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桃園市大園區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 19,648 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市大園區
推薦單價 23.8 萬/坪 平均 24.9 萬/坪
最低10萬/坪
最高45萬/坪
成交19,648筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈19.2 萬/坪住宅大樓31.1 萬/坪透天27.9 萬/坪公寓17.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年28.5 萬/坪3–5年33.6 萬/坪5–10年33.2 萬/坪10–20年31.5 萬/坪20年以上19.2 萬/坪
一般樓層中位23.8 萬/坪19,168 筆
一樓（含店面、騎樓）25 萬/坪908 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 5%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 5,730 筆 · 單價中位 28.1 萬/坪 · 多數落在 17–49 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市大園區海方路8號 6F/7F 2025-11-14
18.9萬/坪 總價 1,252 萬（扣車位 1,252 萬）
華廈 3房2廳3衛 66.11坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +169 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +53 萬
桃園市大園區海方路99號 6F/7F 2025-11-14
18.8萬/坪 總價 1,031.8 萬（扣車位 1,032 萬）
華廈 3房2廳2衛 54.96坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +133 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +41 萬
桃園市大園區水源南路1069號 8F/8F 2025-11-14
18.8萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 840 萬）
華廈 3房2廳2衛 56.06坪 屋齡0年 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +62 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +4 萬
桃園市大園區學七街79之8號 全F/4F 2025-11-13
23.9萬/坪 土地 54.2 萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
透天 5房2廳6衛 71.27坪 屋齡1年 含車位
桃園市大園區領航北路四段368號 5F/10F 2025-11-13
33.0萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,850 萬）
華廈 4房2廳2衛 56.15坪 屋齡17年 含車位
桃園市大園區海方路111號 1F/7F 2025-11-12
19.3萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
華廈 3房2廳3衛 72.69坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +126 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +27 萬
桃園市大園區水源南路1093巷10號 9F/10F 2025-11-11
18.9萬/坪 總價 896 萬（扣車位 896 萬）
華廈 2房2廳2衛 47.54坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +117 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +36 萬
桃園市大園區水源南路1093巷15號 2F/8F 2025-11-11
19.2萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
華廈 4房2廳2衛 70.46坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +126 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +28 萬
桃園市大園區環區中路29號 全F/4F 2025-11-10
31.4萬/坪 土地 76.3 萬/坪 總價 2,300 萬
透天 3房3廳5衛 73.27坪 屋齡1年
桃園市大園區海方路101號 4F/7F 2025-11-10
18.7萬/坪 總價 1,335.8 萬（扣車位 1,336 萬）
華廈 3房2廳3衛 71.34坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +175 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +55 萬
桃園市大園區海方路127號 3F/7F 2025-11-10
20.0萬/坪 總價 1,340 萬（扣車位 1,220 萬）
華廈 3房2廳3衛 72.78坪 屋齡0年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +25 萬
桃園市大園區海方路127號 7F/7F 2025-11-10
20.0萬/坪 總價 1,338 萬（扣車位 1,218 萬）
華廈 3房2廳3衛 72.61坪 屋齡0年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +26 萬
桃園市大園區海方路127號 7F/7F 2025-11-10
20.4萬/坪 總價 1,365 萬（扣車位 1,245 萬）
華廈 3房2廳3衛 72.78坪 屋齡0年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +26 萬
桃園市大園區許厝港路600之13號 2F/5F 2025-11-09
25.0萬/坪 總價 558 萬
華廈 2房2廳1衛 22.28坪 屋齡0年
桃園市大園區學六街58之1號 全F/4F 2025-11-09
32.3萬/坪 土地 87.3 萬/坪 總價 1,770 萬
透天 3房3廳3衛 54.87坪 屋齡0年
桃園市大園區大觀路1156巷20號 全F/4F 2025-11-09
14.9萬/坪 土地 41.2 萬/坪 總價 740 萬
透天 4房2廳3衛 49.81坪 屋齡29年
桃園市大園區自立一街12巷3號 全F/4F 2025-11-08
23.4萬/坪 土地 56.2 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 5房3廳4衛 53.34坪 屋齡19年
桃園市大園區海方路16號 6F/7F 2025-11-07
19.4萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
華廈 3房2廳3衛 65.91坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +80 萬
桃園市大園區高鐵南路一段81號 7F/14F 2025-11-07
35.9萬/坪 總價 3,100 萬（扣車位 3,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 86.44坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +730 萬 · 持有 12.6 年 · 估賣家收益 +484 萬
桃園市大園區拔子林二路17巷30之1號 11F/13F 2025-11-06
36.3萬/坪 總價 970 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 26.72坪 屋齡4年
桃園市大園區海方路10號 6F/7F 2025-11-06
18.5萬/坪 總價 1,128.7 萬（扣車位 1,129 萬）
華廈 3房2廳2衛 60.93坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +95 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +18 萬
桃園市大園區海方路10號 6F/7F 2025-11-06
18.4萬/坪 總價 1,212 萬（扣車位 1,212 萬）
華廈 3房2廳3衛 65.97坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +95 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +16 萬
桃園市大園區海方路12號 7F/7F 2025-11-06
17.0萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
華廈 3房2廳2衛 61.61坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +47 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −9 萬
桃園市大園區海方路18號 3F/7F 2025-11-06
18.7萬/坪 總價 1,301 萬（扣車位 1,301 萬）
華廈 3房2廳3衛 69.62坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +186 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +62 萬
桃園市大園區園七街12之1號 全F/5F 2025-11-05
29.9萬/坪 土地 93.3 萬/坪 總價 1,853 萬
透天 4房2廳3衛 61.93坪 屋齡0年
桃園市大園區水源南路1093巷10號 9F/10F 2025-11-05
20.1萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,410 萬）
華廈 4房2廳2衛 70.08坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +206 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +70 萬
桃園市大園區拔子林三路53巷17弄51之27號 9F/10F 2025-11-05
35.2萬/坪 總價 588 萬
華廈 1房1廳1衛 16.69坪 屋齡11年
桃園市大園區水源南路1093巷10號 4F/10F 2025-11-05
18.5萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
華廈 2房2廳2衛 48.76坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +127 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +41 萬
桃園市大園區水源南路1093巷6號 10F/10F 2025-11-05
20.0萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
華廈 3房2廳2衛 57.96坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +141 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +41 萬
桃園市大園區學二街262號 11F/13F 2025-11-04
37.8萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,095 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.39坪 屋齡0年 含車位 185萬
桃園市大園區海方路16號 3F/7F 2025-11-04
18.8萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
華廈 3房2廳2衛 66.64坪 屋齡0年 含車位
桃園市大園區大觀路529巷39號 8F/10F 2025-11-03
32.3萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
華廈 2房1廳2衛 26.6坪 屋齡1年 含車位
桃園市大園區水源南路1093巷8號 6F/10F 2025-11-03
18.9萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
華廈 2房2廳2衛 47.54坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +145 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +51 萬
桃園市大園區水源南路1093巷10號 7F/10F 2025-11-03
19.0萬/坪 總價 1,063.3 萬（扣車位 1,063 萬）
華廈 3房2廳2衛 56.03坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +27 萬
桃園市大園區中正東路三段391號 4F/10F 2025-11-02
38.6萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,510 萬）
華廈 3房2廳2衛 49.51坪 屋齡2年 含車位 170萬
桃園市大園區學二街252號 12F/13F 2025-11-02
28.2萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 31.96坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +236 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +113 萬
桃園市大園區海方路46號 5F/7F 2025-11-01
18.5萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
華廈 2房1廳2衛 55.66坪 屋齡0年 含車位
桃園市大園區學七街75之3號 全F/4F 2025-10-31
28.4萬/坪 土地 84.9 萬/坪 總價 1,958 萬（扣車位 1,958 萬）
透天 5房2廳6衛 68.97坪 屋齡1年 含車位
桃園市大園區水源南路1093巷8號 10F/10F 2025-10-31
18.6萬/坪 總價 1,041.6 萬（扣車位 1,042 萬）
華廈 3房2廳2衛 56.03坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +13 萬
桃園市大園區水源南路1093巷5號 9F/10F 2025-10-30
16.3萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
華廈 2房2廳2衛 49.64坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +40 萬
桃園市大園區海方路8號 5F/7F 2025-10-30
16.2萬/坪 總價 1,071.5 萬（扣車位 1,072 萬）
華廈 3房2廳3衛 66.11坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↓ −32 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −87 萬
桃園市大園區海方路8號 5F/7F 2025-10-30
16.2萬/坪 總價 1,071.5 萬（扣車位 1,072 萬）
華廈 3房2廳3衛 66.11坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↓ −32 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −87 萬
桃園市大園區水源南路1093巷8號 3F/10F 2025-10-30
19.0萬/坪 總價 1,065 萬（扣車位 1,065 萬）
華廈 3房2廳2衛 56.03坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +149 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +48 萬
桃園市大園區學十街226巷3號 全F/4F 2025-10-29
35.8萬/坪 土地 89.3 萬/坪 總價 1,808 萬
透天 3房2廳3衛 50.57坪 屋齡0年
桃園市大園區環區西路397號 3F/7F 2025-10-29
32.7萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 880 萬）
華廈 2房2廳2衛 34.91坪 屋齡0年 含車位 160萬
桃園市大園區水源南路1093巷8號 6F/10F 2025-10-29
19.1萬/坪 總價 1,342.3 萬（扣車位 1,342 萬）
華廈 4房2廳2衛 70.08坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +175 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +55 萬
桃園市大園區學六街46之1號 全F/4F 2025-10-28
35.3萬/坪 土地 95.6 萬/坪 總價 1,938 萬
透天 3房3廳3衛 54.87坪 屋齡0年
桃園市大園區水源南路1093巷8號 2F/10F 2025-10-28
17.9萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
華廈 3房2廳2衛 56.03坪 屋齡0年 含車位
桃園市大園區拔子林三路53巷17弄51之18號 4F/10F 2025-10-28
34.4萬/坪 總價 575 萬
華廈 1房1廳1衛 16.69坪 屋齡11年
桃園市大園區水源南路1093巷5號 8F/10F 2025-10-28
21.3萬/坪 總價 940 萬（扣車位 800 萬）
華廈 2房2廳2衛 49.64坪 屋齡0年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +258 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +109 萬

共 5,730 筆，依時間新→舊。第 351–400 筆（第 8／115 頁）。

桃園市大園區 房價常見問題

大園區房價現在多少？

桃園市大園區成屋實價登錄單價中位 23.8 萬/坪、平均 24.9 萬/坪，多數成交落在 10–45 萬/坪，共 19,648 筆，資料截至 2026 年第二季。

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