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桃園市大園區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 19,648 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市大園區
推薦單價 23.8 萬/坪 平均 24.9 萬/坪
最低10萬/坪
最高45萬/坪
成交19,648筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈19.2 萬/坪住宅大樓31.1 萬/坪透天27.9 萬/坪公寓17.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年28.5 萬/坪3–5年33.6 萬/坪5–10年33.2 萬/坪10–20年31.5 萬/坪20年以上19.2 萬/坪
一般樓層中位23.8 萬/坪19,168 筆
一樓（含店面、騎樓）25 萬/坪908 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 5%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 5,740 筆 · 單價中位 28.1 萬/坪 · 多數落在 17–49 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市大園區水源南路1055號 8F/8F 2026-03-04
20.0萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,430 萬）
華廈 4房2廳2衛 71.4坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +55 萬
桃園市大園區圳頭路101巷112弄67之3號 全F/5F 2026-03-02
15.3萬/坪 土地 46.5 萬/坪 總價 1,338 萬
透天 6房2廳3衛 87.2坪 屋齡11年
桃園市大園區高鐵南路一段107號 10F/14F 2026-03-02
45.0萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,950 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 43.38坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +700 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +432 萬
桃園市大園區自立三街20號 4F/5F 2026-03-02
24.6萬/坪 總價 570 萬
華廈 3房0廳3衛 23.21坪 屋齡7年
桃園市大園區中正東路一段700巷29之9號 3F/8F 2026-03-01
16.8萬/坪 總價 868 萬（扣車位 868 萬）
華廈 3房2廳2衛 51.79坪 屋齡22年 含車位
桃園市大園區大觀路600巷46弄5之1號 5F/6F 2026-02-27
15.2萬/坪 總價 568 萬（扣車位 568 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.41坪 屋齡31年 含車位
桃園市大園區學二街222號 1F/10F 2026-02-27
41.6萬/坪 總價 930 萬（扣車位 755 萬）
華廈 — 28.8坪 屋齡1年 含車位 175萬
桃園市大園區園三街119號 7F/12F 2026-02-27
24.4萬/坪 總價 791 萬（扣車位 791 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.44坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +12 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 −30 萬
桃園市大園區水源南路1093巷10號 7F/10F 2026-02-26
19.1萬/坪 總價 1,345 萬（扣車位 1,345 萬）
華廈 4房2廳2衛 70.39坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −24 萬
桃園市大園區大觀路558巷15弄8號 全F/4F 2026-02-24
14.8萬/坪 土地 32.9 萬/坪 總價 750 萬
透天 3房2廳3衛 50.8坪 屋齡31年
桃園市大園區學二街250號 7F/13F 2026-02-22
33.5萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.39坪 屋齡1年 含車位 150萬
桃園市大園區南和路177之5號 8F/12F 2026-02-17
25.8萬/坪 總價 968 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.4坪 屋齡3年 含車位 168萬
較上次成交 ↑ +302 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +148 萬
桃園市大園區許厝港路600之1號 4F/5F 2026-02-14
24.2萬/坪 總價 646 萬（扣車位 506 萬）
華廈 2房1廳1衛 25.09坪 屋齡1年 含車位 140萬
桃園市大園區三和路3巷3弄5號 全F/2F 2026-02-13
49.5萬/坪 土地 59.9 萬/坪 總價 1,432 萬
透天 7房7廳7衛 28.95坪 屋齡48年
桃園市大園區海方路61號 7F/7F 2026-02-12
21.9萬/坪 總價 1,175 萬（扣車位 1,045 萬）
華廈 3房2廳2衛 59.1坪 屋齡1年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +137 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +39 萬
桃園市大園區高鐵南路一段137號 6F/13F 2026-02-11
48.5萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 35.09坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +162 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +36 萬
桃園市大園區環區西路571號 1F/11F 2026-02-11
36.0萬/坪 總價 1,366 萬
住宅大樓 — 37.94坪 屋齡3年
桃園市大園區領航北路四段122號 3F/7F 2026-02-11
37.8萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
華廈 4房2廳2衛 52.85坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +445 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +201 萬
桃園市大園區南和路118號 全F/4F 2026-02-09
36.7萬/坪 土地 88.8 萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,300 萬）
透天 4房2廳5衛 62.62坪 屋齡1年 含車位
桃園市大園區中山南路一段28巷76號 全F/3F 2026-02-07
24.8萬/坪 土地 31.4 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 4房3廳3衛 74.6坪 屋齡33年
桃園市大園區水源南路1093巷11號 2F/8F 2026-02-07
19.7萬/坪 總價 1,143 萬（扣車位 1,143 萬）
華廈 3房2廳2衛 58.02坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +156 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +50 萬
桃園市大園區學七街75之8號 全F/4F 2026-02-06
25.8萬/坪 土地 63.4 萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,850 萬）
透天 5房2廳6衛 71.76坪 屋齡2年 含車位
桃園市大園區園三街113號 10F/13F 2026-02-05
29.0萬/坪 總價 940 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.07坪 屋齡1年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +7 萬
桃園市大園區學二街210號 5F/10F 2026-02-05
33.8萬/坪 總價 1,102 萬（扣車位 927 萬）
華廈 2房2廳2衛 38.09坪 屋齡1年 含車位 175萬
桃園市大園區海方路167號 7F/7F 2026-02-05
18.8萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
華廈 3房2廳2衛 52.06坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +109 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +30 萬
桃園市大園區航科路38號 4F/15F 2026-02-04
25.6萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.72坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +97 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +14 萬
桃園市大園區海方路171號 2F/7F 2026-02-04
19.8萬/坪 總價 1,437 萬（扣車位 1,437 萬）
華廈 3房2廳3衛 72.69坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +65 萬
桃園市大園區領航北路四段320之7號 4F/7F 2026-02-03
35.1萬/坪 總價 2,900 萬（扣車位 2,900 萬）
華廈 4房2廳2衛 82.52坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +1,020 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +623 萬
桃園市大園區聖德北路1076巷5號 4F/12F 2026-02-03
27.4萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.2坪 屋齡10年 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +458 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +285 萬
桃園市大園區領航南路二段31號 19F/23F 2026-02-03
46.1萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.69坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +84 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +5 萬
桃園市大園區海方路115號 6F/7F 2026-02-02
19.3萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
華廈 3房2廳3衛 72.57坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +182 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +56 萬
桃園市大園區領航南路二段31號 16F/23F 2026-02-01
46.8萬/坪 總價 2,130 萬（扣車位 2,130 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.56坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +103 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 −10 萬
桃園市大園區大觀路600巷43弄11之1號 5F/7F 2026-01-31
14.8萬/坪 總價 585 萬（扣車位 585 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.65坪 屋齡31年 含車位
桃園市大園區圳頭路231之23號 全F/5F 2026-01-30
24.6萬/坪 土地 71.5 萬/坪 總價 2,050 萬（扣車位 2,050 萬）
透天 4房3廳5衛 83.49坪 屋齡3年 含車位
桃園市大園區海方路167號 7F/7F 2026-01-30
20.3萬/坪 總價 1,212 萬（扣車位 1,212 萬）
華廈 3房2廳2衛 59.86坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +183 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +62 萬
桃園市大園區水源南路1081號 4F/8F 2026-01-29
20.9萬/坪 總價 1,388 萬（扣車位 1,238 萬）
華廈 4房2廳2衛 70.47坪 屋齡1年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +198 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +65 萬
桃園市大園區華興路一段26號 全F/3F 2026-01-29
30.4萬/坪 土地 67.7 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 4房2廳5衛 69.02坪 屋齡11年
桃園市大園區海方路165號 3F/7F 2026-01-29
20.1萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,420 萬）
華廈 3房2廳3衛 70.64坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +196 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +63 萬
桃園市大園區海方路19號 5F/7F 2026-01-28
19.5萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 1,068 萬）
華廈 3房2廳2衛 54.87坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +141 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +43 萬
桃園市大園區華興路二段478巷79號 全F/5F 2026-01-28
23.4萬/坪 土地 73 萬/坪 總價 2,598 萬
透天 4房3廳4衛 110.93坪 屋齡7年
桃園市大園區海方路167號 4F/7F 2026-01-28
22.4萬/坪 總價 1,005 萬（扣車位 910 萬）
華廈 3房2廳2衛 51.12坪 屋齡1年 含車位 95萬
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +51 萬
桃園市大園區海方路171號 3F/7F 2026-01-27
21.6萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 950 萬）
華廈 3房2廳2衛 54.45坪 屋齡1年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +179 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +64 萬
桃園市大園區海方路165號 5F/7F 2026-01-27
21.9萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,300 萬）
華廈 3房2廳3衛 69.69坪 屋齡1年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +196 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +63 萬
桃園市大園區水源南路1067號 7F/8F 2026-01-27
15.8萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
華廈 2房2廳2衛 48.74坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +102 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +31 萬
桃園市大園區學二街216號 1F/10F 2026-01-26
40.0萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 905 萬）
華廈 3房2廳2衛 33.28坪 屋齡1年 含車位 175萬
桃園市大園區大興路107之1號 9F/13F 2026-01-26
25.7萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.66坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +490 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +298 萬
桃園市大園區海方路50號 4F/7F 2026-01-26
19.1萬/坪 總價 1,075 萬（扣車位 1,075 萬）
華廈 3房2廳2衛 56.27坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +147 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +47 萬
桃園市大園區海方路23號 4F/6F 2026-01-26
20.0萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
華廈 4房2廳3衛 72.4坪 屋齡1年 含車位
桃園市大園區中山北路187之3號 4F/4F 2026-01-25
12.9萬/坪 總價 465 萬
公寓 4房2廳1衛 36.11坪 屋齡45年
桃園市大園區大成路一段59之1號 6F/11F 2026-01-25
47.2萬/坪 總價 1,980 萬（扣車位 1,820 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 47.01坪 屋齡11年 含車位 160萬

共 5,740 筆，依時間新→舊。第 101–150 筆（第 3／115 頁）。

桃園市大園區 房價常見問題

大園區房價現在多少？

桃園市大園區成屋實價登錄單價中位 23.8 萬/坪、平均 24.9 萬/坪，多數成交落在 10–45 萬/坪，共 19,648 筆，資料截至 2026 年第二季。

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