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桃園市八德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 36,959 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.6 萬/坪 平均 21.4 萬/坪
最低12萬/坪
最高37萬/坪
成交36,959筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.9 萬/坪透天28.2 萬/坪華廈27.5 萬/坪公寓20.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.6 萬/坪3–5年32.6 萬/坪5–10年29.8 萬/坪10–20年28.8 萬/坪20年以上24.1 萬/坪
一般樓層中位19.4 萬/坪36,182 筆
一樓（含店面、騎樓）24.7 萬/坪1,758 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 5,686 筆 · 單價中位 31.9 萬/坪 · 多數落在 19–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區介壽路二段421之4號 5F/5F 2025-10-18
16.3萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 21.52 坪 屋齡44年
桃園市八德區大福街187號 2F/13F 2025-10-17
42.0萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,077 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.98 坪 屋齡0年 含車位 163萬
桃園市八德區大福街187號 2F/13F 2025-10-17
41.7萬/坪 總價 1,543 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.59 坪 屋齡0年 含車位 173萬
較上次成交 ↑ +67 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 −15 萬
桃園市八德區中山一路119號 全F/4F 2025-10-16
36.4萬/坪 土地 96.4 萬/坪 總價 3,730 萬
透天 4房2廳6衛 權狀 102.52 坪 屋齡2年
桃園市八德區廣福路975巷10弄22號 5F/10F 2025-10-16
37.0萬/坪 總價 1,195 萬（扣車位 1,025 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 37.07 坪 屋齡1年 含車位 170萬
桃園市八德區高城七街4之3號 4F/5F 2025-10-16
15.4萬/坪 總價 428 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.8 坪 屋齡33年
桃園市八德區建德路166號 15F/24F 2025-10-16
33.4萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 36.48 坪 屋齡1年 含車位
桃園市八德區東泰街660巷2號 全F/2F 2025-10-15
20.3萬/坪 土地 37.1 萬/坪 總價 550 萬
透天 4房1廳3衛 權狀 27.11 坪 屋齡48年
桃園市八德區公園路108號 11F/24F 2025-10-14
41.5萬/坪 總價 2,110 萬（扣車位 2,110 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.83 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +975 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +612 萬
桃園市八德區銀和街71巷2號 8F/18F 2025-10-14
31.3萬/坪 總價 798 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.52 坪 屋齡27年
桃園市八德區仁和街41巷54弄7號 全F/2F 2025-10-14
26.7萬/坪 土地 40 萬/坪 總價 770 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 28.86 坪 屋齡45年
桃園市八德區建德路108號 14F/23F 2025-10-13
36.2萬/坪 總價 1,930 萬（扣車位 1,790 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 58.55 坪 屋齡9年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +428 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +228 萬
桃園市八德區中正路176號 11F/15F 2025-10-13
32.6萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.88 坪 屋齡10年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +452 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +279 萬
桃園市八德區國豐六街27號 2F/14F 2025-10-13
33.7萬/坪 總價 1,030 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.58 坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +450 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +275 萬
桃園市八德區豐田路283號 3F/13F 2025-10-12
29.3萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 42 坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +603 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +389 萬
桃園市八德區豐田一路109號 3F/23F 2025-10-12
40.0萬/坪 總價 1,436 萬（扣車位 1,256 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.89 坪 屋齡0年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +603 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +389 萬
桃園市八德區高城七街15巷17之2號 3F/5F 2025-10-12
21.8萬/坪 總價 353 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 16.17 坪 屋齡43年
桃園市八德區中正一路12號 20F/24F 2025-10-11
33.6萬/坪 總價 1,325 萬（扣車位 1,325 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 39.4 坪 屋齡10年 含車位
桃園市八德區永豐路226巷27之4號 5F/5F 2025-10-11
16.6萬/坪 總價 460 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.76 坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +35 萬
桃園市八德區竹興街3巷21號 全F/4F 2025-10-11
17.2萬/坪 土地 61.8 萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
透天 5房2廳3衛 權狀 71.59 坪 屋齡27年 含車位
桃園市八德區福僑街58巷17號 全F/4F 2025-10-11
24.6萬/坪 土地 47.7 萬/坪 總價 825 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 33.51 坪 屋齡43年
桃園市八德區介壽路二段252巷27弄28號 全F/4F 2025-10-10
22.1萬/坪 土地 69.2 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 74.84 坪 屋齡25年
桃園市八德區豐田一路103號 14F/23F 2025-10-10
46.0萬/坪 總價 1,286 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.97 坪 屋齡0年
桃園市八德區富城街54巷14號 7F/7F 2025-10-10
23.5萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 56.67 坪 屋齡30年 含車位
桃園市八德區介壽路二段428巷2弄19號 全F/5F 2025-10-09
25.9萬/坪 土地 86.1 萬/坪 總價 1,988 萬
透天 5房4廳5衛 權狀 76.9 坪 屋齡19年
桃園市八德區富榮街280巷17號 全F/2F 2025-10-09
18.6萬/坪 土地 28.2 萬/坪 總價 600 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 32.22 坪 屋齡43年
桃園市八德區國豐六街7巷13號 全F/4F 2025-10-09
28.0萬/坪 土地 101.1 萬/坪 總價 3,300 萬（扣車位 3,300 萬）
透天 4房2廳5衛 權狀 117.76 坪 屋齡15年 含車位
桃園市八德區中正一路21號 10F/15F 2025-10-08
37.4萬/坪 總價 1,232 萬（扣車位 1,232 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.97 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +44 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −20 萬
桃園市八德區忠勇二街16號 11F/13F 2025-10-08
36.8萬/坪 總價 1,540 萬（扣車位 1,540 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 41.82 坪 屋齡3年 含車位
桃園市八德區豐德路386號 7F/15F 2025-10-08
28.3萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,620 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 78.92 坪 屋齡12年 含車位 280萬
桃園市八德區崁頂路1386巷9號 全F/4F 2025-10-07
19.7萬/坪 土地 59.2 萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
透天 6房4廳4衛 權狀 83.62 坪 屋齡15年 含車位
桃園市八德區永豐路236巷5號 全F/3F 2025-10-07
25.3萬/坪 土地 42.2 萬/坪 總價 25,500 萬
透天 — 權狀 1009.45 坪 屋齡24年
桃園市八德區豐德路372號 13F/17F 2025-10-07
25.9萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 59.75 坪 屋齡12年 含車位
桃園市八德區中華北街6巷10號 7F/12F 2025-10-06
26.7萬/坪 總價 788 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 29.56 坪 屋齡27年
桃園市八德區中正北路76號 9F/14F 2025-10-06
26.7萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.2 坪 屋齡6年 含車位
桃園市八德區龍宮街33巷63弄6號 全F/2F 2025-10-06
27.4萬/坪 土地 35.8 萬/坪 總價 700 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 25.59 坪 屋齡45年
桃園市八德區豐田一路99號 12F/23F 2025-10-05
45.0萬/坪 總價 2,197 萬（扣車位 2,007 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.07 坪 屋齡0年 含車位 190萬
桃園市八德區大忠街110號 5F/10F 2025-10-05
24.9萬/坪 總價 1,262 萬（扣車位 1,262 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 50.58 坪 屋齡18年 含車位
桃園市八德區仁德一路238號 全F/5F 2025-10-04
32.7萬/坪 土地 95.8 萬/坪 總價 3,650 萬（扣車位 3,650 萬）
透天 4房3廳5衛 權狀 111.53 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +550 萬 · 持有 10.2 年 · 估賣家收益 +297 萬
桃園市八德區永福西街92巷1弄10號 全F/5F 2025-10-03
24.7萬/坪 土地 81.7 萬/坪 總價 1,710 萬
透天 5房3廳3衛 權狀 69.24 坪 屋齡28年
桃園市八德區豐德路118巷38弄23號 全F/1F 2025-10-03
33.8萬/坪 土地 20.4 萬/坪 總價 229 萬
透天 1房1廳1衛 權狀 6.78 坪 屋齡49年
桃園市八德區介壽路二段1022巷122號 7F/14F 2025-10-02
31.7萬/坪 總價 1,548 萬（扣車位 1,398 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 51.56 坪 屋齡0年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −79 萬
桃園市八德區銀和街27巷2弄6號 10F/18F 2025-10-02
29.6萬/坪 總價 1,200 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.52 坪 屋齡27年
桃園市八德區介壽路二段933巷42弄6衖16號 全F/2F 2025-10-02
25.3萬/坪 土地 47.4 萬/坪 總價 777 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 30.75 坪 屋齡43年
桃園市八德區力行街23號 6F/7F 2025-10-01
26.3萬/坪 總價 325 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 12.38 坪 屋齡32年
桃園市八德區大勇街一段29號 全F/2F 2025-10-01
33.2萬/坪 土地 48.1 萬/坪 總價 1,640 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 49.42 坪 屋齡41年
桃園市八德區廣隆街65巷11號 1F/4F 2025-10-01
48.3萬/坪 總價 538 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 11.15 坪 屋齡34年
桃園市八德區建德路12號 11F/14F 2025-10-01
28.2萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.23 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +510 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +325 萬
桃園市八德區永福西街10巷15弄14之2號 3F/4F 2025-09-30
15.5萬/坪 總價 370.2 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 23.82 坪 屋齡46年
桃園市八德區金城街10巷2弄6號 全F/1F 2025-09-30
25.9萬/坪 土地 20.6 萬/坪 總價 230 萬
透天 1房1廳1衛 權狀 8.89 坪 屋齡48年

共 5,686 筆，依時間新→舊。第 501–550 筆（第 11／114 頁）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.6 萬/坪、平均 21.4 萬/坪，多數成交落在 12–37 萬/坪，共 36,959 筆，資料截至 2026 年第三季。

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