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桃園市大園區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 19,648 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市大園區
推薦單價 23.8 萬/坪 平均 24.9 萬/坪
最低10萬/坪
最高45萬/坪
成交19,648筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈19.2 萬/坪住宅大樓31.1 萬/坪透天27.9 萬/坪公寓17.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年28.5 萬/坪3–5年33.6 萬/坪5–10年33.2 萬/坪10–20年31.5 萬/坪20年以上19.2 萬/坪
一般樓層中位23.8 萬/坪19,168 筆
一樓（含店面、騎樓）25 萬/坪908 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 5%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,753 筆 · 單價中位 26.1 萬/坪 · 多數落在 13–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市大園區和平西路67巷47號 1F/4F 2025-08-17
20.8萬/坪 總價 498 萬
公寓 3房2廳2衛 23.99坪 屋齡44年
桃園市大園區永園路二段183巷85之8號 2F/12F 2025-08-16
39.1萬/坪 總價 2,106 萬（扣車位 2,106 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.92坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +783 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +399 萬
桃園市大園區和平西路67巷47之3號 4F/4F 2025-08-15
10.6萬/坪 總價 255 萬
公寓 3房2廳2衛 23.99坪 屋齡44年
桃園市大園區航科路28號 4F/15F 2025-08-09
26.8萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.06坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +32 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 −22 萬
桃園市大園區大觀路576巷17弄5號 全F/4F 2025-08-04
12.6萬/坪 土地 45.8 萬/坪 總價 630 萬
透天 4房2廳3衛 50.12坪 屋齡30年
桃園市大園區學六街46號 全F/4F 2025-08-02
33.7萬/坪 土地 67 萬/坪 總價 2,195 萬
透天 3房3廳3衛 65.1坪 屋齡0年
桃園市大園區自立二街25之6號 1F/5F 2025-08-01
34.0萬/坪 總價 658 萬
華廈 2房2廳2衛 19.35坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +221 萬
桃園市大園區大觀路600巷43弄13之1號 7F/7F 2025-07-31
19.0萬/坪 總價 625 萬（扣車位 625 萬）
華廈 3房2廳1衛 32.93坪 屋齡30年 含車位
桃園市大園區領航北路四段148號 3F/7F 2025-07-31
34.6萬/坪 總價 1,960 萬（扣車位 1,960 萬）
華廈 3房2廳2衛 56.7坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +690 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +410 萬
桃園市大園區環區北路146號 3F/15F 2025-07-30
26.3萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 — 57.1坪 屋齡1年 含車位
桃園市大園區航科路26號 10F/15F 2025-07-29
29.7萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.13坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +57 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −9 萬
桃園市大園區領航南路四段205號 1F/9F 2025-07-29
47.1萬/坪 總價 2,475 萬（扣車位 2,300 萬）
華廈 — 57.39坪 屋齡15年 含車位 175萬
桃園市大園區五青路63巷585號 3F/11F 2025-07-28
34.8萬/坪 總價 1,218 萬（扣車位 1,053 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.11坪 屋齡0年 含車位 165萬
桃園市大園區和平西路67巷47之2號 3F/4F 2025-07-28
10.6萬/坪 總價 254 萬
公寓 3房1廳1衛 23.99坪 屋齡44年
桃園市大園區致遠一路30號 3F/14F 2025-07-24
37.3萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 42.85坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −34 萬
桃園市大園區學二街250號 12F/13F 2025-07-21
28.8萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 1,110 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.6坪 屋齡0年 含車位
桃園市大園區西濱路二段821巷31號 全F/1F 2025-07-21
37.6萬/坪 土地 8 萬/坪 總價 15,120 萬
透天 — 401.71坪 屋齡9年
桃園市大園區溪福路8之1號 8F/14F 2025-07-17
31.9萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 21.94坪 屋齡0年
桃園市大園區拔子林一路93巷21號 13F/13F 2025-07-17
36.3萬/坪 總價 950 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 26.15坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +290 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +142 萬
桃園市大園區南和路179之5號 4F/13F 2025-07-16
18.6萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.43坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +32 萬
桃園市大園區南和路185之47號 4F/8F 2025-07-15
16.5萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
華廈 3房2廳3衛 58.13坪 屋齡17年 含車位
桃園市大園區環區西路97號 3F/15F 2025-07-13
30.7萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 1,110 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.15坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +117 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +30 萬
桃園市大園區長發一路240號 全F/1F 2025-07-12
50.0萬/坪 土地 30.3 萬/坪 總價 6,800 萬
透天 — 136.13坪 屋齡38年
桃園市大園區福德路68巷1弄32號 1F/5F 2025-07-11
33.8萬/坪 總價 1,200 萬
公寓 3房1廳2衛 35.55坪 屋齡31年
桃園市大園區埔航路60巷7弄112號 5F/5F 2025-07-11
17.1萬/坪 總價 417 萬
公寓 3房1廳1衛 24.31坪 屋齡30年
桃園市大園區致遠一路26之2號 5F/14F 2025-07-11
55.0萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.97坪 屋齡1年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +343 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +160 萬
桃園市大園區青峰路二段211號 4F/10F 2025-07-07
34.7萬/坪 總價 2,610 萬（扣車位 2,610 萬）
華廈 3房2廳2衛 75.25坪 屋齡13年 含車位
桃園市大園區華興路二段456號 全F/3F 2025-07-07
61.2萬/坪 土地 5.4 萬/坪 總價 5,800 萬
透天 6房3廳3衛 94.8坪 屋齡18年
桃園市大園區高鐵南路一段50號 12F/22F 2025-07-07
47.0萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,780 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.85坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +215 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +63 萬
桃園市大園區後厝路27巷30號 全F/4F 2025-07-05
15.2萬/坪 土地 34.6 萬/坪 總價 890 萬
透天 6房2廳4衛 58.72坪 屋齡32年
桃園市大園區學六街46之3號 全F/4F 2025-07-05
32.3萬/坪 土地 87.3 萬/坪 總價 1,770 萬
透天 3房3廳3衛 54.87坪 屋齡0年
桃園市大園區高鐵南路一段50號 7F/22F 2025-07-05
44.0萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.44坪 屋齡8年 含車位
桃園市大園區水源路11號 1F/9F 2025-07-02
21.4萬/坪 總價 1,123 萬
華廈 3房2廳1衛 52.35坪 屋齡10年
桃園市大園區大觀路600巷46弄7之2號 2F/6F 2025-07-01
12.9萬/坪 總價 500 萬（扣車位 450 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.77坪 屋齡30年 含車位 50萬
桃園市大園區拔子林一路139號 5F/13F 2025-06-28
36.0萬/坪 總價 1,350 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 37.52坪 屋齡5年
桃園市大園區學六街58之5號 全F/4F 2025-06-27
32.8萬/坪 土地 73.5 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 3房3廳3衛 63.97坪 屋齡0年
桃園市大園區學十一街101之2號 7F/11F 2025-06-27
20.9萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.37坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +302 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +177 萬
桃園市大園區青埔路二段20號 4F/7F 2025-06-27
33.4萬/坪 總價 3,500 萬（扣車位 3,500 萬）
華廈 4房1廳3衛 104.83坪 屋齡9年 含車位
桃園市大園區科一街10號 12F/14F 2025-06-26
26.4萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.55坪 屋齡0年 含車位 170萬
較上次成交 ↑ +104 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +24 萬
桃園市大園區水源南路1093巷10號 3F/10F 2025-06-25
18.9萬/坪 總價 1,059.4 萬（扣車位 1,059 萬）
華廈 3房2廳2衛 56.03坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +145 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +47 萬
桃園市大園區水源南路1093巷6號 9F/10F 2025-06-25
16.7萬/坪 總價 794.3 萬（扣車位 794 萬）
華廈 2房2廳2衛 47.54坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +35 萬
桃園市大園區水源南路1093巷6號 5F/10F 2025-06-25
18.9萬/坪 總價 1,059.4 萬（扣車位 1,059 萬）
華廈 3房2廳2衛 56.03坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +145 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +47 萬
桃園市大園區五青路63巷601號 11F/11F 2025-06-25
34.2萬/坪 總價 1,635 萬（扣車位 1,415 萬）
住宅大樓 2房2廳3衛 51.47坪 屋齡1年 含車位 220萬
桃園市大園區中山南路606巷34號 全F/4F 2025-06-24
25.2萬/坪 土地 57.4 萬/坪 總價 1,320 萬
透天 4房3廳3衛 52.38坪 屋齡27年
桃園市大園區興德路38號 4F/10F 2025-06-22
36.2萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,400 萬）
華廈 4房2廳2衛 66.29坪 屋齡10年 含車位
桃園市大園區文興街11號 3F/8F 2025-06-22
19.0萬/坪 總價 715 萬（扣車位 715 萬）
華廈 2房2廳2衛 37.71坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +215 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +105 萬
桃園市大園區拔子林二路17巷22之1號 9F/13F 2025-06-22
36.4萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 17.87坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +27 萬
桃園市大園區南和路185之47號 6F/8F 2025-06-21
17.6萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
華廈 4房2廳3衛 59.84坪 屋齡17年 含車位
桃園市大園區學六街52之1號 全F/4F 2025-06-21
32.1萬/坪 土地 89.8 萬/坪 總價 1,770 萬
透天 4房3廳3衛 55.13坪 屋齡0年
桃園市大園區華興路二段123巷49弄3號 全F/5F 2025-06-21
25.3萬/坪 土地 55.4 萬/坪 總價 2,138 萬
透天 3房2廳4衛 84.47坪 屋齡1年

共 2,753 筆，依時間新→舊。第 401–450 筆（第 9／56 頁）。

桃園市大園區 房價常見問題

大園區房價現在多少？

桃園市大園區成屋實價登錄單價中位 23.8 萬/坪、平均 24.9 萬/坪，多數成交落在 10–45 萬/坪，共 19,648 筆，資料截至 2026 年第二季。

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