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楊梅區新成路 房價行情

內政部實價登錄 · 46 筆

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本路各巷弄行情

新成路197巷6 筆新成路176巷2 筆新成路156巷1 筆新成路94巷1 筆
實價雷達預估單價楊梅區新成路
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.9 萬/坪
最低10萬/坪
最高39萬/坪
成交46筆
各屋型中位· 近 3 年
透天38.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上22.9 萬/坪
一般樓層中位19 萬/坪46 筆
一樓（含店面、騎樓）17.2 萬/坪4 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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附近近期成交 · 方圓 500 公尺

2026-07-02130m 13F/15F桃園市楊梅區光復北街18號 · 住宅大樓 27.5 萬/坪總 1,020 萬 2026-06-30379m 7F/7F桃園市楊梅區新農街136巷1之1號 · 華廈 17 萬/坪總 550 萬 2026-06-28367m 1F/6F一樓桃園市楊梅區中山北路一段12巷2弄4號 · 華廈 22.3 萬/坪總 950 萬 2026-06-09465m 10F/12F桃園市楊梅區楊新路161號 · 住宅大樓 28.1 萬/坪總 1,622 萬 2026-05-30283m 3F/4F桃園市楊梅區武營街20號 · 公寓 15.6 萬/坪總 530 萬 2026-05-27407m 11F/14F桃園市楊梅區自立街65巷25號 · 住宅大樓 27.4 萬/坪總 1,440 萬 2026-05-17285m 1F/3F一樓桃園市楊梅區新成路197巷9弄3號 · 公寓 31.5 萬/坪總 1,280 萬 2026-05-05493m 4F/8F桃園市楊梅區中山路121巷4弄39號 · 華廈 12.5 萬/坪總 450 萬 2026-04-27212m 3F/8F桃園市楊梅區新成路28號 · 華廈 17.9 萬/坪總 500 萬 2026-02-22452m 4F/7F桃園市楊梅區中山北路一段74巷23號 · 華廈 20.3 萬/坪總 605 萬 2026-01-19207m 4F/12F桃園市楊梅區大模街59號 · 住宅大樓 25.1 萬/坪總 1,250 萬 2026-01-17439m 6F/7F桃園市楊梅區中山北路一段74巷27號 · 華廈 19 萬/坪總 750 萬

近期成交紀錄（可篩選）

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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。

桃園市楊梅區新成路28號 3F/8F 2026-04-27
17.9萬/坪 總價 500 萬
華廈 4房1廳4衛 權狀 28.01 坪 屋齡42年
桃園市楊梅區新成路28號 4F/8F 2025-02-07
19.0萬/坪 總價 533 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 28.01 坪 屋齡41年
桃園市楊梅區新成路28號 4F/8F 2024-10-15
22.9萬/坪 總價 620 萬
華廈 4房4廳4衛 權狀 27.06 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +42 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +4 萬
桃園市楊梅區新成路94巷2號 全F/3F 2024-04-22
35.0萬/坪 土地 75.2 萬/坪 總價 1,070 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 30.55 坪 屋齡47年
桃園市楊梅區新成路197巷9弄16號 全F/2F 2024-03-15
18.0萬/坪 土地 23.8 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 5房3廳3衛 權狀 55.51 坪 屋齡54年
桃園市楊梅區新成路28號 4F/8F 2024-02-24
21.4萬/坪 總價 578 萬
華廈 4房4廳4衛 權狀 27.06 坪 屋齡40年
桃園市楊梅區新成路36號 全F/3F 2024-01-05
39.9萬/坪 土地 62.7 萬/坪 總價 3,150 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 79.03 坪 屋齡52年
桃園市楊梅區新成路187號 全F/2F 2023-11-17
45.4萬/坪 土地 55.8 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 4房3廳1衛 權狀 27.54 坪 屋齡53年
現在能賣多少 1,297 萬 較當時 +47 萬（+4%）
桃園市楊梅區新成路79號 全F/2F 2023-11-10
38.4萬/坪 土地 46.9 萬/坪 總價 2,400 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 62.5 坪 屋齡47年
現在能賣多少 2,490 萬 較當時 +90 萬（+4%）
桃園市楊梅區新成路28號 4F/8F 2023-09-26
18.1萬/坪 總價 490 萬
華廈 4房0廳4衛 權狀 27.06 坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +182 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +110 萬
現在能賣多少 508 萬 較當時 +18 萬（+4%）
桃園市楊梅區新成路28號 3F/8F 2023-08-26
17.9萬/坪 總價 500 萬
華廈 4房0廳4衛 權狀 28.01 坪 屋齡39年
現在能賣多少 519 萬 較當時 +19 萬（+4%）
桃園市楊梅區新成路156巷4號 全F/1F 2022-10-13
27.8萬/坪 土地 25.9 萬/坪 總價 720 萬
透天 6房3廳2衛 權狀 25.95 坪 屋齡59年
現在能賣多少 820 萬 較當時 +100 萬（+14%）
桃園市楊梅區新成路28號 7F/8F 2022-09-23
13.6萬/坪 總價 380 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 28.01 坪 屋齡38年
現在能賣多少 433 萬 較當時 +53 萬（+14%）
桃園市楊梅區新成路208號 4F/9F 2022-07-24
19.8萬/坪 總價 988 萬（扣車位 988 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 50.01 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,126 萬 較當時 +138 萬（+14%）
桃園市楊梅區新成路26號 7F/8F 2021-11-25
9.8萬/坪 總價 270 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 27.41 坪 屋齡37年
現在能賣多少 359 萬 較當時 +89 萬（+33%）
桃園市楊梅區新成路176巷6號 1F/7F 2021-10-29
11.9萬/坪 總價 305 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 25.61 坪 屋齡31年
現在能賣多少 406 萬 較當時 +101 萬（+33%）
桃園市楊梅區新成路151號 全F/2F 2021-07-05
39.3萬/坪 土地 40.5 萬/坪 總價 3,200 萬
透天 3房3廳5衛 權狀 81.4 坪 屋齡43年
現在能賣多少 4,260 萬 較當時 +1,060 萬（+33%）
桃園市楊梅區新成路26號 4F/8F 2020-12-28
8.4萬/坪 總價 230 萬
華廈 3房1廳1衛 權狀 27.41 坪 屋齡36年
現在能賣多少 339 萬 較當時 +109 萬（+47%）
桃園市楊梅區新成路208號 7F/9F 2019-07-22
13.1萬/坪 總價 430 萬
華廈 3房1廳2衛 權狀 32.81 坪 屋齡25年
較上次成交 ↓ −193 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 −214 萬
現在能賣多少 684 萬 較當時 +254 萬（+59%）
桃園市楊梅區新成路26號 6F/8F 2017-11-25
10.9萬/坪 總價 300 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 27.41 坪 屋齡33年
桃園市楊梅區新成路197巷2弄15號 全F/2F 2017-10-21
13.8萬/坪 土地 23.1 萬/坪 總價 405 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 29.34 坪 屋齡39年
桃園市楊梅區新成路206號 7F/9F 2017-09-02
13.0萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
華廈 5房2廳2衛 權狀 47.74 坪 屋齡23年 含車位
桃園市楊梅區新成路206號 7F/9F 2017-05-21
12.8萬/坪 總價 610 萬（扣車位 610 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.74 坪 屋齡23年 含車位
桃園市楊梅區新成路28號 4F/8F 2017-04-27
11.4萬/坪 總價 154 萬
華廈 3房1廳2衛 權狀 13.53 坪 屋齡33年
桃園市楊梅區新成路174號 全F/4F 2016-11-24
18.0萬/坪 土地 71.1 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 6房7廳4衛 權狀 88.96 坪 屋齡26年
桃園市楊梅區新成路179號 全F/2F 2016-11-23
34.1萬/坪 土地 42.3 萬/坪 總價 960 萬
透天 3房2廳1衛 權狀 28.17 坪 屋齡50年
桃園市楊梅區新成路28號 4F/8F 2016-06-02
11.4萬/坪 總價 308 萬
華廈 4房0廳4衛 權狀 27.06 坪 屋齡32年
桃園市楊梅區新成路197巷9弄10號 全F/1F 2016-02-04
30.0萬/坪 土地 15.3 萬/坪 總價 620 萬
透天 3房2廳1衛 權狀 20.65 坪 屋齡47年
桃園市楊梅區新成路208號 —F/9F 2016-01-11
17.4萬/坪 總價 870 萬
華廈 4房0廳2衛 權狀 50.01 坪 屋齡22年
桃園市楊梅區新成路8號 全F/4F 2015-07-30
23.7萬/坪 土地 58.3 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 3房2廳5衛 權狀 88.44 坪 屋齡4年
桃園市楊梅區新成路20號 全F/4F 2015-07-17
23.7萬/坪 土地 65.5 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 3房2廳5衛 權狀 88.57 坪 屋齡4年
桃園市楊梅區新成路18號 全F/4F 2015-06-18
24.0萬/坪 土地 66 萬/坪 總價 2,075 萬
透天 3房2廳5衛 權狀 86.46 坪 屋齡4年
桃園市楊梅區新成路208號 7F/9F 2015-05-15
19.0萬/坪 總價 623.2 萬
華廈 3房1廳2衛 權狀 32.81 坪 屋齡21年
桃園市楊梅區新成路28號 7F/8F 2015-03-31
12.8萬/坪 總價 360 萬
華廈 0房1廳1衛 權狀 28.01 坪 屋齡31年
桃園市楊梅區新成路10號 全F/4F 2015-02-17
24.6萬/坪 土地 67.7 萬/坪 總價 2,130 萬
透天 3房2廳5衛 權狀 86.46 坪 屋齡4年
桃園市楊梅區新成路12號 全F/4F 2015-01-12
24.4萬/坪 土地 66.9 萬/坪 總價 2,105 萬
透天 3房2廳5衛 權狀 86.46 坪 屋齡4年
桃園市楊梅區新成路16號 全F/4F 2014-10-20
24.7萬/坪 土地 67.9 萬/坪 總價 2,135 萬
透天 3房2廳5衛 權狀 86.46 坪 屋齡3年
桃園市楊梅區新成路197巷15號 全F/2F 2014-08-18
13.4萬/坪 土地 25.4 萬/坪 總價 500 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 37.26 坪 屋齡43年
桃園市楊梅區新成路83號 全F/2F 2014-04-12
27.4萬/坪 土地 38.6 萬/坪 總價 2,240 萬
透天 4房3廳2衛 權狀 81.66 坪 屋齡43年
桃園市楊梅區新成路28號 7F/8F 2014-03-17
10.0萬/坪 總價 280 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 28.01 坪 屋齡30年
桃園市楊梅區新成路197巷16號 全F/2F 2014-03-14
19.1萬/坪 土地 24.1 萬/坪 總價 750 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 39.29 坪 屋齡33年
桃園市楊梅區新成路176巷6號 1F/7F 2013-10-05
9.8萬/坪 總價 250 萬
商辦 0房0廳1衛 權狀 25.61 坪 屋齡23年
桃園市楊梅區新成路197巷9弄3號 1F/3F 2013-08-06
17.2萬/坪 總價 700 萬
公寓 5房2廳2衛 權狀 40.7 坪 屋齡43年
桃園市楊梅區新成路174號 全F/4F 2013-06-16
10.3萬/坪 土地 40.9 萬/坪 總價 920 萬
透天 8房3廳3衛 權狀 88.96 坪 屋齡23年
桃園市楊梅區新成路26號 6F/8F 2013-03-28
7.3萬/坪 總價 200 萬
華廈 3房1廳1衛 權狀 27.41 坪 屋齡29年
桃園市楊梅區新成路26號 3F/8F 2012-09-18
11.6萬/坪 總價 640 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 55.43 坪 屋齡28年

新成路社區一覽（3 個已報備社區）

這條路上向縣市政府報備公寓大廈管理組織的社區。點入可看各社區門牌、屋齡與周邊成交。

傳龍名廈 日光郡D棟 站前大樓

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新成路社區／大樓排行（26 個門牌）

以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。

社區／大樓（門牌）中位萬/坪成交屋齡最近
桃園市楊梅區新成路187號 45.4 1 筆 53 年 2023-11-17
桃園市楊梅區新成路36號 39.9 1 筆 52 年 2024-01-05
桃園市楊梅區新成路151號 39.3 1 筆 43 年 2021-07-05
桃園市楊梅區新成路79號 38.4 1 筆 47 年 2023-11-10
桃園市楊梅區新成路94巷2號 35 1 筆 47 年 2024-04-22
桃園市楊梅區新成路179號 34.1 1 筆 50 年 2016-11-23
桃園市楊梅區新成路197巷9弄10號 30 1 筆 47 年 2016-02-04
桃園市楊梅區新成路156巷4號 27.8 1 筆 59 年 2022-10-13
桃園市楊梅區新成路83號 27.4 1 筆 43 年 2014-04-12
桃園市楊梅區新成路16號 24.7 1 筆 3 年 2014-10-20
桃園市楊梅區新成路10號 24.6 1 筆 4 年 2015-02-17
桃園市楊梅區新成路12號 24.4 1 筆 4 年 2015-01-12
桃園市楊梅區新成路18號 24 1 筆 4 年 2015-06-18
桃園市楊梅區新成路8號 23.7 1 筆 4 年 2015-07-30
桃園市楊梅區新成路20號 23.7 1 筆 4 年 2015-07-17
桃園市楊梅區新成路197巷16號 19.1 1 筆 33 年 2014-03-14
桃園市楊梅區新成路197巷9弄16號 18 1 筆 54 年 2024-03-15
桃園市楊梅區新成路208號 17.3 4 筆 24 年 2022-07-24
桃園市楊梅區新成路197巷9弄3號 17.2 1 筆 43 年 2013-08-06
桃園市楊梅區新成路28號 16 11 筆 37 年 2026-04-27
桃園市楊梅區新成路174號 14.2 2 筆 25 年 2016-11-24
桃園市楊梅區新成路197巷2弄15號 13.8 1 筆 39 年 2017-10-21
桃園市楊梅區新成路197巷15號 13.4 1 筆 43 年 2014-08-18
桃園市楊梅區新成路206號 12.9 2 筆 23 年 2017-09-02
桃園市楊梅區新成路176巷6號 10.8 2 筆 27 年 2021-10-29
桃園市楊梅區新成路26號 9.6 5 筆 33 年 2021-11-25

楊梅區新成路 其他門牌（14 個）

這些門牌有實價登錄紀錄，但成交屬於非正常交易、極端值或日期異常，不計入上表的價格統計。資料仍可查，點進去看該門牌的完整登錄明細。

門牌登錄筆數中位萬/坪最近登錄
桃園市楊梅區新成路191號 1 筆 121.7 2026-05-08
桃園市楊梅區新成路197巷9弄7號 1 筆 28.9 2026-03-10
桃園市楊梅區新成路55之1號 1 筆 24.3 2025-12-01
桃園市楊梅區新成路197巷12號 1 筆 7.7 2025-07-29
桃園市楊梅區新成路81號 1 筆 20.5 2025-05-22
桃園市楊梅區新成路185號 1 筆 12.8 2024-09-18
桃園市楊梅區新成路85號 1 筆 44.2 2024-03-14
桃園市楊梅區新成路25號 1 筆 14.6 2024-02-25
桃園市楊梅區新成路119號 1 筆 96.4 2022-09-13
桃園市楊梅區新成路193號 1 筆 72.7 2022-08-28
桃園市楊梅區新成路157號 1 筆 52.4 2021-02-05
桃園市楊梅區新成路129號 1 筆 11.4 2020-05-04
桃園市楊梅區新成路130號 1 筆 19.2 2019-07-18
桃園市楊梅區新成路55之2號 1 筆 16.7 2014-11-10
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楊梅區新成路 常見問題

楊梅區新成路房價現在多少？

桃園市楊梅區新成路實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.9 萬/坪，多數成交落在 10–39 萬/坪，比 楊梅區全區高 24%。共 46 筆，資料截至 2026 年第四季。

新成路臨路和巷內價差多少？

主路門牌單價中位 18.1、巷弄門牌 18 萬/坪，巷內比臨路低 1%。臨路與巷內價差不大。

新成路哪一棟單價最高？

以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「桃園市楊梅區新成路187號」，約 45.4 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。

實價登錄資料多久更新、可信嗎？

資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第四季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。