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桃園市八德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 36,804 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.6 萬/坪 平均 21.3 萬/坪
最低12萬/坪
最高37萬/坪
成交36,804筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.6 萬/坪透天28.3 萬/坪華廈27.5 萬/坪公寓20.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.5 萬/坪3–5年32.6 萬/坪5–10年29.7 萬/坪10–20年28.8 萬/坪20年以上24.1 萬/坪
一般樓層中位19.4 萬/坪36,023 筆
一樓（含店面、騎樓）24.6 萬/坪1,755 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 906 筆 · 單價中位 28.3 萬/坪 · 多數落在 18–44 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區中山一路111巷22號 全F/4F 2023-09-02
31.7萬/坪 土地 86 萬/坪 總價 2,660 萬
透天 3房2廳5衛 84.02坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,751 萬 較當時 +91 萬（+3%）
桃園市八德區榮興路181巷31弄2號 全F/4F 2023-09-01
22.6萬/坪 土地 39.6 萬/坪 總價 1,170 萬
透天 5房2廳3衛 51.89坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,210 萬 較當時 +40 萬（+3%）
桃園市八德區榮興路189巷118弄45號 全F/4F 2023-08-30
28.6萬/坪 土地 71.5 萬/坪 總價 2,033 萬
透天 3房3廳4衛 71.01坪
現在能賣多少 2,103 萬 較當時 +70 萬（+3%）
桃園市八德區興隆街22巷13號 全F/4F 2023-08-29
26.5萬/坪 土地 73.1 萬/坪 總價 1,498 萬
透天 4房2廳3衛 56.45坪 屋齡21年
現在能賣多少 1,549 萬 較當時 +51 萬（+3%）
桃園市八德區金鎰街47巷8號 全F/2F 2023-08-29
33.3萬/坪 土地 47.3 萬/坪 總價 1,160 萬
透天 5房3廳4衛 34.84坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,200 萬 較當時 +40 萬（+3%）
桃園市八德區新興路1407號 全F/3F 2023-08-28
22.0萬/坪 土地 94.3 萬/坪 總價 1,737 萬（扣車位 1,592 萬）
透天 3房2廳3衛 80.71坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,797 萬 較當時 +60 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段325巷1弄1衖12號 全F/4F 2023-08-28
20.9萬/坪 土地 34.6 萬/坪 總價 1,020 萬
透天 5房2廳3衛 48.78坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,055 萬 較當時 +35 萬（+3%）
桃園市八德區興豐路836巷19號 全F/1F 2023-08-28
15.9萬/坪 土地 14.7 萬/坪 總價 200 萬
透天 2房1廳1衛 12.58坪 屋齡47年
現在能賣多少 207 萬 較當時 +7 萬（+3%）
桃園市八德區長興路493巷81弄13號 全F/3F 2023-08-27
15.2萬/坪 土地 27.1 萬/坪 總價 830 萬
透天 4房2廳3衛 54.45坪 屋齡31年
現在能賣多少 859 萬 較當時 +29 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1378巷11弄2號 全F/4F 2023-08-27
21.4萬/坪 土地 41.8 萬/坪 總價 940 萬
透天 6房2廳4衛 44.02坪 屋齡29年
現在能賣多少 972 萬 較當時 +32 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段493巷4弄27號 全F/2F 2023-08-27
41.6萬/坪 土地 59.8 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 5房3廳3衛 26.43坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,138 萬 較當時 +38 萬（+3%）
桃園市八德區瑞安街12號 全F/4F 2023-08-24
16.7萬/坪 土地 53.9 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房1廳3衛 71.88坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,241 萬 較當時 +41 萬（+3%）
桃園市八德區長興路493巷49弄29號 全F/3F 2023-08-24
16.1萬/坪 土地 28 萬/坪 總價 680 萬
透天 5房2廳3衛 42.19坪 屋齡31年
現在能賣多少 703 萬 較當時 +23 萬（+3%）
桃園市八德區龍江路283巷11號 全F/1F 2023-08-23
37.5萬/坪 土地 20.1 萬/坪 總價 540 萬
透天 2房2廳1衛 14.42坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +5 萬
現在能賣多少 559 萬 較當時 +19 萬（+4%）
桃園市八德區中山一路121巷50號 全F/4F 2023-08-22
27.3萬/坪 土地 74.9 萬/坪 總價 1,830 萬
透天 3房2廳4衛 67.06坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,893 萬 較當時 +63 萬（+3%）
桃園市八德區東勇街400巷12號 全F/2F 2023-08-19
33.8萬/坪 土地 39.8 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 4房2廳2衛 36.98坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,293 萬 較當時 +43 萬（+3%）
桃園市八德區新興路1405號 全F/3F 2023-08-17
21.6萬/坪 土地 100.2 萬/坪 總價 1,845 萬（扣車位 1,560 萬）
透天 3房2廳3衛 90.03坪 含車位 285萬
現在能賣多少 1,908 萬 較當時 +63 萬（+3%）
桃園市八德區新興路342巷54弄36號 全F/2F 2023-08-16
21.2萬/坪 土地 35.1 萬/坪 總價 651 萬
透天 4房2廳3衛 30.76坪 屋齡43年
現在能賣多少 673 萬 較當時 +22 萬（+3%）
桃園市八德區重慶街76號 全F/5F 2023-08-16
29.1萬/坪 土地 87.6 萬/坪 總價 1,820 萬
透天 4房3廳4衛 62.45坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,883 萬 較當時 +63 萬（+3%）
桃園市八德區興豐路670號 全F/2F 2023-08-16
32.6萬/坪 土地 54.9 萬/坪 總價 800 萬
透天 2房1廳2衛 24.54坪 屋齡39年
現在能賣多少 827 萬 較當時 +27 萬（+3%）
桃園市八德區福樂街91巷1弄10號 全F/2F 2023-08-16
27.6萬/坪 土地 48.3 萬/坪 總價 835 萬
透天 3房2廳3衛 30.22坪 屋齡44年
現在能賣多少 864 萬 較當時 +29 萬（+3%）
桃園市八德區民權街19號 全F/4F 2023-08-15
25.2萬/坪 土地 63.8 萬/坪 總價 13,800 萬
透天 — 547.99坪 屋齡17年
現在能賣多少 14,274 萬 較當時 +474 萬（+3%）
桃園市八德區中山一路121巷32號 全F/4F 2023-08-15
29.1萬/坪 土地 80.1 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 3房2廳4衛 72.12坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,172 萬 較當時 +72 萬（+3%）
桃園市八德區新興路881巷72號 全F/4F 2023-08-15
26.2萬/坪 土地 34.2 萬/坪 總價 2,160 萬
透天 5房3廳4衛 82.36坪 屋齡30年
現在能賣多少 2,234 萬 較當時 +74 萬（+3%）
桃園市八德區永忠街5巷42號 全F/2F 2023-08-14
22.4萬/坪 土地 36 萬/坪 總價 700 萬
透天 3房2廳2衛 31.25坪 屋齡44年
現在能賣多少 724 萬 較當時 +24 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路190之1號 全F/4F 2023-08-14
34.5萬/坪 土地 120.9 萬/坪 總價 1,880 萬（扣車位 1,880 萬）
透天 4房3廳4衛 54.45坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,945 萬 較當時 +65 萬（+3%）
桃園市八德區榮興路189巷118弄6號 全F/5F 2023-08-14
26.8萬/坪 土地 81.5 萬/坪 總價 1,950 萬
透天 4房3廳3衛 72.86坪
現在能賣多少 2,017 萬 較當時 +67 萬（+3%）
桃園市八德區中山一路121巷8號 全F/4F 2023-08-13
29.4萬/坪 土地 81.3 萬/坪 總價 2,120 萬
透天 3房2廳4衛 72.12坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,193 萬 較當時 +73 萬（+3%）
桃園市八德區高城路36號 全F/2F 2023-08-13
34.4萬/坪 土地 52.5 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 4房1廳2衛 40.08坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,427 萬 較當時 +47 萬（+3%）
桃園市八德區中山一路121巷28號 全F/4F 2023-08-13
29.1萬/坪 土地 80 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 3房2廳4衛 75.5坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,276 萬 較當時 +76 萬（+3%）
桃園市八德區永福街26號 全F/3F 2023-08-12
29.5萬/坪 土地 75.9 萬/坪 總價 1,590 萬
透天 13房0廳13衛 53.91坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,645 萬 較當時 +55 萬（+3%）
桃園市八德區榮興路189巷118弄3號 全F/4F 2023-08-12
26.5萬/坪 土地 82 萬/坪 總價 1,827 萬
透天 3房3廳4衛 68.87坪
現在能賣多少 1,890 萬 較當時 +63 萬（+3%）
桃園市八德區興豐路永昌巷11號 全F/1F 2023-08-11
33.8萬/坪 土地 9.1 萬/坪 總價 463.7 萬
透天 — 13.73坪 屋齡49年
現在能賣多少 480 萬 較當時 +16 萬（+4%）
桃園市八德區建安街72巷8號 全F/4F 2023-08-10
23.4萬/坪 土地 58.9 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 5房2廳3衛 47.09坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,138 萬 較當時 +38 萬（+3%）
桃園市八德區富榮街280巷32弄5衖5號 全F/2F 2023-08-10
24.6萬/坪 土地 40.3 萬/坪 總價 645 萬
透天 4房2廳1衛 26.17坪 屋齡41年
現在能賣多少 667 萬 較當時 +22 萬（+3%）
桃園市八德區瑞安街9號 全F/4F 2023-08-10
28.0萬/坪 土地 97.4 萬/坪 總價 1,985 萬（扣車位 1,985 萬）
透天 4房3廳4衛 70.86坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +480 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +324 萬
現在能賣多少 2,053 萬 較當時 +68 萬（+3%）
桃園市八德區新生路310號 全F/4F 2023-08-10
29.2萬/坪 土地 78.9 萬/坪 總價 2,400 萬
透天 4房2廳6衛 82.16坪
現在能賣多少 2,482 萬 較當時 +82 萬（+3%）
桃園市八德區中山一路121巷38號 全F/4F 2023-08-08
27.3萬/坪 土地 75.5 萬/坪 總價 1,825 萬
透天 3房2廳4衛 66.89坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,888 萬 較當時 +63 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1141巷40號 全F/2F 2023-08-08
22.1萬/坪 土地 38.6 萬/坪 總價 1,130 萬
透天 4房2廳3衛 51.2坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,169 萬 較當時 +39 萬（+3%）
桃園市八德區郵局街5巷4號 全F/2F 2023-08-07
28.1萬/坪 土地 30.1 萬/坪 總價 480 萬
透天 2房2廳1衛 17.11坪 屋齡51年
現在能賣多少 496 萬 較當時 +16 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1233巷48弄7號 全F/4F 2023-08-07
25.8萬/坪 土地 59.2 萬/坪 總價 1,660 萬
透天 4房2廳4衛 64.29坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +640 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +483 萬
現在能賣多少 1,717 萬 較當時 +57 萬（+3%）
桃園市八德區福樂街91巷9號 全F/2F 2023-08-06
8.1萬/坪 土地 13 萬/坪 總價 225 萬
透天 3房2廳1衛 27.77坪 屋齡49年
現在能賣多少 233 萬 較當時 +8 萬（+4%）
桃園市八德區永福街34巷24弄1號 全F/2F 2023-08-05
23.5萬/坪 土地 39.2 萬/坪 總價 720 萬
透天 3房2廳2衛 30.65坪 屋齡49年
現在能賣多少 745 萬 較當時 +25 萬（+3%）
桃園市八德區新生路316號 全F/4F 2023-08-04
31.8萬/坪 土地 80.6 萬/坪 總價 2,750 萬
透天 4房2廳6衛 86.44坪
現在能賣多少 2,845 萬 較當時 +95 萬（+3%）
桃園市八德區仁安街69號 全F/4F 2023-08-03
36.2萬/坪 土地 117.9 萬/坪 總價 4,700 萬
透天 6房2廳4衛 129.82坪 屋齡12年
現在能賣多少 4,862 萬 較當時 +162 萬（+3%）
桃園市八德區建國路35巷6號 全F/2F 2023-08-03
30.3萬/坪 土地 45.3 萬/坪 總價 325 萬
透天 3房2廳2衛 10.71坪 屋齡51年
現在能賣多少 336 萬 較當時 +11 萬（+3%）
桃園市八德區永福街107巷12號 全F/2F 2023-08-01
24.1萬/坪 土地 45.8 萬/坪 總價 600 萬
透天 2房2廳2衛 24.94坪 屋齡50年
現在能賣多少 621 萬 較當時 +21 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段685巷50弄120號 全F/5F 2023-07-31
22.0萬/坪 土地 64.8 萬/坪 總價 2,160 萬
透天 5房2廳7衛 98.32坪 屋齡2年
現在能賣多少 2,234 萬 較當時 +74 萬（+3%）
桃園市八德區豐德二路45巷10號 全F/5F 2023-07-30
21.1萬/坪 土地 72.4 萬/坪 總價 3,620 萬（扣車位 3,620 萬）
透天 5房3廳4衛 172.01坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 3,744 萬 較當時 +124 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路190之3號 全F/4F 2023-07-30
32.6萬/坪 土地 119 萬/坪 總價 1,838 萬（扣車位 1,838 萬）
透天 4房4廳4衛 56.38坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,901 萬 較當時 +63 萬（+3%）

共 906 筆，依時間新→舊。第 851–900 筆（第 18／19 頁）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.6 萬/坪、平均 21.3 萬/坪，多數成交落在 12–37 萬/坪，共 36,804 筆，資料截至 2026 年第二季。

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