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桃園市大園區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 19,676 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市大園區
推薦單價 23.8 萬/坪 平均 24.9 萬/坪
最低10萬/坪
最高45萬/坪
成交19,676筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈19.2 萬/坪住宅大樓31.1 萬/坪透天27.9 萬/坪公寓17.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年28.5 萬/坪3–5年33.7 萬/坪5–10年33.2 萬/坪10–20年31.5 萬/坪20年以上19.2 萬/坪
一般樓層中位23.8 萬/坪19,200 筆
一樓（含店面、騎樓）25 萬/坪909 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 5%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,733 筆 · 單價中位 26.3 萬/坪 · 多數落在 13–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市大園區拔子林二路17巷18之1號 7F/13F 2021-12-03
28.7萬/坪 總價 516 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 17.99 坪 屋齡0年
桃園市大園區拔子林二路17巷19之1號 10F/13F 2021-12-03
29.2萬/坪 總價 514 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 17.63 坪 屋齡0年
桃園市大園區新興路268巷11號 6F/9F 2021-12-03
23.0萬/坪 總價 880 萬
華廈 3房0廳3衛 權狀 38.23 坪 屋齡1年
桃園市大園區拔子林三路53巷17弄102號 全F/4F 2021-12-03
24.9萬/坪 土地 55.1 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 56.19 坪 屋齡15年
桃園市大園區大成路一段6號 1F/10F 2021-12-01
35.5萬/坪 總價 3,400 萬（扣車位 3,400 萬）
華廈 — 權狀 95.7 坪 屋齡7年 含車位
桃園市大園區拔子林一路91巷35號 4F/5F 2021-12-01
17.1萬/坪 總價 588 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 34.39 坪 屋齡26年
桃園市大園區中山北路110之3號 全F/4F 2021-12-01
23.3萬/坪 土地 46.8 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 5房3廳3衛 權狀 66.51 坪 屋齡16年
桃園市大園區興德路36號 5F/10F 2021-11-30
25.6萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 64.37 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +223 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +117 萬
桃園市大園區高鐵南路一段62號 3F/22F 2021-11-30
33.2萬/坪 總價 1,285 萬（扣車位 1,285 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.67 坪 屋齡4年 含車位
桃園市大園區學九街10巷2號 全F/4F 2021-11-30
20.3萬/坪 土地 42.4 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 3房2廳5衛 權狀 54.12 坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +122 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +33 萬
桃園市大園區高鐵南路一段99號 13F/14F 2021-11-28
36.1萬/坪 總價 1,770 萬（扣車位 1,770 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.02 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +383 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +248 萬
桃園市大園區大觀路1156巷8號 全F/4F 2021-11-28
15.2萬/坪 土地 43.3 萬/坪 總價 856 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 56.36 坪 屋齡25年
桃園市大園區公園路一段91號 4F/13F 2021-11-28
21.8萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 75.87 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +277 萬
桃園市大園區領航北路四段392之2號 7F/10F 2021-11-28
26.3萬/坪 總價 1,256 萬（扣車位 1,256 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.77 坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +192 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +107 萬
桃園市大園區新生路四段265號 15F/15F 2021-11-28
39.6萬/坪 總價 2,270 萬（扣車位 2,270 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.38 坪 屋齡0年 含車位
桃園市大園區中山南路312號 8F/9F 2021-11-28
20.6萬/坪 總價 700 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 34 坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 −18 萬
桃園市大園區南和路185之10號 7F/8F 2021-11-28
12.8萬/坪 總價 688 萬（扣車位 688 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 53.71 坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +100 萬
桃園市大園區文興街111之6號 5F/10F 2021-11-28
16.5萬/坪 總價 587 萬（扣車位 587 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 35.62 坪 屋齡8年 含車位
桃園市大園區拔子林一路226號 5F/13F 2021-11-27
23.1萬/坪 總價 1,032 萬（扣車位 1,032 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 44.7 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +152 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +59 萬
桃園市大園區園一街1之8號 8F/11F 2021-11-27
14.9萬/坪 總價 320 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 21.41 坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +1 萬
桃園市大園區領航北路四段360號 10F/10F 2021-11-27
27.2萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 41.52 坪 屋齡13年 含車位
桃園市大園區濱海路三段407巷3號 全F/2F 2021-11-26
17.1萬/坪 土地 28.9 萬/坪 總價 560 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 32.72 坪 屋齡40年
桃園市大園區大觀路600巷20號 全F/4F 2021-11-26
9.3萬/坪 土地 39.9 萬/坪 總價 610 萬（扣車位 610 萬）
透天 4房2廳3衛 權狀 65.58 坪 屋齡26年 含車位
桃園市大園區大觀路600巷2弄7號 全F/4F 2021-11-26
12.3萬/坪 土地 44.8 萬/坪 總價 616 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 50.12 坪 屋齡26年
桃園市大園區崙后路668巷5號 全F/4F 2021-11-26
26.6萬/坪 土地 65.5 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 51.9 坪 屋齡3年
桃園市大園區大豐二街76號 3F/8F 2021-11-24
28.8萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,560 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 54.16 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +137 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +44 萬
桃園市大園區高鐵南路一段50號 3F/22F 2021-11-24
35.7萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.66 坪 屋齡4年 含車位
桃園市大園區高鐵南路一段62號 19F/22F 2021-11-22
37.0萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.85 坪 屋齡4年 含車位
桃園市大園區溪海路153巷49號 1F/5F 2021-11-22
13.4萬/坪 總價 386 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.76 坪 屋齡26年
桃園市大園區新生路四段265號 10F/15F 2021-11-21
37.4萬/坪 總價 2,220 萬（扣車位 2,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.3 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +115 萬
桃園市大園區大成路二段43號 9F/9F 2021-11-21
26.6萬/坪 總價 2,380 萬（扣車位 2,380 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 89.33 坪 屋齡7年 含車位
桃園市大園區園六街120巷11號 全F/4F 2021-11-20
25.9萬/坪 土地 47.4 萬/坪 總價 1,710 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 65.94 坪 屋齡0年
桃園市大園區園六街122號 全F/4F 2021-11-20
25.2萬/坪 土地 52.4 萬/坪 總價 1,648 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 65.28 坪 屋齡0年
桃園市大園區領航北路四段70號 6F/8F 2021-11-19
30.5萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,850 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 60.68 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +680 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +421 萬
桃園市大園區高鐵南路一段62號 16F/22F 2021-11-18
37.1萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.99 坪 屋齡4年 含車位
桃園市大園區柴梳崙路336號 6F/8F 2021-11-18
13.3萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 73.74 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↓ −270 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 −320 萬
桃園市大園區拔子林三路53巷17弄51之10號 2F/10F 2021-11-17
20.0萬/坪 總價 350 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 17.51 坪 屋齡7年
桃園市大園區新興路172巷6號 全F/3F 2021-11-17
22.2萬/坪 土地 40.7 萬/坪 總價 1,086 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 48.9 坪 屋齡27年
桃園市大園區大觀路916巷85弄17號 全F/4F 2021-11-17
11.3萬/坪 土地 32.6 萬/坪 總價 578 萬
透天 3房3廳4衛 權狀 51.06 坪 屋齡28年
桃園市大園區致祥一街101之5號 10F/12F 2021-11-16
28.0萬/坪 總價 2,700 萬（扣車位 2,700 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 96.49 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +911 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +664 萬
桃園市大園區新園街1之7號 11F/12F 2021-11-16
18.3萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.39 坪 屋齡15年 含車位
桃園市大園區高鐵南路一段50號 6F/22F 2021-11-15
36.2萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.66 坪 屋齡4年 含車位
桃園市大園區華興路二段478巷68號 全F/5F 2021-11-14
19.3萬/坪 土地 60.4 萬/坪 總價 2,495 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 129.56 坪 屋齡2年
較上次成交 ↓ −85 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 −212 萬
桃園市大園區致祥一街101之3號 2F/12F 2021-11-14
27.6萬/坪 總價 2,660 萬（扣車位 2,660 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 96.41 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +644 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +435 萬
桃園市大園區王厝7之7號 全F/2F 2021-11-13
22.7萬/坪 土地 8 萬/坪 總價 3,360 萬
透天 4房2廳1衛 權狀 147.92 坪 屋齡22年
桃園市大園區文興街111號 6F/10F 2021-11-13
15.3萬/坪 總價 952 萬（扣車位 952 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 62.28 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +307 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +222 萬
桃園市大園區高鐵南路一段50號 11F/22F 2021-11-13
30.8萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 48.7 坪 屋齡4年 含車位
桃園市大園區大觀路600巷1弄10之2號 4F/7F 2021-11-13
12.7萬/坪 總價 355 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 27.91 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +64 萬
桃園市大園區學十一街91號 2F/11F 2021-11-12
15.9萬/坪 總價 635 萬（扣車位 635 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.04 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↓ −9 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 −41 萬
桃園市大園區大華一街21號 7F/8F 2021-11-12
28.8萬/坪 總價 1,770 萬（扣車位 1,770 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 61.46 坪 屋齡7年 含車位

共 2,733 筆，依時間新→舊。第 2,401–2,450 筆（第 49／55 頁）。

桃園市大園區 房價常見問題

大園區房價現在多少？

桃園市大園區成屋實價登錄單價中位 23.8 萬/坪、平均 24.9 萬/坪，多數成交落在 10–45 萬/坪，共 19,676 筆，資料截至 2026 年第三季。

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