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桃園市八德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 36,804 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.6 萬/坪 平均 21.3 萬/坪
最低12萬/坪
最高37萬/坪
成交36,804筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.5 萬/坪透天28.3 萬/坪華廈27.5 萬/坪公寓20.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.6 萬/坪3–5年32.6 萬/坪5–10年29.7 萬/坪10–20年28.8 萬/坪20年以上24.1 萬/坪
一般樓層中位19.4 萬/坪36,023 筆
一樓（含店面、騎樓）24.6 萬/坪1,755 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 461 筆 · 單價中位 27.4 萬/坪 · 多數落在 18–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區興豐路1801巷96號 2F/5F 2024-05-13
31.1萬/坪 總價 1,390 萬（扣車位 1,220 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.89坪 含車位 170萬
桃園市八德區興豐路1801巷106號 2F/5F 2024-05-13
31.3萬/坪 總價 888 萬
華廈 2房2廳2衛 28.4坪
桃園市八德區僑愛一街127號 5F/10F 2024-05-13
23.0萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.75坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +440 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +269 萬
桃園市八德區富城街32號 2F/7F 2024-05-13
19.5萬/坪 總價 678 萬（扣車位 678 萬）
華廈 3房2廳2衛 34.72坪 屋齡29年 含車位
桃園市八德區東勇二路9號 4F/6F 2024-05-12
35.4萬/坪 總價 1,716.5 萬（扣車位 1,557 萬）
華廈 3房2廳2衛 52.33坪 屋齡0年 含車位 160萬
桃園市八德區忠勇街226巷7號 2F/9F 2024-05-12
21.5萬/坪 總價 952 萬（扣車位 952 萬）
華廈 4房2廳2衛 44.25坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +332 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +245 萬
桃園市八德區大福街68號 1F/7F 2024-05-11
34.2萬/坪 總價 1,210 萬
華廈 — 35.37坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +360 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +155 萬
桃園市八德區浮筧街125巷60號 2F/8F 2024-05-08
19.1萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.76坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +73 萬
桃園市八德區富城街30號 2F/7F 2024-05-04
23.4萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
華廈 3房1廳1衛 32.01坪 屋齡29年 含車位
桃園市八德區富城街30號 1F/7F 2024-05-04
35.2萬/坪 總價 450 萬
華廈 1房1廳1衛 12.8坪 屋齡29年
桃園市八德區和義街11號 7F/10F 2024-05-03
35.1萬/坪 總價 1,718 萬（扣車位 1,568 萬）
華廈 4房2廳2衛 53.9坪 屋齡12年 含車位 150萬
桃園市八德區金鎰街6號 7F/10F 2024-05-01
34.8萬/坪 總價 1,670 萬（扣車位 1,485 萬）
華廈 3房2廳2衛 55.8坪 屋齡2年 含車位 185萬
桃園市八德區永豐路519巷2弄9號 2F/7F 2024-04-30
37.0萬/坪 總價 1,067 萬
華廈 2房2廳1衛 28.86坪
桃園市八德區永豐路519巷2弄9號 3F/7F 2024-04-30
37.0萬/坪 總價 1,069 萬
華廈 2房2廳1衛 28.86坪
桃園市八德區永豐路519巷2弄9號 4F/7F 2024-04-30
37.1萬/坪 總價 1,070 萬
華廈 2房2廳1衛 28.86坪
桃園市八德區高城六街73號 4F/9F 2024-04-28
29.1萬/坪 總價 830 萬
華廈 2房2廳1衛 28.56坪 屋齡17年
桃園市八德區大忠街116巷2號 7F/10F 2024-04-27
29.4萬/坪 總價 810 萬
華廈 2房2廳1衛 27.55坪 屋齡17年
桃園市八德區義勇街126巷1弄1號 3F/9F 2024-04-26
20.6萬/坪 總價 925 萬（扣車位 925 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.88坪 屋齡30年 含車位
桃園市八德區高城八街100號 7F/9F 2024-04-23
27.6萬/坪 總價 855 萬（扣車位 735 萬）
華廈 2房2廳1衛 30.95坪 屋齡17年 含車位 120萬
桃園市八德區高城六街77號 9F/9F 2024-04-21
28.1萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
華廈 2房2廳1衛 35.64坪 屋齡17年 含車位
桃園市八德區豐吉路138巷37號 8F/10F 2024-04-20
27.8萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
華廈 2房2廳1衛 38.82坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +308 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +153 萬
桃園市八德區東勇街69巷16號 2F/7F 2024-04-20
25.2萬/坪 總價 1,095 萬
華廈 4房2廳2衛 43.48坪 屋齡29年
桃園市八德區和平路413號 8F/10F 2024-04-18
32.6萬/坪 總價 625 萬（扣車位 500 萬）
華廈 1房1廳1衛 25.68坪 含車位 125萬
桃園市八德區忠勇街240巷8號 7F/9F 2024-04-17
28.2萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
華廈 4房2廳2衛 44.28坪 屋齡27年 含車位
桃園市八德區和平路413號 8F/10F 2024-04-16
32.5萬/坪 總價 618 萬（扣車位 498 萬）
華廈 1房1廳1衛 25.68坪 含車位 120萬
桃園市八德區義勇街120號 6F/9F 2024-04-15
27.0萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.57坪 屋齡27年 含車位
桃園市八德區忠勇街226巷12號 8F/9F 2024-04-13
23.2萬/坪 總價 908 萬（扣車位 908 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.15坪 屋齡26年 含車位
桃園市八德區和平路413號 7F/10F 2024-04-11
32.5萬/坪 總價 622 萬（扣車位 497 萬）
華廈 1房1廳1衛 25.68坪 含車位 125萬
桃園市八德區和平路413號 3F/10F 2024-04-10
31.8萬/坪 總價 612 萬（扣車位 487 萬）
華廈 1房1廳1衛 25.68坪 含車位 125萬
桃園市八德區和平路413號 7F/10F 2024-04-09
31.9萬/坪 總價 970 萬（扣車位 845 萬）
華廈 2房2廳1衛 36.87坪 含車位 125萬
桃園市八德區僑愛一街131號 9F/10F 2024-04-07
23.8萬/坪 總價 1,138 萬（扣車位 1,028 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.75坪 屋齡19年 含車位 110萬
桃園市八德區介壽路二段685巷66弄85號 2F/4F 2024-04-02
20.9萬/坪 總價 530 萬
華廈 4房2廳2衛 25.41坪 屋齡43年
桃園市八德區建國路148之2號 3F/5F 2024-03-31
24.1萬/坪 總價 790 萬
華廈 3房2廳2衛 32.82坪 屋齡33年
桃園市八德區和平路413號 2F/10F 2024-03-30
35.3萬/坪 總價 1,515 萬（扣車位 1,340 萬）
華廈 3房2廳2衛 48.38坪 含車位 175萬
桃園市八德區和義街11號 6F/10F 2024-03-27
33.5萬/坪 總價 1,676 萬（扣車位 1,496 萬）
華廈 4房2廳2衛 52.62坪 屋齡12年 含車位 180萬
桃園市八德區和義街17號 8F/10F 2024-03-24
34.3萬/坪 總價 1,616 萬（扣車位 1,356 萬）
華廈 3房2廳2衛 56.81坪 屋齡12年 含車位 260萬
桃園市八德區忠勇街281之2號 3F/7F 2024-03-24
21.1萬/坪 總價 950 萬（扣車位 820 萬）
華廈 4房2廳2衛 47.3坪 屋齡32年 含車位 130萬
桃園市八德區重慶街188巷52弄29號 10F/10F 2024-03-23
28.7萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
華廈 3房2廳2衛 48.1坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +139 萬
桃園市八德區永豐路519巷2弄13號 5F/7F 2024-03-22
37.0萬/坪 總價 1,225 萬（扣車位 1,075 萬）
華廈 2房2廳1衛 35.37坪 含車位 150萬
桃園市八德區茄苳路91巷4之1號 4F/6F 2024-03-22
20.1萬/坪 總價 785 萬（扣車位 785 萬）
華廈 4房2廳2衛 39.06坪 屋齡30年 含車位
桃園市八德區永豐路519巷2弄7號 6F/7F 2024-03-17
37.2萬/坪 總價 1,245 萬（扣車位 1,095 萬）
華廈 2房2廳1衛 35.77坪 含車位 150萬
桃園市八德區高城八街61號 9F/10F 2024-03-17
24.0萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 1,040 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.38坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +217 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +99 萬
桃園市八德區大福街64之5號 6F/7F 2024-03-15
21.5萬/坪 總價 830 萬
華廈 3房2廳2衛 38.61坪 屋齡32年
桃園市八德區和平路413號 6F/10F 2024-03-13
37.1萬/坪 總價 1,587 萬（扣車位 1,412 萬）
華廈 3房2廳2衛 48.38坪 含車位 175萬
桃園市八德區浮筧街125巷52號 3F/7F 2024-03-12
21.0萬/坪 總價 645 萬
華廈 3房2廳2衛 30.7坪 屋齡20年
桃園市八德區福國北街68號 2F/8F 2024-03-10
26.1萬/坪 總價 705 萬
華廈 2房2廳1衛 27.05坪 屋齡32年
桃園市八德區建國路772巷160弄13號 1F/5F 2024-03-10
20.3萬/坪 總價 770 萬
華廈 3房2廳2衛 38.03坪 屋齡30年
桃園市八德區永豐路519巷2弄11號 7F/7F 2024-03-08
36.0萬/坪 總價 973 萬（扣車位 823 萬）
華廈 2房2廳1衛 29.2坪 含車位 150萬
桃園市八德區永豐路519巷2弄9號 7F/7F 2024-03-08
36.6萬/坪 總價 1,205 萬（扣車位 1,055 萬）
華廈 2房2廳1衛 35.2坪 含車位 150萬
桃園市八德區桃和街66號 4F/7F 2024-03-06
19.2萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,460 萬）
華廈 5房2廳2衛 76.11坪 屋齡29年 含車位

共 461 筆，依時間新→舊。第 251–300 筆（第 6／10 頁）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.6 萬/坪、平均 21.3 萬/坪，多數成交落在 12–37 萬/坪，共 36,804 筆，資料截至 2026 年第二季。

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