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桃園市大園區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 19,648 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市大園區
推薦單價 23.8 萬/坪 平均 24.9 萬/坪
最低10萬/坪
最高45萬/坪
成交19,648筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈19.2 萬/坪住宅大樓31.1 萬/坪透天27.9 萬/坪公寓17.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年28.5 萬/坪3–5年33.6 萬/坪5–10年33.2 萬/坪10–20年31.5 萬/坪20年以上19.2 萬/坪
一般樓層中位23.8 萬/坪19,168 筆
一樓（含店面、騎樓）25 萬/坪908 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 5%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,513 筆 · 單價中位 28.1 萬/坪 · 多數落在 15–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市大園區學十一街101之1號 2F/11F 2023-08-17
18.6萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,190 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 64.07坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +45 萬
桃園市大園區南和路179之6號 9F/13F 2023-08-17
24.0萬/坪 總價 1,035 萬（扣車位 885 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.33坪 屋齡0年 含車位 150萬
桃園市大園區學十一街101之8號 8F/11F 2023-08-16
19.7萬/坪 總價 1,366 萬（扣車位 1,366 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 69.31坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +418 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +211 萬
桃園市大園區南和路179之5號 4F/13F 2023-08-16
17.8萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 35.43坪 屋齡0年 含車位
桃園市大園區大豐一街60號 8F/8F 2023-08-15
31.0萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 1,090 萬）
華廈 2房2廳1衛 35.21坪 屋齡8年 含車位
桃園市大園區永園路二段87號 7F/10F 2023-08-15
45.8萬/坪 總價 790 萬
華廈 1房1廳1衛 17.23坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +95 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +28 萬
桃園市大園區永園路二段87號 7F/10F 2023-08-15
45.3萬/坪 總價 845 萬
華廈 1房1廳1衛 18.67坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +185 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +85 萬
桃園市大園區公園路一段87號 5F/13F 2023-08-13
24.2萬/坪 總價 2,050 萬（扣車位 2,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 84.57坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +700 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +517 萬
桃園市大園區高鐵南路一段99號 7F/14F 2023-08-13
39.4萬/坪 總價 1,930 萬（扣車位 1,930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.02坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +707 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +524 萬
桃園市大園區領航北路四段150號 1F/7F 2023-08-13
50.6萬/坪 總價 2,580 萬（扣車位 2,220 萬）
華廈 — 63.53坪 屋齡8年 含車位 360萬
桃園市大園區高鐵南路一段115號 全F/5F 2023-08-13
35.0萬/坪 土地 88.6 萬/坪 總價 3,500 萬
透天 4房2廳3衛 100.1坪 屋齡15年
桃園市大園區拔子林二路17巷5之1號 12F/13F 2023-08-13
32.1萬/坪 總價 575 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 17.88坪 屋齡2年
桃園市大園區高鐵南路一段50號 18F/22F 2023-08-13
39.9萬/坪 總價 1,510 萬（扣車位 1,510 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.85坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −67 萬
桃園市大園區領航北路四段42號 2F/9F 2023-08-13
33.6萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
華廈 2房2廳1衛 39.3坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +675 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +436 萬
桃園市大園區拔子林二路17巷7之1號 13F/13F 2023-08-12
32.3萬/坪 總價 563 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 17.43坪 屋齡2年
桃園市大園區大成路一段59號 8F/11F 2023-08-12
35.5萬/坪 總價 1,980 萬（扣車位 1,980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.75坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +422 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +270 萬
桃園市大園區拔子林二路17巷25之1號 13F/13F 2023-08-11
32.8萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 18.32坪 屋齡2年
桃園市大園區後厝路27巷35號 全F/4F 2023-08-11
14.4萬/坪 土地 24.2 萬/坪 總價 680 萬
透天 3房4廳2衛 47.21坪 屋齡30年
桃園市大園區和平西路112號 3F/12F 2023-08-11
21.9萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.81坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +228 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +124 萬
桃園市大園區自立一街32號 1F/4F 2023-08-11
19.4萬/坪 總價 370 萬
公寓 2房2廳1衛 19.02坪 屋齡32年
桃園市大園區自立一街30號 1F/4F 2023-08-11
23.1萬/坪 總價 460 萬
公寓 2房2廳1衛 19.87坪 屋齡32年
桃園市大園區大豐二街116號 6F/7F 2023-08-10
40.3萬/坪 總價 1,228 萬（扣車位 1,023 萬）
華廈 2房0廳2衛 31.06坪 屋齡1年 含車位 205萬
桃園市大園區拔子林三路53巷17弄51之25號 4F/10F 2023-08-10
26.2萬/坪 總價 438 萬
華廈 1房1廳1衛 16.69坪 屋齡9年
桃園市大園區大豐一街62號 8F/8F 2023-08-09
27.3萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
華廈 2房1廳2衛 34.75坪 屋齡8年 含車位
桃園市大園區高鐵北路二段200號 5F/10F 2023-08-09
28.6萬/坪 總價 2,178 萬（扣車位 2,178 萬）
華廈 3房2廳2衛 76.22坪 屋齡11年 含車位
桃園市大園區中正東路三段52巷55號 全F/5F 2023-08-09
23.4萬/坪 土地 66.7 萬/坪 總價 2,180 萬（扣車位 2,180 萬）
透天 6房4廳6衛 93.06坪 屋齡9年 含車位
桃園市大園區華興路一段31巷25號 全F/4F 2023-08-08
22.6萬/坪 土地 65.1 萬/坪 總價 1,910 萬（扣車位 1,910 萬）
透天 5房3廳5衛 84.69坪 屋齡8年 含車位
桃園市大園區大豐二街112號 2F/7F 2023-08-07
39.9萬/坪 總價 1,195 萬（扣車位 985 萬）
華廈 2房0廳1衛 30.82坪 屋齡1年 含車位 210萬
桃園市大園區大豐二街112號 5F/7F 2023-08-07
39.9萬/坪 總價 1,195 萬（扣車位 985 萬）
華廈 2房0廳2衛 30.82坪 屋齡1年 含車位 210萬
桃園市大園區青峰路二段129之1號 7F/13F 2023-08-06
40.2萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,165 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.65坪 屋齡0年 含車位 165萬
桃園市大園區致祥一街101之2號 3F/12F 2023-08-06
27.5萬/坪 總價 2,700 萬（扣車位 2,700 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 98.03坪 屋齡10年 含車位
桃園市大園區中正東路二段558巷32號 4F/5F 2023-08-06
19.8萬/坪 總價 800 萬
公寓 3房2廳2衛 40.38坪 屋齡30年
桃園市大園區南和路177之7號 9F/12F 2023-08-06
23.8萬/坪 總價 893 萬（扣車位 743 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.61坪 屋齡0年 含車位 150萬
桃園市大園區公園路一段43號 4F/26F 2023-08-04
37.1萬/坪 總價 3,145 萬（扣車位 3,145 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 84.67坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +1,045 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +529 萬
桃園市大園區沙園一路26號 全F/4F 2023-08-03
13.9萬/坪 土地 27.3 萬/坪 總價 824.5 萬
透天 5房2廳5衛 59.11坪 屋齡0年
桃園市大園區青峰路二段129號 6F/13F 2023-07-31
40.3萬/坪 總價 1,362 萬（扣車位 1,187 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.45坪 屋齡0年 含車位 175萬
桃園市大園區領航北路四段60號 4F/8F 2023-07-31
32.5萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
華廈 2房2廳1衛 38.72坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +640 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +412 萬
桃園市大園區高鐵南路一段50號 12F/22F 2023-07-31
39.7萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.36坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +542 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +266 萬
桃園市大園區園學路177號 13F/13F 2023-07-30
18.7萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.04坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +53 萬
桃園市大園區高鐵南路一段107號 11F/14F 2023-07-30
37.1萬/坪 總價 1,630 萬（扣車位 1,630 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 43.92坪 屋齡8年 含車位
桃園市大園區中正東路三段336巷83之1號 8F/10F 2023-07-30
26.5萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
華廈 2房2廳2衛 39.58坪 屋齡4年 含車位
桃園市大園區中山南路一段277巷78號 全F/2F 2023-07-29
22.0萬/坪 土地 25.2 萬/坪 總價 845 萬
透天 5房2廳2衛 38.48坪 屋齡42年
桃園市大園區華興路二段123巷49弄5號 全F/5F 2023-07-29
24.7萬/坪 土地 54.2 萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
透天 3房2廳4衛 80.83坪 含車位
桃園市大園區拔子林二路17巷9之1號 12F/13F 2023-07-28
32.9萬/坪 總價 561 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 17.04坪 屋齡2年
桃園市大園區高鐵南路一段99號 9F/14F 2023-07-28
39.7萬/坪 總價 1,946 萬（扣車位 1,946 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.02坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +720 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +535 萬
桃園市大園區海豐坡1之15號 7F/7F 2023-07-27
14.8萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
華廈 3房2廳1衛 40.6坪 屋齡30年 含車位
桃園市大園區和平西路一段278巷111弄18號 全F/4F 2023-07-25
11.8萬/坪 土地 27.9 萬/坪 總價 680 萬
透天 4房2廳3衛 57.74坪 屋齡29年
桃園市大園區文興街117之6號 8F/10F 2023-07-24
17.0萬/坪 總價 735 萬（扣車位 735 萬）
華廈 3房1廳3衛 43.21坪 屋齡10年 含車位
桃園市大園區大豐二街110號 3F/7F 2023-07-24
38.6萬/坪 總價 1,181 萬（扣車位 981 萬）
華廈 2房0廳2衛 31.55坪 屋齡1年 含車位 200萬
桃園市大園區工三路22號 5F/5F 2023-07-24
27.8萬/坪 總價 585 萬
華廈 2房1廳1衛 21.02坪 屋齡0年

共 1,513 筆，依時間新→舊。第 1,451–1,500 筆（第 30／31 頁）。

桃園市大園區 房價常見問題

大園區房價現在多少？

桃園市大園區成屋實價登錄單價中位 23.8 萬/坪、平均 24.9 萬/坪，多數成交落在 10–45 萬/坪，共 19,648 筆，資料截至 2026 年第二季。

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