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桃園市大園區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 19,648 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市大園區
推薦單價 23.8 萬/坪 平均 24.9 萬/坪
最低10萬/坪
最高45萬/坪
成交19,648筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈19.2 萬/坪住宅大樓31.1 萬/坪透天27.9 萬/坪公寓17.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年28.5 萬/坪3–5年33.6 萬/坪5–10年33.2 萬/坪10–20年31.5 萬/坪20年以上19.2 萬/坪
一般樓層中位23.8 萬/坪19,168 筆
一樓（含店面、騎樓）25 萬/坪908 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 5%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 5,733 筆 · 單價中位 28.1 萬/坪 · 多數落在 17–49 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市大園區水源南路1083巷8號 3F/10F 2025-11-30
18.4萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
華廈 2房2廳2衛 48.98坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +142 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +49 萬
桃園市大園區學二街42之6號 全F/5F 2025-11-29
27.8萬/坪 土地 85 萬/坪 總價 1,668 萬
透天 3房2廳4衛 60.09坪 屋齡1年
桃園市大園區海豐坡1之12號 1F/7F 2025-11-28
14.7萬/坪 總價 550 萬
華廈 3房2廳2衛 37.34坪 屋齡32年
桃園市大園區領航北路四段352之3號 9F/10F 2025-11-28
35.8萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,490 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.14坪 屋齡17年 含車位 160萬
桃園市大園區海方路115號 2F/7F 2025-11-28
19.1萬/坪 總價 1,390 萬（扣車位 1,390 萬）
華廈 3房2廳3衛 72.57坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +192 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +62 萬
桃園市大園區海方路105號 5F/7F 2025-11-27
19.2萬/坪 總價 1,415 萬（扣車位 1,415 萬）
華廈 3房2廳3衛 73.84坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +198 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +64 萬
桃園市大園區大觀路1156巷6弄25號 全F/4F 2025-11-27
20.0萬/坪 土地 56.1 萬/坪 總價 940 萬
透天 4房2廳4衛 46.96坪 屋齡29年
桃園市大園區青埔路二段20號 1F/7F 2025-11-27
13.1萬/坪 總價 1,080 萬
華廈 0房1廳2衛 82.47坪 屋齡9年
桃園市大園區水源南路1093巷15號 3F/8F 2025-11-27
18.5萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
華廈 2房2廳2衛 52.96坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +146 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +49 萬
桃園市大園區海方路127號 2F/7F 2025-11-27
19.6萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,420 萬）
華廈 3房2廳3衛 72.61坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +60 萬
桃園市大園區科一街12號 13F/14F 2025-11-26
30.1萬/坪 總價 1,346 萬（扣車位 1,166 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.54坪 屋齡0年 含車位 180萬
桃園市大園區南和路179之1號 12F/13F 2025-11-26
25.5萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.94坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +0 萬
桃園市大園區和平西路一段685號 全F/1F 2025-11-26
27.0萬/坪 土地 23.3 萬/坪 總價 890 萬
透天 2房2廳2衛 32.94坪 屋齡19年
桃園市大園區海方路99號 4F/7F 2025-11-25
18.4萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
華廈 3房2廳2衛 55.33坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +154 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +52 萬
桃園市大園區海方路101號 4F/7F 2025-11-25
19.5萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,420 萬）
華廈 3房2廳2衛 72.78坪 屋齡0年 含車位
桃園市大園區水源南路1093巷6號 5F/10F 2025-11-25
18.6萬/坪 總價 908 萬（扣車位 908 萬）
華廈 2房2廳2衛 48.76坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +287 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +126 萬
桃園市大園區水源南路1093巷10號 7F/10F 2025-11-24
18.5萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
華廈 4房2廳2衛 70.39坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +114 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +23 萬
桃園市大園區水源南路1065號 5F/8F 2025-11-24
19.9萬/坪 總價 1,398 萬（扣車位 1,398 萬）
華廈 4房2廳2衛 70.15坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +201 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +67 萬
桃園市大園區海方路20號 5F/7F 2025-11-24
17.6萬/坪 總價 1,215.2 萬（扣車位 1,120 萬）
華廈 3房1廳2衛 73.7坪 屋齡0年 含車位 95萬
桃園市大園區海方路99號 6F/7F 2025-11-24
19.0萬/坪 總價 1,053.1 萬（扣車位 1,053 萬）
華廈 3房2廳2衛 55.33坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +148 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +48 萬
桃園市大園區自立二街3號 全F/5F 2025-11-24
25.6萬/坪 土地 104.3 萬/坪 總價 3,250 萬（扣車位 3,250 萬）
透天 5房2廳5衛 127.14坪 屋齡5年 含車位
桃園市大園區海方路10號 2F/7F 2025-11-24
20.9萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,165 萬）
華廈 3房2廳3衛 66.65坪 屋齡0年 含車位 105萬
較上次成交 ↑ +163 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +50 萬
桃園市大園區海方路99號 3F/7F 2025-11-24
17.9萬/坪 總價 870 萬（扣車位 775 萬）
華廈 3房2廳2衛 54.96坪 屋齡0年 含車位 95萬
較上次成交 ↓ −30 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −75 萬
桃園市大園區新興路268巷12之1號 3F/12F 2025-11-23
30.0萬/坪 總價 999 萬（扣車位 999 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.32坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +359 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +184 萬
桃園市大園區高鐵南路一段103號 3F/14F 2025-11-23
38.2萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,680 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 43.94坪 屋齡10年 含車位
桃園市大園區中正東路三段502之5號 12F/14F 2025-11-23
34.3萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.18坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +264 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +110 萬
桃園市大園區園科路450之5號 10F/15F 2025-11-22
24.1萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 1,168 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.51坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +117 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +32 萬
桃園市大園區大華一街41號 3F/9F 2025-11-22
43.0萬/坪 總價 2,935 萬（扣車位 2,655 萬）
華廈 3房2廳2衛 79.61坪 屋齡10年 含車位 280萬
桃園市大園區水源南路1093巷8號 10F/10F 2025-11-21
19.8萬/坪 總價 1,107.8 萬（扣車位 1,108 萬）
華廈 3房2廳2衛 56.09坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +66 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +4 萬
桃園市大園區溪福路6之1號 4F/14F 2025-11-20
27.9萬/坪 總價 610 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 21.89坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +7 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 −24 萬
桃園市大園區水源南路1093巷6號 3F/10F 2025-11-20
16.0萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
華廈 2房2廳2衛 48.76坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +124 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +43 萬
桃園市大園區水源南路1093巷15號 4F/8F 2025-11-20
19.1萬/坪 總價 1,345 萬（扣車位 1,345 萬）
華廈 4房2廳2衛 70.51坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +192 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +63 萬
桃園市大園區海方路20號 2F/7F 2025-11-20
18.5萬/坪 總價 1,362 萬（扣車位 1,362 萬）
華廈 3房3廳3衛 73.7坪 屋齡0年 含車位
桃園市大園區致祥三街37號 全F/5F 2025-11-19
36.4萬/坪 土地 93.3 萬/坪 總價 3,400 萬
透天 3房3廳3衛 93.36坪 屋齡17年
桃園市大園區海方路8號 2F/7F 2025-11-19
20.8萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
華廈 3房2廳2衛 66.22坪 屋齡0年 含車位
桃園市大園區中正東路一段685號 全F/2F 2025-11-19
31.5萬/坪 土地 20.5 萬/坪 總價 133.5 萬
透天 5房1廳2衛 4.24坪 屋齡45年
桃園市大園區環區西路397號 2F/7F 2025-11-19
32.7萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 880 萬）
華廈 2房2廳2衛 34.91坪 屋齡0年 含車位 160萬
桃園市大園區海方路18號 7F/7F 2025-11-19
19.0萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
華廈 3房2廳3衛 73.7坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +178 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +55 萬
桃園市大園區水源南路1093巷8號 4F/10F 2025-11-18
18.9萬/坪 總價 1,325 萬（扣車位 1,325 萬）
華廈 4房2廳2衛 70.1坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +203 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +70 萬
桃園市大園區水源南路1069號 3F/8F 2025-11-18
16.9萬/坪 總價 905 萬（扣車位 755 萬）
華廈 3房2廳2衛 56.06坪 屋齡0年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +16 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −31 萬
桃園市大園區水源南路1093巷11號 3F/8F 2025-11-18
20.5萬/坪 總價 1,077 萬（扣車位 957 萬）
華廈 3房2廳2衛 58.02坪 屋齡0年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +153 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +50 萬
桃園市大園區水源南路1081號 4F/8F 2025-11-18
18.5萬/坪 總價 1,075 萬（扣車位 1,075 萬）
華廈 2房2廳2衛 58.02坪 屋齡0年 含車位
桃園市大園區海方路16號 7F/7F 2025-11-17
17.4萬/坪 總價 1,149 萬（扣車位 1,149 萬）
華廈 3房2廳3衛 66.11坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −5 萬
桃園市大園區水源南路1093巷5號 2F/10F 2025-11-17
19.9萬/坪 總價 1,123.5 萬（扣車位 1,124 萬）
華廈 3房1廳2衛 56.55坪 屋齡0年 含車位
桃園市大園區水源南路1093巷5號 10F/10F 2025-11-17
20.2萬/坪 總價 1,454.7 萬（扣車位 1,455 萬）
華廈 4房1廳3衛 71.99坪 屋齡0年 含車位
桃園市大園區古亭路220巷73弄3號 全F/4F 2025-11-16
11.7萬/坪 土地 32.6 萬/坪 總價 668 萬
透天 4房3廳3衛 57.17坪 屋齡32年
桃園市大園區航科路68巷28號 1F/5F 2025-11-16
23.6萬/坪 總價 720 萬
公寓 5房0廳5衛 30.53坪 屋齡28年
桃園市大園區許厝港路600之15號 4F/5F 2025-11-15
25.6萬/坪 總價 442 萬
華廈 2房1廳1衛 17.28坪 屋齡0年
桃園市大園區大觀路1156巷6弄20號 4F/11F 2025-11-15
23.3萬/坪 總價 380 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 16.34坪 屋齡28年
桃園市大園區水源南路1093巷11號 5F/8F 2025-11-15
18.6萬/坪 總價 985 萬（扣車位 985 萬）
華廈 2房2廳2衛 52.96坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +151 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +52 萬

共 5,733 筆，依時間新→舊。第 301–350 筆（第 7／115 頁）。

桃園市大園區 房價常見問題

大園區房價現在多少？

桃園市大園區成屋實價登錄單價中位 23.8 萬/坪、平均 24.9 萬/坪，多數成交落在 10–45 萬/坪，共 19,648 筆，資料截至 2026 年第二季。

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