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臺中市中區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 5,069 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市中區
推薦單價 14.4 萬/坪 平均 16.8 萬/坪
最低6萬/坪
最高32萬/坪
成交5,069筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓22.7 萬/坪華廈19.7 萬/坪透天31.5 萬/坪公寓16.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年35.8 萬/坪3–5年36.8 萬/坪5–10年33.5 萬/坪10–20年33.6 萬/坪20年以上21.2 萬/坪
一般樓層中位14.4 萬/坪4,972 筆
一樓（含店面、騎樓）16 萬/坪210 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 458 筆 · 單價中位 20.9 萬/坪 · 多數落在 15–30 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市中區中華路一段121號 7F/19F 2023-02-14
22.0萬/坪 總價 225 萬
住宅大樓 1房1廳2衛 10.21坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +37 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +13 萬
現在能賣多少 242 萬 較當時 +17 萬（+8%）
臺中市中區成功路306巷10號 14F/16F 2023-02-13
20.7萬/坪 總價 265 萬
套房 1房0廳1衛 12.8坪 屋齡30年
現在能賣多少 285 萬 較當時 +20 萬（+8%）
臺中市中區民權路22號 4F/12F 2023-02-13
18.7萬/坪 總價 186 萬
套房 1房1廳1衛 9.96坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +51 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +37 萬
現在能賣多少 200 萬 較當時 +14 萬（+8%）
臺中市中區成功路306巷10號 10F/16F 2023-02-08
23.4萬/坪 總價 300 萬
套房 1房1廳1衛 12.8坪 屋齡30年
現在能賣多少 322 萬 較當時 +22 萬（+7%）
臺中市中區民權路164號 12F/28F 2023-02-04
19.9萬/坪 總價 225 萬
套房 1房1廳1衛 11.31坪 屋齡26年
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −16 萬
現在能賣多少 242 萬 較當時 +17 萬（+8%）
臺中市中區民權路164號 17F/28F 2023-02-01
19.4萬/坪 總價 220 萬
套房 1房0廳1衛 11.33坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −6 萬
現在能賣多少 236 萬 較當時 +16 萬（+7%）
臺中市中區中華路一段121號 6F/19F 2023-01-31
16.1萬/坪 總價 188 萬
住宅大樓 1房1廳2衛 11.71坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −10 萬
現在能賣多少 202 萬 較當時 +14 萬（+7%）
臺中市中區臺灣大道一段306巷35號 7F/7F 2023-01-12
17.3萬/坪 總價 180 萬
套房 1房0廳1衛 10.42坪 屋齡30年
現在能賣多少 193 萬 較當時 +13 萬（+7%）
臺中市中區民權路164號 28F/28F 2023-01-11
22.1萬/坪 總價 250 萬
套房 1房1廳1衛 11.31坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −13 萬
現在能賣多少 269 萬 較當時 +19 萬（+8%）
臺中市中區民權路164號 16F/28F 2023-01-09
18.5萬/坪 總價 210 萬
套房 1房1廳1衛 11.33坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +64 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +32 萬
現在能賣多少 226 萬 較當時 +16 萬（+8%）
臺中市中區民權路164號 17F/28F 2023-01-08
18.9萬/坪 總價 230 萬
套房 1房0廳1衛 12.15坪 屋齡26年
現在能賣多少 247 萬 較當時 +17 萬（+7%）
臺中市中區中華路一段121號 10F/19F 2023-01-06
15.4萬/坪 總價 180 萬
住宅大樓 1房1廳2衛 11.71坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +7 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −2 萬
現在能賣多少 193 萬 較當時 +13 萬（+7%）
臺中市中區民權路164號 16F/28F 2023-01-04
17.7萬/坪 總價 215 萬
套房 1房0廳1衛 12.15坪 屋齡26年
現在能賣多少 231 萬 較當時 +16 萬（+7%）
臺中市中區民權路164號 21F/28F 2023-01-03
18.1萬/坪 總價 220 萬
套房 1房0廳1衛 12.15坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +28 萬
現在能賣多少 236 萬 較當時 +16 萬（+7%）
臺中市中區臺灣大道一段306巷35號 7F/7F 2023-01-02
20.1萬/坪 總價 209.8 萬
套房 1房0廳1衛 10.42坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +28 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +9 萬
現在能賣多少 225 萬 較當時 +15 萬（+7%）
臺中市中區民權路164號 23F/28F 2022-12-30
20.9萬/坪 總價 238 萬
套房 1房0廳1衛 11.36坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +68 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +34 萬
現在能賣多少 250 萬 較當時 +12 萬（+5%）
臺中市中區臺灣大道一段306巷35號 4F/7F 2022-12-19
22.2萬/坪 總價 399 萬
華廈 2房1廳1衛 18坪 屋齡29年
現在能賣多少 419 萬 較當時 +20 萬（+5%）
臺中市中區民權路164號 25F/28F 2022-12-19
19.9萬/坪 總價 225 萬
套房 1房0廳1衛 11.29坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −11 萬
現在能賣多少 236 萬 較當時 +11 萬（+5%）
臺中市中區大誠街78號 5F/12F 2022-12-06
22.0萬/坪 總價 203 萬
套房 1房0廳1衛 9.22坪 屋齡29年
現在能賣多少 213 萬 較當時 +10 萬（+5%）
臺中市中區臺灣大道一段306巷35號 7F/7F 2022-12-02
18.3萬/坪 總價 215 萬
套房 1房0廳1衛 11.77坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +44 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +20 萬
現在能賣多少 226 萬 較當時 +11 萬（+5%）
臺中市中區中華路一段121號 15F/19F 2022-12-01
28.8萬/坪 總價 294 萬
住宅大樓 1房1廳2衛 10.21坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +69 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +29 萬
現在能賣多少 309 萬 較當時 +15 萬（+5%）
臺中市中區成功路306巷10號 10F/16F 2022-11-27
18.8萬/坪 總價 240 萬
套房 1房0廳1衛 12.8坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +40 萬
現在能賣多少 252 萬 較當時 +12 萬（+5%）
臺中市中區三民路二段17巷8號 3F/5F 2022-11-23
9.6萬/坪 總價 380 萬
華廈 3房2廳2衛 39.69坪 屋齡29年
現在能賣多少 399 萬 較當時 +19 萬（+5%）
臺中市中區中華路一段121號 7F/19F 2022-11-21
32.0萬/坪 總價 330 萬
住宅大樓 1房1廳2衛 10.31坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +188 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +153 萬
現在能賣多少 347 萬 較當時 +17 萬（+5%）
臺中市中區中華路一段121號 16F/19F 2022-11-21
11.6萬/坪 總價 205 萬
住宅大樓 1房0廳2衛 17.71坪 屋齡26年
現在能賣多少 215 萬 較當時 +10 萬（+5%）
臺中市中區中山路16號 全F/4F 2022-11-20
48.4萬/坪 土地 119.4 萬/坪 總價 6,500 萬
透天 4房4廳4衛 134.25坪 屋齡21年
現在能賣多少 6,826 萬 較當時 +326 萬（+5%）
臺中市中區中華路一段114號 4F/10F 2022-11-20
21.9萬/坪 總價 500 萬
華廈 3房3廳3衛 22.78坪 屋齡29年
現在能賣多少 525 萬 較當時 +25 萬（+5%）
臺中市中區中華路一段121號 17F/19F 2022-11-16
16.2萬/坪 總價 185 萬
住宅大樓 1房1廳2衛 11.41坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 194 萬 較當時 +9 萬（+5%）
臺中市中區民權路164號 19F/28F 2022-11-14
19.4萬/坪 總價 220 萬
套房 1房0廳1衛 11.36坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +44 萬
現在能賣多少 231 萬 較當時 +11 萬（+5%）
臺中市中區民權路164號 15F/28F 2022-11-13
20.2萬/坪 總價 228 萬
套房 1房1廳1衛 11.29坪 屋齡25年
較上次成交 ↓ −12 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −23 萬
現在能賣多少 239 萬 較當時 +11 萬（+5%）
臺中市中區民權路106號 8F/12F 2022-11-08
23.4萬/坪 總價 480 萬（扣車位 480 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 20.51坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 504 萬 較當時 +24 萬（+5%）
臺中市中區中華路一段121號 6F/19F 2022-11-06
16.1萬/坪 總價 188 萬
住宅大樓 1房1廳2衛 11.71坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 197 萬 較當時 +9 萬（+5%）
臺中市中區民權路164號 22F/28F 2022-11-05
18.6萬/坪 總價 210 萬
套房 1房0廳1衛 11.31坪 屋齡25年
現在能賣多少 221 萬 較當時 +11 萬（+5%）
臺中市中區民權路164號 15F/28F 2022-11-05
18.7萬/坪 總價 212 萬
套房 1房0廳1衛 11.31坪 屋齡25年
較上次成交 ↓ −6 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −16 萬
現在能賣多少 223 萬 較當時 +11 萬（+5%）
臺中市中區綠川西街79號 全F/3F 2022-11-04
27.7萬/坪 土地 75.4 萬/坪 總價 1,485.4 萬
透天 3房2廳2衛 53.61坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,560 萬 較當時 +75 萬（+5%）
臺中市中區民權路164號 22F/28F 2022-11-04
19.2萬/坪 總價 218 萬
套房 1房1廳1衛 11.36坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +66 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +33 萬
現在能賣多少 229 萬 較當時 +11 萬（+5%）
臺中市中區民權路164號 27F/28F 2022-10-30
23.8萬/坪 總價 270 萬
套房 1房1廳1衛 11.36坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +145 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +80 萬
現在能賣多少 284 萬 較當時 +14 萬（+5%）
臺中市中區民權路164號 22F/28F 2022-10-23
19.0萬/坪 總價 215 萬
套房 1房0廳1衛 11.31坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +95 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +60 萬
現在能賣多少 226 萬 較當時 +11 萬（+5%）
臺中市中區民權路164號 28F/28F 2022-10-19
22.0萬/坪 總價 250 萬
套房 1房1廳1衛 11.36坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −13 萬
現在能賣多少 263 萬 較當時 +13 萬（+5%）
臺中市中區民權路164號 16F/28F 2022-10-19
19.9萬/坪 總價 225 萬
套房 1房0廳1衛 11.33坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +83 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +44 萬
現在能賣多少 236 萬 較當時 +11 萬（+5%）
臺中市中區成功路306巷10號 14F/16F 2022-10-19
20.3萬/坪 總價 260 萬
套房 1房1廳1衛 12.79坪 屋齡29年
現在能賣多少 273 萬 較當時 +13 萬（+5%）
臺中市中區民權路164號 12F/28F 2022-10-17
21.2萬/坪 總價 240 萬
套房 1房0廳1衛 11.33坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −2 萬
現在能賣多少 252 萬 較當時 +12 萬（+5%）
臺中市中區臺灣大道一段306巷35號 5F/7F 2022-10-16
21.8萬/坪 總價 465 萬
套房 1房1廳1衛 21.38坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +58 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +18 萬
現在能賣多少 488 萬 較當時 +23 萬（+5%）
臺中市中區中華路一段114號 9F/10F 2022-10-15
22.3萬/坪 總價 160 萬
套房 1房1廳1衛 7.17坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +31 萬
現在能賣多少 168 萬 較當時 +8 萬（+5%）
臺中市中區中華路一段121號 13F/19F 2022-10-13
12.6萬/坪 總價 230 萬
住宅大樓 1房1廳2衛 18.21坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 242 萬 較當時 +12 萬（+5%）
臺中市中區臺灣大道一段306巷35號 7F/7F 2022-10-06
17.3萬/坪 總價 182 萬
套房 1房0廳1衛 10.54坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +64 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +40 萬
現在能賣多少 191 萬 較當時 +9 萬（+5%）
臺中市中區三民路二段17巷10號 2F/5F 2022-10-04
12.7萬/坪 總價 375 萬
公寓 2房2廳1衛 29.61坪 屋齡29年
現在能賣多少 394 萬 較當時 +19 萬（+5%）
臺中市中區臺灣大道一段329號 10F/12F 2022-10-01
19.8萬/坪 總價 250 萬
套房 1房0廳1衛 12.64坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +128 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +102 萬
現在能賣多少 263 萬 較當時 +13 萬（+5%）
臺中市中區中華路一段121號 15F/19F 2022-09-26
22.0萬/坪 總價 225 萬
住宅大樓 1房1廳2衛 10.21坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +46 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +19 萬
現在能賣多少 236 萬 較當時 +11 萬（+5%）
臺中市中區成功路306巷10號 7F/16F 2022-09-25
26.6萬/坪 總價 518 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 19.44坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +168 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +74 萬
現在能賣多少 544 萬 較當時 +26 萬（+5%）

共 458 筆，依時間新→舊。第 251–300 筆（第 6／10 頁）。

臺中市中區 房價常見問題

中區房價現在多少？

臺中市中區成屋實價登錄單價中位 14.4 萬/坪、平均 16.8 萬/坪，多數成交落在 6–32 萬/坪，共 5,069 筆，資料截至 2026 年第二季。

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