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桃園市大園區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 19,648 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市大園區
推薦單價 23.8 萬/坪 平均 24.9 萬/坪
最低10萬/坪
最高45萬/坪
成交19,648筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈19.2 萬/坪住宅大樓31.1 萬/坪透天27.9 萬/坪公寓17.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年28.5 萬/坪3–5年33.6 萬/坪5–10年33.2 萬/坪10–20年31.5 萬/坪20年以上19.2 萬/坪
一般樓層中位23.8 萬/坪19,168 筆
一樓（含店面、騎樓）25 萬/坪908 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 5%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,509 筆 · 單價中位 28.1 萬/坪 · 多數落在 15–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市大園區拔子林二路17巷2之1號 11F/13F 2023-09-15
31.9萬/坪 總價 575 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 18.05坪 屋齡2年
桃園市大園區大豐二街112號 3F/7F 2023-09-12
43.5萬/坪 總價 1,285 萬（扣車位 1,075 萬）
華廈 2房0廳2衛 30.82坪 屋齡1年 含車位 210萬
桃園市大園區致遠一路71號 11F/13F 2023-09-12
37.4萬/坪 總價 3,138 萬（扣車位 3,138 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 83.99坪 屋齡8年 含車位
桃園市大園區大豐二街118號 6F/7F 2023-09-11
40.2萬/坪 總價 1,337 萬（扣車位 1,127 萬）
華廈 2房2廳1衛 34.19坪 屋齡1年 含車位 210萬
桃園市大園區興德路30之1號 6F/8F 2023-09-11
35.1萬/坪 總價 1,306 萬（扣車位 1,306 萬）
華廈 2房2廳1衛 37.18坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +373 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +266 萬
桃園市大園區永園路二段183巷85之18號 10F/12F 2023-09-10
36.2萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.92坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +584 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +292 萬
桃園市大園區學十一街20巷5號 全F/4F 2023-09-09
27.8萬/坪 土地 76.1 萬/坪 總價 1,790 萬（扣車位 1,790 萬）
透天 4房2廳5衛 64.41坪 屋齡0年 含車位
桃園市大園區自立四街8之3號 4F/5F 2023-09-09
11.4萬/坪 總價 260 萬
華廈 2房2廳1衛 22.71坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 −4 萬
桃園市大園區拔子林三路53巷17弄51之20號 3F/10F 2023-09-09
26.8萬/坪 總價 447 萬
華廈 1房1廳1衛 16.69坪 屋齡9年
桃園市大園區永園路二段183巷85之15號 2F/12F 2023-09-08
33.5萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.73坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +439 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +201 萬
桃園市大園區南和路179之3號 2F/13F 2023-09-08
22.6萬/坪 總價 750 萬（扣車位 640 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.74坪 屋齡0年 含車位 110萬
較上次成交 ↑ +232 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +115 萬
桃園市大園區拔子林二路17巷2之1號 12F/13F 2023-09-08
32.0萬/坪 總價 578 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 18.05坪 屋齡2年
桃園市大園區拔子林二路17巷5之1號 11F/13F 2023-09-08
31.8萬/坪 總價 569 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 17.88坪 屋齡2年
桃園市大園區高鐵南路一段62號 3F/22F 2023-09-07
41.9萬/坪 總價 1,620 萬（扣車位 1,620 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.67坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +335 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +129 萬
桃園市大園區園一街1之8號 10F/11F 2023-09-07
13.2萬/坪 總價 382 萬（扣車位 382 萬）
住宅大樓 2房0廳2衛 29.06坪 屋齡16年 含車位
桃園市大園區致祥一街97號 3F/12F 2023-09-06
31.6萬/坪 總價 2,488 萬（扣車位 2,488 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 78.75坪 屋齡10年 含車位
桃園市大園區大觀路1229巷1弄23號 全F/2F 2023-09-05
14.0萬/坪 土地 21.7 萬/坪 總價 325 萬
透天 — 23.21坪 屋齡41年
較上次成交 ↓ −35 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −51 萬
桃園市大園區中正東路一段700巷29之8號 6F/8F 2023-09-04
16.9萬/坪 總價 902 萬（扣車位 902 萬）
華廈 3房2廳2衛 53.34坪 屋齡19年 含車位
桃園市大園區濱海路二段92巷61弄48號 全F/2F 2023-09-04
13.0萬/坪 土地 9 萬/坪 總價 798 萬
透天 3房2廳2衛 61.44坪 屋齡32年
桃園市大園區新生北路11巷9號 全F/3F 2023-09-04
20.4萬/坪 土地 47 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 5房3廳3衛 58.81坪 屋齡29年
桃園市大園區致祥一街101之5號 4F/12F 2023-09-03
31.0萬/坪 總價 3,036 萬（扣車位 3,036 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 97.81坪 屋齡10年 含車位
桃園市大園區領航北路四段392號 8F/10F 2023-09-03
31.2萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.4坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +380 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +160 萬
桃園市大園區大成路一段59之1號 7F/11F 2023-09-03
34.2萬/坪 總價 1,896 萬（扣車位 1,896 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.47坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +676 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +345 萬
桃園市大園區古亭路220巷73弄12號 全F/4F 2023-09-02
12.3萬/坪 土地 33.1 萬/坪 總價 700 萬
透天 3房2廳2衛 57.15坪 屋齡30年
桃園市大園區林路259巷25號 全F/4F 2023-09-02
18.0萬/坪 土地 51 萬/坪 總價 1,080 萬
透天 5房3廳5衛 60.13坪 屋齡30年
桃園市大園區拔子林二路17巷3之1號 10F/13F 2023-09-02
31.7萬/坪 總價 567 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 17.88坪 屋齡2年
桃園市大園區溪海路153巷45號 2F/5F 2023-09-01
11.9萬/坪 總價 345 萬
公寓 3房1廳2衛 28.94坪 屋齡28年
桃園市大園區南和路177之1號 10F/12F 2023-09-01
24.6萬/坪 總價 901 萬（扣車位 766 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.61坪 屋齡0年 含車位 135萬
桃園市大園區新生路169巷2號 1F/3F 2023-08-31
28.4萬/坪 總價 1,440 萬
公寓 4房3廳2衛 50.8坪 屋齡42年
桃園市大園區文興街56巷9號 3F/5F 2023-08-29
22.3萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
華廈 2房1廳2衛 33.67坪 屋齡0年 含車位
桃園市大園區柴梳崙路338號 1F/8F 2023-08-28
20.4萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
華廈 3房2廳2衛 67.69坪 屋齡6年 含車位
桃園市大園區園航路391之15號 10F/10F 2023-08-28
14.9萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
華廈 4房2廳3衛 65.97坪 屋齡16年 含車位
桃園市大園區工四路2號 全F/2F 2023-08-28
27.5萬/坪 土地 24.5 萬/坪 總價 36,900 萬
透天 — 1340.36坪 屋齡38年
桃園市大園區拔子林二路17巷3之1號 12F/13F 2023-08-27
32.1萬/坪 總價 574 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 17.88坪 屋齡2年
桃園市大園區南和路179之6號 11F/13F 2023-08-26
20.0萬/坪 總價 1,035 萬（扣車位 885 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.75坪 屋齡0年 含車位 150萬
桃園市大園區文興街58號 2F/5F 2023-08-26
21.7萬/坪 總價 530 萬
華廈 2房1廳2衛 24.38坪 屋齡0年
桃園市大園區南和路171號 3F/13F 2023-08-26
23.2萬/坪 總價 810 萬（扣車位 660 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.9坪 屋齡0年 含車位 150萬
桃園市大園區大觀路600巷43弄14號 全F/4F 2023-08-26
11.9萬/坪 土地 40.9 萬/坪 總價 600 萬
透天 4房3廳3衛 50.22坪 屋齡28年
桃園市大園區南和路53號 全F/4F 2023-08-26
27.7萬/坪 土地 55 萬/坪 總價 1,820 萬
透天 4房3廳3衛 65.63坪 屋齡0年
桃園市大園區大豐二街108號 2F/7F 2023-08-24
41.3萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,215 萬）
華廈 2房2廳1衛 35.04坪 屋齡1年 含車位 205萬
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −5 萬
桃園市大園區永園路二段183巷85之9號 12F/12F 2023-08-24
32.1萬/坪 總價 1,730 萬（扣車位 1,730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.92坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +377 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +173 萬
桃園市大園區聖德北路1076巷6號 2F/12F 2023-08-23
20.7萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.18坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +29 萬
桃園市大園區溪海路105巷49弄28號 2F/5F 2023-08-22
11.4萬/坪 總價 432 萬
公寓 4房2廳2衛 37.95坪 屋齡28年
桃園市大園區大豐一街72號 5F/7F 2023-08-22
29.6萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
華廈 1房2廳1衛 32.43坪 屋齡8年 含車位
桃園市大園區自立二街25之5號 4F/5F 2023-08-21
24.4萬/坪 總價 745 萬（扣車位 745 萬）
華廈 3房2廳2衛 30.58坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +245 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +148 萬
桃園市大園區文興街58號 3F/5F 2023-08-20
22.6萬/坪 總價 550 萬
華廈 2房1廳2衛 24.38坪 屋齡0年
桃園市大園區和平東路13號 全F/3F 2023-08-20
32.7萬/坪 土地 65.6 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 3房3廳2衛 55.01坪 屋齡43年
桃園市大園區領航北路四段56號 4F/8F 2023-08-20
32.5萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
華廈 2房2廳1衛 39.38坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +412 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +210 萬
桃園市大園區大豐一街72號 4F/7F 2023-08-20
33.2萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
華廈 2房1廳1衛 35.57坪 屋齡8年 含車位
桃園市大園區文興街58號 4F/5F 2023-08-18
22.6萬/坪 總價 550 萬
華廈 2房1廳2衛 24.38坪 屋齡0年

共 1,509 筆，依時間新→舊。第 1,401–1,450 筆（第 29／31 頁）。

桃園市大園區 房價常見問題

大園區房價現在多少？

桃園市大園區成屋實價登錄單價中位 23.8 萬/坪、平均 24.9 萬/坪，多數成交落在 10–45 萬/坪，共 19,648 筆，資料截至 2026 年第二季。

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