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桃園市八德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 36,959 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.6 萬/坪 平均 21.4 萬/坪
最低12萬/坪
最高37萬/坪
成交36,959筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.9 萬/坪透天28.2 萬/坪華廈27.5 萬/坪公寓20.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.6 萬/坪3–5年32.6 萬/坪5–10年29.7 萬/坪10–20年28.8 萬/坪20年以上24.1 萬/坪
一般樓層中位19.4 萬/坪36,182 筆
一樓（含店面、騎樓）24.7 萬/坪1,758 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,611 筆 · 單價中位 36.6 萬/坪 · 多數落在 23–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區中正路87號 13F/15F 2023-10-18
38.1萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,031 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.55坪 含車位 157萬
現在能賣多少 1,221 萬 較當時 +33 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷136號 10F/15F 2023-10-17
31.1萬/坪 總價 988 萬（扣車位 835 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.34坪 含車位 153萬
現在能賣多少 1,015 萬 較當時 +27 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路390號 6F/13F 2023-10-16
36.8萬/坪 總價 955 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 32.08坪 含車位 175萬
現在能賣多少 981 萬 較當時 +26 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路400號 7F/13F 2023-10-16
37.5萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 965 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.64坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,182 萬 較當時 +32 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路138巷20弄2號 7F/9F 2023-10-16
27.9萬/坪 總價 868 萬
華廈 2房2廳1衛 31.12坪 屋齡0年
現在能賣多少 892 萬 較當時 +24 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路400號 12F/13F 2023-10-15
39.2萬/坪 總價 1,184 萬（扣車位 1,009 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.64坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,217 萬 較當時 +33 萬（+3%）
桃園市八德區中正路156號 4F/15F 2023-10-15
25.9萬/坪 總價 940 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.33坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +327 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +242 萬
現在能賣多少 966 萬 較當時 +26 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路396號 8F/13F 2023-10-14
38.1萬/坪 總價 1,011 萬（扣車位 836 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 32.82坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,039 萬 較當時 +28 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷130號 9F/15F 2023-10-12
30.7萬/坪 總價 955 萬（扣車位 807 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.73坪 含車位 148萬
現在能賣多少 981 萬 較當時 +26 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷136號 5F/15F 2023-10-12
30.1萬/坪 總價 962 萬（扣車位 809 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.34坪 含車位 153萬
現在能賣多少 988 萬 較當時 +26 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路400號 5F/13F 2023-10-12
36.8萬/坪 總價 1,123 萬（扣車位 948 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.64坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,154 萬 較當時 +31 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路167號 11F/13F 2023-10-12
37.7萬/坪 總價 790 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 27.78坪 含車位 140萬
現在能賣多少 812 萬 較當時 +22 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路167號 7F/13F 2023-10-12
37.6萬/坪 總價 794 萬（扣車位 649 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 27.78坪 含車位 145萬
現在能賣多少 816 萬 較當時 +22 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路167號 3F/13F 2023-10-12
37.4萬/坪 總價 780 萬（扣車位 645 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 27.52坪 含車位 135萬
現在能賣多少 801 萬 較當時 +21 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路167號 8F/13F 2023-10-12
37.6萬/坪 總價 789 萬（扣車位 649 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 27.78坪 含車位 140萬
現在能賣多少 811 萬 較當時 +22 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路167號 5F/13F 2023-10-12
37.2萬/坪 總價 782 萬（扣車位 642 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 27.78坪 含車位 140萬
現在能賣多少 803 萬 較當時 +21 萬（+3%）
桃園市八德區仁德一路108號 9F/13F 2023-10-11
27.3萬/坪 總價 1,072.4 萬（扣車位 1,072 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.22坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +364 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +219 萬
現在能賣多少 1,102 萬 較當時 +30 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路360號 2F/13F 2023-10-11
31.9萬/坪 總價 1,024 萬（扣車位 864 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.74坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,052 萬 較當時 +28 萬（+3%）
桃園市八德區山下街13號 9F/12F 2023-10-11
18.4萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 42.48坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +16 萬
現在能賣多少 801 萬 較當時 +21 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路406號 10F/13F 2023-10-10
38.3萬/坪 總價 980 萬（扣車位 805 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 31.92坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,007 萬 較當時 +27 萬（+3%）
桃園市八德區中正一路6號 17F/24F 2023-10-10
27.8萬/坪 總價 1,138 萬（扣車位 1,138 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.97坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,169 萬 較當時 +31 萬（+3%）
桃園市八德區中正路142號 10F/15F 2023-10-10
26.9萬/坪 總價 985 萬（扣車位 985 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.69坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,012 萬 較當時 +27 萬（+3%）
桃園市八德區廣興二路77號 8F/17F 2023-10-08
29.5萬/坪 總價 1,218 萬（扣車位 1,068 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 46.72坪 屋齡8年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +362 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +261 萬
現在能賣多少 1,251 萬 較當時 +33 萬（+3%）
桃園市八德區豐田六路50號 2F/15F 2023-10-08
35.1萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.13坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,110 萬 較當時 +30 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路362號 2F/14F 2023-10-05
32.2萬/坪 總價 1,138 萬（扣車位 958 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.38坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,169 萬 較當時 +31 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路366號 8F/14F 2023-10-05
35.3萬/坪 總價 1,158 萬（扣車位 998 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.98坪 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +48 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −13 萬
現在能賣多少 1,190 萬 較當時 +32 萬（+3%）
桃園市八德區建德路249號 12F/18F 2023-10-04
24.4萬/坪 總價 1,056 萬（扣車位 1,056 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 43.24坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +195 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +118 萬
現在能賣多少 1,085 萬 較當時 +29 萬（+3%）
桃園市八德區中正路83號 2F/15F 2023-10-04
36.5萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,083 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.21坪 含車位 157萬
現在能賣多少 1,274 萬 較當時 +34 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷132號 5F/15F 2023-10-03
30.2萬/坪 總價 960 萬（扣車位 812 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.34坪 含車位 148萬
現在能賣多少 986 萬 較當時 +26 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷108號 14F/15F 2023-10-03
30.1萬/坪 總價 956 萬（扣車位 808 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.34坪 含車位 148萬
現在能賣多少 982 萬 較當時 +26 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路390號 9F/13F 2023-10-03
37.6萬/坪 總價 981 萬（扣車位 796 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 32.08坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,008 萬 較當時 +27 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路406號 7F/13F 2023-10-03
37.4萬/坪 總價 960 萬（扣車位 785 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 31.92坪 含車位 175萬
現在能賣多少 986 萬 較當時 +26 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路386號 7F/13F 2023-10-03
36.9萬/坪 總價 889 萬（扣車位 719 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.5坪 含車位 170萬
現在能賣多少 913 萬 較當時 +24 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路400號 6F/13F 2023-10-03
36.8萬/坪 總價 1,127 萬（扣車位 948 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.64坪 含車位 179萬
現在能賣多少 1,158 萬 較當時 +31 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路143號 7F/14F 2023-10-03
37.8萬/坪 總價 890 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.56坪
現在能賣多少 914 萬 較當時 +24 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路165號 11F/13F 2023-10-03
37.9萬/坪 總價 794 萬（扣車位 649 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 27.64坪 含車位 145萬
現在能賣多少 816 萬 較當時 +22 萬（+3%）
桃園市八德區仁德一路135號 4F/15F 2023-09-29
28.0萬/坪 總價 970 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.18坪 屋齡9年 含車位 110萬
現在能賣多少 997 萬 較當時 +27 萬（+3%）
桃園市八德區榮興路189巷118弄8號 6F/15F 2023-09-29
30.3萬/坪 總價 1,085 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.38坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,115 萬 較當時 +30 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷108號 15F/15F 2023-09-28
29.8萬/坪 總價 950 萬（扣車位 802 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.34坪 含車位 148萬
現在能賣多少 976 萬 較當時 +26 萬（+3%）
桃園市八德區榮興路189巷118弄16號 6F/15F 2023-09-28
30.1萬/坪 總價 1,075 萬（扣車位 915 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.38坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,105 萬 較當時 +30 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路386號 8F/13F 2023-09-27
37.1萬/坪 總價 888 萬（扣車位 723 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.38坪 含車位 165萬
現在能賣多少 912 萬 較當時 +24 萬（+3%）
桃園市八德區國豐六街51號 8F/14F 2023-09-27
32.8萬/坪 總價 1,111 萬（扣車位 981 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.74坪 屋齡8年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +426 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +264 萬
現在能賣多少 1,142 萬 較當時 +31 萬（+3%）
桃園市八德區中正路93號 6F/15F 2023-09-27
37.3萬/坪 總價 1,166 萬（扣車位 1,004 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.46坪 含車位 162萬
現在能賣多少 1,198 萬 較當時 +32 萬（+3%）
桃園市八德區中正路95號 15F/15F 2023-09-27
38.2萬/坪 總價 1,053 萬（扣車位 886 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.69坪 含車位 167萬
現在能賣多少 1,082 萬 較當時 +29 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路368號 2F/14F 2023-09-27
30.7萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.98坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,058 萬 較當時 +28 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷132號 10F/15F 2023-09-26
30.8萬/坪 總價 981 萬（扣車位 828 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.34坪 含車位 153萬
現在能賣多少 1,008 萬 較當時 +27 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷136號 12F/15F 2023-09-26
30.0萬/坪 總價 960 萬（扣車位 807 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.34坪 含車位 153萬
現在能賣多少 986 萬 較當時 +26 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路167號 4F/13F 2023-09-26
36.8萬/坪 總價 770 萬（扣車位 635 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 27.52坪 含車位 135萬
現在能賣多少 791 萬 較當時 +21 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路165號 7F/13F 2023-09-26
38.9萬/坪 總價 810 萬（扣車位 665 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 27.64坪 含車位 145萬
現在能賣多少 832 萬 較當時 +22 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路151號 13F/13F 2023-09-26
37.5萬/坪 總價 792 萬（扣車位 647 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 27.78坪 含車位 145萬
現在能賣多少 814 萬 較當時 +22 萬（+3%）

共 1,611 筆，依時間新→舊。第 1,401–1,450 筆（第 29／33 頁）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.6 萬/坪、平均 21.4 萬/坪，多數成交落在 12–37 萬/坪，共 36,959 筆，資料截至 2026 年第三季。

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