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桃園市八德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 36,804 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.6 萬/坪 平均 21.3 萬/坪
最低12萬/坪
最高37萬/坪
成交36,804筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.5 萬/坪透天28.3 萬/坪華廈27.5 萬/坪公寓20.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.6 萬/坪3–5年32.6 萬/坪5–10年29.7 萬/坪10–20年28.8 萬/坪20年以上24.1 萬/坪
一般樓層中位19.4 萬/坪36,023 筆
一樓（含店面、騎樓）24.6 萬/坪1,755 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 461 筆 · 單價中位 27.4 萬/坪 · 多數落在 18–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區和平路413號 5F/10F 2024-03-05
36.2萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,375 萬）
華廈 3房2廳2衛 48.38坪 含車位 175萬
桃園市八德區大忠街116巷6號 2F/10F 2024-03-04
29.1萬/坪 總價 760 萬
華廈 2房2廳1衛 26.07坪 屋齡17年
桃園市八德區中興街38之1號 7F/7F 2024-03-03
20.1萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.87坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +209 萬
桃園市八德區力行街23號 4F/7F 2024-03-03
19.2萬/坪 總價 900 萬
華廈 4房2廳2衛 46.79坪 屋齡31年
桃園市八德區和平路413號 4F/10F 2024-03-02
36.4萬/坪 總價 1,558 萬（扣車位 1,383 萬）
華廈 3房2廳2衛 48.38坪 含車位 175萬
桃園市八德區金鎰街6號 2F/10F 2024-03-02
35.4萬/坪 總價 980 萬
華廈 2房1廳1衛 27.66坪 屋齡2年
桃園市八德區龍宮街75號 7F/7F 2024-03-02
16.5萬/坪 總價 585 萬
華廈 3房2廳2衛 35.39坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +205 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +104 萬
桃園市八德區永豐路519巷2弄11號 6F/7F 2024-03-01
36.3萬/坪 總價 979 萬（扣車位 829 萬）
華廈 2房2廳1衛 29.2坪 含車位 150萬
桃園市八德區永豐路519巷2弄7號 7F/7F 2024-03-01
37.0萬/坪 總價 1,238 萬（扣車位 1,088 萬）
華廈 2房2廳1衛 35.77坪 含車位 150萬
桃園市八德區永豐路519巷2弄7號 3F/7F 2024-03-01
36.0萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,060 萬）
華廈 2房2廳1衛 35.77坪 含車位 150萬
桃園市八德區永豐路519巷2弄13號 7F/7F 2024-03-01
37.1萬/坪 總價 1,228 萬（扣車位 1,078 萬）
華廈 2房2廳1衛 35.37坪 含車位 150萬
桃園市八德區永豐路519巷2弄11號 2F/7F 2024-03-01
34.5萬/坪 總價 939 萬（扣車位 789 萬）
華廈 2房2廳1衛 29.2坪 含車位 150萬
桃園市八德區永豐路519巷2弄7號 5F/7F 2024-03-01
36.8萬/坪 總價 1,234 萬（扣車位 1,084 萬）
華廈 2房2廳1衛 35.77坪 含車位 150萬
桃園市八德區永豐路519巷2弄13號 4F/7F 2024-02-29
36.6萬/坪 總價 1,213 萬（扣車位 1,063 萬）
華廈 2房2廳1衛 35.37坪 含車位 150萬
桃園市八德區永豐路519巷2弄7號 4F/7F 2024-02-29
36.4萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,070 萬）
華廈 2房2廳1衛 35.77坪 含車位 150萬
桃園市八德區忠勇街377巷1號 1F/7F 2024-02-29
28.1萬/坪 總價 980 萬
華廈 3房2廳2衛 34.82坪 屋齡26年
桃園市八德區永豐路519巷2弄11號 3F/7F 2024-02-28
35.1萬/坪 總價 953 萬（扣車位 803 萬）
華廈 2房2廳1衛 29.2坪 含車位 150萬
桃園市八德區永豐路519巷2弄7號 2F/7F 2024-02-28
37.4萬/坪 總價 1,099 萬
華廈 2房2廳1衛 29.43坪
桃園市八德區和平路413號 2F/10F 2024-02-28
30.9萬/坪 總價 473.8 萬
華廈 1房1廳1衛 15.31坪
較上次成交 ↓ −119 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −143 萬
桃園市八德區和平路413號 8F/10F 2024-02-28
33.9萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 898 萬）
華廈 2房2廳1衛 36.87坪 含車位 170萬
桃園市八德區建國路133巷3弄9號 8F/8F 2024-02-28
20.4萬/坪 總價 950 萬（扣車位 840 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.46坪 屋齡26年 含車位 110萬
桃園市八德區桃德路142巷5號 6F/7F 2024-02-28
20.6萬/坪 總價 755 萬
華廈 0房1廳2衛 36.57坪 屋齡32年
桃園市八德區金鎰街6號 3F/10F 2024-02-27
31.8萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 975 萬）
華廈 2房1廳1衛 41.68坪 屋齡2年 含車位 175萬
桃園市八德區中山路167號 3F/6F 2024-02-26
29.7萬/坪 總價 920 萬
華廈 2房2廳1衛 31.01坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +181 萬
桃園市八德區忠勇街216巷11號 5F/8F 2024-02-25
26.4萬/坪 總價 730 萬
華廈 3房2廳1衛 27.67坪 屋齡26年
桃園市八德區東勇街69巷19號 5F/6F 2024-02-24
23.5萬/坪 總價 528 萬
華廈 3房1廳1衛 22.46坪 屋齡29年
桃園市八德區和平路413號 9F/10F 2024-02-21
37.2萬/坪 總價 1,588 萬（扣車位 1,413 萬）
華廈 3房2廳2衛 48.38坪 含車位 175萬
桃園市八德區金鎰街6號 8F/10F 2024-02-19
35.2萬/坪 總價 1,087 萬（扣車位 912 萬）
華廈 2房1廳1衛 39.06坪 屋齡2年 含車位 175萬
桃園市八德區霄裡路535巷226號 6F/7F 2024-02-18
19.5萬/坪 總價 882 萬（扣車位 882 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.31坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +317 萬 · 持有 9.9 年 · 估賣家收益 +234 萬
桃園市八德區長安街35之1號 2F/5F 2024-02-17
16.2萬/坪 總價 450 萬
華廈 3房1廳2衛 27.83坪 屋齡30年
桃園市八德區建國路143之1號 4F/9F 2024-02-15
27.4萬/坪 總價 798 萬
華廈 3房2廳2衛 29.09坪 屋齡26年
桃園市八德區金鎰街6號 10F/10F 2024-02-06
31.6萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 905 萬）
華廈 2房1廳1衛 39.67坪 屋齡2年 含車位 175萬
桃園市八德區東勇街69巷21號 6F/6F 2024-02-05
22.8萬/坪 總價 850 萬
華廈 2房2廳2衛 37.28坪 屋齡29年
桃園市八德區重慶街213巷24弄24號 7F/7F 2024-02-05
20.4萬/坪 總價 710 萬
華廈 3房2廳2衛 34.84坪 屋齡31年
桃園市八德區中山路165號 2F/6F 2024-02-02
23.9萬/坪 總價 990 萬（扣車位 990 萬）
華廈 2房2廳1衛 41.41坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +360 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +222 萬
桃園市八德區茄苳路91巷1號 6F/6F 2024-02-01
17.6萬/坪 總價 616 萬
華廈 3房2廳2衛 35.1坪 屋齡30年
桃園市八德區廣興五街32號 5F/5F 2024-01-31
30.4萬/坪 總價 800 萬
華廈 2房2廳1衛 26.31坪 屋齡0年
桃園市八德區廣興五街32號 3F/5F 2024-01-29
35.5萬/坪 總價 680 萬
華廈 2房2廳1衛 19.13坪 屋齡0年
桃園市八德區忠勇街216巷9號 5F/9F 2024-01-29
20.1萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.74坪 屋齡26年 含車位
桃園市八德區長生路16之9號 4F/6F 2024-01-28
25.2萬/坪 總價 780 萬
華廈 3房2廳2衛 30.96坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +132 萬
桃園市八德區忠勇街283之1號 2F/7F 2024-01-28
22.3萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.26坪 屋齡32年 含車位
桃園市八德區豐吉路138巷37號 7F/10F 2024-01-22
26.8萬/坪 總價 1,042 萬（扣車位 1,042 萬）
華廈 2房2廳1衛 38.82坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +273 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +134 萬
桃園市八德區和平路413號 2F/10F 2024-01-21
37.0萬/坪 總價 1,135 萬（扣車位 965 萬）
華廈 2房2廳1衛 36.46坪 含車位 170萬
桃園市八德區和平路413號 2F/10F 2024-01-21
35.4萬/坪 總價 1,136 萬（扣車位 966 萬）
華廈 2房2廳1衛 37.62坪 含車位 170萬
桃園市八德區中華路227之1號 8F/9F 2024-01-21
27.9萬/坪 總價 710 萬
華廈 3房2廳1衛 25.45坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +104 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +35 萬
桃園市八德區和平路413號 2F/10F 2024-01-16
36.9萬/坪 總價 1,149 萬（扣車位 979 萬）
華廈 2房2廳1衛 36.87坪 含車位 170萬
桃園市八德區富城街50之7號 4F/6F 2024-01-16
23.2萬/坪 總價 570 萬
華廈 3房2廳1衛 24.55坪 屋齡29年
桃園市八德區忠勇街226巷9號 6F/9F 2024-01-14
19.4萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.15坪 屋齡26年 含車位
桃園市八德區浮筧街125巷58號 7F/7F 2024-01-10
19.4萬/坪 總價 784 萬（扣車位 784 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.5坪 屋齡20年 含車位
桃園市八德區和平路413號 8F/10F 2024-01-08
37.8萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,030 萬）
華廈 2房2廳1衛 37.62坪 含車位 170萬

共 461 筆，依時間新→舊。第 301–350 筆（第 7／10 頁）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.6 萬/坪、平均 21.3 萬/坪，多數成交落在 12–37 萬/坪，共 36,804 筆，資料截至 2026 年第二季。

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