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桃園市八德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 36,804 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.6 萬/坪 平均 21.3 萬/坪
最低12萬/坪
最高37萬/坪
成交36,804筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.6 萬/坪透天28.3 萬/坪華廈27.4 萬/坪公寓20.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.6 萬/坪3–5年32.6 萬/坪5–10年29.7 萬/坪10–20年28.8 萬/坪20年以上24.1 萬/坪
一般樓層中位19.4 萬/坪36,023 筆
一樓（含店面、騎樓）24.6 萬/坪1,755 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 908 筆 · 單價中位 28.3 萬/坪 · 多數落在 18–44 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區大義街47號 全F/2F 2024-08-12
40.0萬/坪 土地 65.1 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 3房2廳2衛 29.98坪 屋齡50年
桃園市八德區介壽路二段252巷71弄90衖6號 全F/2F 2024-08-11
38.6萬/坪 土地 49.1 萬/坪 總價 1,220 萬
透天 6房2廳3衛 31.64坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +22 萬
桃園市八德區永忠街5巷13號 全F/4F 2024-08-10
33.4萬/坪 土地 113.1 萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,780 萬）
透天 4房2廳4衛 53.37坪 屋齡0年 含車位
桃園市八德區介壽路二段361巷42弄31號 全F/2F 2024-08-10
53.0萬/坪 土地 65 萬/坪 總價 880 萬
透天 3房2廳2衛 16.61坪 屋齡49年
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +149 萬
桃園市八德區桃鶯路南僑巷31弄3號 全F/3F 2024-08-10
28.7萬/坪 土地 145.1 萬/坪 總價 1,863 萬（扣車位 1,863 萬）
透天 3房2廳3衛 64.91坪 屋齡17年 含車位
桃園市八德區建國路783號 全F/2F 2024-08-09
35.8萬/坪 土地 69.5 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 8房3廳4衛 33.55坪 屋齡46年
桃園市八德區龍宮街50號 全F/2F 2024-08-08
17.8萬/坪 土地 30.1 萬/坪 總價 800 萬
透天 5房2廳3衛 45.03坪 屋齡45年
桃園市八德區廣隆街99巷26號 全F/5F 2024-08-07
28.1萬/坪 土地 95.6 萬/坪 總價 1,888 萬（扣車位 1,888 萬）
透天 4房3廳4衛 67.14坪 屋齡22年 含車位
桃園市八德區介壽路二段364巷21號 全F/2F 2024-08-07
35.0萬/坪 土地 49.5 萬/坪 總價 1,680 萬
透天 3房2廳2衛 47.98坪 屋齡46年
桃園市八德區介壽路二段1022巷10弄2衖4號 全F/2F 2024-08-06
29.0萬/坪 土地 59 萬/坪 總價 900 萬
透天 4房1廳2衛 31坪 屋齡45年
桃園市八德區福樂街38號 全F/2F 2024-08-04
24.0萬/坪 土地 33.2 萬/坪 總價 663 萬
透天 4房2廳3衛 27.64坪 屋齡48年
桃園市八德區中山一路121巷15號 全F/4F 2024-08-03
34.0萬/坪 土地 91.9 萬/坪 總價 2,650 萬
透天 3房2廳5衛 77.85坪 屋齡1年
桃園市八德區介壽路二段802巷33號 全F/2F 2024-08-03
47.6萬/坪 土地 83.3 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 5房3廳6衛 37.8坪 屋齡43年
桃園市八德區興豐路1164號 全F/3F 2024-08-02
27.9萬/坪 土地 62.9 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 4房3廳3衛 41.25坪 屋齡43年
桃園市八德區重慶街150巷5號 全F/2F 2024-08-02
49.4萬/坪 土地 64.1 萬/坪 總價 1,230 萬
透天 2房2廳2衛 24.88坪 屋齡45年
桃園市八德區東勇街400巷1弄11號 全F/2F 2024-08-01
5.3萬/坪 土地 8.7 萬/坪 總價 170.7 萬
透天 2房1廳2衛 32.26坪 屋齡44年
桃園市八德區豐德路129號 全F/4F 2024-07-31
31.8萬/坪 土地 63.3 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 5房2廳4衛 58.2坪 屋齡20年
桃園市八德區福豐南街24巷6號 全F/2F 2024-07-31
28.9萬/坪 土地 51.8 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 4房3廳2衛 46.66坪 屋齡50年
桃園市八德區茄苳路500巷20號 全F/4F 2024-07-30
26.5萬/坪 土地 70.7 萬/坪 總價 1,608 萬（扣車位 1,608 萬）
透天 4房2廳3衛 60.61坪 屋齡22年 含車位
桃園市八德區大勤街100巷5弄13號 全F/4F 2024-07-29
24.2萬/坪 土地 50.7 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 4房3廳3衛 61.96坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +143 萬
桃園市八德區龍宮街33巷40弄9號 全F/2F 2024-07-29
46.9萬/坪 土地 59.8 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 5房2廳4衛 24.5坪 屋齡46年
桃園市八德區豐德路113號 全F/4F 2024-07-28
33.1萬/坪 土地 66 萬/坪 總價 1,928 萬
透天 4房3廳4衛 58.2坪 屋齡20年
桃園市八德區開隆街76巷27弄13衖5號 全F/4F 2024-07-28
24.8萬/坪 土地 65.3 萬/坪 總價 1,460 萬
透天 5房2廳3衛 58.82坪 屋齡24年
桃園市八德區建國路452巷1弄17號 全F/2F 2024-07-28
24.1萬/坪 土地 37.2 萬/坪 總價 650 萬
透天 4房1廳2衛 27.01坪 屋齡43年
桃園市八德區中山一路121巷60號 全F/4F 2024-07-27
28.4萬/坪 土地 79.2 萬/坪 總價 1,780 萬
透天 3房2廳4衛 62.67坪 屋齡1年
桃園市八德區福樂街109號 全F/2F 2024-07-27
39.4萬/坪 土地 47.8 萬/坪 總價 800 萬
透天 4房3廳3衛 20.33坪 屋齡50年
桃園市八德區福德一路401巷31弄20號 全F/3F 2024-07-25
17.6萬/坪 土地 44.6 萬/坪 總價 1,720 萬（扣車位 1,720 萬）
透天 6房4廳5衛 97.51坪 屋齡23年 含車位
桃園市八德區長興路493巷520弄22號 全F/4F 2024-07-24
20.0萬/坪 土地 47.4 萬/坪 總價 1,204 萬
透天 2房2廳4衛 60.24坪 屋齡0年
桃園市八德區介壽路二段364巷58弄15衖7號 全F/2F 2024-07-23
39.6萬/坪 土地 37.8 萬/坪 總價 700 萬
透天 1房2廳2衛 17.68坪 屋齡45年
桃園市八德區廣福路520號 全F/2F 2024-07-22
41.0萬/坪 土地 60.5 萬/坪 總價 1,570 萬
透天 6房2廳7衛 38.29坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +158 萬
桃園市八德區高城路58號 全F/2F 2024-07-18
41.2萬/坪 土地 64.8 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 4房3廳6衛 40.08坪 屋齡49年
桃園市八德區龍宮街36巷10弄11號 全F/2F 2024-07-18
16.8萬/坪 土地 18.6 萬/坪 總價 450 萬
透天 2房2廳2衛 26.82坪 屋齡44年
桃園市八德區永福街82巷4弄22號 全F/2F 2024-07-17
32.9萬/坪 土地 43.9 萬/坪 總價 682 萬
透天 2房2廳1衛 20.76坪 屋齡53年
桃園市八德區東勇北路168巷12弄2號 全F/4F 2024-07-16
24.2萬/坪 土地 61.9 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 — 74.34坪 屋齡26年
桃園市八德區東勇街469號 全F/4F 2024-07-15
31.3萬/坪 土地 108.5 萬/坪 總價 1,860 萬
透天 5房2廳3衛 59.48坪 屋齡27年
桃園市八德區新興路1251巷25弄10號 全F/4F 2024-07-15
23.0萬/坪 土地 58.7 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 5房3廳3衛 52.24坪 屋齡28年
桃園市八德區介壽路二段190巷1弄2衖38號 全F/2F 2024-07-14
37.8萬/坪 土地 62.3 萬/坪 總價 1,320 萬
透天 4房2廳2衛 34.91坪 屋齡38年
桃園市八德區長興路493巷81弄39號 全F/3F 2024-07-14
22.4萬/坪 土地 39.8 萬/坪 總價 1,220 萬
透天 4房2廳3衛 54.45坪 屋齡32年
桃園市八德區介壽路二段685巷50弄136號 全F/5F 2024-07-14
22.0萬/坪 土地 55.9 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 5房2廳7衛 99.86坪 屋齡3年
桃園市八德區崁頂路426號 全F/4F 2024-07-13
35.6萬/坪 土地 101.6 萬/坪 總價 3,600 萬
透天 3房2廳4衛 101.19坪 屋齡0年
桃園市八德區長興路493巷520弄28號 全F/4F 2024-07-12
26.4萬/坪 土地 61.8 萬/坪 總價 1,648 萬
透天 4房2廳4衛 62.31坪 屋齡0年
桃園市八德區崁頂路422號 全F/4F 2024-07-10
32.2萬/坪 土地 84 萬/坪 總價 3,300 萬
透天 3房2廳4衛 102.54坪 屋齡0年
桃園市八德區廣興路1360巷80弄18衖10號 全F/2F 2024-07-08
31.4萬/坪 土地 48.3 萬/坪 總價 700 萬
透天 3房2廳2衛 22.29坪 屋齡43年
桃園市八德區大興路381巷6號 全F/4F 2024-07-05
24.4萬/坪 土地 45.3 萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
透天 4房3廳3衛 61.38坪 屋齡25年 含車位
桃園市八德區廣興五街32之2號 全F/4F 2024-07-04
44.0萬/坪 土地 124.2 萬/坪 總價 2,950 萬（扣車位 2,950 萬）
透天 4房2廳4衛 67坪 屋齡0年 含車位
桃園市八德區高城路55號 全F/2F 2024-07-02
34.4萬/坪 土地 53.3 萬/坪 總價 1,280 萬
透天 4房2廳5衛 37.17坪 屋齡49年
桃園市八德區永豐南路31巷50弄26號 全F/4F 2024-07-02
14.9萬/坪 土地 36.6 萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
透天 4房2廳3衛 55.06坪 屋齡29年 含車位
桃園市八德區仁和街243巷2弄28號 全F/2F 2024-07-01
37.9萬/坪 土地 53.3 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 2房2廳2衛 29.04坪 屋齡47年
桃園市八德區和平路1062號 全F/3F 2024-06-30
30.7萬/坪 土地 74.2 萬/坪 總價 1,688 萬
透天 4房3廳2衛 54.9坪 屋齡43年
桃園市八德區榮興路189巷112號 全F/5F 2024-06-29
30.4萬/坪 土地 73.5 萬/坪 總價 2,258 萬
透天 4房3廳3衛 74.38坪 屋齡0年

共 908 筆，依時間新→舊。第 401–450 筆（第 9／19 頁）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.6 萬/坪、平均 21.3 萬/坪，多數成交落在 12–37 萬/坪，共 36,804 筆，資料截至 2026 年第二季。

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