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桃園市八德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 36,959 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.6 萬/坪 平均 21.4 萬/坪
最低12萬/坪
最高37萬/坪
成交36,959筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.6 萬/坪透天28.3 萬/坪華廈27.5 萬/坪公寓20.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.5 萬/坪3–5年32.6 萬/坪5–10年29.7 萬/坪10–20年28.8 萬/坪20年以上24 萬/坪
一般樓層中位19.4 萬/坪36,182 筆
一樓（含店面、騎樓）24.7 萬/坪1,758 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,641 筆 · 單價中位 32.8 萬/坪 · 多數落在 19–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區中正一路49號 6F/15F 2024-06-16
41.5萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,125 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.77坪 含車位 175萬
桃園市八德區中正一路33號 4F/15F 2024-06-16
40.3萬/坪 總價 1,089 萬（扣車位 944 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.47坪 含車位 145萬
桃園市八德區中正一路25號 3F/15F 2024-06-16
36.0萬/坪 總價 1,092 萬（扣車位 962 萬）
住宅大樓 0房0廳1衛 35.4坪 含車位 130萬
桃園市八德區中正一路39號 6F/15F 2024-06-16
41.5萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,125 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.77坪 含車位 175萬
桃園市八德區崁頂路430號 全F/4F 2024-06-16
34.5萬/坪 土地 118.2 萬/坪 總價 3,500 萬
透天 3房2廳4衛 101.3坪 屋齡0年
桃園市八德區中正路118號 15F/15F 2024-06-16
30.6萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,288 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.15坪 屋齡10年 含車位
桃園市八德區興豐路1801巷110號 4F/5F 2024-06-15
34.0萬/坪 總價 915 萬
華廈 2房2廳2衛 26.89坪
桃園市八德區永豐路518巷42號 15F/15F 2024-06-15
41.6萬/坪 總價 1,315 萬（扣車位 1,116 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 35.3坪 含車位 199萬
桃園市八德區廣興路90號 5F/14F 2024-06-15
38.6萬/坪 總價 1,715 萬（扣車位 1,530 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.48坪 含車位 185萬
桃園市八德區廣興路106號 5F/14F 2024-06-15
39.2萬/坪 總價 1,743 萬（扣車位 1,553 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.48坪 含車位 190萬
桃園市八德區永豐路518巷36號 11F/15F 2024-06-15
40.9萬/坪 總價 1,299 萬（扣車位 1,131 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 35.87坪 含車位 168萬
桃園市八德區廣興路80號 13F/14F 2024-06-15
42.9萬/坪 總價 1,665 萬（扣車位 1,475 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.27坪 含車位 190萬
桃園市八德區廣興路82號 4F/14F 2024-06-15
40.3萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 47.49坪 含車位 300萬
桃園市八德區廣興路80號 9F/14F 2024-06-15
41.3萬/坪 總價 1,605 萬（扣車位 1,420 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.27坪 含車位 185萬
桃園市八德區廣興路80號 6F/14F 2024-06-15
40.1萬/坪 總價 1,570 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.27坪 含車位 190萬
桃園市八德區中正一路37號 1F/15F 2024-06-15
33.3萬/坪 總價 1,531 萬（扣車位 1,381 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 50.12坪 含車位 150萬
桃園市八德區中正一路21號 12F/15F 2024-06-15
40.7萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.97坪 含車位 160萬
桃園市八德區中正一路29號 12F/15F 2024-06-15
40.6萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,110 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.97坪 含車位 150萬
桃園市八德區中正一路27號 12F/15F 2024-06-15
40.3萬/坪 總價 1,296 萬（扣車位 1,151 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.2坪 含車位 145萬
桃園市八德區中正一路29號 8F/15F 2024-06-15
41.0萬/坪 總價 1,305 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.97坪 含車位 185萬
桃園市八德區中正一路37號 5F/15F 2024-06-15
37.2萬/坪 總價 1,681 萬（扣車位 1,506 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.14坪 含車位 175萬
桃園市八德區中正一路47號 2F/15F 2024-06-15
30.2萬/坪 總價 1,343 萬（扣車位 1,198 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 48.27坪 含車位 145萬
桃園市八德區中正一路47號 9F/15F 2024-06-15
39.0萬/坪 總價 1,718 萬（扣車位 1,548 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.32坪 含車位 170萬
桃園市八德區中正一路47號 3F/15F 2024-06-15
30.9萬/坪 總價 1,384 萬（扣車位 1,224 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 48.27坪 含車位 160萬
桃園市八德區中正一路29號 5F/15F 2024-06-15
40.2萬/坪 總價 1,249 萬（扣車位 1,099 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.97坪 含車位 150萬
桃園市八德區中正一路31號 10F/15F 2024-06-15
39.0萬/坪 總價 1,540 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.77坪 含車位 170萬
桃園市八德區中正一路27號 4F/15F 2024-06-15
38.5萬/坪 總價 1,265 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.2坪 含車位 165萬
桃園市八德區中正一路51號 11F/15F 2024-06-15
37.2萬/坪 總價 1,638 萬（扣車位 1,493 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.75坪 含車位 145萬
桃園市八德區中正一路51號 8F/15F 2024-06-15
37.6萬/坪 總價 1,644 萬（扣車位 1,509 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.75坪 含車位 135萬
桃園市八德區中正一路21號 9F/15F 2024-06-15
41.0萬/坪 總價 1,142 萬（扣車位 997 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.97坪 含車位 145萬
桃園市八德區中正一路47號 15F/15F 2024-06-15
37.7萬/坪 總價 1,655 萬（扣車位 1,495 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.32坪 含車位 160萬
桃園市八德區中正一路27號 11F/15F 2024-06-15
40.1萬/坪 總價 1,325 萬（扣車位 1,145 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.57坪 含車位 180萬
桃園市八德區中正一路51號 5F/15F 2024-06-15
37.0萬/坪 總價 1,660 萬（扣車位 1,485 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.75坪 含車位 175萬
桃園市八德區中正一路29號 11F/15F 2024-06-15
40.4萬/坪 總價 1,258 萬（扣車位 1,103 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.97坪 含車位 155萬
桃園市八德區中正一路47號 14F/15F 2024-06-15
39.1萬/坪 總價 1,702 萬（扣車位 1,552 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.69坪 含車位 150萬
桃園市八德區中正一路21號 3F/15F 2024-06-15
32.6萬/坪 總價 915 萬（扣車位 785 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 32.72坪 含車位 130萬
桃園市八德區中正一路33號 15F/15F 2024-06-15
41.1萬/坪 總價 1,118 萬（扣車位 963 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.76坪 含車位 155萬
桃園市八德區中正一路23號 15F/15F 2024-06-15
38.2萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.56坪 含車位 160萬
桃園市八德區中正一路51號 14F/15F 2024-06-15
37.8萬/坪 總價 1,677 萬（扣車位 1,517 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.75坪 含車位 160萬
桃園市八德區大福街187號 2F/13F 2024-06-15
42.3萬/坪 總價 1,532 萬（扣車位 1,369 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.1坪 含車位 163萬
桃園市八德區榮興路189巷118弄15號 全F/4F 2024-06-15
28.9萬/坪 土地 8.9 萬/坪 總價 2,028 萬
透天 3房3廳4衛 70.11坪 屋齡0年
桃園市八德區中山一路121巷82號 全F/4F 2024-06-15
33.0萬/坪 土地 89.8 萬/坪 總價 2,210 萬
透天 3房2廳4衛 67.06坪 屋齡1年
桃園市八德區成功街248號 全F/4F 2024-06-15
26.5萬/坪 土地 59.4 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 4房2廳4衛 69.85坪 屋齡16年
桃園市八德區仁愛街16號 13F/13F 2024-06-15
22.7萬/坪 總價 985 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 43.41坪 屋齡25年
桃園市八德區豐田三路15號 11F/13F 2024-06-15
27.5萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,310 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.59坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +595 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +377 萬
桃園市八德區豐德二路5號 14F/14F 2024-06-14
44.3萬/坪 總價 1,331 萬（扣車位 1,191 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 35.54坪 含車位 140萬
桃園市八德區豐德二路1號 5F/14F 2024-06-14
39.5萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 33.4坪 含車位 140萬
桃園市八德區豐德二路7號 13F/15F 2024-06-14
41.0萬/坪 總價 1,463 萬（扣車位 1,333 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.18坪 含車位 130萬
桃園市八德區豐德二路5號 2F/14F 2024-06-14
47.7萬/坪 總價 1,445 萬（扣車位 1,305 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 36.03坪 含車位 140萬
桃園市八德區豐德二路3號 15F/15F 2024-06-14
43.1萬/坪 總價 1,719 萬（扣車位 1,579 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.97坪 含車位 140萬

共 4,641 筆，依時間新→舊。第 1,801–1,850 筆（第 37／93 頁）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.6 萬/坪、平均 21.4 萬/坪，多數成交落在 12–37 萬/坪，共 36,959 筆，資料截至 2026 年第三季。

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