桃園市龍潭區 房價行情
內政部實價登錄 · 共 19,639 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季
實價雷達預估單價桃園市龍潭區
推薦單價 16.2 萬/坪 平均 17 萬/坪
最低7萬/坪
最高29萬/坪
成交19,639筆
各屋型中位· 近 3 年
透天23.3 萬/坪住宅大樓23.3 萬/坪華廈19 萬/坪公寓16 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年26 萬/坪3–5年22.3 萬/坪5–10年24.4 萬/坪10–20年22.5 萬/坪20年以上18.1 萬/坪
一般樓層中位16.3 萬/坪18,891 筆
一樓（含店面、騎樓）14.6 萬/坪1,092 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
範圍
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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市場溫度・買方市場
近 90 天 vs 去年同期的成交量與價格變化
近 90 天成交48 筆-75%
近 90 天均價20.3 萬/坪-16.5%
特殊交易佔比6.3%正常
年換手率1.42%普通
每月成交約 60 筆51,063 戶
分數越高代表賣方越有優勢（量增價漲、急售少）；越低代表買方好談。換手率＝近一年成交筆數÷總戶數，越高代表越好脫手。依實價登錄與戶籍資料自動計算，僅供參考。
預售交屋後價格表現平均 +0.2%
同一建案「預售期間成交均價」與「交屋後成屋成交均價」對比，看買預售屋到成屋是賺是賠
宏觀三 18.2 → 18.7 萬/坪 +2.7% 預售 25 筆・成屋 39 筆
大清儷陽2 23.4 → 23.9 萬/坪 +2.1% 預售 12 筆・成屋 14 筆
理享家 23.2 → 22.2 萬/坪 -4.3% 預售 30 筆・成屋 61 筆
以同門牌的預售與成屋實價登錄比對，已排除價差超過 45% 的異常樣本。價格變化同時受市場趨勢、樓層與屋況影響，不代表個別戶損益。
依年份看行情 全部：單價中位 16.2 萬/坪 · 均價 17 · 共 19,639 筆 選年份只換算「該年中位行情」;下方頭條與排行為最新整體趨勢。
本區房市全貌
成屋中位
16.2萬/坪
預售中位
25.9萬/坪
租金中位
489元/坪/月
買租比 / 年收益
28年 / 3.6%
預售比成屋高 60%(預售 2,631 筆、租賃 6,113 筆)。買租比＝房價回本年數，越低租金投報越高。
本區單價中位 16.2 萬/坪，是 桃園市全市中位（20.7 萬/坪）的 0.78 倍。
龍潭區的地段地號
龍潭區的土地共分成 超過 24 個地段。 地段地號是土地的身分證號，辦過戶、設定抵押、申請謄本、查都市計畫分區都以它為準， 與門牌是兩套系統——同一個地號可能對應多個門牌，一棟大樓也可能坐落在數個地號上。
龍潭區各里的房價差距
龍潭區有 30 個里累積到足夠的成交量可以比較。最高的是龍潭里平均 26.6 萬/坪， 最低的是百年里 12.3 萬/坪，相差 2.2 倍。 行政區的均價會把這個差距平均掉，但一般人心裡的「那一帶」其實是里的尺度。
- 1 龍潭里 26.6萬/坪 42 筆
- 2 中山里 22.2萬/坪 1292 筆
- 3 渴望里 20.6萬/坪 732 筆
- 4 烏林里 20.3萬/坪 1132 筆
- 5 中正里 20.1萬/坪 1171 筆
- 6 武漢里 20萬/坪 113 筆
- 7 龍星里 19.7萬/坪 293 筆
- 8 富林里 19.3萬/坪 213 筆
- 9 永興里 19.2萬/坪 195 筆
- 10 龍祥里 18.2萬/坪 464 筆
- 11 烏樹林里 18萬/坪 389 筆
- 12 三坑里 17.5萬/坪 170 筆
依實價登錄成交紀錄按門牌所屬里別統計，只列成交 30 筆以上的里。里內的產品類型（透天、電梯大樓、老公寓）組成不同也會造成差距，不能單看數字就認定居住品質高低。
龍潭區的人口與房價
民國 107 年到 114 年，龍潭區的人口從 123,175 人變成 127,360 人 （增加 3.4%）；同期間成交單價中位從 14.5 萬/坪 變成 21.6 萬/坪（上漲 49.2%）。
同期間的戶數從 42,550 戶變成 51,063 戶 （增加 20%），平均每戶人口從 2.89 人降到 2.49 人。
人口為內政部戶政統計的行政區年底數，房價為同年度實價登錄成交的中位單價。兩者都是區域層級的概況，不代表個別社區。
本區成交分布
總價帶
坪數
屋齡
近年單價趨勢
2018 → 2026
龍潭區↑54%
龍潭區單位：萬/坪
龍潭區時光機 · 歷年回放
龍潭區2018–2026 單價回放
8 年來 +54%（年化 +5.5%）
回到買進，以估算
以 龍潭區各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
龍潭區周邊環境
龍潭區生活機能47 分
✕車站附近無3 公里內無
✓超商萊爾富180 公尺
✕超市全聯福利中心1.3 公里
✓學校私立福祿貝爾國小698 公尺
✕醫院敏盛醫院 龍潭分院2.2 公里
✕診所附近無3 公里內無
✓公園舞動園區454 公尺
✓銀行彰化商業銀行774 公尺
✕停車場龍潭公有停一停車場910 公尺
✕充電站附近無3 公里內無
✓運動中心龍潭運動公園1.2 公里
龍潭區嫌惡設施
✓違章工廠桃園市龍潭區上華段 違章工廠774 公尺
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場龍潭區店子湖垃圾掩埋場4.9 公里
✓變電所佳安變電所2.4 公里
✓加油站龍潭站 加油站1.2 公里
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地（未命名）2.0 公里
✓市場龍潭傳統市場1.0 公里
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
龍潭區周邊地點房價
龍潭區治安概況
民國 114 年～115 年近 4 季龍潭區主要刑案發生件數（區級統計，未依人口標準化，僅供比較參考）。
| 案類 | 近 4 季件數 |
|---|---|
| 毒品 | 228 |
| 住宅竊盜 | 62 |
| 機車竊盜 | 27 |
| 汽車竊盜 | 8 |
| 強制性交 | 1 |
| 強盜 | 1 |
資料來源：內政部警政署「犯罪資料」（每季統計，初步數字以警政署年度刑案統計為準）。原始資料：data.gov.tw 犯罪資料、警政署統計查詢網。
龍潭區人口與戶數趨勢
民國 107～114 年。戶數持續成長代表住宅需求增加，是需求面領先指標。
最新人口
127,360 人
近 7 年人口
+3.4%
最新戶數
51,063 戶
近 7 年戶數
+20%
資料來源：內政部戶政司「戶數、人口數按戶別及性別」（村里彙總至區）。原始資料：data.gov.tw。
龍潭區商用不動產行情 · 店面／辦公室／廠辦
商用行情反映的是這一區的商業活力，對住宅買方也有意義：店面租金撐得住的地方，生活機能通常不會退。
| 類型 | 成交中位 | 租金中位 | 表面投報 | 樣本 |
|---|---|---|---|---|
| 店面 | 18.4 萬/坪 | 797 元/坪 | 5.20% | 售 1,339／租 61 |
| 廠辦 | 17.6 萬/坪 | 489 元/坪 | 3.33% | 售 169／租 20 |
| 辦公室 | 21.1 萬/坪 | 681 元/坪 | 3.87% | 售 35／租 2 |
買賣依實價登錄「主要用途」判定、租金依租賃實登「建物型態」判定，兩側基準不同，投報率是近似對照。 看完整的龍潭區商用行情、路段排行與公司聚集 →
龍潭區延伸查詢
龍潭區社區
龍潭區路段決策表
哪條路最貴、哪條漲最多。點路段看該路逐年走勢、沿路門牌與周邊成交。
| 路段 | 中位萬/坪 | 年變化 | 成交量佔比 |
|---|---|---|---|
| 向陽三街 | 35.8 | — | 6 · 0% |
| 宏遠路 | 34.4 | — | 3 · 0% |
| 石園路 | 30.8 | — | 5 · 0% |
| 民治二十街 | 30.2 | +8.8% | 12 · 0.1% |
| 龍元路 | 29.3 | — | 10 · 0.1% |
| 南坑路 | 28.9 | — | 5 · 0% |
| 龍青路 | 28.5 | — | 8 · 0% |
| 金龍二街 | 28.3 | — | 4 · 0% |
| 永福路 | 28.1 | — | 4 · 0% |
| 大順路 | 28 | — | 6 · 0% |
| 向陽二街 | 27 | — | 13 · 0.1% |
| 東華街 | 26.2 | — | 4 · 0% |
| 龍新路三和段 | 26 | — | 5 · 0% |
| 竹林路 | 25.6 | — | 3 · 0% |
| 中正路 | 25.2 | +24.3% | 377 · 1.9% |
| 向陽一街 | 24.9 | — | 10 · 0.1% |
| 華南路一段 | 24.8 | +45.8% | 17 · 0.1% |
| 民有三街 | 24.6 | — | 8 · 0% |
| 國聯街 | 24.5 | +17.5% | 51 · 0.3% |
| 金山路 | 24.2 | — | 4 · 0% |
| 連街 | 23 | -0.8% | 21 · 0.1% |
| 東龍路 | 22.7 | +4.7% | 270 · 1.4% |
| 富山一街 | 22.6 | — | 5 · 0% |
| 民治路 | 22.5 | -19.7% | 642 · 3.3% |
| 公園路 | 22.4 | +2.1% | 110 · 0.6% |
| 大溪鎮中正路 | 22.2 | — | 4 · 0% |
| 建龍三街 | 22.1 | — | 13 · 0.1% |
| 龍城路 | 22.1 | +5% | 106 · 0.5% |
| 楊銅路二段 | 21.8 | — | 3 · 0% |
| 中正路梨園巷 | 21.7 | — | 6 · 0% |
龍潭區預售建案排行
依實價登錄「建案名稱」歸戶，需 3 筆以上成交。點進看該建案逐年單價、成交清單與交屋後成屋行情。
| 建案 | 平均萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 石門湯旅 | 26.4 | 307 筆 | 2023-05-09 |
| 大清城心 | 18.8 | 176 筆 | 2023-04-01 |
| 華曜大謙 | 26.7 | 145 筆 | 2023-03-16 |
| 陶然自若 | 20.9 | 121 筆 | 2023-03-22 |
| 石門雲享 | 19 | 108 筆 | 2023-03-26 |
| 宜富居 | 17.9 | 68 筆 | 2022-07-04 |
| 和禾耘 | 20.8 | 64 筆 | 2022-08-30 |
| 囍苑 | 27.7 | 63 筆 | 2023-05-08 |
| 泱泱澍 | 26 | 60 筆 | 2022-09-12 |
| 石門雲裳 | 26.1 | 43 筆 | 2023-05-04 |
| 城丰景 | 25.1 | 40 筆 | 2023-04-10 |
| 品尚虹 逸品區 | 22.2 | 32 筆 | 2023-04-18 |
| 幸福山丘 | 24.9 | 30 筆 | 2023-04-28 |
| 理享家 | 23.2 | 30 筆 | 2022-10-01 |
| 宜富居Ⅱ | 17.6 | 30 筆 | 2022-12-10 |
| 正傑城光CITY | 23.5 | 27 筆 | 2023-04-18 |
| 宏觀三 | 18.2 | 25 筆 | 2022-01-15 |
| 沐光Ⅱ | 28 | 23 筆 | 2023-04-12 |
| 豐禾 | 23.5 | 21 筆 | 2023-04-14 |
| 中科苑 | 19.3 | 21 筆 | 2023-04-28 |
| 半九十 | 29.2 | 16 筆 | 2023-02-13 |
| 悅讀巴黎 | 24.3 | 16 筆 | 2023-04-17 |
| 水天一色 | 26.7 | 15 筆 | 2021-11-27 |
| 三鶯雲深白 | 23.6 | 13 筆 | 2023-05-10 |
| 品尚虹 晶品區 | 22.1 | 13 筆 | 2023-05-01 |
| 大清儷陽2 | 23.4 | 12 筆 | 2022-04-01 |
龍潭區社區／大樓排行
以門牌歸戶（同門牌視為同社區／大樓），需 5 筆以上成交。點進看該棟逐層價格與成交史。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 中興路九龍段129巷135弄28號 | 45.9 | 6 筆 | 2025-03-24 |
| 華南路一段36號 | 38.6 | 5 筆 | 2025-03-28 |
| 大同路2之3號 | 33.19 | 7 筆 | 2026-01-18 |
| 大同路2之7號 | 33.1 | 6 筆 | 2024-03-16 |
| 大同路2之5號 | 32.04 | 5 筆 | 2023-12-05 |
| 渴望二路99巷137號 | 31.9 | 7 筆 | 2025-05-04 |
| 渴望二路99巷135號 | 30.7 | 7 筆 | 2024-10-19 |
| 干城路98號 | 30.6 | 5 筆 | 2025-03-10 |
| 中正路261巷81號 | 30.5 | 23 筆 | 2025-11-11 |
| 大同路130巷50號 | 30.1 | 10 筆 | 2024-02-07 |
| 渴望二路99巷129號 | 30 | 9 筆 | 2024-02-02 |
| 大同路130巷56號 | 29.8 | 12 筆 | 2024-02-10 |
| 大同路130巷58號 | 29.8 | 12 筆 | 2024-01-04 |
| 渴望二路99巷133號 | 29.4 | 10 筆 | 2025-07-11 |
| 大同路130巷52號 | 29.3 | 10 筆 | 2023-10-15 |
| 渴望二路99巷127號 | 29.3 | 9 筆 | 2025-10-09 |
| 北龍路15巷22號 | 29 | 23 筆 | 2024-12-17 |
| 大同路130巷37號 | 28.8 | 14 筆 | 2023-08-14 |
| 大同路130巷39號 | 28.5 | 14 筆 | 2023-08-13 |
| 渴望二路99巷131號 | 28.5 | 7 筆 | 2023-11-06 |
依型態 / 房數細看
透天17萬 · 8,240筆住宅大樓19.4萬 · 6,226筆華廈15.3萬 · 3,270筆公寓10.8萬 · 1,115筆套房11.4萬 · 577筆店面23.2萬 · 102筆廠辦倉庫14.3萬 · 74筆其他12.8萬 · 34筆 1房2房3房4房以上
桃園市房價所得比 · 不吃不喝 8.29 年 低於全國 9.32 年
房貸負擔率 36.24% 114 年第 4 季 · 內政部（縣市別）›
龍潭區 vs 桃園市其他區
兩區並排比中位、屋齡、成交量、年漲跌與租金投報，幫你快速取捨。
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
成交紀錄（近 3 年）
桃園市龍潭區育樂路80巷55號 全F/2F 2024-05-25
15.9萬/坪 土地 18.4 萬/坪 總價 500 萬
桃園市龍潭區福龍路三段218巷8號 5F/13F 2024-05-25
22.1萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
較上次成交 ↑ +317 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +184 萬
桃園市龍潭區大同路118號 全F/3F 2024-05-24
25.3萬/坪 土地 59.6 萬/坪 總價 1,430 萬
桃園市龍潭區新龍路219巷8號 10F/14F 2024-05-24
24.5萬/坪 總價 1,470 萬（扣車位 1,470 萬）
桃園市龍潭區中原路二段378巷66號 全F/3F 2024-05-24
12.0萬/坪 土地 19.9 萬/坪 總價 615 萬
桃園市龍潭區民有一街233之25號 10F/15F 2024-05-24
21.8萬/坪 總價 563 萬（扣車位 433 萬）
桃園市龍潭區育樂路80巷59號 全F/2F 2024-05-23
16.3萬/坪 土地 19.2 萬/坪 總價 500 萬
桃園市龍潭區育樂路80巷57號 全F/2F 2024-05-23
16.3萬/坪 土地 19.2 萬/坪 總價 500 萬
桃園市龍潭區竹龍路57巷6號 2F/4F 2024-05-23
10.8萬/坪 總價 275 萬
桃園市龍潭區民治三街165號 2F/5F 2024-05-23
13.7萬/坪 總價 160 萬
桃園市龍潭區龍平路11巷20號 2F/4F 2024-05-22
14.2萬/坪 總價 285 萬
桃園市龍潭區民族路514巷1號 全F/2F 2024-05-22
13.5萬/坪 土地 16.1 萬/坪 總價 364 萬
較上次成交 ↑ +214 萬 · 持有 11.3 年 · 估賣家收益 +169 萬
桃園市龍潭區北龍路25巷15弄5號 全F/3F 2024-05-22
23.0萬/坪 土地 63.2 萬/坪 總價 1,238 萬（扣車位 1,238 萬）
桃園市龍潭區竹林路71巷10號 全F/2F 2024-05-22
28.3萬/坪 土地 29.1 萬/坪 總價 550 萬
桃園市龍潭區民強街33號 B1F/10F 2024-05-22
10.3萬/坪 總價 345 萬（扣車位 345 萬）
桃園市龍潭區渴望路691巷17號 全F/3F 2024-05-21
29.8萬/坪 土地 37.1 萬/坪 總價 2,260 萬
桃園市龍潭區梅龍路558巷2號 7F/10F 2024-05-21
19.0萬/坪 總價 385 萬
桃園市龍潭區百年二街21號 16F/18F 2024-05-21
16.7萬/坪 總價 898 萬（扣車位 898 萬）
較上次成交 ↑ +308 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +154 萬
桃園市龍潭區中豐路342之11號 2F/12F 2024-05-20
25.5萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
較上次成交 ↑ +305 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +155 萬
桃園市龍潭區聯和街70巷2號 全F/2F 2024-05-20
14.4萬/坪 土地 20.8 萬/坪 總價 370 萬
桃園市龍潭區民治二十街97巷8號 全F/3F 2024-05-20
27.5萬/坪 土地 33 萬/坪 總價 3,988 萬（扣車位 3,988 萬）
桃園市龍潭區民治路339號 4F/10F 2024-05-20
21.9萬/坪 總價 305 萬
桃園市龍潭區民強街35號 B1F/14F 2024-05-20
15.4萬/坪 總價 185 萬
桃園市龍潭區民強街33號 1F/14F 2024-05-20
14.9萬/坪 總價 218 萬
桃園市龍潭區自由街44巷25號 全F/2F 2024-05-19
18.2萬/坪 土地 27.7 萬/坪 總價 550 萬
桃園市龍潭區中豐路342之16號 8F/12F 2024-05-19
21.5萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
較上次成交 ↑ +169 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +70 萬
桃園市龍潭區民治八街80巷41號 全F/5F 2024-05-19
19.3萬/坪 土地 43.2 萬/坪 總價 1,400 萬
桃園市龍潭區福龍路二段68巷27號 14F/15F 2024-05-18
24.5萬/坪 總價 1,062 萬（扣車位 1,062 萬）
桃園市龍潭區民治二十街97巷16號 全F/3F 2024-05-18
29.9萬/坪 土地 32.3 萬/坪 總價 4,350 萬（扣車位 4,350 萬）
桃園市龍潭區福龍路二段68巷19號 13F/15F 2024-05-18
23.8萬/坪 總價 854 萬（扣車位 854 萬）
桃園市龍潭區福龍路二段68巷23號 7F/15F 2024-05-18
24.1萬/坪 總價 1,109 萬（扣車位 1,109 萬）
桃園市龍潭區干城路184巷18弄6號 全F/5F 2024-05-18
20.6萬/坪 土地 54.4 萬/坪 總價 1,350 萬
桃園市龍潭區武漢路133巷11號 全F/2F 2024-05-18
29.6萬/坪 土地 27.7 萬/坪 總價 840 萬
桃園市龍潭區民有一街197號 5F/15F 2024-05-18
20.9萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
桃園市龍潭區民族路434巷20之8號 3F/11F 2024-05-18
19.1萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +167 萬
桃園市龍潭區高楊南路238巷125弄8號 全F/2F 2024-05-18
30.3萬/坪 土地 42.8 萬/坪 總價 3,060 萬
桃園市龍潭區高原路66巷45弄30號 全F/4F 2024-05-17
12.0萬/坪 土地 22.3 萬/坪 總價 750 萬
桃園市龍潭區干城路181巷2弄24號 全F/5F 2024-05-17
21.4萬/坪 土地 57.6 萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,460 萬）
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 9.9 年 · 估賣家收益 +278 萬
桃園市龍潭區中豐路上林段278巷27弄5之3號 全F/4F 2024-05-17
18.2萬/坪 土地 50.6 萬/坪 總價 1,180 萬
桃園市龍潭區連街529巷17弄11號 全F/3F 2024-05-17
15.6萬/坪 土地 44.5 萬/坪 總價 920 萬
桃園市龍潭區中興路336巷78弄7號 全F/2F 2024-05-17
33.1萬/坪 土地 32.5 萬/坪 總價 900 萬
桃園市龍潭區中興路336巷120弄1號 全F/2F 2024-05-17
17.8萬/坪 土地 17 萬/坪 總價 485 萬
桃園市龍潭區民豐一街45號 全F/2F 2024-05-17
19.8萬/坪 土地 19.1 萬/坪 總價 380 萬
桃園市龍潭區中豐路461巷106弄55之1號 10F/15F 2024-05-16
27.4萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +135 萬
桃園市龍潭區福龍路二段68巷19號 2F/15F 2024-05-16
23.2萬/坪 總價 834 萬（扣車位 834 萬）
桃園市龍潭區民豐六街48號 全F/2F 2024-05-16
23.0萬/坪 土地 22.9 萬/坪 總價 560 萬
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +105 萬
桃園市龍潭區中正路上華段50巷7弄10號 全F/2F 2024-05-16
33.2萬/坪 土地 20 萬/坪 總價 1,079.6 萬
桃園市龍潭區福龍路二段68巷27號 12F/15F 2024-05-16
24.3萬/坪 總價 1,055 萬（扣車位 1,055 萬）
桃園市龍潭區民治路126號 13F/13F 2024-05-15
31.4萬/坪 總價 591 萬
共 2,781 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 1,901–1,950 筆（第 39／56 頁）。
看完桃園市龍潭區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看龍潭區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。
桃園市龍潭區 房價常見問題
龍潭區房價現在多少？
桃園市龍潭區成屋實價登錄單價中位 16.2 萬/坪、平均 17 萬/坪，多數成交落在 7–29 萬/坪，共 19,639 筆，資料截至 2026 年第三季。
龍潭區租金行情 · 租賃實價登錄
租金中位
489元/坪/月
推估年投報
3.6%
買租比
28年
租賃筆數
6,113筆
各型態租金中位
透天486 元/坪/月1,945 筆
華廈522 元/坪/月1,814 筆
住宅大樓456 元/坪/月1,561 筆
公寓486 元/坪/月577 筆
其他390 元/坪/月96 筆
店面793 元/坪/月63 筆
套房519 元/坪/月57 筆
最近租賃成交
2026-09-10中興路２１１巷２２弄２號四樓 華廈 41.12坪10,400 元/月251 元/坪
2026-09-10大同路１３０巷２弄８號 透天 54.55坪18,000 元/月331 元/坪
2026-09-10百年路３５號六樓之一 住宅大樓 28.87坪11,600 元/月403 元/坪
2026-09-10龍平路１１巷９號三樓 公寓 18.15坪16,000 元/月883 元/坪
2026-09-10民治路１２６號６樓之８ 住宅大樓 24.68坪23,022 元/月932 元/坪
2026-09-10龍華路３５３號 透天 6.5坪7,300 元/月1124 元/坪
龍潭區法拍屋 · 司法院法拍開放資料（不在實價登錄）
法拍成交
1件
待拍中
6件
法拍中位單價
24.51萬/坪
vs 市價
+51.3%
龍潭區法拍中位單價 24.51 萬/坪（1 件拍定），較同範圍市價中位（16.2 萬/坪）高約 51.3%。法拍價含房地、僅計全部產權案；法拍物件屋況與點交狀況與市場成屋不同，折價不等同於划算，僅供參考。
法拍成交（拍定）
待拍（即將拍賣）
2026-11-19中興路216巷5弄27號 第3拍 13坪·點交·✓有實登189 萬底價2026-11-19中央街170巷10號 第2拍 38坪·不點交384 萬底價2026-11-19中豐路高平段266巷96弄77號 第3拍 87坪·點交926 萬底價2026-11-04民治十二街127巷13號 第4拍 201坪·點交·✓有實登2,880 萬底價2026-11-04龍安一街30號 第2拍 49坪·點交·✓有實登840 萬底價2026-10-22中興路699巷25號 第2拍 69坪·如備註或使用情形欄所示1,507 萬底價
法拍屋專區:全台法拍成交、待拍與法拍諮詢 → 龍潭區過戶受理地政事務所:桃園市大溪地政事務所(電話 (03)3874211)
買房必讀・房產知識庫
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