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桃園市八德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 36,959 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.6 萬/坪 平均 21.4 萬/坪
最低12萬/坪
最高37萬/坪
成交36,959筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.6 萬/坪透天28.3 萬/坪華廈27.5 萬/坪公寓20.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.5 萬/坪3–5年32.6 萬/坪5–10年29.7 萬/坪10–20年28.8 萬/坪20年以上24 萬/坪
一般樓層中位19.4 萬/坪36,182 筆
一樓（含店面、騎樓）24.7 萬/坪1,758 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,612 筆 · 單價中位 36.6 萬/坪 · 多數落在 23–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區興豐路1801巷106號 5F/5F 2025-07-05
35.7萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,013 萬）
華廈 2房2廳2衛 34.53坪 含車位 175萬
桃園市八德區豐田一路103號 8F/23F 2025-07-05
41.0萬/坪 總價 1,325 萬（扣車位 1,135 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.17坪 屋齡0年 含車位 190萬
桃園市八德區豐德二路81號 2F/5F 2025-06-30
48.2萬/坪 總價 1,200 萬
華廈 2房2廳2衛 24.88坪 屋齡0年
桃園市八德區豐德路210號 11F/15F 2025-06-29
30.2萬/坪 總價 1,066 萬（扣車位 1,066 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.33坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +435 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +225 萬
桃園市八德區仁德路91號 10F/13F 2025-06-28
27.1萬/坪 總價 1,104 萬（扣車位 1,104 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.66坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +224 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +100 萬
桃園市八德區豐德路210號 2F/15F 2025-06-27
28.9萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.33坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +420 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +318 萬
桃園市八德區豐田一路151號 9F/13F 2025-06-24
31.0萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 27.78坪 屋齡0年 含車位
桃園市八德區豐田一路103號 4F/23F 2025-06-22
40.1萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,110 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.17坪 屋齡0年 含車位 190萬
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +126 萬
桃園市八德區仁德路280號 10F/15F 2025-06-22
28.3萬/坪 總價 1,248 萬（扣車位 1,248 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 44.17坪 屋齡7年 含車位
桃園市八德區廣興五街103號 4F/13F 2025-06-22
30.4萬/坪 總價 1,158 萬（扣車位 1,158 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.07坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +126 萬
桃園市八德區仁德一路116號 11F/13F 2025-06-21
30.4萬/坪 總價 1,240.4 萬（扣車位 1,240 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.8坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +538 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +332 萬
桃園市八德區中正路95號 4F/15F 2025-06-21
32.8萬/坪 總價 1,185 萬（扣車位 1,185 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.19坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +112 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +29 萬
桃園市八德區豐德路370號 17F/17F 2025-06-18
26.5萬/坪 總價 1,586 萬（扣車位 1,586 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 59.82坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +686 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +423 萬
桃園市八德區豐田一路105號 5F/23F 2025-06-16
41.8萬/坪 總價 1,730 萬（扣車位 1,540 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 47.34坪 屋齡0年 含車位 190萬
桃園市八德區豐德路340號 8F/17F 2025-06-14
27.1萬/坪 總價 1,618 萬（扣車位 1,618 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 59.77坪 屋齡12年 含車位
桃園市八德區忠勇七街12號 5F/15F 2025-06-09
39.0萬/坪 總價 1,205 萬（扣車位 1,205 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.89坪 屋齡6年 含車位
桃園市八德區豐田一路101號 5F/23F 2025-06-07
41.0萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,510 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 47.34坪 屋齡0年 含車位 190萬
桃園市八德區中正路81號 2F/15F 2025-06-04
34.9萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.41坪 屋齡1年 含車位
桃園市八德區豐田一路151號 11F/13F 2025-06-01
29.5萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 27.78坪 屋齡0年 含車位
桃園市八德區中華路292號 10F/17F 2025-06-01
29.8萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 19.48坪 屋齡29年
桃園市八德區高城七街21巷7之1號 2F/5F 2025-05-31
13.9萬/坪 總價 290 萬
公寓 2房2廳1衛 20.78坪 屋齡44年
桃園市八德區忠勇街426巷36號 4F/5F 2025-05-28
36.5萬/坪 總價 1,200 萬
華廈 2房2廳2衛 32.88坪 屋齡32年
桃園市八德區廣福路975巷10弄22號 6F 2025-05-25
36.0萬/坪 總價 1,149 萬（扣車位 999 萬）
華廈 2房2廳1衛 37.07坪 含車位 150萬
桃園市八德區東勇二路7號 5F/6F 2025-05-25
36.0萬/坪 總價 1,285 萬
華廈 2房2廳2衛 35.7坪 屋齡1年
桃園市八德區豐田三路17號 7F/13F 2025-05-22
30.1萬/坪 總價 1,115 萬（扣車位 1,115 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.09坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +524 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +404 萬
桃園市八德區豐田路41號 6F/12F 2025-05-19
35.9萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.75坪 屋齡12年 含車位 160萬
桃園市八德區大福街80號 3F/7F 2025-05-19
24.3萬/坪 總價 640 萬
華廈 2房1廳1衛 26.36坪 屋齡17年
桃園市八德區豐田三路77號 3F/14F 2025-05-18
29.8萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,188 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.81坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +548 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +337 萬
桃園市八德區建德路249號 17F/18F 2025-05-17
34.3萬/坪 總價 1,236 萬（扣車位 1,086 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 43.24坪 屋齡11年 含車位 150萬
桃園市八德區廣興三路108號 6F/14F 2025-05-17
39.3萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.55坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +140 萬
桃園市八德區中興街15號 4F/7F 2025-05-15
23.0萬/坪 總價 660 萬
華廈 2房2廳2衛 28.72坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +215 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +130 萬
桃園市八德區豐田一路43號 5F/12F 2025-05-15
29.1萬/坪 總價 1,042 萬（扣車位 1,042 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.79坪 屋齡11年 含車位
桃園市八德區仁德一路57號 4F/12F 2025-05-13
30.1萬/坪 總價 1,035 萬（扣車位 1,035 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.41坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +505 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +325 萬
桃園市八德區豐德路318號 5F/14F 2025-05-05
34.4萬/坪 總價 1,112 萬（扣車位 962 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.2坪 屋齡7年 含車位 150萬
桃園市八德區重慶街188巷39弄6之2號 3F/4F 2025-05-04
25.2萬/坪 總價 440 萬
公寓 2房2廳1衛 17.48坪 屋齡44年
桃園市八德區豐吉路366號 2F/14F 2025-05-04
37.1萬/坪 總價 1,334 萬（扣車位 1,334 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.91坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +259 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +99 萬
桃園市八德區公園路120號 20F/24F 2025-05-03
42.7萬/坪 總價 1,398 萬（扣車位 1,398 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.77坪 屋齡4年 含車位
桃園市八德區銀和街27巷2弄7號 4F/18F 2025-05-01
26.2萬/坪 總價 735 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 28.04坪 屋齡27年
桃園市八德區長興一路52號 8F/14F 2025-04-30
30.9萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,240 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.2坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +640 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +413 萬
桃園市八德區天祥街123之4號 5F/5F 2025-04-25
16.2萬/坪 總價 450 萬
公寓 2房2廳2衛 27.74坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +62 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +23 萬
桃園市八德區天祥街102巷42號 10F/13F 2025-04-21
34.8萬/坪 總價 1,115 萬（扣車位 1,115 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.09坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +535 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +338 萬
桃園市八德區建德路68號 12F/13F 2025-04-21
29.4萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 43.51坪 屋齡6年 含車位
桃園市八德區豐吉路366號 8F/14F 2025-04-20
36.4萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.9坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +112 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +23 萬
桃園市八德區中華路39號 4F/15F 2025-04-20
26.6萬/坪 總價 790 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.71坪 屋齡17年 含車位
桃園市八德區中正路95號 2F/15F 2025-04-17
34.0萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.87坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +13 萬
桃園市八德區中正路81號 10F/15F 2025-04-17
34.3萬/坪 總價 1,256 萬（扣車位 1,256 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.65坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +48 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 −19 萬
桃園市八德區豐德路290號 6F/13F 2025-04-15
27.9萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.42坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +502 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +321 萬
桃園市八德區中華路306號 6F/17F 2025-04-13
30.4萬/坪 總價 670 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.06坪 屋齡29年
桃園市八德區中正一路120號 6F/15F 2025-04-12
37.1萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.24坪 屋齡5年 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +65 萬
桃園市八德區中正路95號 10F/15F 2025-04-12
34.5萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.19坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +42 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 −24 萬

共 1,612 筆，依時間新→舊。第 201–250 筆（第 5／33 頁）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.6 萬/坪、平均 21.4 萬/坪，多數成交落在 12–37 萬/坪，共 36,959 筆，資料截至 2026 年第三季。

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