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桃園市大園區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 19,648 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市大園區
推薦單價 23.8 萬/坪 平均 24.9 萬/坪
最低10萬/坪
最高45萬/坪
成交19,648筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈19.2 萬/坪住宅大樓31.1 萬/坪透天27.9 萬/坪公寓17.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年28.5 萬/坪3–5年33.6 萬/坪5–10年33.2 萬/坪10–20年31.5 萬/坪20年以上19.2 萬/坪
一般樓層中位23.8 萬/坪19,168 筆
一樓（含店面、騎樓）25 萬/坪908 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 5%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 447 筆 · 單價中位 30.4 萬/坪 · 多數落在 16–47 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市大園區南和路171號 7F/13F 2025-09-13
26.9萬/坪 總價 958 萬（扣車位 958 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.59坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +198 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +88 萬
桃園市大園區水源路13號 6F/9F 2025-09-11
19.8萬/坪 總價 890 萬（扣車位 890 萬）
華廈 2房1廳1衛 44.96坪 屋齡10年 含車位
桃園市大園區青峰路二段199號 10F/11F 2025-09-08
33.5萬/坪 總價 1,665 萬（扣車位 1,665 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 49.77坪 屋齡7年 含車位
桃園市大園區大觀路1156巷6弄20號 6F/11F 2025-09-08
21.1萬/坪 總價 313 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 14.8坪 屋齡28年
桃園市大園區科一街16號 11F/14F 2025-09-07
30.6萬/坪 總價 1,025 萬（扣車位 855 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.83坪 屋齡0年 含車位 170萬
較上次成交 ↑ +203 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +90 萬
桃園市大園區園科路450之2號 9F/15F 2025-09-06
22.3萬/坪 總價 779 萬（扣車位 779 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.98坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +53 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +6 萬
桃園市大園區科一街16號 6F/14F 2025-08-29
23.1萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 36.83坪 屋齡0年 含車位
桃園市大園區水源南路1057號 6F/8F 2025-08-28
17.2萬/坪 總價 740 萬（扣車位 645 萬）
華廈 2房2廳2衛 48.74坪 屋齡0年 含車位 95萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −38 萬
桃園市大園區文興街111之3號 3F/10F 2025-08-24
21.0萬/坪 總價 888 萬（扣車位 888 萬）
華廈 2房2廳2衛 42.36坪 屋齡12年 含車位
桃園市大園區大豐一街72號 5F/7F 2025-08-22
36.0萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
華廈 2房2廳1衛 36.99坪 屋齡10年 含車位
桃園市大園區永園路二段183巷85之9號 9F/12F 2025-08-20
34.4萬/坪 總價 2,290 萬（扣車位 2,290 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 66.51坪 屋齡2年 含車位
桃園市大園區自立二街25之6號 1F/5F 2025-08-01
34.0萬/坪 總價 658 萬
華廈 2房2廳2衛 19.35坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +221 萬
桃園市大園區五青路63巷585號 3F/11F 2025-07-28
34.8萬/坪 總價 1,218 萬（扣車位 1,053 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.11坪 屋齡0年 含車位 165萬
桃園市大園區致遠一路30號 3F/14F 2025-07-24
37.3萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 42.85坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −34 萬
桃園市大園區溪福路8之1號 8F/14F 2025-07-17
31.9萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 21.94坪 屋齡0年
桃園市大園區拔子林一路93巷21號 13F/13F 2025-07-17
36.3萬/坪 總價 950 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 26.15坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +290 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +142 萬
桃園市大園區南和路179之5號 4F/13F 2025-07-16
18.6萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.43坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +32 萬
桃園市大園區環區西路97號 3F/15F 2025-07-13
30.7萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 1,110 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.15坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +117 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +30 萬
桃園市大園區致遠一路26之2號 5F/14F 2025-07-11
55.0萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.97坪 屋齡1年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +343 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +160 萬
桃園市大園區高鐵南路一段50號 12F/22F 2025-07-07
47.0萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,780 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.85坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +215 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +63 萬
桃園市大園區拔子林一路139號 5F/13F 2025-06-28
36.0萬/坪 總價 1,350 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 37.52坪 屋齡5年
桃園市大園區水源南路1093巷6號 9F/10F 2025-06-25
16.7萬/坪 總價 794.3 萬（扣車位 794 萬）
華廈 2房2廳2衛 47.54坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +35 萬
桃園市大園區五青路63巷601號 11F/11F 2025-06-25
34.2萬/坪 總價 1,635 萬（扣車位 1,415 萬）
住宅大樓 2房2廳3衛 51.47坪 屋齡1年 含車位 220萬
桃園市大園區文興街11號 3F/8F 2025-06-22
19.0萬/坪 總價 715 萬（扣車位 715 萬）
華廈 2房2廳2衛 37.71坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +215 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +105 萬
桃園市大園區高鐵南路一段62號 15F/22F 2025-06-19
50.2萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,900 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.85坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +20 萬
桃園市大園區環區北路150號 2F/15F 2025-06-13
29.5萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.17坪 屋齡1年 含車位
桃園市大園區中正東路一段401號 全F/2F 2025-06-11
36.2萬/坪 土地 32 萬/坪 總價 1,880 萬
透天 2房2廳2衛 51.9坪 屋齡31年
桃園市大園區南和路179之3號 3F/13F 2025-06-09
26.5萬/坪 總價 900 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.74坪 屋齡2年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +420 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +271 萬
桃園市大園區中興路二段367號 10F/10F 2025-06-07
29.6萬/坪 總價 1,570 萬（扣車位 1,570 萬）
華廈 2房2廳2衛 52.96坪 屋齡2年 含車位
桃園市大園區拔子林一路93巷27號 4F/13F 2025-06-07
35.9萬/坪 總價 950 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 26.49坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +166 萬
桃園市大園區科一街28號 2F/14F 2025-06-03
21.4萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.66坪 屋齡1年 含車位
桃園市大園區致遠一路26之2號 14F/14F 2025-05-29
43.9萬/坪 總價 1,535 萬（扣車位 1,535 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.97坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +344 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +160 萬
桃園市大園區中正東路三段502之3號 3F/14F 2025-05-11
28.4萬/坪 總價 1,037 萬（扣車位 1,037 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.47坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +97 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +24 萬
桃園市大園區大觀路529巷33號 5F/10F 2025-05-10
30.5萬/坪 總價 672 萬
華廈 2房1廳2衛 22.05坪 屋齡1年
桃園市大園區水源路13號 4F/9F 2025-05-09
19.5萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
華廈 2房1廳1衛 43.55坪 屋齡10年 含車位
桃園市大園區高鐵南路一段109號 6F/14F 2025-05-09
50.2萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.87坪 屋齡10年 含車位
桃園市大園區大成路一段55號 8F/11F 2025-05-03
48.6萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,300 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 47.37坪 屋齡10年 含車位
桃園市大園區領航北路四段88之1號 2F/7F 2025-05-02
43.0萬/坪 總價 1,490 萬（扣車位 1,490 萬）
華廈 2房2廳2衛 34.62坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +204 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +65 萬
桃園市大園區環區東路450之3號 4F/7F 2025-05-02
16.3萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
華廈 2房0廳2衛 33.85坪 屋齡18年 含車位
桃園市大園區高鐵南路一段50號 8F/22F 2025-04-19
47.6萬/坪 總價 1,620 萬（扣車位 1,620 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.06坪 屋齡8年 含車位
桃園市大園區和平西路112號 12F/12F 2025-04-16
19.9萬/坪 總價 890 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.81坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +138 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +65 萬
桃園市大園區溪州路415巷56號 3F/13F 2025-04-09
28.5萬/坪 總價 1,010.7 萬（扣車位 1,011 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 35.47坪 屋齡1年 含車位
桃園市大園區大興路107之2號 6F/13F 2025-04-08
29.3萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 1,110 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.89坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +515 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +328 萬
桃園市大園區青昇路一段132巷342之1號 4F/10F 2025-04-05
41.5萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
華廈 2房1廳1衛 20.46坪 屋齡6年 含車位
桃園市大園區大觀路529巷33號 9F/10F 2025-03-30
32.3萬/坪 總價 858 萬（扣車位 858 萬）
華廈 2房2廳2衛 26.56坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +28 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −17 萬
桃園市大園區科一街28號 4F/14F 2025-03-27
19.3萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 33.63坪 屋齡1年 含車位
桃園市大園區聖德北路1076巷1號 6F/11F 2025-03-26
24.0萬/坪 總價 990 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 41.27坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +130 萬
桃園市大園區大豐一街70號 2F/7F 2025-03-22
41.0萬/坪 總價 1,398 萬（扣車位 1,398 萬）
華廈 2房2廳1衛 34.07坪 屋齡10年 含車位
桃園市大園區潮音北路179號 1F/5F 2025-03-21
18.5萬/坪 總價 407 萬
公寓 2房2廳1衛 21.99坪 屋齡17年
桃園市大園區環區西路101號 10F/14F 2025-03-21
34.5萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.48坪 屋齡1年 含車位 180萬

共 447 筆，依時間新→舊。第 101–150 筆（第 3／9 頁）。

桃園市大園區 房價常見問題

大園區房價現在多少？

桃園市大園區成屋實價登錄單價中位 23.8 萬/坪、平均 24.9 萬/坪，多數成交落在 10–45 萬/坪，共 19,648 筆，資料截至 2026 年第二季。

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