首頁›桃園市›大園區

桃園市大園區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 19,648 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

圖卡分享
實價雷達預估單價桃園市大園區
推薦單價 23.8 萬/坪 平均 24.9 萬/坪
最低10萬/坪
最高45萬/坪
成交19,648筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈19.2 萬/坪住宅大樓31.1 萬/坪透天27.9 萬/坪公寓17.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年28.5 萬/坪3–5年33.6 萬/坪5–10年33.2 萬/坪10–20年31.5 萬/坪20年以上19.2 萬/坪
一般樓層中位23.8 萬/坪19,168 筆
一樓（含店面、騎樓）25 萬/坪908 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 5%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 1,510 筆 · 單價中位 28.1 萬/坪 · 多數落在 15–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市大園區海方路15號 7F/7F 2025-12-16
19.5萬/坪 總價 1,078 萬（扣車位 1,078 萬）
華廈 3房2廳2衛 55.24坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +131 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +39 萬
桃園市大園區水源南路1059號 8F/8F 2025-12-15
20.0萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
華廈 4房2廳2衛 70.13坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +186 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +58 萬
桃園市大園區海方路61號 3F/7F 2025-12-15
19.9萬/坪 總價 1,176 萬（扣車位 1,176 萬）
華廈 3房2廳2衛 59.1坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +159 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +51 萬
桃園市大園區海方路41號 7F/7F 2025-12-15
19.6萬/坪 總價 1,075 萬（扣車位 1,075 萬）
華廈 3房2廳2衛 54.84坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +139 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +43 萬
桃園市大園區潮音北路177號 5F/5F 2025-12-14
19.3萬/坪 總價 340 萬
華廈 2房2廳1衛 17.63坪 屋齡17年
桃園市大園區水源南路1093巷5號 3F/10F 2025-12-14
30.1萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,785 萬）
華廈 4房2廳2衛 71.37坪 屋齡0年 含車位 115萬
較上次成交 ↑ +683 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +305 萬
桃園市大園區和平西路102號 10F/12F 2025-12-13
24.4萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.59坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +360 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +210 萬
桃園市大園區科一街35巷12弄2號 全F/4F 2025-12-12
27.9萬/坪 土地 73.4 萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,900 萬）
透天 4房2廳4衛 68.12坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +28 萬
桃園市大園區海方路109號 1F/7F 2025-12-12
17.0萬/坪 總價 816 萬（扣車位 816 萬）
華廈 3房2廳2衛 48.12坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +106 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +32 萬
桃園市大園區水源南路1093巷5號 10F/10F 2025-12-12
19.2萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
華廈 3房2廳2衛 57.21坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +148 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +47 萬
桃園市大園區大智路109號 全F/4F 2025-12-11
70.1萬/坪 土地 99 萬/坪 總價 11,500 萬
透天 11房2廳5衛 163.96坪 屋齡18年
桃園市大園區水源南路1079號 4F/8F 2025-12-11
18.0萬/坪 總價 780 萬（扣車位 675 萬）
華廈 2房2廳2衛 48.74坪 屋齡0年 含車位 105萬
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −32 萬
桃園市大園區大觀路600巷2弄6之2號 3F/7F 2025-12-10
18.3萬/坪 總價 464.6 萬（扣車位 465 萬）
華廈 2房1廳1衛 25.4坪 屋齡30年 含車位
桃園市大園區水源南路1083巷8號 6F/10F 2025-12-10
18.6萬/坪 總價 1,329.2 萬（扣車位 1,329 萬）
華廈 4房2廳2衛 71.42坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +15 萬
桃園市大園區水源南路1069號 3F/8F 2025-12-09
16.7萬/坪 總價 935 萬（扣車位 935 萬）
華廈 3房2廳2衛 56.06坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −18 萬
桃園市大園區水源南路1081號 2F/8F 2025-12-09
19.8萬/坪 總價 1,395 萬（扣車位 1,395 萬）
華廈 4房2廳2衛 70.47坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +171 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +51 萬
桃園市大園區水源南路1093巷10號 2F/10F 2025-12-08
21.4萬/坪 總價 1,016.8 萬（扣車位 1,017 萬）
華廈 2房2廳2衛 47.54坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +365 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +164 萬
桃園市大園區海方路42號 2F/7F 2025-12-08
21.9萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,005 萬）
華廈 3房2廳2衛 56.26坪 屋齡0年 含車位 95萬
較上次成交 ↑ +174 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +61 萬
桃園市大園區園三街115號 10F/12F 2025-12-07
28.5萬/坪 總價 1,245 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.75坪 屋齡0年 含車位 155萬
桃園市大園區中興路二段429巷176弄20號 3F/10F 2025-12-07
28.9萬/坪 總價 1,540 萬（扣車位 1,540 萬）
華廈 3房2廳2衛 53.29坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +292 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +109 萬
桃園市大園區科一街10號 11F/14F 2025-12-07
23.5萬/坪 總價 1,118 萬（扣車位 1,118 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.55坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 −15 萬
桃園市大園區環區西路397號 4F/7F 2025-12-06
32.7萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 880 萬）
華廈 2房2廳2衛 34.91坪 屋齡0年 含車位 160萬
桃園市大園區五青路63巷577號 11F/11F 2025-12-05
30.4萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.1坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 −33 萬
桃園市大園區高鐵南路一段62號 15F/22F 2025-12-05
44.5萬/坪 總價 2,038 萬（扣車位 2,038 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 45.79坪 屋齡8年 含車位
桃園市大園區海方路105號 5F/7F 2025-12-05
16.2萬/坪 總價 928 萬（扣車位 928 萬）
華廈 3房2廳2衛 57.29坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +27 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −21 萬
桃園市大園區水源南路1093巷5號 9F/10F 2025-12-05
22.2萬/坪 總價 931 萬（扣車位 835 萬）
華廈 2房2廳2衛 49.64坪 屋齡0年 含車位 96萬
較上次成交 ↑ +121 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +38 萬
桃園市大園區水源南路1083巷8號 4F/10F 2025-12-04
16.9萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
華廈 2房2廳2衛 48.98坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +45 萬
桃園市大園區水源南路1093巷5號 7F/10F 2025-12-04
16.2萬/坪 總價 805 萬（扣車位 805 萬）
華廈 2房2廳2衛 49.64坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↓ −3 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −44 萬
桃園市大園區水源南路1079號 5F/8F 2025-12-04
18.4萬/坪 總價 898 萬（扣車位 898 萬）
華廈 2房2廳2衛 48.74坪 屋齡0年 含車位
桃園市大園區水源南路1083巷8號 2F/10F 2025-12-04
19.3萬/坪 總價 1,238 萬（扣車位 1,143 萬）
華廈 4房2廳2衛 71.42坪 屋齡0年 含車位 95萬
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −34 萬
桃園市大園區水源南路1093巷6號 10F/10F 2025-12-04
17.7萬/坪 總價 990 萬（扣車位 990 萬）
華廈 3房2廳2衛 56.03坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +28 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −24 萬
桃園市大園區海方路99號 5F/7F 2025-12-03
20.9萬/坪 總價 1,025.2 萬（扣車位 912 萬）
華廈 3房2廳2衛 55.33坪 屋齡0年 含車位 113萬
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +50 萬
桃園市大園區海方路101號 5F/7F 2025-12-03
18.9萬/坪 總價 1,223.3 萬（扣車位 1,125 萬）
華廈 3房2廳3衛 71.34坪 屋齡0年 含車位 98萬
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −14 萬
桃園市大園區海方路115號 2F/7F 2025-12-03
18.8萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,370 萬）
華廈 3房2廳3衛 72.74坪 屋齡0年 含車位
桃園市大園區水源南路1065號 2F/8F 2025-12-03
20.1萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,410 萬）
華廈 4房2廳2衛 70.15坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +191 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +61 萬
桃園市大園區水源南路1077號 5F/8F 2025-12-03
20.6萬/坪 總價 1,446.5 萬（扣車位 1,447 萬）
華廈 4房2廳2衛 70.13坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +91 萬
桃園市大園區水源南路1057號 8F/8F 2025-12-02
19.0萬/坪 總價 926 萬（扣車位 926 萬）
華廈 2房1廳2衛 48.74坪 屋齡0年 含車位
桃園市大園區水源南路1093巷11號 7F/8F 2025-12-02
20.1萬/坪 總價 1,438.8 萬（扣車位 1,439 萬）
華廈 4房2廳2衛 71.44坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +238 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +85 萬
桃園市大園區水源南路1079號 5F/8F 2025-12-02
14.8萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
華廈 2房2廳2衛 48.74坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↓ −52 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −89 萬
桃園市大園區青峰路二段170號 1F/10F 2025-12-01
42.1萬/坪 總價 5,000 萬（扣車位 5,000 萬）
華廈 0房0廳2衛 118.68坪 屋齡11年 含車位
桃園市大園區青峰路二段127號 5F/13F 2025-12-01
42.1萬/坪 總價 1,688 萬（扣車位 1,688 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.08坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +291 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +120 萬
桃園市大園區水源南路1079號 3F/8F 2025-12-01
18.3萬/坪 總價 890 萬（扣車位 890 萬）
華廈 2房2廳2衛 48.74坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +107 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +31 萬
桃園市大園區水源南路1083巷8號 4F/10F 2025-12-01
16.4萬/坪 總價 938 萬（扣車位 938 萬）
華廈 3房2廳2衛 57.2坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +44 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −6 萬
桃園市大園區水源南路1083巷8號 3F/10F 2025-11-30
18.4萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
華廈 2房2廳2衛 48.98坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +142 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +49 萬
桃園市大園區學二街42之6號 全F/5F 2025-11-29
27.8萬/坪 土地 85 萬/坪 總價 1,668 萬
透天 3房2廳4衛 60.09坪 屋齡1年
桃園市大園區海方路115號 2F/7F 2025-11-28
19.1萬/坪 總價 1,390 萬（扣車位 1,390 萬）
華廈 3房2廳3衛 72.57坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +192 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +62 萬
桃園市大園區海方路105號 5F/7F 2025-11-27
19.2萬/坪 總價 1,415 萬（扣車位 1,415 萬）
華廈 3房2廳3衛 73.84坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +198 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +64 萬
桃園市大園區水源南路1093巷15號 3F/8F 2025-11-27
18.5萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
華廈 2房2廳2衛 52.96坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +146 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +49 萬
桃園市大園區海方路127號 2F/7F 2025-11-27
19.6萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,420 萬）
華廈 3房2廳3衛 72.61坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +60 萬
桃園市大園區科一街12號 13F/14F 2025-11-26
30.1萬/坪 總價 1,346 萬（扣車位 1,166 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.54坪 屋齡0年 含車位 180萬

共 1,510 筆，依時間新→舊。第 201–250 筆（第 5／31 頁）。

桃園市大園區 房價常見問題

大園區房價現在多少？

桃園市大園區成屋實價登錄單價中位 23.8 萬/坪、平均 24.9 萬/坪，多數成交落在 10–45 萬/坪，共 19,648 筆，資料截至 2026 年第二季。

在大園區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在大園區要過戶?周邊 27 位登記代書（16 位 20 年+） —— 找這區代書

大園區過戶受理地政事務所:桃園市蘆竹地政事務所(電話 (03)3525337)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…