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桃園市八德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 36,804 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.6 萬/坪 平均 21.3 萬/坪
最低12萬/坪
最高37萬/坪
成交36,804筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.6 萬/坪透天28.3 萬/坪華廈27.4 萬/坪公寓20.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.6 萬/坪3–5年32.6 萬/坪5–10年29.7 萬/坪10–20年28.8 萬/坪20年以上24.1 萬/坪
一般樓層中位19.4 萬/坪36,023 筆
一樓（含店面、騎樓）24.6 萬/坪1,755 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 908 筆 · 單價中位 28.3 萬/坪 · 多數落在 18–44 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區友聯街29巷22號 全F/2F 2025-03-21
26.4萬/坪 土地 42.2 萬/坪 總價 3,650 萬
透天 — 138.15坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +970 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +463 萬
桃園市八德區金城街4巷5號 全F/1F 2025-03-21
22.2萬/坪 土地 15.1 萬/坪 總價 170 萬
透天 2房1廳1衛 7.67坪 屋齡48年
桃園市八德區永興街62巷5號 全F/2F 2025-03-20
30.4萬/坪 土地 46.7 萬/坪 總價 823 萬
透天 4房2廳3衛 27.07坪 屋齡49年
桃園市八德區建國路631巷12弄32號 全F/3F 2025-03-20
21.9萬/坪 土地 62 萬/坪 總價 1,570 萬
透天 4房2廳3衛 71.57坪 屋齡26年
桃園市八德區永福西街46巷3弄20號 全F/5F 2025-03-19
27.4萬/坪 土地 89.9 萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
透天 4房3廳3衛 62.07坪 屋齡29年 含車位
桃園市八德區成功街20巷14弄1衖17號 全F/2F 2025-03-19
22.2萬/坪 土地 37 萬/坪 總價 545 萬
透天 0房0廳3衛 24.56坪 屋齡44年
桃園市八德區瑞發街107巷3弄20號 全F/1F 2025-03-19
36.7萬/坪 土地 27.8 萬/坪 總價 580 萬
透天 2房2廳1衛 15.8坪 屋齡48年
桃園市八德區永福街67巷12號 全F/1F 2025-03-17
28.7萬/坪 土地 20.7 萬/坪 總價 250 萬
透天 1房1廳1衛 8.7坪 屋齡53年
桃園市八德區興豐路1190號 全F/2F 2025-03-15
26.9萬/坪 土地 44.1 萬/坪 總價 1,060 萬
透天 0房0廳2衛 39.42坪 屋齡45年
桃園市八德區仁和街41巷25弄6號 全F/5F 2025-03-15
23.8萬/坪 土地 64.4 萬/坪 總價 1,368 萬
透天 4房3廳3衛 57.51坪 屋齡26年
桃園市八德區廣興五街36之3號 全F/4F 2025-03-12
46.3萬/坪 土地 130.5 萬/坪 總價 3,100 萬（扣車位 3,100 萬）
透天 4房3廳4衛 67坪 屋齡1年 含車位
桃園市八德區東豐街288號 全F/4F 2025-03-12
20.5萬/坪 土地 73.5 萬/坪 總價 1,608 萬
透天 4房3廳3衛 78.59坪 屋齡25年
桃園市八德區茄苳路500巷13號 全F/4F 2025-03-12
26.8萬/坪 土地 71.5 萬/坪 總價 1,625 萬
透天 4房2廳3衛 60.61坪 屋齡23年
桃園市八德區介壽路二段361巷43弄23號 全F/3F 2025-03-10
19.0萬/坪 土地 40.3 萬/坪 總價 790 萬
透天 5房3廳3衛 41.61坪 屋齡50年
桃園市八德區中山一路111巷6號 全F/4F 2025-03-09
32.4萬/坪 土地 87 萬/坪 總價 2,635 萬
透天 3房2廳5衛 81.44坪 屋齡2年
桃園市八德區東勇街400巷2弄24號 全F/2F 2025-03-07
38.0萬/坪 土地 62.1 萬/坪 總價 1,175 萬
透天 2房2廳2衛 30.96坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +385 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +198 萬
桃園市八德區豐德路20巷13弄10號 全F/1F 2025-03-07
29.1萬/坪 土地 20.9 萬/坪 總價 450 萬
透天 2房1廳1衛 15.49坪 屋齡46年
桃園市八德區東勇街400巷1弄50號 全F/2F 2025-03-06
29.8萬/坪 土地 48.6 萬/坪 總價 930 萬
透天 3房3廳2衛 31.22坪 屋齡45年
桃園市八德區興豐路836巷15弄2衖1號 全F/1F 2025-03-06
19.9萬/坪 土地 18.3 萬/坪 總價 200 萬
透天 1房1廳1衛 10.06坪 屋齡48年
桃園市八德區力霸街55巷3弄9號 全F/2F 2025-03-03
25.9萬/坪 土地 40.5 萬/坪 總價 650 萬
透天 3房2廳3衛 25.08坪 屋齡47年
桃園市八德區介壽路二段493巷5弄12衖16號 全F/2F 2025-03-02
31.2萬/坪 土地 45.1 萬/坪 總價 830 萬
透天 3房2廳2衛 26.62坪 屋齡47年
桃園市八德區建國路631巷8號 全F/4F 2025-03-01
16.9萬/坪 土地 39.6 萬/坪 總價 400 萬
透天 4房3廳2衛 23.61坪 屋齡25年
桃園市八德區建興街92巷28之2號 全F/4F 2025-02-28
29.9萬/坪 土地 78.2 萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 2,100 萬）
透天 4房2廳6衛 70.36坪 屋齡3年 含車位
桃園市八德區介壽路二段1233巷115弄6衖4號 全F/2F 2025-02-28
42.4萬/坪 土地 52 萬/坪 總價 850 萬
透天 4房2廳3衛 20.07坪 屋齡46年
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +182 萬
桃園市八德區瑞發街71號 全F/2F 2025-02-27
40.3萬/坪 土地 74 萬/坪 總價 1,075 萬
透天 8房3廳4衛 26.7坪 屋齡48年
桃園市八德區順昌街71巷3號 全F/5F 2025-02-25
21.3萬/坪 土地 64 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 6房3廳3衛 65.79坪 屋齡22年
桃園市八德區介壽路二段565巷50弄3號 全F/2F 2025-02-23
30.5萬/坪 土地 36.6 萬/坪 總價 916 萬
透天 — 30.07坪 屋齡46年
桃園市八德區廣隆街66巷1號 全F/2F 2025-02-23
38.5萬/坪 土地 57.5 萬/坪 總價 1,120 萬
透天 3房3廳3衛 29.09坪 屋齡52年
桃園市八德區桃德路166巷8號 全F/3F 2025-02-22
22.4萬/坪 土地 61.6 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 5房3廳4衛 62.57坪 屋齡35年
桃園市八德區大福街14號 全F/2F 2025-02-21
25.9萬/坪 土地 38.6 萬/坪 總價 920 萬
透天 4房2廳2衛 35.55坪 屋齡46年
桃園市八德區永忠街11巷54號 全F/2F 2025-02-19
36.6萬/坪 土地 58.8 萬/坪 總價 1,144 萬
透天 3房4廳4衛 31.25坪 屋齡46年
桃園市八德區東勇街400巷46號 全F/2F 2025-02-16
45.5萬/坪 土地 76.5 萬/坪 總價 1,667 萬
透天 4房5廳4衛 36.66坪 屋齡45年
桃園市八德區和平路621巷24弄1衖10號 全F/2F 2025-02-14
19.1萬/坪 土地 27.5 萬/坪 總價 570 萬
透天 2房2廳3衛 29.78坪 屋齡48年
桃園市八德區興豐路451號 全F/2F 2025-02-10
4.5萬/坪 總價 714 萬
透天 — 157.06坪 屋齡3年
桃園市八德區介壽路二段802巷32號 全F/2F 2025-02-08
37.8萬/坪 土地 62.5 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 8房2廳3衛 37.06坪 屋齡44年
桃園市八德區建德路1巷91弄67衖41號 全F/4F 2025-02-05
19.1萬/坪 土地 56.5 萬/坪 總價 1,358 萬（扣車位 1,358 萬）
透天 5房2廳3衛 70.97坪 屋齡29年 含車位
桃園市八德區浮筧街151巷19弄16號 全F/4F 2025-02-01
22.8萬/坪 土地 48.6 萬/坪 總價 1,225 萬
透天 4房2廳1衛 53.71坪 屋齡21年
桃園市八德區廣褔路150巷17號 全F/2F 2025-01-27
48.2萬/坪 土地 85.2 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 4房3廳3衛 38.39坪 屋齡52年
桃園市八德區福國街93巷21號 全F/2F 2025-01-25
32.6萬/坪 土地 43.8 萬/坪 總價 960 萬
透天 3房2廳1衛 29.48坪 屋齡37年
桃園市八德區豐田七街62巷12號 全F/4F 2025-01-24
37.7萬/坪 土地 77.3 萬/坪 總價 1,830 萬
透天 3房2廳5衛 48.57坪 屋齡4年
桃園市八德區瑞泰街13號 全F/2F 2025-01-22
28.1萬/坪 土地 40 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 5房2廳2衛 48.06坪 屋齡52年
桃園市八德區建國路583巷8弄13號 全F/2F 2025-01-22
16.4萬/坪 土地 29 萬/坪 總價 600 萬
透天 3房1廳2衛 36.71坪 屋齡46年
桃園市八德區廣興路132巷30弄15號 全F/2F 2025-01-22
43.4萬/坪 土地 51.9 萬/坪 總價 1,030 萬
透天 5房2廳3衛 23.73坪 屋齡42年
桃園市八德區豐德路20巷13弄11號 全F/1F 2025-01-22
32.5萬/坪 土地 25.4 萬/坪 總價 295 萬
透天 1房1廳1衛 9.08坪 屋齡46年
桃園市八德區忠勇街424巷20號 全F/4F 2025-01-20
46.9萬/坪 土地 118.1 萬/坪 總價 3,750 萬
透天 5房2廳6衛 79.95坪 屋齡1年
桃園市八德區興豐路836巷1弄1號 全F/2F 2025-01-16
23.0萬/坪 土地 29.9 萬/坪 總價 588 萬
透天 3房1廳2衛 25.57坪 屋齡45年
桃園市八德區介壽路二段133巷89號 全F/5F 2025-01-15
31.2萬/坪 土地 98.1 萬/坪 總價 3,000 萬
透天 5房3廳6衛 96.04坪 屋齡6年
桃園市八德區豐德二路45巷22號 全F/5F 2025-01-14
24.0萬/坪 土地 82.6 萬/坪 總價 3,300 萬
透天 4房3廳4衛 137.27坪 屋齡12年
桃園市八德區中華北街5巷4號 全F/2F 2025-01-12
38.4萬/坪 土地 63.6 萬/坪 總價 1,020 萬
透天 3房3廳3衛 26.6坪 屋齡49年
桃園市八德區和平路790號 全F/2F 2025-01-06
37.8萬/坪 土地 64.5 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 4房2廳3衛 29.1坪 屋齡46年

共 908 筆，依時間新→舊。第 251–300 筆（第 6／19 頁）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.6 萬/坪、平均 21.3 萬/坪，多數成交落在 12–37 萬/坪，共 36,804 筆，資料截至 2026 年第二季。

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