首頁›桃園市›大園區

桃園市大園區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 19,648 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

圖卡分享
實價雷達預估單價桃園市大園區
推薦單價 23.8 萬/坪 平均 24.9 萬/坪
最低10萬/坪
最高45萬/坪
成交19,648筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈19.2 萬/坪住宅大樓31.1 萬/坪透天27.9 萬/坪公寓17.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年28.5 萬/坪3–5年33.6 萬/坪5–10年33.2 萬/坪10–20年31.5 萬/坪20年以上19.2 萬/坪
一般樓層中位23.8 萬/坪19,168 筆
一樓（含店面、騎樓）25 萬/坪908 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 5%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 1,510 筆 · 單價中位 28.1 萬/坪 · 多數落在 15–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市大園區領航南路二段31號 16F/23F 2026-02-01
46.8萬/坪 總價 2,130 萬（扣車位 2,130 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.56坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +103 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 −10 萬
桃園市大園區海方路167號 7F/7F 2026-01-30
20.3萬/坪 總價 1,212 萬（扣車位 1,212 萬）
華廈 3房2廳2衛 59.86坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +183 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +62 萬
桃園市大園區水源南路1081號 4F/8F 2026-01-29
20.9萬/坪 總價 1,388 萬（扣車位 1,238 萬）
華廈 4房2廳2衛 70.47坪 屋齡1年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +198 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +65 萬
桃園市大園區華興路一段26號 全F/3F 2026-01-29
30.4萬/坪 土地 67.7 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 4房2廳5衛 69.02坪 屋齡11年
桃園市大園區海方路165號 3F/7F 2026-01-29
20.1萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,420 萬）
華廈 3房2廳3衛 70.64坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +196 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +63 萬
桃園市大園區海方路19號 5F/7F 2026-01-28
19.5萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 1,068 萬）
華廈 3房2廳2衛 54.87坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +141 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +43 萬
桃園市大園區華興路二段478巷79號 全F/5F 2026-01-28
23.4萬/坪 土地 73 萬/坪 總價 2,598 萬
透天 4房3廳4衛 110.93坪 屋齡7年
桃園市大園區海方路167號 4F/7F 2026-01-28
22.4萬/坪 總價 1,005 萬（扣車位 910 萬）
華廈 3房2廳2衛 51.12坪 屋齡1年 含車位 95萬
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +51 萬
桃園市大園區海方路171號 3F/7F 2026-01-27
21.6萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 950 萬）
華廈 3房2廳2衛 54.45坪 屋齡1年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +179 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +64 萬
桃園市大園區海方路165號 5F/7F 2026-01-27
21.9萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,300 萬）
華廈 3房2廳3衛 69.69坪 屋齡1年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +196 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +63 萬
桃園市大園區水源南路1067號 7F/8F 2026-01-27
15.8萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
華廈 2房2廳2衛 48.74坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +102 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +31 萬
桃園市大園區學二街216號 1F/10F 2026-01-26
40.0萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 905 萬）
華廈 3房2廳2衛 33.28坪 屋齡1年 含車位 175萬
桃園市大園區大興路107之1號 9F/13F 2026-01-26
25.7萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.66坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +490 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +298 萬
桃園市大園區海方路50號 4F/7F 2026-01-26
19.1萬/坪 總價 1,075 萬（扣車位 1,075 萬）
華廈 3房2廳2衛 56.27坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +147 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +47 萬
桃園市大園區海方路23號 4F/6F 2026-01-26
20.0萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
華廈 4房2廳3衛 72.4坪 屋齡1年 含車位
桃園市大園區高鐵南路一段81號 6F/14F 2026-01-25
35.1萬/坪 總價 3,038 萬（扣車位 3,038 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 86.44坪 屋齡11年 含車位
桃園市大園區海方路51號 2F/7F 2026-01-24
20.1萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
華廈 3房2廳3衛 71.95坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +178 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +53 萬
桃園市大園區海方路53號 1F/7F 2026-01-24
20.7萬/坪 總價 1,490 萬（扣車位 1,490 萬）
華廈 3房2廳3衛 71.95坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +137 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +30 萬
桃園市大園區自立一街53號 2F/5F 2026-01-23
25.1萬/坪 總價 385 萬
華廈 1房1廳1衛 15.36坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +32 萬
桃園市大園區領航北路四段320之3號 4F/7F 2026-01-22
34.5萬/坪 總價 2,850 萬（扣車位 2,850 萬）
華廈 4房2廳2衛 82.52坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +500 萬 · 持有 11.1 年 · 估賣家收益 +294 萬
桃園市大園區園學路239號 9F/14F 2026-01-22
37.6萬/坪 總價 1,346 萬（扣車位 1,176 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.79坪 屋齡1年 含車位 170萬
桃園市大園區海方路171號 5F/7F 2026-01-21
18.7萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
華廈 3房2廳2衛 54.45坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +119 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +34 萬
桃園市大園區學十街100之3號 全F/4F 2026-01-21
29.1萬/坪 土地 72.9 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 4房2廳3衛 72.26坪 屋齡3年
桃園市大園區海方路173號 1F/7F 2026-01-21
19.5萬/坪 總價 1,048 萬（扣車位 1,048 萬）
華廈 3房2廳2衛 53.8坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +117 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +32 萬
桃園市大園區海方路12號 2F/7F 2026-01-21
21.1萬/坪 總價 1,245 萬（扣車位 1,140 萬）
華廈 3房2廳3衛 64.9坪 屋齡1年 含車位 105萬
較上次成交 ↑ +162 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +50 萬
桃園市大園區海方路23號 2F/6F 2026-01-21
20.8萬/坪 總價 1,508 萬（扣車位 1,508 萬）
華廈 4房2廳3衛 72.4坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +58 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −21 萬
桃園市大園區新園街56號 6F/11F 2026-01-21
25.2萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,310 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.92坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +440 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 +321 萬
桃園市大園區海方路187號 5F/7F 2026-01-21
19.6萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,220 萬）
華廈 3房2廳3衛 72.69坪 屋齡1年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +126 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +28 萬
桃園市大園區領航南路四段199號 5F/10F 2026-01-20
43.8萬/坪 總價 2,188 萬（扣車位 1,788 萬）
華廈 3房2廳2衛 64.27坪 屋齡2年 含車位 400萬
較上次成交 ↑ +420 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +180 萬
桃園市大園區水源南路1057號 3F/8F 2026-01-20
13.5萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
華廈 2房2廳2衛 48.74坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +112 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +40 萬
桃園市大園區海方路115號 7F/7F 2026-01-19
19.3萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
華廈 3房2廳3衛 72.74坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +189 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +60 萬
桃園市大園區海方路23號 5F/6F 2026-01-19
20.0萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
華廈 4房2廳3衛 72.4坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +161 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +44 萬
桃園市大園區高鐵南路一段105號 2F/14F 2026-01-18
43.9萬/坪 總價 1,818 萬（扣車位 1,818 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 41.42坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +468 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +221 萬
桃園市大園區學七街136號 13F/14F 2026-01-18
27.8萬/坪 總價 938 萬（扣車位 938 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.7坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +131 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +49 萬
桃園市大園區新園街57巷25號 4F/4F 2026-01-17
25.0萬/坪 總價 695 萬
公寓 3房2廳1衛 27.8坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +305 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +140 萬
桃園市大園區海方路20號 7F/7F 2026-01-17
19.2萬/坪 總價 1,218 萬（扣車位 1,218 萬）
華廈 3房2廳2衛 63.35坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +50 萬
桃園市大園區領航北路四段52號 7F/9F 2026-01-17
39.1萬/坪 總價 1,506 萬（扣車位 1,506 萬）
華廈 2房2廳1衛 38.47坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +846 萬 · 持有 9.6 年 · 估賣家收益 +533 萬
桃園市大園區大豐四街8號 6F/7F 2026-01-17
38.8萬/坪 總價 2,050 萬（扣車位 2,050 萬）
華廈 3房2廳2衛 52.84坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +857 萬 · 持有 10.8 年 · 估賣家收益 +649 萬
桃園市大園區領航北路四段366之2號 6F/10F 2026-01-15
37.8萬/坪 總價 1,500 萬
華廈 3房2廳2衛 39.72坪 屋齡18年
桃園市大園區水源南路1055號 2F/8F 2026-01-15
20.3萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,430 萬）
華廈 4房2廳2衛 70.47坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +206 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +68 萬
桃園市大園區海方路177號 6F/7F 2026-01-15
16.8萬/坪 總價 718 萬（扣車位 613 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.85坪 屋齡1年 含車位 105萬
較上次成交 ↑ +129 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +48 萬
桃園市大園區海方路17號 7F/7F 2026-01-15
19.8萬/坪 總價 1,171 萬（扣車位 1,171 萬）
華廈 3房2廳2衛 59.1坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +153 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +47 萬
桃園市大園區海方路19號 3F/7F 2026-01-15
19.8萬/坪 總價 1,085 萬（扣車位 1,085 萬）
華廈 3房2廳2衛 54.87坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +158 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +52 萬
桃園市大園區水源南路1081號 3F/8F 2026-01-14
19.6萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
華廈 4房2廳2衛 70.47坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +197 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +65 萬
桃園市大園區水源南路1093巷5號 5F/10F 2026-01-14
17.3萬/坪 總價 888 萬（扣車位 888 萬）
華廈 2房2廳2衛 51.45坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +139 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +48 萬
桃園市大園區海方路197號 1F/7F 2026-01-14
20.4萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 1,110 萬）
華廈 3房2廳2衛 54.31坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +129 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +37 萬
桃園市大園區海方路177號 5F/7F 2026-01-13
19.8萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 1,090 萬）
華廈 3房2廳2衛 54.96坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +161 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +54 萬
桃園市大園區領航北路四段366號 9F/10F 2026-01-12
33.9萬/坪 總價 1,897 萬（扣車位 1,897 萬）
華廈 4房2廳2衛 56.04坪 屋齡18年 含車位
桃園市大園區海方路167號 7F/7F 2026-01-12
19.7萬/坪 總價 1,005 萬（扣車位 1,005 萬）
華廈 3房2廳2衛 51.12坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +144 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +47 萬
桃園市大園區海方路167號 6F/7F 2026-01-12
21.4萬/坪 總價 1,208 萬（扣車位 1,058 萬）
華廈 3房2廳2衛 59.86坪 屋齡1年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +66 萬

共 1,510 筆，依時間新→舊。第 101–150 筆（第 3／31 頁）。

桃園市大園區 房價常見問題

大園區房價現在多少？

桃園市大園區成屋實價登錄單價中位 23.8 萬/坪、平均 24.9 萬/坪，多數成交落在 10–45 萬/坪，共 19,648 筆，資料截至 2026 年第二季。

在大園區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在大園區要過戶?周邊 27 位登記代書（16 位 20 年+） —— 找這區代書

大園區過戶受理地政事務所:桃園市蘆竹地政事務所(電話 (03)3525337)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…