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桃園市大園區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 19,648 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市大園區
推薦單價 23.8 萬/坪 平均 24.9 萬/坪
最低10萬/坪
最高45萬/坪
成交19,648筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈19.2 萬/坪住宅大樓31.1 萬/坪透天27.9 萬/坪公寓17.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年28.5 萬/坪3–5年33.6 萬/坪5–10年33.2 萬/坪10–20年31.5 萬/坪20年以上19.2 萬/坪
一般樓層中位23.8 萬/坪19,168 筆
一樓（含店面、騎樓）25 萬/坪908 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 5%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 5,751 筆 · 單價中位 28.1 萬/坪 · 多數落在 17–49 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市大園區大觀路1156巷8弄46號 全F/4F 2026-01-06
18.7萬/坪 土地 53.2 萬/坪 總價 880 萬
透天 3房2廳3衛 47.16坪 屋齡30年
桃園市大園區海方路31號 4F/7F 2026-01-06
19.8萬/坪 總價 1,440 萬（扣車位 1,440 萬）
華廈 3房2廳3衛 72.74坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +204 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +67 萬
桃園市大園區海方路31號 4F/7F 2026-01-06
19.8萬/坪 總價 1,440 萬（扣車位 1,440 萬）
華廈 3房2廳3衛 72.8坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +204 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +67 萬
桃園市大園區海方路17號 3F/7F 2026-01-06
19.8萬/坪 總價 1,135 萬（扣車位 1,135 萬）
華廈 3房2廳2衛 57.29坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +143 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +44 萬
桃園市大園區海方路31號 3F/7F 2026-01-06
19.9萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
華廈 3房2廳3衛 72.8坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +64 萬
桃園市大園區水源南路1093巷11號 7F/8F 2026-01-04
21.0萬/坪 總價 1,112 萬（扣車位 1,112 萬）
華廈 2房2廳2衛 52.96坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +106 萬
桃園市大園區和平西路一段278巷95弄10號 全F/4F 2026-01-03
11.3萬/坪 土地 24.3 萬/坪 總價 650 萬
透天 4房2廳3衛 57.74坪 屋齡32年
桃園市大園區海方路17號 1F/7F 2026-01-02
20.7萬/坪 總價 1,225 萬（扣車位 1,225 萬）
華廈 3房2廳2衛 59.18坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +133 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +36 萬
桃園市大園區自立二街5號 1F/5F 2026-01-02
27.4萬/坪 總價 1,060 萬
華廈 2房1廳2衛 38.7坪 屋齡11年
桃園市大園區水源南路1065號 5F/8F 2025-12-31
19.6萬/坪 總價 1,098 萬（扣車位 1,098 萬）
華廈 3房2廳2衛 56.08坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +188 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +68 萬
桃園市大園區海方路31號 3F/7F 2025-12-31
19.6萬/坪 總價 1,428 萬（扣車位 1,428 萬）
華廈 3房2廳2衛 72.74坪 屋齡0年 含車位
桃園市大園區科一街16號 13F/14F 2025-12-31
26.3萬/坪 總價 968 萬（扣車位 968 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.83坪 屋齡0年 含車位
桃園市大園區學十一街95號 8F/11F 2025-12-30
24.0萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.35坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +560 萬 · 持有 11.7 年 · 估賣家收益 +428 萬
桃園市大園區海方路15號 7F/7F 2025-12-29
17.2萬/坪 總價 805 萬（扣車位 805 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.89坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +32 萬
桃園市大園區許厝港路600之15號 2F/5F 2025-12-28
26.3萬/坪 總價 455 萬
華廈 2房2廳1衛 17.28坪 屋齡0年
桃園市大園區學十一街209巷3號 全F/4F 2025-12-28
29.6萬/坪 土地 75.5 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 4房2廳6衛 74.21坪 屋齡1年
桃園市大園區海方路8號 7F/7F 2025-12-28
19.1萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
華廈 3房2廳3衛 65.43坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +166 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +52 萬
桃園市大園區學二街216號 9F/10F 2025-12-27
33.8萬/坪 總價 1,108 萬（扣車位 928 萬）
華廈 2房2廳2衛 38.11坪 屋齡0年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +103 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +23 萬
桃園市大園區海方路51號 5F/7F 2025-12-26
17.6萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
華廈 2房2廳2衛 43.64坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +122 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +42 萬
桃園市大園區海方路105號 3F/7F 2025-12-26
18.6萬/坪 總價 1,237.1 萬（扣車位 1,138 萬）
華廈 3房2廳3衛 72.78坪 屋齡0年 含車位 99萬
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −14 萬
桃園市大園區水源南路1083巷8號 10F/10F 2025-12-26
21.9萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,300 萬）
華廈 3房2廳2衛 71.37坪 屋齡0年 含車位 150萬
桃園市大園區海方路12號 2F/7F 2025-12-25
19.7萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
華廈 3房2廳2衛 65.97坪 屋齡0年 含車位
桃園市大園區溪福路2之1號 4F/14F 2025-12-24
24.8萬/坪 總價 1,165 萬（扣車位 1,165 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.02坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +43 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 −19 萬
桃園市大園區大觀路576巷17弄5號 全F/4F 2025-12-24
13.3萬/坪 土地 48.4 萬/坪 總價 666 萬
透天 4房2廳3衛 50.12坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +36 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +0 萬
桃園市大園區大觀路600巷2弄12之2號 7F/7F 2025-12-24
19.7萬/坪 總價 500 萬
華廈 2房2廳1衛 25.36坪 屋齡30年
桃園市大園區水源南路1083巷8號 2F/10F 2025-12-23
16.1萬/坪 總價 788 萬（扣車位 788 萬）
華廈 2房2廳2衛 48.98坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +92 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +26 萬
桃園市大園區海方路57號 1F/7F 2025-12-22
15.0萬/坪 總價 667.6 萬（扣車位 668 萬）
華廈 2房2廳2衛 44.56坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −21 萬
桃園市大園區水源南路1067號 4F/8F 2025-12-22
21.3萬/坪 總價 900 萬（扣車位 800 萬）
華廈 2房2廳2衛 48.74坪 屋齡0年 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +148 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +52 萬
桃園市大園區青峰路二段199號 10F/11F 2025-12-21
37.8萬/坪 總價 2,306 萬（扣車位 2,306 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 60.95坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +968 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +608 萬
桃園市大園區領航北路四段352之5號 7F/10F 2025-12-21
35.8萬/坪 總價 1,620 萬（扣車位 1,620 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.22坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +265 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +108 萬
桃園市大園區致遠一路81之1號 10F/13F 2025-12-20
41.7萬/坪 總價 3,250 萬（扣車位 3,250 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 77.91坪 屋齡10年 含車位
桃園市大園區中山北路270號 全F/2F 2025-12-19
62.7萬/坪 土地 35.5 萬/坪 總價 16,000 萬
透天 4房3廳3衛 255.28坪 屋齡26年
桃園市大園區柴梳崙路338號 1F/8F 2025-12-18
18.8萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,270 萬）
華廈 4房2廳2衛 67.69坪 屋齡8年 含車位
桃園市大園區水源南路1081號 5F/8F 2025-12-18
19.1萬/坪 總價 1,108 萬（扣車位 1,108 萬）
華廈 3房2廳2衛 58.02坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +164 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +55 萬
桃園市大園區水源南路1081號 7F/8F 2025-12-18
20.1萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,420 萬）
華廈 4房2廳2衛 70.47坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +192 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +61 萬
桃園市大園區海方路51號 6F/7F 2025-12-18
17.1萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.73坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +29 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −12 萬
桃園市大園區海方路47號 1F/7F 2025-12-18
20.2萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 1,088 萬）
華廈 3房2廳2衛 53.95坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +123 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +34 萬
桃園市大園區海方路19號 6F/7F 2025-12-18
18.6萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.65坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +29 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −12 萬
桃園市大園區海方路27號 2F/7F 2025-12-18
19.6萬/坪 總價 1,119 萬（扣車位 1,119 萬）
華廈 3房2廳2衛 57.11坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +141 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +43 萬
桃園市大園區海方路27號 7F/7F 2025-12-18
19.9萬/坪 總價 1,138 萬（扣車位 1,138 萬）
華廈 3房2廳2衛 57.11坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +36 萬
桃園市大園區水源南路1083巷8號 4F/10F 2025-12-18
17.1萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
華廈 3房2廳2衛 57.2坪 屋齡0年 含車位
桃園市大園區海方路17號 4F/7F 2025-12-17
20.2萬/坪 總價 1,155 萬（扣車位 1,155 萬）
華廈 3房2廳2衛 57.29坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +173 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +59 萬
桃園市大園區海方路23號 2F/6F 2025-12-17
19.9萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
華廈 4房2廳3衛 72.73坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +167 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +47 萬
桃園市大園區水源南路1083巷8號 4F/10F 2025-12-17
18.6萬/坪 總價 1,066 萬（扣車位 1,066 萬）
華廈 3房2廳2衛 57.21坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +173 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +59 萬
桃園市大園區新興路268巷7弄12號 全F/4F 2025-12-17
16.1萬/坪 土地 31.1 萬/坪 總價 900 萬
透天 4房2廳3衛 55.82坪 屋齡32年
桃園市大園區海方路19號 5F/7F 2025-12-17
17.2萬/坪 總價 785 萬（扣車位 785 萬）
華廈 2房2廳2衛 45.65坪 屋齡0年 含車位
桃園市大園區水源南路1093巷5號 9F/10F 2025-12-17
19.0萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 1,088 萬）
華廈 3房2廳2衛 57.2坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +146 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +46 萬
桃園市大園區濱海路三段407巷10號 全F/2F 2025-12-16
23.6萬/坪 土地 39 萬/坪 總價 825 萬
透天 9房0廳8衛 34.98坪 屋齡44年
桃園市大園區濱海路三段407巷9號 全F/2F 2025-12-16
23.6萬/坪 土地 39 萬/坪 總價 825 萬
透天 9房0廳9衛 34.98坪 屋齡44年
桃園市大園區領航北路四段116號 3F/7F 2025-12-16
41.5萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
華廈 2房2廳2衛 48.16坪 屋齡4年 含車位

共 5,751 筆，依時間新→舊。第 201–250 筆（第 5／116 頁）。

桃園市大園區 房價常見問題

大園區房價現在多少？

桃園市大園區成屋實價登錄單價中位 23.8 萬/坪、平均 24.9 萬/坪，多數成交落在 10–45 萬/坪，共 19,648 筆，資料截至 2026 年第二季。

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