多數成交落在 12–37 萬/坪，共 36,959 筆，資料截至 2026 年第三季。

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