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桃園市八德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 36,804 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.6 萬/坪 平均 21.3 萬/坪
最低12萬/坪
最高37萬/坪
成交36,804筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.5 萬/坪透天28.3 萬/坪華廈27.5 萬/坪公寓20.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.6 萬/坪3–5年32.6 萬/坪5–10年29.7 萬/坪10–20年28.8 萬/坪20年以上24.1 萬/坪
一般樓層中位19.4 萬/坪36,023 筆
一樓（含店面、騎樓）24.6 萬/坪1,755 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 912 筆 · 單價中位 28.3 萬/坪 · 多數落在 18–44 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區興豐路聯福巷61弄9號 全F/2F 2025-11-09
27.6萬/坪 土地 44.5 萬/坪 總價 730 萬
透天 3房2廳2衛 26.5坪 屋齡46年
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +207 萬
桃園市八德區榮興路189巷118弄53號 全F/4F 2025-11-08
31.3萬/坪 土地 91.8 萬/坪 總價 2,170 萬
透天 3房3廳4衛 69.28坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +44 萬
桃園市八德區龍宮街33巷11弄20號 全F/2F 2025-11-06
49.4萬/坪 土地 60.2 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 4房2廳4衛 25.32坪 屋齡46年
桃園市八德區福僑街68巷35號 全F/1F 2025-11-04
24.9萬/坪 土地 18.7 萬/坪 總價 360 萬
透天 2房1廳1衛 14.44坪 屋齡53年
桃園市八德區廣興路698號 全F/4F 2025-10-27
12.9萬/坪 土地 32.3 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 6房1廳4衛 85.26坪 屋齡31年
桃園市八德區廣福路879巷85弄10號 全F/4F 2025-10-26
16.1萬/坪 土地 49.8 萬/坪 總價 1,070 萬
透天 5房3廳4衛 66.36坪 屋齡31年
桃園市八德區福國北街205巷4號 全F/2F 2025-10-26
40.2萬/坪 土地 48 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 5房2廳3衛 26.13坪 屋齡45年
桃園市八德區茄苳路498巷18號 全F/4F 2025-10-25
26.2萬/坪 土地 69.9 萬/坪 總價 1,568 萬
透天 4房2廳3衛 59.76坪 屋齡23年
桃園市八德區建國路583巷8弄13號 全F/2F 2025-10-24
19.3萬/坪 土地 34.3 萬/坪 總價 710 萬
透天 3房1廳2衛 36.71坪 屋齡46年
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +38 萬
桃園市八德區高城二街41號 全F/2F 2025-10-24
22.9萬/坪 土地 36.1 萬/坪 總價 1,060 萬
透天 3房2廳2衛 46.39坪 屋齡49年
桃園市八德區瑞發街67巷28號 全F/5F 2025-10-23
34.2萬/坪 土地 122.7 萬/坪 總價 3,150 萬
透天 5房2廳5衛 92.11坪 屋齡0年
桃園市八德區重慶街188巷61弄10號 全F/2F 2025-10-22
33.0萬/坪 土地 43.5 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房3廳3衛 36.36坪 屋齡44年
桃園市八德區力霸街94號 全F/2F 2025-10-20
18.6萬/坪 土地 30.8 萬/坪 總價 435 萬
透天 2房1廳2衛 23.42坪 屋齡47年
桃園市八德區永忠街9巷46號 全F/2F 2025-10-19
40.2萬/坪 土地 56.5 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 4房2廳4衛 27.38坪 屋齡46年
桃園市八德區高城九街31號 全F/2F 2025-10-18
34.1萬/坪 土地 43.7 萬/坪 總價 4,930 萬
透天 — 144.5坪 屋齡41年
桃園市八德區東泰街660巷2號 全F/2F 2025-10-15
20.3萬/坪 土地 37.1 萬/坪 總價 550 萬
透天 4房1廳3衛 27.11坪 屋齡48年
桃園市八德區仁和街41巷54弄7號 全F/2F 2025-10-14
26.7萬/坪 土地 40 萬/坪 總價 770 萬
透天 5房2廳3衛 28.86坪 屋齡45年
桃園市八德區竹興街3巷21號 全F/4F 2025-10-11
17.2萬/坪 土地 61.8 萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
透天 5房2廳3衛 71.59坪 屋齡27年 含車位
桃園市八德區福僑街58巷17號 全F/4F 2025-10-11
24.6萬/坪 土地 47.7 萬/坪 總價 825 萬
透天 4房2廳3衛 33.51坪 屋齡43年
桃園市八德區介壽路二段252巷27弄28號 全F/4F 2025-10-10
22.1萬/坪 土地 69.2 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 4房2廳4衛 74.84坪 屋齡25年
桃園市八德區介壽路二段428巷2弄19號 全F/5F 2025-10-09
25.9萬/坪 土地 86.1 萬/坪 總價 1,988 萬
透天 5房4廳5衛 76.9坪 屋齡19年
桃園市八德區富榮街280巷17號 全F/2F 2025-10-09
18.6萬/坪 土地 28.2 萬/坪 總價 600 萬
透天 5房2廳3衛 32.22坪 屋齡43年
桃園市八德區國豐六街7巷13號 全F/4F 2025-10-09
28.0萬/坪 土地 101.1 萬/坪 總價 3,300 萬（扣車位 3,300 萬）
透天 4房2廳5衛 117.76坪 屋齡15年 含車位
桃園市八德區崁頂路1386巷9號 全F/4F 2025-10-07
19.7萬/坪 土地 59.2 萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
透天 6房4廳4衛 83.62坪 屋齡15年 含車位
桃園市八德區永豐路236巷5號 全F/3F 2025-10-07
25.3萬/坪 土地 42.2 萬/坪 總價 25,500 萬
透天 — 1009.45坪 屋齡24年
桃園市八德區龍宮街33巷63弄6號 全F/2F 2025-10-06
27.4萬/坪 土地 35.8 萬/坪 總價 700 萬
透天 4房2廳2衛 25.59坪 屋齡45年
桃園市八德區仁德一路238號 全F/5F 2025-10-04
32.7萬/坪 土地 95.8 萬/坪 總價 3,650 萬（扣車位 3,650 萬）
透天 4房3廳5衛 111.53坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +550 萬 · 持有 10.2 年 · 估賣家收益 +297 萬
桃園市八德區永福西街92巷1弄10號 全F/5F 2025-10-03
24.7萬/坪 土地 81.7 萬/坪 總價 1,710 萬
透天 5房3廳3衛 69.24坪 屋齡28年
桃園市八德區豐德路118巷38弄23號 全F/1F 2025-10-03
33.8萬/坪 土地 20.4 萬/坪 總價 229 萬
透天 1房1廳1衛 6.78坪 屋齡49年
桃園市八德區介壽路二段933巷42弄6衖16號 全F/2F 2025-10-02
25.3萬/坪 土地 47.4 萬/坪 總價 777 萬
透天 3房2廳2衛 30.75坪 屋齡43年
桃園市八德區大勇街一段29號 全F/2F 2025-10-01
33.2萬/坪 土地 48.1 萬/坪 總價 1,640 萬
透天 4房2廳3衛 49.42坪 屋齡41年
桃園市八德區金城街10巷2弄6號 全F/1F 2025-09-30
25.9萬/坪 土地 20.6 萬/坪 總價 230 萬
透天 1房1廳1衛 8.89坪 屋齡48年
桃園市八德區大勤街69巷28弄18號 全F/4F 2025-09-26
21.1萬/坪 土地 52.3 萬/坪 總價 1,230 萬
透天 4房3廳3衛 58.23坪 屋齡30年
桃園市八德區介壽路二段1193巷1弄18號 全F/2F 2025-09-26
24.8萬/坪 土地 39.4 萬/坪 總價 680 萬
透天 2房2廳2衛 27.37坪 屋齡46年
桃園市八德區長興路493巷49弄37號 全F/3F 2025-09-26
22.5萬/坪 土地 38.2 萬/坪 總價 950 萬
透天 4房1廳3衛 42.19坪 屋齡33年
桃園市八德區廣隆街124巷8號 全F/2F 2025-09-25
45.7萬/坪 土地 80.8 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房3廳2衛 26.24坪 屋齡46年
桃園市八德區永忠街5巷44號 全F/2F 2025-09-22
21.4萬/坪 土地 34.4 萬/坪 總價 670 萬
透天 5房2廳3衛 31.25坪 屋齡46年
桃園市八德區建安街9巷8號 全F/4F 2025-09-17
26.3萬/坪 土地 55.1 萬/坪 總價 1,240 萬
透天 4房3廳4衛 47.09坪 屋齡27年
桃園市八德區介壽路二段565巷25號 全F/2F 2025-09-17
27.2萬/坪 土地 47.9 萬/坪 總價 900 萬
透天 5房2廳2衛 33.14坪 屋齡46年
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +115 萬
桃園市八德區中山一路105號 全F/4F 2025-09-12
36.5萬/坪 土地 87.8 萬/坪 總價 3,250 萬
透天 3房2廳5衛 89.11坪 屋齡2年
桃園市八德區金城街4巷5號 全F/1F 2025-09-12
27.4萬/坪 土地 18.7 萬/坪 總價 210 萬
透天 1房1廳1衛 7.67坪 屋齡48年
桃園市八德區大義街47號 全F/2F 2025-09-11
41.7萬/坪 土地 67.9 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 3房2廳3衛 29.98坪 屋齡51年
桃園市八德區龍宮街33巷11弄18號 全F/2F 2025-09-09
34.0萬/坪 土地 41.4 萬/坪 總價 860 萬
透天 5房2廳4衛 25.32坪 屋齡46年
桃園市八德區永豐南路31巷550弄26號 全F/4F 2025-09-08
21.8萬/坪 土地 47.7 萬/坪 總價 1,170 萬
透天 4房2廳3衛 53.79坪 屋齡26年
桃園市八德區豐德路118巷38弄31號 全F/1F 2025-09-08
36.6萬/坪 土地 30.6 萬/坪 總價 350 萬
透天 1房1廳1衛 9.56坪 屋齡49年
桃園市八德區桃德路439巷2號 全F/4F 2025-09-06
24.7萬/坪 土地 63.9 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 3房2廳3衛 60.72坪 屋齡25年
桃園市八德區豐德路40巷18弄49號 全F/4F 2025-09-03
24.2萬/坪 土地 62.2 萬/坪 總價 1,298 萬
透天 4房2廳3衛 53.59坪 屋齡20年
桃園市八德區瑞源一街20號 全F/4F 2025-08-28
28.9萬/坪 土地 56.8 萬/坪 總價 7,300 萬
透天 — 252.84坪 屋齡17年
桃園市八德區豐德路118巷32弄7號 全F/1F 2025-08-27
46.5萬/坪 土地 36.5 萬/坪 總價 390 萬
透天 1房1廳1衛 8.39坪 屋齡49年
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +178 萬
桃園市八德區榮興路758巷21號 全F/4F 2025-08-26
20.5萬/坪 土地 34.6 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 5房4廳6衛 85.41坪 屋齡30年

共 912 筆，依時間新→舊。第 101–150 筆（第 3／19 頁）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.6 萬/坪、平均 21.3 萬/坪，多數成交落在 12–37 萬/坪，共 36,804 筆，資料截至 2026 年第二季。

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