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臺中市中區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 5,069 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市中區
推薦單價 14.4 萬/坪 平均 16.8 萬/坪
最低6萬/坪
最高32萬/坪
成交5,069筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓22.7 萬/坪華廈19.7 萬/坪透天31.5 萬/坪公寓16.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年35.8 萬/坪3–5年36.8 萬/坪5–10年33.5 萬/坪10–20年33.6 萬/坪20年以上21.2 萬/坪
一般樓層中位14.4 萬/坪4,972 筆
一樓（含店面、騎樓）16 萬/坪210 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,439 筆 · 單價中位 17.5 萬/坪 · 多數落在 8–34 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市中區三民路二段17巷10號 2F/5F 2022-10-04
12.7萬/坪 總價 375 萬
公寓 2房2廳1衛 29.61坪 屋齡29年
現在能賣多少 394 萬 較當時 +19 萬（+5%）
臺中市中區臺灣大道一段329號 10F/12F 2022-10-01
19.8萬/坪 總價 250 萬
套房 1房0廳1衛 12.64坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +128 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +102 萬
現在能賣多少 263 萬 較當時 +13 萬（+5%）
臺中市中區臺灣大道一段199巷8號 6F/9F 2022-09-30
35.0萬/坪 總價 540 萬
華廈 1房1廳1衛 15.43坪
現在能賣多少 567 萬 較當時 +27 萬（+5%）
臺中市中區民族路110號 4F/7F 2022-09-27
16.6萬/坪 總價 408 萬
華廈 2房2廳1衛 24.54坪 屋齡35年
現在能賣多少 428 萬 較當時 +20 萬（+5%）
臺中市中區光復路201號 全F/4F 2022-09-27
32.7萬/坪 土地 99.7 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 6房2廳4衛 58.18坪 屋齡8年
現在能賣多少 1,995 萬 較當時 +95 萬（+5%）
臺中市中區公園路77號 4F/9F 2022-09-27
10.8萬/坪 總價 90 萬
套房 1房1廳1衛 8.3坪 屋齡42年
現在能賣多少 95 萬 較當時 +5 萬（+6%）
臺中市中區民族路152-4-3號 4F/5F 2022-09-26
19.4萬/坪 總價 300 萬
公寓 2房2廳1衛 15.48坪
現在能賣多少 315 萬 較當時 +15 萬（+5%）
臺中市中區中華路一段121號 15F/19F 2022-09-26
22.0萬/坪 總價 225 萬
住宅大樓 1房1廳2衛 10.21坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +46 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +19 萬
現在能賣多少 236 萬 較當時 +11 萬（+5%）
臺中市中區大誠街84號 全F/3F 2022-09-26
22.6萬/坪 土地 83.4 萬/坪 總價 1,388 萬
透天 5房3廳5衛 61.5坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,458 萬 較當時 +70 萬（+5%）
臺中市中區成功路306巷10號 7F/16F 2022-09-25
26.6萬/坪 總價 518 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 19.44坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +168 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +74 萬
現在能賣多少 544 萬 較當時 +26 萬（+5%）
臺中市中區中華路二段24巷5-3-1號 3F/5F 2022-09-23
26.3萬/坪 總價 430 萬
公寓 2房2廳1衛 16.33坪 屋齡46年
現在能賣多少 452 萬 較當時 +22 萬（+5%）
臺中市中區中華路一段127巷12號 2F/5F 2022-09-23
29.5萬/坪 總價 628 萬
華廈 2房0廳2衛 21.28坪 屋齡3年
現在能賣多少 660 萬 較當時 +32 萬（+5%）
臺中市中區光復路104號 5F/7F 2022-09-21
14.8萬/坪 總價 158 萬
套房 1房1廳1衛 10.66坪 屋齡33年
現在能賣多少 166 萬 較當時 +8 萬（+5%）
臺中市中區中華路一段121號 9F/19F 2022-09-19
22.5萬/坪 總價 230 萬
住宅大樓 1房1廳2衛 10.21坪 屋齡26年
現在能賣多少 242 萬 較當時 +12 萬（+5%）
臺中市中區中山路313號 4F/10F 2022-09-18
18.1萬/坪 總價 2,140 萬
華廈 8房0廳8衛 118.31坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,247 萬 較當時 +107 萬（+5%）
臺中市中區民權路164號 12F/28F 2022-09-17
20.3萬/坪 總價 230 萬
套房 1房0廳1衛 11.31坪 屋齡25年
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −21 萬
現在能賣多少 242 萬 較當時 +12 萬（+5%）
臺中市中區自由路二段9-7-21號 7F/11F 2022-09-15
18.6萬/坪 總價 235 萬
套房 1房0廳1衛 12.62坪 屋齡45年
現在能賣多少 247 萬 較當時 +12 萬（+5%）
臺中市中區成功路144-1號 全F/2F 2022-09-15
40.5萬/坪 土地 68.9 萬/坪 總價 750 萬
透天 2房2廳2衛 18.5坪
現在能賣多少 788 萬 較當時 +38 萬（+5%）
臺中市中區建國路200號 12F/12F 2022-09-14
16.8萬/坪 總價 778 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 46.29坪 屋齡38年
現在能賣多少 817 萬 較當時 +39 萬（+5%）
臺中市中區建國路200號 12F/12F 2022-09-14
16.8萬/坪 總價 572 萬
住宅大樓 1房1廳2衛 34.1坪 屋齡38年
現在能賣多少 601 萬 較當時 +29 萬（+5%）
臺中市中區公園路38號 8F/11F 2022-09-14
17.8萬/坪 總價 170 萬
套房 1房1廳1衛 9.55坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +6 萬
現在能賣多少 179 萬 較當時 +9 萬（+5%）
臺中市中區平等街七九號 全F/2F 2022-09-14
46.4萬/坪 土地 71.7 萬/坪 總價 1,388 萬
透天 3房2廳2衛 29.91坪
現在能賣多少 1,458 萬 較當時 +70 萬（+5%）
臺中市中區臺灣大道一段199巷8號 6F/9F 2022-09-14
33.7萬/坪 總價 920 萬（扣車位 820 萬）
華廈 2房1廳1衛 30.93坪 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +32 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −16 萬
現在能賣多少 966 萬 較當時 +46 萬（+5%）
臺中市中區三民路二段48巷5號 全F/1F 2022-09-12
31.5萬/坪 土地 16.5 萬/坪 總價 315 萬
透天 — 10坪
現在能賣多少 331 萬 較當時 +16 萬（+5%）
臺中市中區臺灣大道一段81巷33號 4F/4F 2022-09-12
26.9萬/坪 總價 600 萬
公寓 3房1廳3衛 22.28坪 屋齡24年
現在能賣多少 630 萬 較當時 +30 萬（+5%）
臺中市中區民族路153號 11F/12F 2022-09-11
23.3萬/坪 總價 1,236 萬
住宅大樓 6房2廳5衛 53.05坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,298 萬 較當時 +62 萬（+5%）
臺中市中區民權路164號 25F/28F 2022-09-08
19.8萬/坪 總價 225 萬
套房 1房0廳1衛 11.36坪 屋齡25年
現在能賣多少 236 萬 較當時 +11 萬（+5%）
臺中市中區三民路二段53號 2F/11F 2022-09-04
31.9萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 31.97坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,071 萬 較當時 +51 萬（+5%）
臺中市中區三民路貳段39號 1F/12F 2022-09-02
32.9萬/坪 總價 1,770 萬
住宅大樓 3房2廳3衛 53.85坪 屋齡32年
現在能賣多少 1,859 萬 較當時 +89 萬（+5%）
臺中市中區中華路一段121號 8F/19F 2022-09-02
22.7萬/坪 總價 232 萬
套房 1房1廳1衛 10.21坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +84 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +44 萬
現在能賣多少 244 萬 較當時 +12 萬（+5%）
臺中市中區民權路164號 15F/28F 2022-09-01
21.2萬/坪 總價 240 萬
套房 1房1廳1衛 11.33坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +83 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +43 萬
現在能賣多少 252 萬 較當時 +12 萬（+5%）
臺中市中區中華路一段121號 9F/19F 2022-08-30
20.6萬/坪 總價 210 萬
套房 1房1廳1衛 10.21坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +95 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +61 萬
現在能賣多少 221 萬 較當時 +11 萬（+5%）
臺中市中區成功路268巷36號 5F/7F 2022-08-30
25.4萬/坪 總價 150 萬
套房 1房0廳1衛 5.91坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +107 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +88 萬
現在能賣多少 158 萬 較當時 +8 萬（+5%）
臺中市中區臺灣大道一段81巷33號 3F/4F 2022-08-29
28.2萬/坪 總價 628 萬
公寓 3房0廳3衛 22.28坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +398 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +191 萬
現在能賣多少 660 萬 較當時 +32 萬（+5%）
臺中市中區仁愛街15號 3F/12F 2022-08-29
38.1萬/坪 總價 1,765 萬（扣車位 1,515 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 60.23坪 屋齡7年 含車位 250萬
現在能賣多少 1,854 萬 較當時 +89 萬（+5%）
臺中市中區民族路226巷11號 全F/4F 2022-08-28
36.5萬/坪 土地 38 萬/坪 總價 2,976 萬
透天 6房3廳6衛 81.65坪 屋齡45年
現在能賣多少 3,125 萬 較當時 +149 萬（+5%）
臺中市中區成功路241之4之11號 4F/4F 2022-08-28
26.0萬/坪 總價 588 萬
華廈 3房1廳1衛 22.6坪
較上次成交 ↑ +258 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +119 萬
現在能賣多少 618 萬 較當時 +30 萬（+5%）
臺中市中區三民路二段123號 6F/6F 2022-08-26
21.4萬/坪 總價 575 萬
華廈 4房0廳4衛 26.84坪 屋齡39年
現在能賣多少 604 萬 較當時 +29 萬（+5%）
臺中市中區中華路一段121號 12F/19F 2022-08-26
22.1萬/坪 總價 230 萬
住宅大樓 1房1廳2衛 10.41坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +47 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +19 萬
現在能賣多少 242 萬 較當時 +12 萬（+5%）
臺中市中區民權路164號 12F/28F 2022-08-26
21.2萬/坪 總價 240 萬
套房 1房0廳1衛 11.31坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +93 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +49 萬
現在能賣多少 252 萬 較當時 +12 萬（+5%）
臺中市中區民權路164號 18F/28F 2022-08-25
20.3萬/坪 總價 230 萬
套房 1房0廳1衛 11.33坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +41 萬
現在能賣多少 242 萬 較當時 +12 萬（+5%）
臺中市中區民族路46號 6F/8F 2022-08-25
20.6萬/坪 總價 212 萬
套房 1房1廳1衛 10.32坪 屋齡41年
現在能賣多少 223 萬 較當時 +11 萬（+5%）
臺中市中區公園路38號 8F/11F 2022-08-24
20.4萬/坪 總價 205 萬
套房 1房0廳1衛 10.07坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +92 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +49 萬
現在能賣多少 215 萬 較當時 +10 萬（+5%）
臺中市中區市府路28號 全F/3F 2022-08-23
19.0萬/坪 土地 48.6 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 4房2廳3衛 131.54坪 屋齡62年
現在能賣多少 2,626 萬 較當時 +126 萬（+5%）
臺中市中區中山路17-5-6號 5F/8F 2022-08-23
24.6萬/坪 總價 123 萬
套房 1房0廳1衛 4.99坪 屋齡45年
現在能賣多少 129 萬 較當時 +6 萬（+5%）
臺中市中區柳川西路三段38號 3F/15F 2022-08-21
28.8萬/坪 總價 2,280 萬（扣車位 2,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 79.13坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 2,395 萬 較當時 +115 萬（+5%）
臺中市中區自由路二段135-1號 12F/12F 2022-08-19
10.8萬/坪 總價 1,930 萬
住宅大樓 14房1廳12衛 178.33坪 屋齡36年
現在能賣多少 2,027 萬 較當時 +97 萬（+5%）
臺中市中區三民路貳段37號 6F/12F 2022-08-17
19.7萬/坪 總價 200 萬
套房 1房0廳1衛 10.13坪 屋齡32年
現在能賣多少 210 萬 較當時 +10 萬（+5%）
臺中市中區臺灣大道一段199巷8號 2F/9F 2022-08-17
30.4萬/坪 總價 520 萬
華廈 1房1廳1衛 17.13坪
現在能賣多少 546 萬 較當時 +26 萬（+5%）
臺中市中區成功路248巷22-4-1號 4F/8F 2022-08-14
19.5萬/坪 總價 170 萬
套房 1房1廳1衛 8.72坪 屋齡45年
現在能賣多少 179 萬 較當時 +9 萬（+5%）

共 3,439 筆，依時間新→舊。第 1,051–1,100 筆（第 22／69 頁）。

臺中市中區 房價常見問題

中區房價現在多少？

臺中市中區成屋實價登錄單價中位 14.4 萬/坪、平均 16.8 萬/坪，多數成交落在 6–32 萬/坪，共 5,069 筆，資料截至 2026 年第二季。

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