桃園市龍潭區 房價行情
內政部實價登錄 · 共 19,621 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季
實價雷達預估單價桃園市龍潭區
推薦單價 16.2 萬/坪 平均 17 萬/坪
最低7萬/坪
最高29萬/坪
成交19,621筆
各屋型中位· 近 3 年
透天23.3 萬/坪住宅大樓23.3 萬/坪華廈19 萬/坪公寓16 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.9 萬/坪3–5年22.3 萬/坪5–10年24.4 萬/坪10–20年22.5 萬/坪20年以上18.1 萬/坪
一般樓層中位16.3 萬/坪18,868 筆
一樓（含店面、騎樓）14.6 萬/坪1,092 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
範圍
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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市場溫度・買方市場
近 90 天 vs 去年同期的成交量與價格變化
近 90 天成交46 筆-74%
近 90 天均價20 萬/坪-9.9%
特殊交易佔比4.3%正常
年換手率1.41%普通
每月成交約 60 筆51,063 戶
分數越高代表賣方越有優勢（量增價漲、急售少）；越低代表買方好談。換手率＝近一年成交筆數÷總戶數，越高代表越好脫手。依實價登錄與戶籍資料自動計算，僅供參考。
預售交屋後價格表現平均 +0.2%
同一建案「預售期間成交均價」與「交屋後成屋成交均價」對比，看買預售屋到成屋是賺是賠
宏觀三 18.2 → 18.7 萬/坪 +2.7% 預售 25 筆・成屋 39 筆
大清儷陽2 23.4 → 23.9 萬/坪 +2.1% 預售 12 筆・成屋 14 筆
理享家 23.2 → 22.2 萬/坪 -4.3% 預售 30 筆・成屋 61 筆
以同門牌的預售與成屋實價登錄比對，已排除價差超過 45% 的異常樣本。價格變化同時受市場趨勢、樓層與屋況影響，不代表個別戶損益。
依年份看行情 全部：單價中位 16.2 萬/坪 · 均價 17 · 共 19,621 筆 選年份只換算「該年中位行情」;下方頭條與排行為最新整體趨勢。
本區房市全貌
成屋中位
16.2萬/坪
預售中位
25.8萬/坪
租金中位
489元/坪/月
買租比 / 年收益
28年 / 3.6%
預售比成屋高 59%(預售 2,619 筆、租賃 6,043 筆)。買租比＝房價回本年數，越低租金投報越高。
本區單價中位 16.2 萬/坪，是 桃園市全市中位（20.7 萬/坪）的 0.78 倍。
龍潭區的地段地號
龍潭區的土地共分成 超過 24 個地段。 地段地號是土地的身分證號，辦過戶、設定抵押、申請謄本、查都市計畫分區都以它為準， 與門牌是兩套系統——同一個地號可能對應多個門牌，一棟大樓也可能坐落在數個地號上。
龍潭區各里的房價差距
龍潭區有 30 個里累積到足夠的成交量可以比較。最高的是龍潭里平均 26.6 萬/坪， 最低的是百年里 12.3 萬/坪，相差 2.2 倍。 行政區的均價會把這個差距平均掉，但一般人心裡的「那一帶」其實是里的尺度。
- 1 龍潭里 26.6萬/坪 42 筆
- 2 中山里 22.2萬/坪 1292 筆
- 3 渴望里 20.6萬/坪 731 筆
- 4 烏林里 20.3萬/坪 1132 筆
- 5 中正里 20.1萬/坪 1170 筆
- 6 武漢里 20萬/坪 113 筆
- 7 龍星里 19.7萬/坪 293 筆
- 8 富林里 19.3萬/坪 213 筆
- 9 永興里 19.2萬/坪 195 筆
- 10 龍祥里 18.2萬/坪 464 筆
- 11 烏樹林里 18萬/坪 388 筆
- 12 三坑里 17.5萬/坪 170 筆
依實價登錄成交紀錄按門牌所屬里別統計，只列成交 30 筆以上的里。里內的產品類型（透天、電梯大樓、老公寓）組成不同也會造成差距，不能單看數字就認定居住品質高低。
龍潭區的人口與房價
民國 107 年到 114 年，龍潭區的人口從 123,175 人變成 127,360 人 （增加 3.4%）；同期間成交單價中位從 14.5 萬/坪 變成 21.6 萬/坪（上漲 49.2%）。
同期間的戶數從 42,550 戶變成 51,063 戶 （增加 20%），平均每戶人口從 2.89 人降到 2.49 人。
人口為內政部戶政統計的行政區年底數，房價為同年度實價登錄成交的中位單價。兩者都是區域層級的概況，不代表個別社區。
本區成交分布
總價帶
坪數
屋齡
近年單價趨勢
2018 → 2026
龍潭區↑54%
龍潭區單位：萬/坪
龍潭區時光機 · 歷年回放
龍潭區2018–2026 單價回放
8 年來 +54%（年化 +5.5%）
回到買進，以估算
以 龍潭區各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
龍潭區周邊環境
龍潭區生活機能47 分
✕車站附近無3 公里內無
✓超商萊爾富179 公尺
✕超市全聯福利中心1.3 公里
✓學校私立福祿貝爾國小698 公尺
✕醫院敏盛醫院 龍潭分院2.2 公里
✕診所附近無3 公里內無
✓公園舞動園區453 公尺
✓銀行彰化商業銀行774 公尺
✕停車場龍潭公有停一停車場910 公尺
✕充電站附近無3 公里內無
✓運動中心龍潭運動公園1.2 公里
龍潭區嫌惡設施
✓違章工廠桃園市龍潭區上華段 違章工廠774 公尺
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場龍潭區店子湖垃圾掩埋場4.9 公里
✓變電所佳安變電所2.4 公里
✓加油站龍潭站 加油站1.2 公里
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地（未命名）2.0 公里
✓市場龍潭傳統市場1.0 公里
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
龍潭區周邊地點房價
龍潭區治安概況
民國 114 年～115 年近 4 季龍潭區主要刑案發生件數（區級統計，未依人口標準化，僅供比較參考）。
| 案類 | 近 4 季件數 |
|---|---|
| 毒品 | 194 |
| 住宅竊盜 | 62 |
| 機車竊盜 | 23 |
| 汽車竊盜 | 7 |
| 強盜 | 2 |
| 強制性交 | 1 |
資料來源：內政部警政署「犯罪資料」（每季統計，初步數字以警政署年度刑案統計為準）。原始資料：data.gov.tw 犯罪資料、警政署統計查詢網。
龍潭區人口與戶數趨勢
民國 107～114 年。戶數持續成長代表住宅需求增加，是需求面領先指標。
最新人口
127,360 人
近 7 年人口
+3.4%
最新戶數
51,063 戶
近 7 年戶數
+20%
資料來源：內政部戶政司「戶數、人口數按戶別及性別」（村里彙總至區）。原始資料：data.gov.tw。
龍潭區商用不動產行情 · 店面／辦公室／廠辦
商用行情反映的是這一區的商業活力，對住宅買方也有意義：店面租金撐得住的地方，生活機能通常不會退。
| 類型 | 成交中位 | 租金中位 | 表面投報 | 樣本 |
|---|---|---|---|---|
| 店面 | 18.4 萬/坪 | 797 元/坪 | 5.20% | 售 1,338／租 61 |
| 廠辦 | 17.6 萬/坪 | 466 元/坪 | 3.18% | 售 169／租 18 |
| 辦公室 | 21.1 萬/坪 | 681 元/坪 | 3.87% | 售 35／租 2 |
買賣依實價登錄「主要用途」判定、租金依租賃實登「建物型態」判定，兩側基準不同，投報率是近似對照。 看完整的龍潭區商用行情、路段排行與公司聚集 →
龍潭區延伸查詢
龍潭區社區
龍潭區路段決策表
哪條路最貴、哪條漲最多。點路段看該路逐年走勢、沿路門牌與周邊成交。
| 路段 | 中位萬/坪 | 年變化 | 成交量佔比 |
|---|---|---|---|
| 向陽三街 | 35.8 | — | 6 · 0% |
| 宏遠路 | 34.4 | — | 3 · 0% |
| 石園路 | 30.8 | — | 5 · 0% |
| 民治二十街 | 30.2 | +8.8% | 12 · 0.1% |
| 龍元路 | 29.3 | — | 10 · 0.1% |
| 南坑路 | 28.9 | — | 5 · 0% |
| 龍青路 | 28.5 | — | 8 · 0% |
| 金龍二街 | 28.3 | — | 4 · 0% |
| 永福路 | 28.1 | — | 4 · 0% |
| 大順路 | 28 | — | 6 · 0% |
| 向陽二街 | 27 | — | 13 · 0.1% |
| 東華街 | 26.2 | — | 4 · 0% |
| 龍新路三和段 | 26 | — | 5 · 0% |
| 竹林路 | 25.6 | — | 3 · 0% |
| 中正路 | 25.2 | +24.3% | 377 · 1.9% |
| 向陽一街 | 24.9 | — | 10 · 0.1% |
| 華南路一段 | 24.8 | +45.8% | 17 · 0.1% |
| 民有三街 | 24.6 | — | 8 · 0% |
| 國聯街 | 24.5 | +17.5% | 51 · 0.3% |
| 金山路 | 24.2 | — | 4 · 0% |
| 連街 | 23 | -0.8% | 21 · 0.1% |
| 東龍路 | 22.7 | +4.7% | 270 · 1.4% |
| 富山一街 | 22.6 | — | 5 · 0% |
| 民治路 | 22.5 | -19.7% | 642 · 3.3% |
| 公園路 | 22.4 | +2.1% | 110 · 0.6% |
| 大溪鎮中正路 | 22.2 | — | 4 · 0% |
| 建龍三街 | 22.1 | — | 13 · 0.1% |
| 龍城路 | 22.1 | +5% | 106 · 0.5% |
| 楊銅路二段 | 21.8 | — | 3 · 0% |
| 中正路梨園巷 | 21.7 | — | 6 · 0% |
龍潭區預售建案排行
依實價登錄「建案名稱」歸戶，需 3 筆以上成交。點進看該建案逐年單價、成交清單與交屋後成屋行情。
| 建案 | 平均萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 石門湯旅 | 26.4 | 307 筆 | 2023-05-09 |
| 大清城心 | 18.8 | 176 筆 | 2023-04-01 |
| 華曜大謙 | 26.7 | 145 筆 | 2023-03-16 |
| 陶然自若 | 20.9 | 121 筆 | 2023-03-22 |
| 石門雲享 | 19 | 108 筆 | 2023-03-26 |
| 宜富居 | 17.9 | 68 筆 | 2022-07-04 |
| 和禾耘 | 20.8 | 64 筆 | 2022-08-30 |
| 囍苑 | 27.7 | 63 筆 | 2023-05-08 |
| 泱泱澍 | 26 | 60 筆 | 2022-09-12 |
| 石門雲裳 | 26.1 | 43 筆 | 2023-05-04 |
| 城丰景 | 25.1 | 40 筆 | 2023-04-10 |
| 品尚虹 逸品區 | 22.2 | 32 筆 | 2023-04-18 |
| 幸福山丘 | 24.9 | 30 筆 | 2023-04-28 |
| 理享家 | 23.2 | 30 筆 | 2022-10-01 |
| 宜富居Ⅱ | 17.6 | 30 筆 | 2022-12-10 |
| 正傑城光CITY | 23.5 | 27 筆 | 2023-04-18 |
| 宏觀三 | 18.2 | 25 筆 | 2022-01-15 |
| 沐光Ⅱ | 28 | 23 筆 | 2023-04-12 |
| 豐禾 | 23.5 | 21 筆 | 2023-04-14 |
| 中科苑 | 19.3 | 21 筆 | 2023-04-28 |
| 半九十 | 29.2 | 16 筆 | 2023-02-13 |
| 悅讀巴黎 | 24.3 | 16 筆 | 2023-04-17 |
| 水天一色 | 26.7 | 15 筆 | 2021-11-27 |
| 三鶯雲深白 | 23.6 | 13 筆 | 2023-05-10 |
| 品尚虹 晶品區 | 22.1 | 13 筆 | 2023-05-01 |
| 大清儷陽2 | 23.4 | 12 筆 | 2022-04-01 |
龍潭區社區／大樓排行
以門牌歸戶（同門牌視為同社區／大樓），需 5 筆以上成交。點進看該棟逐層價格與成交史。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 中興路九龍段129巷135弄28號 | 45.9 | 6 筆 | 2025-03-24 |
| 華南路一段36號 | 38.6 | 5 筆 | 2025-03-28 |
| 大同路2之3號 | 33.19 | 7 筆 | 2026-01-18 |
| 大同路2之7號 | 33.1 | 6 筆 | 2024-03-16 |
| 大同路2之5號 | 32.04 | 5 筆 | 2023-12-05 |
| 渴望二路99巷137號 | 31.9 | 7 筆 | 2025-05-04 |
| 渴望二路99巷135號 | 30.7 | 7 筆 | 2024-10-19 |
| 干城路98號 | 30.6 | 5 筆 | 2025-03-10 |
| 中正路261巷81號 | 30.5 | 23 筆 | 2025-11-11 |
| 大同路130巷50號 | 30.1 | 10 筆 | 2024-02-07 |
| 渴望二路99巷129號 | 30 | 9 筆 | 2024-02-02 |
| 大同路130巷56號 | 29.8 | 12 筆 | 2024-02-10 |
| 大同路130巷58號 | 29.8 | 12 筆 | 2024-01-04 |
| 渴望二路99巷133號 | 29.4 | 10 筆 | 2025-07-11 |
| 大同路130巷52號 | 29.3 | 10 筆 | 2023-10-15 |
| 渴望二路99巷127號 | 29.3 | 9 筆 | 2025-10-09 |
| 北龍路15巷22號 | 29 | 23 筆 | 2024-12-17 |
| 大同路130巷37號 | 28.8 | 14 筆 | 2023-08-14 |
| 大同路130巷39號 | 28.5 | 14 筆 | 2023-08-13 |
| 渴望二路99巷131號 | 28.5 | 7 筆 | 2023-11-06 |
依型態 / 房數細看
透天17萬 · 8,233筆住宅大樓19.3萬 · 6,216筆華廈15.3萬 · 3,269筆公寓10.8萬 · 1,115筆套房11.4萬 · 577筆店面23.2萬 · 102筆廠辦倉庫14.3萬 · 74筆其他12.8萬 · 34筆 1房2房3房4房以上
桃園市房價所得比 · 不吃不喝 8.29 年 低於全國 9.32 年
房貸負擔率 36.24% 114 年第 4 季 · 內政部（縣市別）›
龍潭區 vs 桃園市其他區
兩區並排比中位、屋齡、成交量、年漲跌與租金投報，幫你快速取捨。
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
成交紀錄（近 3 年）
桃園市龍潭區民有一街233之9號 4F/15F 2026-02-12
20.8萬/坪 總價 512 萬（扣車位 437 萬）
桃園市龍潭區民有路257號 7F/10F 2026-02-12
25.1萬/坪 總價 545 萬（扣車位 415 萬）
桃園市龍潭區中豐路748巷82號 9F/10F 2026-02-11
23.0萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +4 萬
桃園市龍潭區中豐路高平段401巷3弄1號 全F/4F 2026-02-10
15.1萬/坪 土地 32.4 萬/坪 總價 900 萬
桃園市龍潭區中央街169巷37弄19號 全F/2F 2026-02-10
26.5萬/坪 土地 28.5 萬/坪 總價 760 萬
桃園市龍潭區中興路240巷26號 全F/2F 2026-02-10
10.8萬/坪 土地 13.6 萬/坪 總價 300 萬
桃園市龍潭區百年二街28號 14F/14F 2026-02-08
19.1萬/坪 總價 530 萬
桃園市龍潭區龍華路371之1號 4F/5F 2026-02-08
26.9萬/坪 總價 1,238 萬（扣車位 1,238 萬）
桃園市龍潭區中豐路533巷3弄2衖8號 全F/2F 2026-02-08
20.7萬/坪 土地 39.8 萬/坪 總價 606 萬
桃園市龍潭區渴望一路158巷45弄5號 全F/3F 2026-02-08
31.6萬/坪 土地 42.3 萬/坪 總價 2,350 萬
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +54 萬
桃園市龍潭區新龍路105巷1號 13F/15F 2026-02-08
31.2萬/坪 總價 1,765 萬（扣車位 1,765 萬）
較上次成交 ↑ +665 萬 · 持有 11 年 · 估賣家收益 +494 萬
桃園市龍潭區休閒街146巷27弄9號 全F/4F 2026-02-07
18.1萬/坪 土地 26.6 萬/坪 總價 1,080 萬
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +37 萬
桃園市龍潭區秀峰一街13巷8號 全F/3F 2026-02-07
22.9萬/坪 土地 28.9 萬/坪 總價 1,700 萬
桃園市龍潭區三角林街11號 12F/14F 2026-02-07
22.4萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +199 萬
桃園市龍潭區民有一街233之20號 11F/15F 2026-02-07
22.9萬/坪 總價 540 萬（扣車位 465 萬）
桃園市龍潭區秀峰一街5巷2號 全F/4F 2026-02-06
22.4萬/坪 土地 33.8 萬/坪 總價 1,980 萬
桃園市龍潭區百年二街29號 16F/18F 2026-02-05
16.5萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
較上次成交 ↑ +293 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +173 萬
桃園市龍潭區百年二街22之1號 2F/14F 2026-02-04
19.8萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
桃園市龍潭區中興路63巷149弄3號 全F/2F 2026-02-04
23.3萬/坪 土地 32.9 萬/坪 總價 700 萬
桃園市龍潭區中正路238巷3號 全F/2F 2026-02-03
48.3萬/坪 土地 57.1 萬/坪 總價 1,260 萬
桃園市龍潭區中豐路461巷106弄76號 3F/15F 2026-02-01
26.6萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,310 萬）
較上次成交 ↑ +292 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +132 萬
桃園市龍潭區光明路43號 7F/15F 2026-02-01
24.6萬/坪 總價 1,668 萬（扣車位 1,668 萬）
較上次成交 ↑ +148 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +34 萬
桃園市龍潭區中豐路642巷51弄11號 5F/6F 2026-02-01
16.6萬/坪 總價 460 萬
桃園市龍潭區民有一街207號 15F/15F 2026-02-01
16.9萬/坪 總價 455 萬（扣車位 455 萬）
桃園市龍潭區梅龍二街54巷7號 全F/2F 2026-02-01
32.1萬/坪 土地 28.4 萬/坪 總價 800 萬
桃園市龍潭區民治三街141號 4F/4F 2026-02-01
10.3萬/坪 總價 140 萬（扣車位 110 萬）
桃園市龍潭區富華街三林段501巷16號 全F/4F 2026-01-31
14.4萬/坪 土地 35.3 萬/坪 總價 950 萬
桃園市龍潭區公園路66之1號 7F/15F 2026-01-31
36.8萬/坪 總價 2,870 萬（扣車位 2,870 萬）
較上次成交 ↑ +1,035 萬 · 持有 12 年 · 估賣家收益 +764 萬
桃園市龍潭區民治三街151號 1F/4F 2026-01-31
12.2萬/坪 總價 130 萬
桃園市龍潭區民族路312巷149號 全F/2F 2026-01-30
31.8萬/坪 土地 36.4 萬/坪 總價 1,212 萬
較上次成交 ↑ +576 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +270 萬
桃園市龍潭區民治一街310之3號 全F/3F 2026-01-29
20.8萬/坪 土地 33.7 萬/坪 總價 1,355 萬（扣車位 1,355 萬）
較上次成交 ↑ +505 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +258 萬
桃園市龍潭區中央街169巷11弄69號 全F/2F 2026-01-28
28.9萬/坪 土地 23.3 萬/坪 總價 700 萬
桃園市龍潭區中豐路高平段123巷110號 全F/4F 2026-01-27
12.3萬/坪 土地 22.9 萬/坪 總價 730 萬
桃園市龍潭區民有一街233之21號 12F/15F 2026-01-27
20.3萬/坪 總價 588 萬（扣車位 588 萬）
桃園市龍潭區百年路20號 3F/12F 2026-01-27
17.8萬/坪 總價 440 萬
桃園市龍潭區自由街19巷14號 全F/2F 2026-01-26
25.1萬/坪 土地 31.3 萬/坪 總價 730 萬
桃園市龍潭區龍城路130號 7F/14F 2026-01-26
23.6萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
較上次成交 ↑ +139 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +48 萬
桃園市龍潭區中興路63巷80弄45之1號 全F/2F 2026-01-26
29.2萬/坪 土地 36.4 萬/坪 總價 456 萬
桃園市龍潭區龍平路812號 11F/14F 2026-01-25
20.8萬/坪 總價 1,065 萬（扣車位 1,065 萬）
較上次成交 ↑ +275 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +129 萬
桃園市龍潭區中豐路461巷106弄37之5號 4F/15F 2026-01-25
26.2萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
較上次成交 ↑ +385 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +225 萬
桃園市龍潭區百年路41之1號 1F/18F 2026-01-25
12.8萬/坪 總價 1,050 萬
桃園市龍潭區龍城路130號 1F/14F 2026-01-24
33.3萬/坪 總價 1,328 萬（扣車位 1,178 萬）
桃園市龍潭區民主街20巷6弄2號 全F/2F 2026-01-24
21.6萬/坪 土地 28.3 萬/坪 總價 575 萬
桃園市龍潭區民有一街233之23號 13F/15F 2026-01-24
21.9萬/坪 總價 570 萬（扣車位 542 萬）
桃園市龍潭區天龍1巷10號 2F/7F 2026-01-23
18.7萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
桃園市龍潭區中央街102巷12號 全F/2F 2026-01-23
27.6萬/坪 土地 31.5 萬/坪 總價 400 萬
共 2,791 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 351–400 筆（第 8／56 頁）。
看完桃園市龍潭區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看龍潭區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。
桃園市龍潭區 房價常見問題
龍潭區房價現在多少？
桃園市龍潭區成屋實價登錄單價中位 16.2 萬/坪、平均 17 萬/坪，多數成交落在 7–29 萬/坪，共 19,621 筆，資料截至 2026 年第三季。
龍潭區租金行情 · 租賃實價登錄
租金中位
489元/坪/月
推估年投報
3.6%
買租比
28年
租賃筆數
6,043筆
各型態租金中位
透天486 元/坪/月1,926 筆
華廈522 元/坪/月1,791 筆
住宅大樓456 元/坪/月1,546 筆
公寓486 元/坪/月567 筆
其他383 元/坪/月93 筆
店面793 元/坪/月63 筆
套房519 元/坪/月57 筆
最近租賃成交
2026-08-31民強街３３號１３樓之１３ 住宅大樓 15.71坪10,000 元/月638 元/坪
2026-08-30中豐路上林段４８０號 透天 18.76坪15,000 元/月800 元/坪
2026-08-29北興段214地號 其他 0坪100,000 元/月400 元/坪
2026-08-29百年二街１５巷１７之１號四樓 住宅大樓 34.35坪14,500 元/月423 元/坪
2026-08-29百年二街１５巷２７之１號五樓 住宅大樓 34.48坪15,000 元/月436 元/坪
2026-08-29北龍路２９３號 透天 41.4坪70,000 元/月1693 元/坪
龍潭區法拍屋 · 司法院法拍開放資料（不在實價登錄）
法拍成交
1件
待拍中
6件
法拍中位單價
24.51萬/坪
vs 市價
+51.3%
龍潭區法拍中位單價 24.51 萬/坪（1 件拍定），較同範圍市價中位（16.2 萬/坪）高約 51.3%。法拍價含房地、僅計全部產權案；法拍物件屋況與點交狀況與市場成屋不同，折價不等同於划算，僅供參考。
法拍成交（拍定）
待拍（即將拍賣）
2026-11-04民治十二街127巷13號 第4拍 201坪·點交·✓有實登2,880 萬底價2026-11-04龍安一街30號 第2拍 49坪·點交·✓有實登840 萬底價2026-10-22中興路699巷25號 第2拍 69坪·如備註或使用情形欄所示1,507 萬底價2026-10-15中興路216巷5弄27號 第2拍 13坪·點交·✓有實登236 萬底價2026-10-15中央街170巷10號 第1拍 38坪·如備註或使用情形欄所示480 萬底價2026-10-15中豐路高平段266巷96弄77號 第2拍 87坪·點交1,158 萬底價
法拍屋專區:全台法拍成交、待拍與法拍諮詢 → 龍潭區過戶受理地政事務所:桃園市大溪地政事務所(電話 (03)3874211)
買房必讀・房產知識庫
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