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桃園市八德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 36,804 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.6 萬/坪 平均 21.3 萬/坪
最低12萬/坪
最高37萬/坪
成交36,804筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.5 萬/坪透天28.3 萬/坪華廈27.4 萬/坪公寓20.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.6 萬/坪3–5年32.6 萬/坪5–10年29.7 萬/坪10–20年28.8 萬/坪20年以上24.1 萬/坪
一般樓層中位19.4 萬/坪36,023 筆
一樓（含店面、騎樓）24.6 萬/坪1,755 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,521 筆 · 單價中位 32.5 萬/坪 · 多數落在 19–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區山下街9號 8F/11F 2024-06-01
19.4萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.7坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +112 萬
桃園市八德區興豐路1801巷106號 4F/5F 2024-05-31
30.5萬/坪 總價 1,013 萬（扣車位 866 萬）
華廈 2房2廳2衛 34.53坪 含車位 147萬
桃園市八德區大福街187號 4F/13F 2024-05-31
44.5萬/坪 總價 1,618 萬（扣車位 1,460 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.19坪 含車位 158萬
桃園市八德區介壽路二段1022巷120號 8F/14F 2024-05-31
33.4萬/坪 總價 1,765 萬（扣車位 1,469 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 58.92坪 含車位 296萬
桃園市八德區介壽路二段1022巷126號 10F/14F 2024-05-31
36.7萬/坪 總價 1,476 萬（扣車位 1,323 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.49坪 含車位 153萬
桃園市八德區仁德一路270號 1F/13F 2024-05-31
36.5萬/坪 總價 1,949 萬（扣車位 1,769 萬）
住宅大樓 — 55.19坪 屋齡0年 含車位 180萬
桃園市八德區東勇二路7號 4F/6F 2024-05-31
36.2萬/坪 總價 1,291.8 萬
華廈 2房2廳2衛 35.7坪 屋齡0年
桃園市八德區廣興二路89號 6F/16F 2024-05-31
30.1萬/坪 總價 1,558 萬（扣車位 1,558 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.75坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +528 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +387 萬
桃園市八德區忠勇街281之1號 7F/7F 2024-05-31
25.6萬/坪 總價 800 萬
華廈 3房2廳2衛 31.25坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +42 萬
桃園市八德區陸光街50巷5號 13F/13F 2024-05-31
21.0萬/坪 總價 930 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 44.26坪 屋齡25年
桃園市八德區公園路128號 18F/24F 2024-05-31
43.1萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,410 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.71坪 屋齡3年 含車位
桃園市八德區銀和街71巷2號 12F/18F 2024-05-30
20.6萬/坪 總價 910 萬（扣車位 660 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 44.23坪 屋齡26年 含車位 250萬
桃園市八德區永福西街46巷2弄9號 5F/6F 2024-05-30
26.1萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
華廈 4房2廳2衛 48.22坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +195 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +68 萬
桃園市八德區興豐路1801巷120號 4F/5F 2024-05-29
32.3萬/坪 總價 1,138 萬（扣車位 963 萬）
華廈 2房2廳2衛 35.94坪 含車位 175萬
桃園市八德區中正路91號 10F/15F 2024-05-29
41.4萬/坪 總價 1,648 萬（扣車位 1,481 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.27坪 屋齡0年 含車位 167萬
較上次成交 ↑ +48 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −37 萬
桃園市八德區榮興路189巷118弄12號 15F/15F 2024-05-29
30.8萬/坪 總價 1,464 萬（扣車位 1,299 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.22坪 屋齡0年 含車位 165萬
桃園市八德區福德二街38之2號 3F/5F 2024-05-29
24.1萬/坪 總價 590 萬
公寓 3房2廳1衛 24.5坪 屋齡40年
桃園市八德區介壽路一段399巷16之2號 3F/4F 2024-05-29
27.8萬/坪 總價 680 萬
公寓 3房2廳1衛 24.42坪 屋齡44年
桃園市八德區建德路1巷70弄47衖2號 3F/7F 2024-05-29
17.2萬/坪 總價 666 萬
華廈 3房2廳2衛 38.8坪 屋齡30年
桃園市八德區興豐路382號 12F/12F 2024-05-28
25.2萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 70.55坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +820 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +432 萬
桃園市八德區東勇二路9號 6F/6F 2024-05-28
38.2萬/坪 總價 1,850.8 萬（扣車位 1,681 萬）
華廈 3房2廳2衛 52.33坪 屋齡0年 含車位 170萬
桃園市八德區建德路280號 3F/14F 2024-05-28
37.4萬/坪 總價 1,075 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 28.75坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +135 萬
桃園市八德區仁和街248巷42弄8衖10號 5F/5F 2024-05-28
13.6萬/坪 總價 385 萬
公寓 3房2廳2衛 28.42坪 屋齡30年
桃園市八德區金和路197號 1F/15F 2024-05-27
21.4萬/坪 總價 764 萬
住宅大樓 0房0廳1衛 35.62坪
桃園市八德區永豐路518巷30號 2F/15F 2024-05-27
40.3萬/坪 總價 1,564 萬（扣車位 1,356 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.15坪 含車位 208萬
桃園市八德區永豐路518巷28號 3F/15F 2024-05-27
36.6萬/坪 總價 1,599 萬（扣車位 1,410 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.98坪 含車位 189萬
桃園市八德區介壽路二段1022巷96號 2F/14F 2024-05-27
32.8萬/坪 總價 1,348 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.1坪 含車位 148萬
桃園市八德區大興路191巷36號 6F/11F 2024-05-27
26.1萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 63.22坪 屋齡12年 含車位
桃園市八德區永豐路518巷36號 15F/15F 2024-05-26
40.7萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,126 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 35.87坪 含車位 162萬
桃園市八德區永豐路518巷60號 8F/15F 2024-05-26
37.7萬/坪 總價 1,607 萬（扣車位 1,428 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.79坪 含車位 179萬
桃園市八德區永豐路518巷28號 4F/15F 2024-05-26
38.0萬/坪 總價 1,638 萬（扣車位 1,463 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.98坪 含車位 175萬
桃園市八德區中山一路121巷23號 全F/4F 2024-05-26
30.6萬/坪 土地 84.2 萬/坪 總價 2,310 萬
透天 4房2廳5衛 75.5坪 屋齡1年
桃園市八德區興豐路1801巷126號 4F/5F 2024-05-25
31.4萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,245 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.76坪 含車位 175萬
桃園市八德區興豐路1801巷126號 5F/5F 2024-05-25
30.4萬/坪 總價 1,351 萬（扣車位 1,204 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.76坪 含車位 147萬
桃園市八德區豐德路112號 13F/14F 2024-05-25
34.9萬/坪 總價 1,468 萬（扣車位 1,278 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 50.28坪 含車位 190萬
桃園市八德區豐德路112號 14F/14F 2024-05-25
34.0萬/坪 總價 1,438 萬（扣車位 1,248 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 50.28坪 含車位 190萬
桃園市八德區大福街191號 1F/13F 2024-05-25
42.8萬/坪 總價 1,620 萬（扣車位 1,462 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.22坪 含車位 158萬
桃園市八德區大福街191號 2F/13F 2024-05-25
43.6萬/坪 總價 1,326 萬（扣車位 1,158 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.92坪 含車位 168萬
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −19 萬
桃園市八德區榮興路189巷118弄12號 12F/15F 2024-05-25
30.7萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,295 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.22坪 屋齡0年 含車位 165萬
桃園市八德區豐德路382號 7F/15F 2024-05-25
27.1萬/坪 總價 2,136 萬（扣車位 2,136 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 78.96坪 屋齡11年 含車位
桃園市八德區豐德路118巷46號 全F/2F 2024-05-25
34.7萬/坪 土地 41 萬/坪 總價 855 萬
透天 3房2廳2衛 24.61坪 屋齡31年
桃園市八德區和平路240號 11F/13F 2024-05-25
19.9萬/坪 總價 1,265 萬（扣車位 1,265 萬）
住宅大樓 5房2廳2衛 63.47坪 屋齡31年 含車位
桃園市八德區桃鶯路南僑巷31弄16號 11F/13F 2024-05-25
29.9萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.93坪 屋齡17年 含車位
桃園市八德區興豐路1801巷116號 5F/5F 2024-05-24
33.8萬/坪 總價 1,241 萬（扣車位 1,066 萬）
華廈 2房2廳2衛 37.66坪 含車位 175萬
桃園市八德區興豐路1801巷110號 5F/5F 2024-05-24
34.1萬/坪 總價 918 萬
華廈 2房2廳2衛 26.89坪
桃園市八德區興豐路1801巷116號 4F/5F 2024-05-24
32.5萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,025 萬）
華廈 2房2廳2衛 37.66坪 含車位 175萬
桃園市八德區興豐路1801巷112號 3F/5F 2024-05-24
35.3萬/坪 總價 950 萬
華廈 2房2廳2衛 26.89坪
桃園市八德區永豐路518巷60號 7F/15F 2024-05-24
37.5萬/坪 總價 1,596 萬（扣車位 1,421 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.37坪 含車位 175萬
桃園市八德區中山一路121巷17號 全F/4F 2024-05-24
32.8萬/坪 土地 88.2 萬/坪 總價 2,670 萬
透天 3房2廳5衛 81.44坪 屋齡1年
桃園市八德區中山一路121巷7號 全F/4F 2024-05-24
32.8萬/坪 土地 88.2 萬/坪 總價 2,670 萬
透天 3房2廳5衛 81.44坪 屋齡1年

共 4,521 筆，依時間新→舊。第 1,901–1,950 筆（第 39／91 頁）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.6 萬/坪、平均 21.3 萬/坪，多數成交落在 12–37 萬/坪，共 36,804 筆，資料截至 2026 年第二季。

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