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桃園市大園區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 19,648 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市大園區
推薦單價 23.8 萬/坪 平均 24.9 萬/坪
最低10萬/坪
最高45萬/坪
成交19,648筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈19.2 萬/坪住宅大樓31.1 萬/坪透天27.9 萬/坪公寓17.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年28.5 萬/坪3–5年33.6 萬/坪5–10年33.2 萬/坪10–20年31.5 萬/坪20年以上19.2 萬/坪
一般樓層中位23.8 萬/坪19,168 筆
一樓（含店面、騎樓）25 萬/坪908 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 5%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 364 筆 · 單價中位 27.5 萬/坪 · 多數落在 15–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市大園區水源南路1093巷11號 7F/8F 2025-12-02
20.1萬/坪 總價 1,438.8 萬（扣車位 1,439 萬）
華廈 4房2廳2衛 71.44坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +238 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +85 萬
桃園市大園區水源南路1093巷10號 7F/10F 2025-11-24
18.5萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
華廈 4房2廳2衛 70.39坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +114 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +23 萬
桃園市大園區水源南路1065號 5F/8F 2025-11-24
19.9萬/坪 總價 1,398 萬（扣車位 1,398 萬）
華廈 4房2廳2衛 70.15坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +201 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +67 萬
桃園市大園區自立二街3號 全F/5F 2025-11-24
25.6萬/坪 土地 104.3 萬/坪 總價 3,250 萬（扣車位 3,250 萬）
透天 5房2廳5衛 127.14坪 屋齡5年 含車位
桃園市大園區水源南路1093巷15號 4F/8F 2025-11-20
19.1萬/坪 總價 1,345 萬（扣車位 1,345 萬）
華廈 4房2廳2衛 70.51坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +192 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +63 萬
桃園市大園區中正東路一段685號 全F/2F 2025-11-19
31.5萬/坪 土地 20.5 萬/坪 總價 133.5 萬
透天 5房1廳2衛 4.24坪 屋齡45年
桃園市大園區水源南路1093巷8號 4F/10F 2025-11-18
18.9萬/坪 總價 1,325 萬（扣車位 1,325 萬）
華廈 4房2廳2衛 70.1坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +203 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +70 萬
桃園市大園區水源南路1093巷5號 10F/10F 2025-11-17
20.2萬/坪 總價 1,454.7 萬（扣車位 1,455 萬）
華廈 4房1廳3衛 71.99坪 屋齡0年 含車位
桃園市大園區學七街79之8號 全F/4F 2025-11-13
23.9萬/坪 土地 54.2 萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
透天 5房2廳6衛 71.27坪 屋齡1年 含車位
桃園市大園區領航北路四段368號 5F/10F 2025-11-13
33.0萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,850 萬）
華廈 4房2廳2衛 56.15坪 屋齡17年 含車位
桃園市大園區水源南路1093巷15號 2F/8F 2025-11-11
19.2萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
華廈 4房2廳2衛 70.46坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +126 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +28 萬
桃園市大園區大觀路1156巷20號 全F/4F 2025-11-09
14.9萬/坪 土地 41.2 萬/坪 總價 740 萬
透天 4房2廳3衛 49.81坪 屋齡29年
桃園市大園區自立一街12巷3號 全F/4F 2025-11-08
23.4萬/坪 土地 56.2 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 5房3廳4衛 53.34坪 屋齡19年
桃園市大園區園七街12之1號 全F/5F 2025-11-05
29.9萬/坪 土地 93.3 萬/坪 總價 1,853 萬
透天 4房2廳3衛 61.93坪 屋齡0年
桃園市大園區水源南路1093巷10號 9F/10F 2025-11-05
20.1萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,410 萬）
華廈 4房2廳2衛 70.08坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +206 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +70 萬
桃園市大園區學七街75之3號 全F/4F 2025-10-31
28.4萬/坪 土地 84.9 萬/坪 總價 1,958 萬（扣車位 1,958 萬）
透天 5房2廳6衛 68.97坪 屋齡1年 含車位
桃園市大園區水源南路1093巷8號 6F/10F 2025-10-29
19.1萬/坪 總價 1,342.3 萬（扣車位 1,342 萬）
華廈 4房2廳2衛 70.08坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +175 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +55 萬
桃園市大園區新興路269巷13號 全F/3F 2025-10-23
25.1萬/坪 土地 56 萬/坪 總價 2,038 萬
透天 5房3廳5衛 81.32坪 屋齡14年
桃園市大園區園七街8之5號 全F/5F 2025-10-18
29.4萬/坪 土地 90.3 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 4房2廳3衛 59.6坪 屋齡0年
桃園市大園區學六街52之2號 全F/4F 2025-10-18
35.1萬/坪 土地 98.3 萬/坪 總價 1,938 萬
透天 4房3廳3衛 55.13坪 屋齡0年
桃園市大園區溪海路808巷32弄18號 全F/5F 2025-10-13
23.7萬/坪 土地 63.2 萬/坪 總價 1,880 萬
透天 4房2廳5衛 79.2坪 屋齡5年
桃園市大園區園科路456號 6F/15F 2025-10-08
28.1萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,240 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 54.03坪 屋齡0年 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +205 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +78 萬
桃園市大園區致遠街57號 17F/23F 2025-09-26
50.7萬/坪 總價 3,098 萬（扣車位 3,098 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 61.13坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +1,093 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +554 萬
桃園市大園區環區中路23巷6號 全F/3F 2025-08-26
32.6萬/坪 土地 79.3 萬/坪 總價 2,085 萬
透天 4房3廳5衛 63.9坪 屋齡1年
桃園市大園區中山南路16號 全F/3F 2025-08-20
52.5萬/坪 土地 65.1 萬/坪 總價 3,800 萬
透天 5房3廳3衛 72.36坪 屋齡35年
桃園市大園區大觀路576巷17弄5號 全F/4F 2025-08-04
12.6萬/坪 土地 45.8 萬/坪 總價 630 萬
透天 4房2廳3衛 50.12坪 屋齡30年
桃園市大園區華興路二段456號 全F/3F 2025-07-07
61.2萬/坪 土地 5.4 萬/坪 總價 5,800 萬
透天 6房3廳3衛 94.8坪 屋齡18年
桃園市大園區後厝路27巷30號 全F/4F 2025-07-05
15.2萬/坪 土地 34.6 萬/坪 總價 890 萬
透天 6房2廳4衛 58.72坪 屋齡32年
桃園市大園區青埔路二段20號 4F/7F 2025-06-27
33.4萬/坪 總價 3,500 萬（扣車位 3,500 萬）
華廈 4房1廳3衛 104.83坪 屋齡9年 含車位
桃園市大園區中山南路606巷34號 全F/4F 2025-06-24
25.2萬/坪 土地 57.4 萬/坪 總價 1,320 萬
透天 4房3廳3衛 52.38坪 屋齡27年
桃園市大園區興德路38號 4F/10F 2025-06-22
36.2萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,400 萬）
華廈 4房2廳2衛 66.29坪 屋齡10年 含車位
桃園市大園區南和路185之47號 6F/8F 2025-06-21
17.6萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
華廈 4房2廳3衛 59.84坪 屋齡17年 含車位
桃園市大園區學六街52之1號 全F/4F 2025-06-21
32.1萬/坪 土地 89.8 萬/坪 總價 1,770 萬
透天 4房3廳3衛 55.13坪 屋齡0年
桃園市大園區學六街50之1號 全F/4F 2025-06-16
32.1萬/坪 土地 89.9 萬/坪 總價 1,772 萬
透天 4房3廳3衛 55.13坪 屋齡0年
桃園市大園區中正東路一段356巷10號 全F/4F 2025-06-12
21.1萬/坪 土地 57.2 萬/坪 總價 1,090 萬
透天 4房2廳3衛 51.59坪 屋齡31年
桃園市大園區和平西路一段452巷20弄7號 全F/4F 2025-06-09
28.0萬/坪 土地 56.5 萬/坪 總價 1,878 萬
透天 4房3廳3衛 67.02坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +238 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +82 萬
桃園市大園區學十街100之2號 1F/4F 2025-06-07
29.4萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,200 萬）
公寓 4房2廳3衛 74.95坪 屋齡2年 含車位
桃園市大園區學一街158巷3號 全F/5F 2025-05-29
30.6萬/坪 土地 86.1 萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,950 萬）
透天 4房3廳4衛 63.65坪 屋齡1年 含車位
桃園市大園區聖德北路419巷39之15號 全F/4F 2025-05-25
16.5萬/坪 土地 43.5 萬/坪 總價 900 萬
透天 4房2廳3衛 54.5坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +410 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +253 萬
桃園市大園區致遠一路131號 7F/14F 2025-05-20
39.0萬/坪 總價 3,180 萬（扣車位 3,180 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 81.51坪 屋齡12年 含車位
桃園市大園區領航北路四段118之3號 7F/7F 2025-05-14
43.8萬/坪 總價 2,818 萬（扣車位 2,818 萬）
華廈 4房2廳2衛 64.31坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +965 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +485 萬
桃園市大園區中山南路136巷4弄38號 全F/4F 2025-05-07
25.4萬/坪 土地 51.7 萬/坪 總價 1,470 萬
透天 4房3廳3衛 57.85坪 屋齡32年
桃園市大園區學十街100之9號 全F/4F 2025-05-06
28.8萬/坪 土地 72.2 萬/坪 總價 2,080 萬（扣車位 2,080 萬）
透天 4房2廳3衛 72.26坪 屋齡2年 含車位
桃園市大園區學三街58號 全F/5F 2025-04-30
30.6萬/坪 土地 91.1 萬/坪 總價 2,010 萬（扣車位 2,010 萬）
透天 4房3廳4衛 65.74坪 屋齡1年 含車位
桃園市大園區福德路68巷1弄21號 全F/4F 2025-04-23
30.4萬/坪 土地 89 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 6房0廳6衛 59.17坪 屋齡31年
桃園市大園區學一街166號 全F/5F 2025-04-21
30.9萬/坪 土地 89.1 萬/坪 總價 2,010 萬（扣車位 2,010 萬）
透天 4房3廳4衛 65坪 屋齡1年 含車位
桃園市大園區環區北路279巷7號 全F/3F 2025-04-18
13.7萬/坪 土地 22.8 萬/坪 總價 980 萬
透天 5房2廳3衛 71.72坪 屋齡31年
桃園市大園區環區東路372之8號 全F/4F 2025-04-03
24.4萬/坪 土地 43.7 萬/坪 總價 2,180 萬
透天 4房3廳4衛 89.21坪 屋齡13年
桃園市大園區新生北路125號 全F/3F 2025-04-02
24.5萬/坪 土地 38.8 萬/坪 總價 1,620 萬
透天 4房3廳3衛 66.18坪 屋齡35年
桃園市大園區文興街93巷10號 全F/5F 2025-03-29
29.4萬/坪 土地 80.1 萬/坪 總價 1,810 萬（扣車位 1,810 萬）
透天 4房2廳4衛 61.51坪 屋齡1年 含車位

共 364 筆，依時間新→舊。第 51–100 筆（第 2／8 頁）。

桃園市大園區 房價常見問題

大園區房價現在多少？

桃園市大園區成屋實價登錄單價中位 23.8 萬/坪、平均 24.9 萬/坪，多數成交落在 10–45 萬/坪，共 19,648 筆，資料截至 2026 年第二季。

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