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桃園市八德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 36,804 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.6 萬/坪 平均 21.3 萬/坪
最低12萬/坪
最高37萬/坪
成交36,804筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.5 萬/坪透天28.3 萬/坪華廈27.4 萬/坪公寓20.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.6 萬/坪3–5年32.6 萬/坪5–10年29.7 萬/坪10–20年28.8 萬/坪20年以上24.1 萬/坪
一般樓層中位19.4 萬/坪36,023 筆
一樓（含店面、騎樓）24.6 萬/坪1,755 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,521 筆 · 單價中位 32.5 萬/坪 · 多數落在 19–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區陸光街50巷18之1號 11F/13F 2024-06-08
24.0萬/坪 總價 1,148 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 47.75坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +576 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +306 萬
桃園市八德區興隆街25巷17號 全F/5F 2024-06-08
30.0萬/坪 土地 68.5 萬/坪 總價 1,990 萬
透天 4房2廳3衛 66.31坪 屋齡19年
桃園市八德區仁和街208之3號 4F/4F 2024-06-08
25.2萬/坪 總價 584 萬
公寓 3房2廳1衛 23.14坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +54 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +12 萬
桃園市八德區豐德路112號 1F/14F 2024-06-07
38.5萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 37.16坪 含車位 180萬
桃園市八德區永豐路518巷46號 7F/15F 2024-06-07
37.9萬/坪 總價 1,602 萬（扣車位 1,427 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.19坪 含車位 175萬
桃園市八德區大福街191號 4F/13F 2024-06-07
44.5萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,177 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.82坪 含車位 143萬
桃園市八德區東勇二路103號 10F/11F 2024-06-07
24.8萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 52.53坪 屋齡11年 含車位
桃園市八德區建德路48號 7F/13F 2024-06-07
31.2萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.3坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +580 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +304 萬
桃園市八德區仁德一路202號 全F/5F 2024-06-07
36.4萬/坪 土地 105 萬/坪 總價 3,990 萬
透天 4房2廳5衛 109.57坪 屋齡9年
桃園市八德區和平路991巷137弄30衖7號 4F/5F 2024-06-07
19.1萬/坪 總價 490 萬
公寓 3房2廳1衛 25.63坪 屋齡29年
桃園市八德區力行街23號 4F/7F 2024-06-07
14.5萬/坪 總價 500 萬
華廈 3房2廳2衛 34.41坪 屋齡31年
桃園市八德區廣興路86號 8F/14F 2024-06-06
40.3萬/坪 總價 1,304 萬（扣車位 1,119 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.62坪 含車位 185萬
桃園市八德區陸光街47之1號 10F/13F 2024-06-06
21.6萬/坪 總價 878 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 40.66坪 屋齡25年
桃園市八德區介壽路一段16巷50號 12F/14F 2024-06-06
23.9萬/坪 總價 1,215.7 萬（扣車位 1,216 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.95坪 屋齡27年 含車位
桃園市八德區廣福路1123巷66弄6衖4號 全F/4F 2024-06-06
15.8萬/坪 土地 53.9 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 5房2廳3衛 63.1坪 屋齡30年
桃園市八德區金鎰街6號 2F/10F 2024-06-06
34.5萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 975 萬）
華廈 2房1廳1衛 39.35坪 屋齡2年 含車位 185萬
桃園市八德區瑞安街118之3號 15F/15F 2024-06-06
27.8萬/坪 總價 1,970 萬（扣車位 1,670 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 76.8坪 屋齡10年 含車位 300萬
較上次成交 ↑ +680 萬 · 持有 9.9 年 · 估賣家收益 +497 萬
桃園市八德區廣興路90號 7F/14F 2024-06-05
39.1萬/坪 總價 1,734 萬（扣車位 1,549 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.48坪 含車位 185萬
桃園市八德區永豐路506巷19號 6F/15F 2024-06-05
33.5萬/坪 總價 1,324 萬（扣車位 1,159 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.08坪 含車位 165萬
桃園市八德區中正路91號 9F/15F 2024-06-05
42.9萬/坪 總價 1,110 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.86坪 屋齡0年
桃園市八德區陸光街50巷16號 1F/13F 2024-06-05
28.1萬/坪 總價 1,380 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 49.12坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +660 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +349 萬
桃園市八德區永福街73巷16弄6之2號 3F/4F 2024-06-05
19.8萬/坪 總價 605 萬
公寓 3房2廳2衛 30.59坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +206 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +106 萬
桃園市八德區豐德路110號 13F/14F 2024-06-04
35.0萬/坪 總價 1,345 萬（扣車位 1,145 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.68坪 含車位 200萬
桃園市八德區介壽路二段1022巷102號 7F/15F 2024-06-04
34.5萬/坪 總價 1,415 萬（扣車位 1,262 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.07坪 含車位 153萬
桃園市八德區介壽路二段1022巷112號 11F/15F 2024-06-04
38.8萬/坪 總價 1,148 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.27坪 含車位 148萬
桃園市八德區介壽路二段1022巷116號 12F/15F 2024-06-04
35.5萬/坪 總價 1,426 萬（扣車位 1,273 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.29坪 含車位 153萬
桃園市八德區榮興路189巷118弄29號 全F/4F 2024-06-04
28.3萬/坪 土地 87.6 萬/坪 總價 1,950 萬
透天 3房3廳4衛 68.87坪 屋齡0年
桃園市八德區義勇街165之1號 7F/8F 2024-06-04
28.5萬/坪 總價 650 萬
華廈 2房1廳1衛 22.82坪 屋齡29年
桃園市八德區義勇街173之1號 7F/8F 2024-06-04
28.9萬/坪 總價 660 萬
華廈 2房1廳1衛 22.82坪 屋齡29年
桃園市八德區仁德路221號 10F/13F 2024-06-04
33.6萬/坪 總價 885 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.32坪 屋齡9年
桃園市八德區廣興三路23號 3F/5F 2024-06-04
23.6萬/坪 總價 1,170 萬
華廈 3房2廳2衛 49.65坪 屋齡11年
桃園市八德區永豐路518巷60號 10F/15F 2024-06-03
38.1萬/坪 總價 1,637 萬（扣車位 1,443 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.37坪 含車位 194萬
桃園市八德區介壽路二段1022巷108號 2F/15F 2024-06-03
39.7萬/坪 總價 1,216 萬（扣車位 1,068 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.34坪 含車位 148萬
桃園市八德區介壽路二段1022巷138號 6F/15F 2024-06-03
38.2萬/坪 總價 1,156 萬（扣車位 1,003 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.73坪 含車位 153萬
桃園市八德區仁德一路129號 12F/15F 2024-06-03
29.8萬/坪 總價 1,198 萬（扣車位 1,198 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.18坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +578 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +372 萬
桃園市八德區豐田七街30巷11號 全F/4F 2024-06-03
34.6萬/坪 土地 102.5 萬/坪 總價 2,080 萬
透天 4房2廳4衛 60.17坪 屋齡5年
桃園市八德區興豐路1801巷118號 2F/5F 2024-06-02
31.5萬/坪 總價 1,138 萬（扣車位 968 萬）
華廈 2房2廳2衛 36.4坪 含車位 170萬
桃園市八德區永豐路518巷32號 4F/15F 2024-06-02
39.7萬/坪 總價 1,328 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.46坪 含車位 178萬
桃園市八德區永豐路518巷46號 5F/15F 2024-06-02
37.5萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,412 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.9坪 含車位 188萬
桃園市八德區永豐路518巷46號 3F/15F 2024-06-02
37.3萬/坪 總價 1,590 萬（扣車位 1,405 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.9坪 含車位 185萬
桃園市八德區大福街189號 2F/13F 2024-06-02
43.0萬/坪 總價 1,488 萬（扣車位 1,310 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.83坪 含車位 178萬
桃園市八德區榮興路189巷118弄17號 全F/4F 2024-06-02
29.2萬/坪 土地 82.7 萬/坪 總價 2,088 萬
透天 3房3廳4衛 71.59坪 屋齡0年
桃園市八德區高城七街5巷7之4號 5F/5F 2024-06-02
17.7萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房2廳1衛 22.6坪 屋齡43年
桃園市八德區豐德路380號 7F/15F 2024-06-02
28.4萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 62.58坪 屋齡11年 含車位
桃園市八德區建興街37號 1F/8F 2024-06-02
32.3萬/坪 總價 940 萬
華廈 2房2廳2衛 29.1坪 屋齡28年
桃園市八德區中正一路22號 6F/24F 2024-06-02
32.9萬/坪 總價 1,958 萬（扣車位 1,958 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 59.57坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +318 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +130 萬
桃園市八德區中正北路28號 3F/14F 2024-06-02
25.8萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,410 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.69坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +560 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +353 萬
桃園市八德區長生路16之7號 5F/6F 2024-06-02
16.8萬/坪 總價 590 萬
華廈 3房2廳2衛 35.2坪 屋齡32年
桃園市八德區興豐路1801巷110號 3F/5F 2024-06-01
35.3萬/坪 總價 950 萬
華廈 2房2廳2衛 26.89坪
桃園市八德區豐田一路68號 4F/15F 2024-06-01
35.0萬/坪 總價 1,340 萬（扣車位 1,190 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44坪 屋齡2年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +485 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +251 萬

共 4,521 筆，依時間新→舊。第 1,851–1,900 筆（第 38／91 頁）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.6 萬/坪、平均 21.3 萬/坪，多數成交落在 12–37 萬/坪，共 36,804 筆，資料截至 2026 年第二季。

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